MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[821: 住まいに詳しい人]

戸境は駆体ですよ。

[824: 匿名]

どっちもどっちだよ(笑)。

[825: 匿名さん]

(笑) をつけること 意味わからない。何がおかしいんだか.

[826: 匿名さん]

これ以上人口増えたらさらに渋滞酷くなるんじゃない？
糸島から出ないのならいいですけど。
道路も増やせる余地ないですよね。
車移動することの多い人にはお勧めできません。

[827: 匿名]

いい抜け道があるんだよ。

[828: 匿名さん]

渋滞はそんなにひどくないよ。

それをいうなら東区。

[829: 匿名さん]

西方面の道に詳しくない人が一番混みあう時間に混む道を選んで渋滞にはまってるだけだろ。

[830: 匿名]

色々住んだけど、結局、渋滞がすごいのは中央区、博多区だよ。
西区、東区は抜け道も多いし、びくともしないギチギチの渋滞はあんまりない。

[831: 匿名さん]

これ検討スレですよね。何を検討するんですか? 物件完売しているのに.

[832: 匿名さん]

現実が充実してない都会思考の人達が田舎をバカにして一人で楽しんでるだけ（笑）

[833: 匿名さん]

理解しました。

[834: 匿名さん]

今宿に住んでましたが、姪浜に出るまでの区間は行きも帰りも渋滞に苦しみますよ。
道は2本しかありませんから。
天神に行く際は姪浜の後も混みます。
毎度高速道路使えるような裕福層ならば気にする問題ではありませんが。

[835: 匿名さん]

渋滞が嫌なら車が不要な中央辺りに住めばいい。
もしくは電車使えば楽だし、エコ。

渋滞が嫌だとか言って東西に住んでる意味がわからん。
わーわー言ってるのは親のすねかじりのニートかい？
自立出来ないから実家暮らし、だけど実家が東西にあるとか？

[836: 匿名さん]

今宿から姪浜ま道が2本しかない、なんてことはない。
抜け道は存在するんだよ。
幹線だけが道ではない。

[837: 匿名さん]

Googleで見ても海沿いと202号しかありませんよ。
山越えでもするつもりですか。
今住んでて言ってます？実際かなり混んでますよ。

[838: 匿名さん]

おそらく旧国道、旧街道、バイパス、高速道路の４つだろうね、高速以外は枝分かれした道があるので抜け道に詳しい方はいらっしゃるかもしれませんね。

[839: 匿名さん]

今ぐらいの渋滞はどこでもあるのでは？

車乗らなきゃいいよ。

[840: 匿名さん]

この場所で車なしなんてあり得んわ。
残念ながらあそこの渋滞は前原道路＆都市高速道路を使わないと避けれないよ。
基本、糸島半島内で生活すれば問題ない。

[841: 匿名さん]

博多方面に車で通勤するような人には毎日の渋滞はきついでしょうね。
電車通勤で休みくらいしか車に乗らないのであれば全く平気だと思います。
住んでいればわかりますが、渋滞する場所や時間帯は決まっていますので、
行き先によって通るルートを選んだほうが良いですよ。

休日の夕方に東に行くのであれば、海岸沿いは避けた方が良いです。
バイパスの大塚交差点は避けて、旧道等を走れば渋滞停車は少なくて済みます。
姪浜方面に行くのであれば今宿駅東側の道を南下してバイパス→
生松原団地→車両基地→姪浜が早いかな？
このルートだと、くねくね曲がらないといけませんが、信号停車が３～４回。
渋滞停車無しで区役所付近に行けます。

[842: 匿名さん]

避けるといっても休日のレジャーやショッピング帰りなんかはどうしようもなさそう。
往路は頑張って早起きすれば避けれそうですね。

[843: 匿名さん]

福岡市内で、渋滞ゼロのとこってあるの？

これくらいの渋滞は仕方ないと思うけど。

[844: 匿名さん]

過去この辺りに住んでましたが、休日往復１時間程度を浪費してました。
その後、東区、南区と住みましたが、たまの局所的な渋滞はあってもデフォってのはないですよ。
ここは唐津に行く時以外は東に向かうことになりますので、お出かけ頻度の高い方は時間帯ずらすことをお勧めします。

[845: ご近所さん]

近所に住むものですが、皆様はいつになったら引っ越しが始まるのですか？
理由はないですが、出来上がったてるようなのに引っ越し業者を見かけないので・・・

[846: 入居予定さん]

2月に内覧会、3月に入って再内覧会がありました。
3月22日がカギ引き渡しなので、そこから引っ越しラッシュになると思いますよ。

[847: ご近所さん]

ありがとうございます。

[848: 周辺住民さん]

駅南側は夜は人通りも少なく寂しい感じなので、大型マンションが出来て人が増えるのは個人的には嬉しいです。
雰囲気が変わるといいな。

[849: 匿名さん]

福岡Walker3月号の住みたい街ランキングで
糸島エリア（糸島半島）が1位でした。
上位には入ると思いましたが、予想以上に
エリア人気はあるみたいですね。
糸島の人気スポット等も載ってましたので、
気になる方にはおススメです。

[850: 匿名さん]

残念ながらここは糸島ではない。

[851: ご近所さん]

まぁ、住所は西区ですからね。　でも～住んでみたい（魅力ある）町の近くで、さらに駅が近いなんて素晴らしい～

[852: 購入検討中さん]

中心部に向かう道路が混み合うだとか、田舎だとかいう方は、ど真ん中に買えばいいだけのこと。

[853: ご近所さん]

玄洋小学校は、生徒が増えて教室が足りない状況です。
プレハブ教室作るみたいです。
新設小学校もできる可能性が高いですね。

[854: 匿名さん]

850 残念ながらあなたは誰からも相手にされない

[855: 匿名さん]

福岡市より糸島市に合併して貰ったほうが良さそう。

[856: 匿名さん]

855あなたは黙っている方が良さそう

[857: 匿名さん]

「福岡Walker3月号の住みたい街ランキング」の件ですが
学研都市も糸島エリアに含む形（地図あり）で１位になっていますよ。
学研都市のお店も含んで紹介されています。
ですから糸島エリア（糸島半島）と書き込んだんですが･･･
なにはともあれ、人気のエリアです。

[858: 匿名さん]

要するに圏外なんだよね。
こんな中途半端なとこより糸島に住んだ方が貧乏臭くない。
姪浜 or 糸島でしょう。
子育て世代で九大学研都市は今は選びませんでした。

[859: 匿名さん]

中途半端な人に言われたくないね

[861: 匿名さん]

九大学研都市、いいところだよ。
住みはじめて数年たつが、我ながら良い選択だったと思うよ。
これから住みはじめる人もきっとハッピーだよ。
よろしく。

[862: 匿名さん]

みなさん、唐津あたりにお勤めで？

[864: 匿名さん]

唐津や伊都のイオン勤務ならばここの選択もありですよね！
今宿勤務の方も多いのではないでしょうか。

[865: 匿名さん]

福岡市役所勤務ですが、ほぼ駅前のマンションなので雨が降っても
傘いらず。
通勤はドア・トゥ・ドアで30分。
なかなか快適です。

[866: 匿名さん]

戸建てでなくマンションを選ぶ人ならば、30分はむしろ長時間な方だと思いますが。

[867: 匿名さん]

ドア・トゥ・ドアを考慮していただきたい。
天神等に近い駅でも、駅から徒歩１５分なら、
ほぼ学研駅前に私は価値感を持つのだが。

[868: 匿名さん]

乗車時間だけなら東は福津市、南は鳥栖市くらいまで行けちゃう時間です。
ほとんどのマンションは徒歩10分以内ですから、福岡はドアトゥドアで30分以内は普通だと思います。
ここは筑肥線なので本数が少なく、10分以上待ち時間が入ると、実際は45分なんてことに。

[870: 匿名さん]

869
直通ありますよ。
知ったかぶり君(笑)