ヴィークコート センター北ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ヴィークコート センター北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東一丁目33番25（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.88平米～94.41平米
売主：清水総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[299: 匿名さん]

？？？和室にはエアコンはつけれないのでしょうか？
両親のお部屋にと考えていたのですが、オプションなのでしょうか？

[300: 匿名さん]

杭は意外と深い・・・。25ｍってこれまでみた物件であったかな～？

[302: 匿名さん]

>299
中和室でしたら、先行配管が通ってないとエアコンは付けられませんね。
長谷工は付けられないことが多く、オプションでも対応不可でしょう。
販売員にきいてみたらわかりますよ。

[304: 匿名さん]

ありがとうございます。
先行配管？でないとつけれないんですね。
残念です。
一体、夏場や冬はどうやって過ごせばいいんですかね。
ここは検討からはずします。

[305: 匿名さん]

中和室じゃないプランを選べば良いんじゃない？
そもそも、中和室を両親用って？所得が低すぎて援助目的の同居ならともかく、まさかマンションで２世帯って訳じゃないでしょう？親は大切にね。

[306: 匿名さん]

エレベーターの位置が気になる。エントランス側にあるから、東側住戸の人は南側住戸の廊下を必ず通るってこと。なんか音とか気配とかどうなのだろう…

[307: 匿名さん]

ここの板って荒れてますね。近くの物件の営業マンが荒らしているのでしょうか？センター北～仲町台は売れ残りの物件が多いので営業が必死に邪魔をしているのでしょうか？
二重床と直床のデータ比較で二重床のほうが静かって事は、全くの嘘ですね。
不動産業界では多いことでしょうけど、嘘をついて足を引っ張るのは営業マンのレベルを疑います。

建築士（現役です）の私から見て、よく出来ていると思いましたよ。
この物件に対する清水の拘りも随所に感じ取れ、久しぶりに満足ができました。
購入するかはこれから判断しますが、見学した後に妻と話しあった結果、検討物件の候補に入れることにしました。
清水や野村とは仕事上でお付き合いもしていますが、一生のお付き合いになっても不安はない会社ですしね。
今後、何回か見学をさせて頂いてから最終判断をしたいと思っています。

[308: 匿名さん]

>二重床と直床のデータ比較で二重床のほうが静かって事は、全くの嘘ですね。

では、直床が二重床と比べてコストダウン以外で勝ってることはなんですか？

[310: 購入検討中さん]

最近モデルルームを回り始めたばかりなので、他物件と比較するために教えて下さい。
現役建築士さんの目で見てどのあたりがよくできているなと感じられたのでしょうか。清水のこだわりというのも。。。
見に行かれた方々の書き込みを見ていると、良さを感じているのは立地面しかなさそうな気がするのですが。間取り、仕様面ではオプションだらけでイメージし辛そうですし、心配されていた直床だそうですし。人数多めの家族がターゲットだと思いますが、収納が少なかったり。。。住む側にとってはちぐはぐに感じてしまうんですが。

[314: 匿名さん]

>312

っていうか、コストダウン以外に直床のメリットが調べてもでてこないからさ。

[319: 匿名さん]

ファースト購入で検討しています。
ここ期待していましたが、あまり良い意見はないようですね。

マンションに詳しい皆様方にお聞きしたいのですが、
では、このエリアで仕様、立地とも満足のいくマンションって
中古含めどこかあるんでしょうか？

[323: 匿名さん]

>このエリアで仕様、立地とも満足のいくマンションって、中古含めどこかあるんでしょうか？

自分ならグランドメゾンか、センタープレイスかな。
特にグランドメゾンの立地は最高だし、デザインも港北ニュータウン随一じゃないかな。

[326: 購入検討中さん]

あんなにオプションだらけのＭＲを造るなら
標準タイプも造るべきかと。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[328: ご近所さん]

今のセン北周辺の不動産はバブル状態ですからね。
6〜7年前のセンタープレイス、グランドメゾンで、坪170～180
そのちょっと前の北山田のルミエラ 坪140台～
が適正価格でしたね。

[329: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion_n/n/center-kita/equipment/index02.html

港北セントレーヌってなに？

[334: 匿名さん]

まあ匿名掲示板なんで正体の真偽は不明でしょ。
ただ事前案内会に行った感想はおおむね一致してるみたいですし、関係者の方々は焦ってるんじゃないですかね。値下げ前提の予定価格なのかもしれないけど、第一印象びっくりしすぎて検討から外す世帯も多いのでは（汗

[337: 匿名さん]

>３２８さん
６～７年前はこの辺に限らず首都圏どこでもお買い得(あなたの言う適正価格)だったと思うけど、２～３年前のリーマンショック前後の価格付けよりは今マシですよね。

[344: 匿名さん]

グラメ、外観素敵ですよね。ただヨツバコからあまりに中がまる見えですので、今どうなのでしょうか。
というかスレ違いだし他スレでもグランドメゾンが急に出てますけど、何目的よ。

[355: 購入検討中さん]

これ以上検討者が減ったら困るから荒らしてるのでは？

ま、それはいいとして、立地的には非常に魅力ではあります。
本当はグランドメゾンやセンタープレイスのような立地がよかったですが
時すでに遅し。

評判のよいスーパーがセン南付近に固まっているので、
日常の買い物は少し面倒ですが、休日のショッピングは
徒歩圏なので楽しみになりますよね！

安全性能には問題なさそうなので、我慢できる要素であれば
前向きに検討してみたいと思います。

[357: 匿名さん]

350さんの仰る通り、確かにスーパーは断然センター南ですよね。

ロピアかあおばがセンター北に移ってくれたら（センター北にも出店してくれたら）、大繁盛だと思います。

センター北は確かに新しい商業施設が目白押しだし、活気としては南を凌駕してると思いますが、日常的には南の方がずっと便利というのが自分の印象です。

でも売出し中の南の新築物件はどうもイマイチなんだよな。