いつか買いたいさん　[更新日時] 2021-11-07 01:14:15

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ヴィークコートセンター北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東一丁目33番25（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.88平米～94.41平米
売主：清水総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[スレ作成日時]2011-10-08 09:17:30

現在の物件

ヴィークコートセンター北

ヴィークコートセンター北 [【先着順】]

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東一丁目33番25（地番）

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩8分

総戸数： 63戸

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ヴィークコートセンター北ってどうですか？

283: 匿名さん　

[2012-01-14 09:07:45]

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>直床だけどメンテナンス性損なわないために二重天井経由で配管通す技術開発したりして

排管はどうするの？スラブ突き抜けて下の階の二重天井に出すしかないよね。
まあ、直床でも水回りだけは二重床になってるのが普通でしょ？。
そのために段差ができるんだけど。あるいは、水回りのスラブの所を薄くするか。

284: いつか買いたいさん　

[2012-01-14 17:26:57]

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本日行ってきましたが直床でした！（涙）
お値段もかなり強気な感じで・・・。
８０平米はだいたい６０００～みたいですよ。

285: 匿名さん　

[2012-01-14 17:35:31]

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高すぎます…。
東向きで6000〜って。。。
センターハウスより高いのでは⁈

288: 匿名さん　

[2012-01-14 19:22:30]

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私も行ってきました！
東向きってどこですか？
そもそも80平米は、5000万円台からでしたよ！

289: 匿名　

[2012-01-14 19:25:03]

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いやいや、嘘はよくない。東向き5000万台からありましたよ。一番せまい南向きで坪単価215くらい。
どっちにしても高い。
直床は苦手ですが、その分天井高は少し高いため空間は広いですね。
ただ今まで見た中で一番オプションだらけなモデルルームでした。
スタンダードじゃ勝負できないのでしょうか…。なんかそういう姿勢が嫌というか検討しにくい。
営業さんの他社マンションの叩き方も妙に鼻についてしまいましたので、我が家は撤退。

290: 匿名さん　

[2012-01-14 19:50:45]

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直床でも5000万もすんのか～。

292: 匿名　

[2012-01-14 20:37:38]

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やっぱり直床(笑)そういえば、二重床はほぼ確定みたいな書き込みしてた奴もいたな。

293: 匿名さん　

[2012-01-14 20:51:31]

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廊下側のＡＬＣってなんだ？

294: 匿名さん　

[2012-01-14 20:53:33]

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なんですかそれ？
気になります。
いいことなんでしょうか？？

私は収納がなくてびっくりでした。
家具を置くしかないですよね

295: 匿名さん　

[2012-01-14 21:07:26]

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今日、事前説明会に行ってきました。
結構賑わっていましたよ。
モデルルームも広くて、いい感じでした。
お洒落なパンフレットをもらったので、読みこんでみます。

296: いつか買いたいさん　

[2012-01-14 21:33:22]

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先ほどは取り急ぎ書き込みをしたもので
言葉足らずでした＾＾；すみません。

４L８０後半のお部屋が６０００～でした。
直床ではちょっと・・ですよね。
皆さんと同じく、収納が少ないのと洗面所の狭さにびっくり。
オプションだらけで想像がつきにくかったです。
南向きのお部屋の方が東より若干安めでしたよ！

立地には惹かれるもののこの設備・仕様悩むところです。

298: 匿名さん　

[2012-01-14 22:24:09]

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>293
軽量気泡コンクリート壁のことじゃないかな？
簡単にいうと、ヘーベルハウスの壁ね。
遮音性も断熱性も低いです。

299: 匿名さん　

[2012-01-14 22:25:03]

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？？？和室にはエアコンはつけれないのでしょうか？
両親のお部屋にと考えていたのですが、オプションなのでしょうか？

300: 匿名さん　

[2012-01-14 22:26:27]

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杭は意外と深い・・・。25ｍってこれまでみた物件であったかな～？

302: 匿名さん　

[2012-01-14 22:41:38]

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>299
中和室でしたら、先行配管が通ってないとエアコンは付けられませんね。
長谷工は付けられないことが多く、オプションでも対応不可でしょう。
販売員にきいてみたらわかりますよ。

304: 匿名さん　

[2012-01-14 23:02:20]

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ありがとうございます。
先行配管？でないとつけれないんですね。
残念です。
一体、夏場や冬はどうやって過ごせばいいんですかね。
ここは検討からはずします。

305: 匿名さん　

[2012-01-15 00:12:23]

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中和室じゃないプランを選べば良いんじゃない？
そもそも、中和室を両親用って？所得が低すぎて援助目的の同居ならともかく、まさかマンションで２世帯って訳じゃないでしょう？親は大切にね。

306: 匿名さん　

[2012-01-15 00:16:53]

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エレベーターの位置が気になる。エントランス側にあるから、東側住戸の人は南側住戸の廊下を必ず通るってこと。なんか音とか気配とかどうなのだろう…

307: 匿名さん　

[2012-01-15 01:00:16]

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ここの板って荒れてますね。近くの物件の営業マンが荒らしているのでしょうか？センター北～仲町台は売れ残りの物件が多いので営業が必死に邪魔をしているのでしょうか？
二重床と直床のデータ比較で二重床のほうが静かって事は、全くの嘘ですね。
不動産業界では多いことでしょうけど、嘘をついて足を引っ張るのは営業マンのレベルを疑います。

建築士（現役です）の私から見て、よく出来ていると思いましたよ。
この物件に対する清水の拘りも随所に感じ取れ、久しぶりに満足ができました。
購入するかはこれから判断しますが、見学した後に妻と話しあった結果、検討物件の候補に入れることにしました。
清水や野村とは仕事上でお付き合いもしていますが、一生のお付き合いになっても不安はない会社ですしね。
今後、何回か見学をさせて頂いてから最終判断をしたいと思っています。

308: 匿名さん　

[2012-01-15 06:40:10]

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>二重床と直床のデータ比較で二重床のほうが静かって事は、全くの嘘ですね。

では、直床が二重床と比べてコストダウン以外で勝ってることはなんですか？

310: 購入検討中さん　

[2012-01-15 08:57:37]

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最近モデルルームを回り始めたばかりなので、他物件と比較するために教えて下さい。
現役建築士さんの目で見てどのあたりがよくできているなと感じられたのでしょうか。清水のこだわりというのも。。。
見に行かれた方々の書き込みを見ていると、良さを感じているのは立地面しかなさそうな気がするのですが。間取り、仕様面ではオプションだらけでイメージし辛そうですし、心配されていた直床だそうですし。人数多めの家族がターゲットだと思いますが、収納が少なかったり。。。住む側にとってはちぐはぐに感じてしまうんですが。