MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[802: 匿名さん]

市内だと安い場所でも1900からしか見たことありません。
春日、大野城はもちろん新宮中央でも1800からくらいだったような。
もしかしてMJRよりグレード下のマンションが出てくれば1500もあるかも？
学研恐るべき。

[804: 匿名さん]

あるわけねーだろ

[805: 匿名さん]

九大学研都市ではMJRより内容の劣るマンションが高い金額設定で売りに出ていて売れ残ってしまった
。。

恐るべきはMJRコスパの高さ。

[806: 匿名さん]

コスパ高いとは思えない。
安いのには理由がある。高いのにも理由がある。
今のマンション事情からいって、安いのから売れるのは当たり前。

[809: 匿名さん]

安いのには理由があるのも高いのにも理由があるのもわかります。
企業努力や方針やコンセプト色々な考え方、思惑によって販売の価格が決められているのですから。

安い物から売れていくのが当たり前と勘違いしている

あなたに教えておきますがMJR九大学研都市は安い部屋から売れていくことはありませんでしたよ。

どちらかと言うと高い部屋から売れて次に最多価格帯

そして低価格帯と売れていく感じでしたよ。

コスパがいいと思えないなら比べてみなさい同価格帯の似通った物件と。

[810: 匿名さん]

田んぼと空き地とパチンコ以外に。

イオンがあります。イオンの中には100の専門店と飲食店、大規模な食品、日用品のフロアがあります。
MJRの隣に区役所の窓口と体育館、図書館、ホールなどが入っているさいとぴあがあります。

市内とは違う綺麗な海が徒歩圏内にあります。

土地価格がじわじわ上がっています。

高速の入り口が近いです。

町全体が綺麗です。

駅が近いです。

大規模な公園が近年目の前に出来ます。

スタンド席付きの球場が来年出来ます。

開発が最近加速度を増してます。

[811: 匿名さん]

団地って(笑)
三棟に分けているのはプライバシー性やエレベーターの利便性の為です。

長～い共用廊下に何軒も何軒も並んでいるより贅沢な造りに思いますが｡

[812: 匿名さん]

福岡市中心部よりは田舎なのはわかる

が緑や自然が好きな私は学研都市が好きだ。

店や病院も近いし全く不便ではない。

街に買い物があったら地下鉄空港線直通の駅が近いから阪急まで楽に行けるし。

新しい小学校も出来るって聞きましたよ。

[813: 住まいに詳しい人]

安さでは無く住みやすさからここを選んだ人は多いだろうね。

[814: 匿名さん]

>808
寂しい人間だね、同情するよ

[815: 匿名さん]

８０８ どこまでひねくれているのか。 ウザイ。消えろ。

[816: 匿名さん]

3棟に分かれてるから、大衆集合住宅にみえる。
駐車場あれだし。バルコニーはコンクリじゃないし。ごめんなさい。

[817: 匿名さん]

　３棟に分かれているのは「耐震性を高めるため」という理由もあります。
　地価についても最高時には駅前付近では坪１００万円を超えていました。
　すべて空き地の状態から５～６年でここまで発展しているし、当面すごい勢いで
人口は増え続けるエリアでしょうし将来性が極めて高いです。
　ちなみに来年度の市の予算案に新設小学校の用地購入費および設計費が計上
されているようですし、小学校問題が解決すればさらにマンションができるかも
しれませんね。

[818: 匿名さん]

＞816

も808も同じ人、ここだけではなく
あっちこっちで嫌がらせをしてる。

かなり心理的に危ない状態、
現実社会で相手されないから、ネット上で暴れる、
これが唯一生きる楽しみではないのか

[819: 入居予定さん]

バルコニーがコンクリじゃ無いのですか？いったい何で出来てるのですか⁇

[820: 入居予定さん]

戸境いはペラボーですか？

[821: 住まいに詳しい人]

戸境は駆体ですよ。

[824: 匿名]

どっちもどっちだよ(笑)。

[825: 匿名さん]

(笑) をつけること 意味わからない。何がおかしいんだか.

[826: 匿名さん]

これ以上人口増えたらさらに渋滞酷くなるんじゃない？
糸島から出ないのならいいですけど。
道路も増やせる余地ないですよね。
車移動することの多い人にはお勧めできません。

[827: 匿名]

いい抜け道があるんだよ。

[828: 匿名さん]

渋滞はそんなにひどくないよ。

それをいうなら東区。

[829: 匿名さん]

西方面の道に詳しくない人が一番混みあう時間に混む道を選んで渋滞にはまってるだけだろ。

[830: 匿名]

色々住んだけど、結局、渋滞がすごいのは中央区、博多区だよ。
西区、東区は抜け道も多いし、びくともしないギチギチの渋滞はあんまりない。

[831: 匿名さん]

これ検討スレですよね。何を検討するんですか? 物件完売しているのに.

[832: 匿名さん]

現実が充実してない都会思考の人達が田舎をバカにして一人で楽しんでるだけ（笑）

[833: 匿名さん]

理解しました。

[834: 匿名さん]

今宿に住んでましたが、姪浜に出るまでの区間は行きも帰りも渋滞に苦しみますよ。
道は2本しかありませんから。
天神に行く際は姪浜の後も混みます。
毎度高速道路使えるような裕福層ならば気にする問題ではありませんが。

[835: 匿名さん]

渋滞が嫌なら車が不要な中央辺りに住めばいい。
もしくは電車使えば楽だし、エコ。

渋滞が嫌だとか言って東西に住んでる意味がわからん。
わーわー言ってるのは親のすねかじりのニートかい？
自立出来ないから実家暮らし、だけど実家が東西にあるとか？

[836: 匿名さん]

今宿から姪浜ま道が2本しかない、なんてことはない。
抜け道は存在するんだよ。
幹線だけが道ではない。

[837: 匿名さん]

Googleで見ても海沿いと202号しかありませんよ。
山越えでもするつもりですか。
今住んでて言ってます？実際かなり混んでますよ。

[838: 匿名さん]

おそらく旧国道、旧街道、バイパス、高速道路の４つだろうね、高速以外は枝分かれした道があるので抜け道に詳しい方はいらっしゃるかもしれませんね。

[839: 匿名さん]

今ぐらいの渋滞はどこでもあるのでは？

車乗らなきゃいいよ。

[840: 匿名さん]

この場所で車なしなんてあり得んわ。
残念ながらあそこの渋滞は前原道路＆都市高速道路を使わないと避けれないよ。
基本、糸島半島内で生活すれば問題ない。

[841: 匿名さん]

博多方面に車で通勤するような人には毎日の渋滞はきついでしょうね。
電車通勤で休みくらいしか車に乗らないのであれば全く平気だと思います。
住んでいればわかりますが、渋滞する場所や時間帯は決まっていますので、
行き先によって通るルートを選んだほうが良いですよ。

休日の夕方に東に行くのであれば、海岸沿いは避けた方が良いです。
バイパスの大塚交差点は避けて、旧道等を走れば渋滞停車は少なくて済みます。
姪浜方面に行くのであれば今宿駅東側の道を南下してバイパス→
生松原団地→車両基地→姪浜が早いかな？
このルートだと、くねくね曲がらないといけませんが、信号停車が３～４回。
渋滞停車無しで区役所付近に行けます。

[842: 匿名さん]

避けるといっても休日のレジャーやショッピング帰りなんかはどうしようもなさそう。
往路は頑張って早起きすれば避けれそうですね。

[843: 匿名さん]

福岡市内で、渋滞ゼロのとこってあるの？

これくらいの渋滞は仕方ないと思うけど。

[844: 匿名さん]

過去この辺りに住んでましたが、休日往復１時間程度を浪費してました。
その後、東区、南区と住みましたが、たまの局所的な渋滞はあってもデフォってのはないですよ。
ここは唐津に行く時以外は東に向かうことになりますので、お出かけ頻度の高い方は時間帯ずらすことをお勧めします。

[845: ご近所さん]

近所に住むものですが、皆様はいつになったら引っ越しが始まるのですか？
理由はないですが、出来上がったてるようなのに引っ越し業者を見かけないので・・・

[846: 入居予定さん]

2月に内覧会、3月に入って再内覧会がありました。
3月22日がカギ引き渡しなので、そこから引っ越しラッシュになると思いますよ。

[847: ご近所さん]

ありがとうございます。

[848: 周辺住民さん]

駅南側は夜は人通りも少なく寂しい感じなので、大型マンションが出来て人が増えるのは個人的には嬉しいです。
雰囲気が変わるといいな。

[849: 匿名さん]

福岡Walker3月号の住みたい街ランキングで
糸島エリア（糸島半島）が1位でした。
上位には入ると思いましたが、予想以上に
エリア人気はあるみたいですね。
糸島の人気スポット等も載ってましたので、
気になる方にはおススメです。

[850: 匿名さん]

残念ながらここは糸島ではない。

[851: ご近所さん]

まぁ、住所は西区ですからね。　でも～住んでみたい（魅力ある）町の近くで、さらに駅が近いなんて素晴らしい～

[852: 購入検討中さん]

中心部に向かう道路が混み合うだとか、田舎だとかいう方は、ど真ん中に買えばいいだけのこと。

[853: ご近所さん]

玄洋小学校は、生徒が増えて教室が足りない状況です。
プレハブ教室作るみたいです。
新設小学校もできる可能性が高いですね。

[854: 匿名さん]

850 残念ながらあなたは誰からも相手にされない

[855: 匿名さん]

福岡市より糸島市に合併して貰ったほうが良さそう。

[856: 匿名さん]

855あなたは黙っている方が良さそう

[857: 匿名さん]

「福岡Walker3月号の住みたい街ランキング」の件ですが
学研都市も糸島エリアに含む形（地図あり）で１位になっていますよ。
学研都市のお店も含んで紹介されています。
ですから糸島エリア（糸島半島）と書き込んだんですが･･･
なにはともあれ、人気のエリアです。

[858: 匿名さん]

要するに圏外なんだよね。
こんな中途半端なとこより糸島に住んだ方が貧乏臭くない。
姪浜 or 糸島でしょう。
子育て世代で九大学研都市は今は選びませんでした。

[859: 匿名さん]

中途半端な人に言われたくないね

[861: 匿名さん]

九大学研都市、いいところだよ。
住みはじめて数年たつが、我ながら良い選択だったと思うよ。
これから住みはじめる人もきっとハッピーだよ。
よろしく。

[862: 匿名さん]

みなさん、唐津あたりにお勤めで？

[864: 匿名さん]

唐津や伊都のイオン勤務ならばここの選択もありですよね！
今宿勤務の方も多いのではないでしょうか。

[865: 匿名さん]

福岡市役所勤務ですが、ほぼ駅前のマンションなので雨が降っても
傘いらず。
通勤はドア・トゥ・ドアで30分。
なかなか快適です。

[866: 匿名さん]

戸建てでなくマンションを選ぶ人ならば、30分はむしろ長時間な方だと思いますが。

[867: 匿名さん]

ドア・トゥ・ドアを考慮していただきたい。
天神等に近い駅でも、駅から徒歩１５分なら、
ほぼ学研駅前に私は価値感を持つのだが。

[868: 匿名さん]

乗車時間だけなら東は福津市、南は鳥栖市くらいまで行けちゃう時間です。
ほとんどのマンションは徒歩10分以内ですから、福岡はドアトゥドアで30分以内は普通だと思います。
ここは筑肥線なので本数が少なく、10分以上待ち時間が入ると、実際は45分なんてことに。

[870: 匿名さん]

869
直通ありますよ。
知ったかぶり君(笑)

[871: 匿名さん]

まあまあ熱くならずに。ここに面白おかしく書いている人の大半がド田舎に住んでいるのでしょうから。妬みは嫌ですね。

[872: 匿名さん]

逆だと思うよ。
都心に住んでて、姪浜から先の田舎は知らないんだよ。

[873: 匿名さん]

知ったかぶり君は面白いね。

[875: 匿名さん]

だから直通に乗ればいいじゃん。君は本当にしってるのか？

[876: 匿名さん]

直通待ちでプラス10分也。
どこで待つかの違いだけじゃ・・

[877: 匿名さん]

千早最強

[878: 匿名さん]

個人的な考えですが、電車利用するときは時刻表見ますよ。

待ち時間10分がどうちゃらとか
福岡都心部の急いで時間が過ぎてゆく感じより、

九大学研都市くらいの自然かある感じと、たかだか10分だの気にしない時間の流れかたが私は好きです。

こちらは、決して不便でも無いですし
ここを選ぶ人達には心にゆとりがある生活、環境が待っているでしょう。

[879: 匿名さん]

新宮や春日の戸建てのほうがいいよ。九大学研都市とか遠すぎて行ったことないし。

[880: 匿名さん]

では新宮や春日の戸建てを検討してください。
そして九大学研都市にはこれからも来ないでくださいね。

[881: 匿名さん]

確かに自然のあるゆとりの生活なら戸建てだね。

[882: 匿名さん]

新宮や春日の駅遠の戸建より、学研駅前のマンションの方がオレはベター。
人によって価値観は違うがな。
よろしく。

[883: 匿名さん]

千早より優ってるのは何？

[884: 匿名さん]

どこが優れているとか、どこが田舎とか、人それぞれではないですか? そこに住んでいる人に失礼ですね。 しようもないことばかり考えないで他の事考えたら

[885: 匿名さん]

今日は車両故障、明日は暴風で止まるんでしょうね。脆弱な交通網。

[886: 匿名さん]

しかししょーもない事をよくかきますね。大したもんです

[887: 匿名さん]

855は糸島出？

[888: ご近所さん]

近所に銀行関係はできないのかな？　郵便局とかこないかな～

[889: 特命係]

千早にはすべてあります

[890: 匿名さん]

というか千早と比較する必要無いんですけど･･･？
人によって、仕事場も違えば家族構成、親類との付き合い、
資金等が違うんです。
個人的な意見を他人に押し付けるのは良くないですよ。

電車の件ですが、帰る時はとりあえず来た電車に乗って、
直通が来たら直帰。
姪浜停まりが来たら、姪浜駅ホームで缶コーヒー買って
ホームで一息。
このひと時が結構楽しみですよ。

[891: 匿名さん]

あえて比較するならば新宮中央でしょう。
距離も価格帯も比較的似ている立地です。

[892: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[893: 匿名さん]

googleマップでみた感じ直線距離は同じくらいだと思います。
ここは天神まで25分。新宮中央は博多まで23分。
どちらも新しい駅開発で似ていると思いますけどね。

それに貶めているつもりはありません。
新宮中央にどのようなイメージを持たれているのかは知りませんが、周りに新しく出来た商業施設も多く良いとこですよ。
そちらの方が新宮中央に対して失礼でしょう。

[894: 匿名さん]

新宮中央サイコー。新宮中央に戸建てを買いましょう。

[896: 匿名さん]

ここはネタがつきないですねｗ

[897: 匿名さん]

マンションすでに完売ですよ。