MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[751: 入居予定さん]

748さん、749さんの言ってること一理あるし、
ここでウダウダやっても仕方ないですよ^^

住民スレ出来たんんでそっちで情報交換しましょうよ。

[752: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内が来たので覗いてみましたが、荒れてますね……

[753: 匿名さん]

荒れているのではなく、荒らしている人がいるだけですよ。

[754: 匿名さん]

むしろ荒らしているのは住人かと・・・

[755: 匿名さん]

一連の流れを見ていて気ずいた事は、匿名だとその人の人間性が文章に現れると言うこと。身分がわからないので攻撃的になる人も中にはいますよね。顔は見えなくても相手を気ずかえる大人でありたいですね。

[756: 匿名さん]

むしろ荒らしているのはあなたかと---

[757: 匿名さん]

754 まだ住人いませんよ. .荒らしさん。

[758: 入居予定さん]

契約者・住民専用スレが閲覧できませんでした…

[759: ここじゃない別のマンション買ったさん]

前通ってみたけど、一階綺麗ですね。作りはやっぱ他のマンションよりいいみたいですね。



内覧会は、Yahooとかで調べると、チェックリスト作ってる人がいるので、それを参考にするといいと思います。
持って行くものとかも書いてあるので、、、
実際にチェックリストで調べてみたら、修正箇所結構ありましたよ(窓に小さなヒビが入ってたり)慌てずゆっくり見ましょう。

今ぐらいが一番ワクワクしますよね。

カーテンは、予算と相談して、余裕があれば、オーダーでいいかもしれませんが、ホームセンターのプレオーダーでも十分な気がします。値段が10分の1ぐらいです。

高い買い物をしてるので、気持ちが高ぶり財布が緩くなりますが、何事も落ち着いて予算と相談した方がいいです。

たぶん、入居始まったら、いろいろな業者が訪問販売に来ます。防カビ対策。床コーティング。24時間換気のフィルター販売。
浄水器。etc...私は全部断りましたが、巧みな話術で一瞬した方がいいのかな？と思ったりします。

まあ、詐欺ではないので、しないよりはした方がいいんでしょうが。。。しなくてもいいものをする必要あるかと。。。
そこは個人判断で。

[760: 不動産業者さん]

出来てましたね☆

[761: 匿名さん]

759
他のマンションより作りが良いかは疑問。

[763: 匿名さん]

マンション色々比較してたら、地味～にゴミだし場や駐輪場、駐車場の作りって大事だと思うようになった。
ここら辺でみれば、ここやアクセスはいいけど、ストリームやアルファなんかはグレートが下がるな。

[764: 匿名さん]

確かに生活動線は重要です。この先何十年も住むことになるのですから。
ただ、設備はグレードだけでなく立地によっても変わります。大通り沿いなのか静かな通りなのか…など。
要は「過剰な設備、造り」になっていないかを見極める事が重要です。それに毎月管理費や修繕積立を払うのですから。
「過剰」と感じるかは個人差はあるかもしれませんが、このマンションの共有設備は「過剰」だと思いました。
ミュージックホールなんて毎月管理費払ってまで欲しいとは思いません。

[765: 匿名さん]

↑
ではミュージックホールではなく何だったら良かったとお考えですか？

[766: 匿名さん]

いや、いや…何もないのが一番。

[767: 匿名さん]

戸数が多いので、会議室など理事会に使えそうな設備はまだ理解出来る。
キッズルームも子どものいる人にとっては安心だし有難い。ミュージックホールは確かに必要ないかな。

大型ランドリーやジム、来客用の宿泊部屋などはあるとイイと思います。
が、絶対必要！ってわけじゃないし、やっぱり何もない方がいいのかな。
それよりはその管理費を使ってゴミの回収サービスとかをやってほしいね。

[769: 匿名さん]

溜まり場使用は禁止にしたらいいよ。マナーを守って使うぶんにはどうぞって感じで。

[770: 匿名さん]

そのうち住民用のカラオケ会場になってるかも

そういえば駅北側にカラオケ店ができるようですね
深夜に騒いだりする若者が増えなければいいが･･･

[771: 主婦さん]

情報お願いします。

ここら辺で購入を考えているのですが、こちらの物件は平均幾ら位だったのでしょうか。

３ＬＤＫで2600万位でしょうか？

周辺がどの位だったのか知りたいのでよろしくお願いします。

[772: 周辺住民さん]

ココあたりのマンションだと新築時の売りが平均で坪30万前後ですね

[773: 匿名さん]

MJRは、1700万台があったから比較的安いマンションだよ。

駅北側だと、坪35万くらいかな。
去年までの情報なんで、今からどうだろ？少し上がるのかな？

[774: 匿名さん]

このあたりは開発が進むにつれて、じわじわ土地価格が上がってきていますよ。
坪単価では駅南の方が若干安いです。

[775: 主婦さん]

771です。

みなさん、情報ありがとうございます。

1700万台であったんですね。

もう少し高いと思っていたので驚きました。

ありがとうございました。

[776: 匿名さん]

ちなみに1700万台からあったといっても2000万以下の部屋は全体の3%くらいで10部屋もありませんでしたがね、771さんがおっしゃる通り最多販売価格帯は2600万だったですね。

[777: 匿名さん]

776
やっぱりMJRは安いですね。

[778: 匿名さん]

そうですね、安くて内容も良くて立地も良い、人気があるのもうなずけますね。

[780: 匿名さん]

ぷ。煽ったつもりが想定外の反応だったからムキになってるw
ウケるくらい痛いですねww

[781: 匿名さん]

安いから人気があったのか。
設備はイイとはいえないけど、立地は人それぞれ考えは違うん
だからそんなにむきにならなくても。。
筑肥線路線がイヤならなんでここみてんの？

世帯数の多いＭＪＲは、安い！が定着してきたね。

[782: 匿名さん]

779=痛い人間

[785: 匿名さん]

ゴメン、東区だけはない。

[786: 入居予定さん]

東も良い　西も良い
みんな違って　みんな良い
福岡は　どこも　良いですねえ！(笑)

[787: 匿名さん]

1700は県下でもかなり頑張った価格ですよね！
福岡市内ではまず見ない価格。

[788: 匿名さん]

筑肥線沿線なのに竣工前に完売したんですね。
MJRの人気ゆえかな。

[789: 入居予定さん]

1700って言っても、1780万が1軒だけですけどね。

[790: 主婦さん]

771.775です。

2600万台が最多なんですね。

4ＬＤＫでそれ位で探していたのでとても参考になりました。

情報くださった方、ありがとうございます。

[791: 匿名さん]

一軒でも1700万台があるっていうのが、安いって事だよ。
この辺りで一番安い。

[792: 匿名さん]

ここより高くて内容が劣るとこも結構ありますけどね…
何にしてもMJRが良いか悪いか、人気か売れ残りかは市場が評価してますよ。

[794: 匿名]

100円マック、売れてない。
マクド業績不振。

[795: 匿名さん]

ファーストフードと
一生で一番高い買い物であるであろうマンションを同じように買う感覚の方はいないだろう。

よく調べ比べた上で購買層がMJRを選ぶから他のマンションが売れ残る。

一昔前の日本車は安くて丈夫で長持ち。コスパが良いものは何時の時代も選ばれる
ブランド思考でもないかぎり。

[797: 匿名さん]

そうですね、MJRより良い設備で良い立地ならおっしゃる通りです。
もっと高いマンションを検討されたらいいですよ。

[798: 匿名]

なんか根性がくさったやつばっかだな。そんな考え方で人生楽しいか笑

[799: 匿名さん]

福岡市中心部で緑も多い所でってなると大濠公園周辺ですかね、その辺りで設備も全て上位グレードでってなるとけっこう銭使いますよ。