ライオンズ豊田ヒルトップコートってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：愛知県豊田市日南町3丁目53番1他
交通：
愛知環状鉄道 「新豊田」駅 徒歩9分
名鉄豊田線 「豊田市」駅 徒歩13分
名鉄三河線 「豊田市」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～93.19平米
売主：大京

施工会社：佐藤工業株式会社　名古屋支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 考え中]

こちらのマンション、豊田市の中でも良いと思いますが、どうなのでしょうか？
１０階くらいだと、どこの部屋からも花火は見えるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

良い場所とは思わないですが、高台なのが気になります。
豊田市駅周辺じゃないと資産価値はいまいちな気がするのですが・・・。

[3: 匿名さん]

名鉄まで徒歩13分ですか。自転車だと7～8分程でしょうが
坂があるとどちらで行くにしても少々きついですね。足腰が鍛えられます。
立地を考えると割高のような気がしますね…。
設備仕様などはどのような感じだったのか、モデルルームで確認された人いますでしょうか？

[4: 匿名さん]

新豊田まで徒歩9分というと、某トヨタ会社に勤める人には徒歩物件ということになりますね。

でも、愛知環状鉄道は使うのは不便だし、会社の近くにマンションが欲しいという人に限られますね。
残業が多い人に早めに寝られるのは有利になるかもしれません。

[5: 匿名さん]

静かに自然に囲まれてのんびり暮らすならいいかもしれません
買い物は車でしょうかね。商店とかは近くにあるのかな
なれるまでは小さい子がいるので食材の宅配を利用しようかと思います

[6: 匿名さん]

気になっちゃうぜーーー

[7: 匿名さん]

買い物はイオンかメグリアか豊田フランテか、そのあたりですね～。小さい子がいる時も年老いても車が無きゃ色々厳しいかな。イオン豊田店がネットスーパーやってるのでそれを利用するのもいいかもしれませんね。あとは生協か。
上層階以外でも豊田おいでんまつりの花火が見られるようですが何階までなんでしょうね。ライオンズのマンションということで気になっています。

[8: 匿名さん]

第一期が始まったようで値段やデザインなどが公開されてますね。
昨日今日で受付あるようですが行った方いますかね。一期で51戸出るって結構多いですよね。
問い合わせが多いのでしょうか。
駐車場が充実してるのはいいですね。平地式も選べるようですし二台目は機械式を利用して
費用を安くするのもいいなと思いました。

[9: 考え中]

昨日行ってきました。やはり欲しくて購入しようと検討しています。
一戸建てとマンションとても悩みましたがやはり一戸建ての土地は高いです。
夫婦二人とも実家が愛知県ではないので土地を買うのも勿体ないなと・・・。

ここは豊田市中心街で駅からも近い、立地はとても良いと思います。

[10: 匿名]

今ホームページ見たら「販売27戸」となってましたから、47戸が売れちゃってる、という意味なんでしょうね？

[11: 匿名]

一期の５１戸の内の２７戸ということだと思いますよ。

[12: 匿名さん]

子供が小さい時は生協を重宝させてもらいました。ベビーカーの買い物は大変だったので。4歳くらいになれば一緒に買い物を楽しめて、男の子でも100円以内でお菓子を買うとか新鮮な野菜を見つけるとかいろいろ勉強したり発見したりで買い物も車があればレジャーになりますね。男の子も料理は大事だなと思って無理なく体験させています。コロッケも小学生ですが上手に作ってくれます。休日はスーパーでもいろんなイベントをやっているのも楽しみで色々はしごしてみたいと思います。

[13: 物件比較中さん]

高台で眺望は良さそうですが、市街地からの高低差は歩いてみたら絶えれないと感じました。
幹線道路沿いで音も心配ですし、キューピーへ入るトラックの出入り口に近いのも気になりました。
近所の方に色々と聞きましたら、全面道路はイチョウ通りだそうで、秋には銀杏の匂いがひどいのだとか。
周辺にはやたら大きな家が多いので、聞いてみたらそっち系の方もみえるとか、
敷地にカメラがばっちりついてました。近所の方には有名な話だそうですが、銃撃事件もあったみたいです。
もっとも、ちょっと高すぎますね。
そんなこんなで、期待していただけに残念ですが検討やめようと思ってます。

[14: 比較検討中]

同感です。確かにあの坂道は歩くと相当大変です。
我が家はベビーカーを使用する子供がいて自分があまり
車に乗らないので、毎日の買い物であの坂を
ベビーカー押して歩くのはさすがに無理です。
あと前の道路に中央分離帯があるので、車での出入りが
不便に感じます。（主人の通勤ルート上）
出入り口付近がカーブにもなっているので危ない気も・・・

隣の食品工場の臭いも気になりますし。


うちも検討は見送ろうかなと考えています。

[15: 匿名さん]

子供が小さくて車が無かった時はベビーカーでの散歩や検診・注射など結構苦労しました。平らのところはいいんですが坂道はしんどかったので。坂がなるべくないといいなと思っていました。バスとかはこのあたりはどうでしょうか、ベビーカーでのバスや電車での移動も大変でしたが。新聞の投稿でベビーカーは歓迎されないこと書いてあったけれど必要に迫られて乗らなければならないこともあるので大変ですよね。最近は駅にエレベーターも設置されているところも多くはなりましたが。このあたりはどうなんでしょう。

[16: 申込予定さん]

私は坂はそんなに気になりませんでした。
今もあれぐらいの坂を歩いているので。
それより、今の我が家の最寄駅はエレベーターもなく、ベビーカーを担いで階段を上り下りしていたので
それに比べたら担がなくても街まで行けますしいいと思っています。
市駅などはきちんとエレベーターありますしね。
私たちの決め手は学校でした。
新築、中古とどちらも検討しましたが、
下市場も中学校まで自転車で２０分と言われるし
中古マンションでも近くに小中学校が揃っているのはなかなかありませんでした。

[17: 匿名さん]

子供がいる家庭だと学校問題は外せませんね。
徒歩10分程度で小・中学校まで行ける環境はいいと思います。自転車だと雨の日が大変ですしね・・・

学区は朝日小学校・崇化館中学校ということですが、
学校まで行く時は下り坂になるのでしょうか？現地を確かめた方がいたら教えて欲しいです。

[18: 物件比較中さん]

小学校の学区なんですけど、あそこって朝日小学校区なんですか？？
挙母小学校区だと思っていました。朝日小学校まで結構距離ありますよね？
また朝日小学校ってあんまりいい評判聞かないから・・・。

[19: 匿名さん]

日南町は朝日小学校区で間違いないですよ～。
朝日小の評判は初耳なのですが、どのような噂があるのでしょうか？

地図を見るとすぐ近くに工場があるようですが、周辺環境はどうなのでしょう。
においやトラックなどの交通量などが気になっています。

[20: 匿名]

小学校までも歩いて10分ぐらいですよね？

臭いですが、何回かキューピーに工場見学に行ったことがありますが、工場の中でも臭いは全然しませんでした。
臭いは配管を通して毘森公園のほうに流れるようにしているようです。
なので公園を歩いていると、たまに玉ねぎみたいな臭いがするみたいです。

[21: 物件比較中さん]

キューピーの工場って何回も見に行くほど魅力的なんですか？
毘森公園に工業排水を流しているというのは、はじめて聞きました。
市民の憩いの場の公園に垂れ流すとは・・・。キューピーに対して抗議をしてみます。

っていうかありえなくないですか？

[22: 比較検討中]

確かに・・・

そんな臭いの処理方法ならとうの昔に行政指導があってもよさそうですが

近くに住んでますが、朝日小学校も徒歩１０分はさすがに無理かと

ここは物件どうのというより、周辺環境が決めてのポイントに
なりそうですね

だとするとナシかなぁ

[23: 考え中]

わたしは購入しました。
マンションのキューピー側の窓も防音をしているとのことでした。
匂いはそれほど気になりませんでした。

周辺環境も大事ですが交通の便もよいし、学区も近いし。
豊田市の中心地に近いということで購入しました。
他の豊田市のマンションも駅から遠いし・・・。
ここが一番いいなと思いました。
あまり批判的な意見を書かれると購入された方々に失礼です！！！

[24: 匿名]

排水ではなく、臭いを配管に集めて公園側に放出!?しているという意味です。
紛らわしくてすみません。

[25: 匿名さん]

上の方も書いてますが、たまににおいがするような？って感じですね。
近くを通っても。

あとキューピーは帰りにお土産たくさんもらえるから魅力ですよ。

[26: 契約済みさん]

匂いの配管うんぬんという話は私も営業の方から聞きました。
匂い処理した後、配管ダクトを通して民家ではなく反対側（いわゆる公園方向）に出してるということでした。
キューピー側も地域住民にかなり配慮している様子ですよ。
まだ食品工場なので、それほど気になる匂いではありません。

匂いなど、気になる方はライオンズのモデルルームで聞いてみたらいかがでしょうか。
営業の方がいろいろ教えてくださいますよ。
まあ、客商売なのであまり不利になることは大きい声ではいわないと思いますが、
営業の方の話も聞きつつ、自分で歩いてみたらまた自分の中での考えがはっきりすると思います。

[28: 周辺住民さん]

散歩の途中に近くを通ったりしますが、とても見晴らしの良い場所ですね。
７月のおいでん祭りの花火がきっとよく見えそう。

もう少しだけここよりも駅に近いマンションに住んでいますが、買い物はほぼ駅周辺で済ませています。
徒歩圏といっても荷物があるのでやはり自転車です。

でも周辺の奥様方はやはり車でイオンあたりにお買い物の方が多いのかな。

無印やユニクロ、松坂屋、スタバなんかが近いってやはり便利です。
病院跡地の大型物件の立地も近いですが、大型すぎるよりはここくらいの方が
落ち着いて暮らせるような気もしますね。
設備がよくてうらやましいです。

駅の西側のマンションが増えるのはうれしいです。

[29: 匿名さん]

>無印やユニクロ、松坂屋、スタバ
このあたりはあまり行ったことがないのですが結構お店が入ってるんですね。
それだけあったら便利ですね。無印の店舗があるのは嬉しいなあ。

間取りを見ましたがリビングがちょっと狭いのが残念だったかな…。
専用ポーチがあるのは気に入りました。最近流行ってますね。

[30: 匿名さん]

ここら辺に住んでいる方は、幼稚園はどこに通わせるんでしょうか？
ひらしば幼稚園が比較的近いですが、徒歩通園だときついですよね。

[31: 入居予定さん]

　立地、設備が気に入り購入しました。
高台なので矢作川が決壊しても大丈夫なのがいいです。

キューピーの臭いに関しては、何度か歩きましたが気になりませんでした。
上層階を購入したので、きっと大丈夫でしょう。

気になるのは、エレベーターが１台って事ですね。
道路の中央分離帯も気になりますが、交通量は少ないようなので大丈夫と思いました。

管理費の中にネット代しかもギガビット回線の使用料が入ってるのが購入の決め手でした。

挙母祭りの花火が楽しみです。

[32: 匿名さん]

三期はいつから始まるのでしょうか。
書き込みが少ないですが順調な販売状況みたいですね。
環境などは魅力的だったのですが五人家族の家では
4LDKでも各部屋が狭めなのが気になってしまいました。
花火が良い場所で見られるのは羨ましいです。

[33: 購入者]

立地が良いのはうれしいですよね。
書き込みが少ないですが、あまり注目されていないのでしょうか？

買い物は朝日ヶ丘店のメグリアになりますか？駅のメグリアは遠いですよね？

[34: 匿名さん]

駅まではちょっとあるけれど公園があったり子育てにはよさそうですね
こども園は幼稚園でも保育園でもあるタイプでしょうか

[35: 物件比較中さん]

トヨタグループ企業に二交替で勤務しています。

トヨタ自動車㈱本社周辺の渋滞、通勤への影響がどの程度か気になっていますが、それなりの覚悟は必要でしょうか。


> No.34さん そうです。公立の幼保が『こども園』で、私立の場合はそのまま『●●幼稚園』とかになってますよ。

[36: 匿名さん]

自転車や車ならセントレでも朝日ヶ丘店でもそれほど変わらないんじゃないでしょうか。
規模も駅前の方が大きいですね。この立地なら本店に行くのもいいんじゃないかなと思いました。
豊田市はこども園なんですね。待機児童数などはどうなのでしょうか？
希望すれば保育園にすんなり入れる状態だと良いのですが。

[37: 匿名さん]

>35
>トヨタグループ企業に二交替で勤務しています。

工場の方でしょうか。

豊田市内は248はいつも混んでいます。特に朝の時間帯は顕著です。
時間帯がわからないのと、工場がどこかわからないのでアドバイスしきれないのですが、248を通るなら時間の余裕を持ってがいいでしょうね。

[38: 入居予定さん]

２交替なら、朝５時３０分ぐらいに家を出る事になりますよね？
車の量は多いけど流れるから大丈夫だと思います。
２４８を通らずにエイデンの前を通過しても、いいんじゃないですかね？

買い物は、車ならバローもアリかな！
住宅エコポイントでアシスト付き自転車貰って買い物にGoかな。


入居者説明会、お疲れ様でした。
若い夫婦が多かった感じですね。
駐車場の抽選は、気になりますね。

[39: 購入者]

駐車場、抽選ですが、一台分だと遠いところ近いところの
場所が同じ金額というのが納得いきません。
一台分の平地だとすべて同料金ですよね。抽選ではやく自分の番が出てくればよいのですが、
大体みなさん一台ですよね？
マンションからすごく近いところと一番遠いところ、料金の差をつけた方が
良いと思います。管理組合でそのような話あいが必要だと思います。

[40: 匿名さん]

>39

あなたがマンションから近いところの駐車場に決まったとして、今決まっている額よりも数割高い額に変更されたとしても納得しますか？

[41: 購入者]

そうではなく、遠いところにとめる人は安くした方がいいと思う
ということです。
近い人はそのままでいいんじゃないですか。

[42: 匿名さん]

>> 41
　それだと管理費不足になりますがどう対応しますか？

[43: 入居予定さん]

確かに駐車場のAタイプの距離の差は大きいですね。
Dタイプを第一希望にして当たれば良いけど、外れるとAタイプの遠い
場所になるパターンかな？
こりゃ難しい選択ですな！


本日、引っ越し日時の選択順位が届きました。
私は、２０番台でしたので日時を遅めに希望しよっかな。

[44: 購入検討中さん]

何世帯くらい、購入されているのでしょうか。分かる方いらっしゃいますか？

[45: 匿名さん]

39さんの言い分はわかるけど、仕方ないなあ。

自分が遠いところになったら不満ですね。
ずっと遠いところに止めなくてはいけないというのがストレスになりそう。

2段階の価格差をつけて駐車場代金にするっていうのはどう？

[46: 購入者]

購入された方にお尋ねします。
火災保険、地震保険ですが、
火災保険の場合、家財保険にも加入されましたか？
また、地震保険には加入されましたか？
地震保険は毎年払っていかなくてはならないのでどうしようかと検討中です。
購入された方、ぜひご意見をよろしくおねがいいたします。

[47: 購入済み]

地震保険は加入した方がよいと思いますが毎年払っていくのは大変ですよね。
どうなんでしょうね。
家財は入らなくてもよいと思います。

[48: 購入希望者]

部屋はどれくらい購入されているのでしょうか？
とても気になる物件です。

[49: 入居予定さん]

先日、駐車場の件で問い合わせた時に確認しましたが
第3期発売が8戸（近日）
全部で74戸の物件ですが、現在66戸分譲中54戸契約済み。
今売り出し中は残り12戸です。

第3期分譲と合わせると、残りは全部で20戸です。

今週初め（7/2 月曜日）に担当営業の方に聞いた情報です！

[50: 購入希望者]

だいぶ購入されているんですね。
人気の物件ですね。
先日マンションギャラリーに行ったらとても混雑していてびっくりしました。