MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[714: 入居予定さん]

我が家は悩んだ末カーテンレールだけ注文しました。子供がまだ小さいのでしばらくはお手頃価格のもので良いかなと考えてます。(^_^;)

[715: 匿名さん]

巻き糞タイプの駐車場が完成してますね！

[716: 匿名さん]

⬆ご丁寧にご報告ありがとうございます。あなたがお住まいの駐車場も無いような建物よりは良いと思いますよ。(当たってたらごめんなさい)

[717: 入居予定さん]

今日久しぶりに見てきました。外観の覆いが外れてから初めて見たのでまずはそこに感動！
明るくて洗練されてるけど温かみがあるように感じました。
駐車場は良いと思いました。広々としていて車の出し入れもしやすいのではないでしょうか。
エントランス周りと1階の共有スペースは緑に囲まれた公園のようでとてもキレイでした。
予想以上の造りに家族で感動しっぱなしでしたw
部屋も早く見たいです！

[718: 匿名さん]

715 売れないマンションの営業は時間が余って暇つぶすのも大変ですね。

[719: 匿名さん]

批判されるとすぐに、他社の営業さん？やら、妬み？やら暴言はく人いるね？
張りつき乙！！

[720: 匿名さん]

ネットのいやらしさは自分の事は棚にあげて、一方的に相手を批判することに尽きる。1人を皆でいじめる今のいじめ問題によく似ている。こういう人は社会では何も言えないからネットでストレス発散をするのだろう。まあ、頑張ってください。

[721: 入居予定さん]

駐車場はモデルルームにあった模型とそっくりの仕上がりと思うのですが・・・
何を今更という感じです

[722: 契約済みさん]

715
悲しい人間だね
嫌がらせがはそんなに楽しいなら、どうぞご自由に

[723: 別のマンション買ったさん]

715みたいな人たちは、自分の発言でスレが伸びるのを喜ぶさみしい人たちなので、一番いい方法はスルーすることですよ。
ムキになったり反応したら負けです。自走式駐車場は、そうか〜夏とかは直射日光があたらなくて涼しくていいのか、なるほど、その発想はなかった。一番上に問題が山済みですな。

[724: 匿名さん]

巻糞って(笑)
そりゃ、怒るのも無理ないわ。

[725: 匿名さん]

たぶん715の人生が巻糞なんだろうね。

[726: 匿名さん]

上手い！

[727: 匿名さん]

性格も巻糞ですね。
かわいそう。。
友達もいないんだろーなー。
図星だったらゴメンね（笑）

[728: 匿名さん]

ここまでいくと、みんな同類。

[729: 購入経験者さん]

完成間近って感じになってきましたね。エントランス周りの造りや植栽はとてもキレイですが、おせっかいを言わせてもらえば維持は大変だと思います。落ち葉の掃除、雑草取り、水やり、剪定、害虫駆除など…
以前同じような緑の多いマンションに住んでいましたが、年数が経つほど茂っていき、維持費がかさみ大変でした。
数年後、管理費節約のため、掃除は持ち回り等になっていく可能性もひょっとしたらあるかもしれませんよ。

でも四季の移り変わりを毎日感じられ、敷地内を歩くだけでとても心地良い憩いのスペースでした。
一長一短なのでしょうね。

[730: 匿名さん]

↑
管理人2人、定期的に清掃業者もいるので大丈夫じゃないですか？最初からその辺は解りきっていることなので植栽は伸びたら切るのは当然想定しているし、落ち葉は掃除するでしょ。管理会社は庭いじりが趣味の個人ではないだろうし、ちゃんとしてくれるよ。

[731: 匿名さん]

ちゃんと最初から管理費内訳に植栽維持費が入ってますよ。

何年経ったにしても雑草が茂らないようにするために毎月　維持管理費があるわけで、経年することで維持費が上がったりはしないでしょ普通。

[732: 入居予定]

今週末から内覧会がはじまりましたね。

内覧会が終わった方がいらしたら感想など聞かせていただけませんか？

[733: 入居予定さん]

我が家は来週です。
楽しみですね

[734: 入居予定さん]

内覧会って今週末からじゃなかったですか？
我が家は今週末です。

[735: 匿名さん]

あの…管理費の内訳に植栽の維持費が書いてあるのは当たり前の事で、だからと言って、維持費が上がるわけない！なんて言い切れないよ。

[736: 匿名さん]

上がるわけない！なんてごう慢な物言いはしてませんが、
あなたがどうしても維持費上がる上がるって言い張るなら

それでいいんじゃない？

[737: 入居予定さん]

まぁ 上がって欲しくないのは理想だけど
上がるのも住民は覚悟してます、
完売してるし、あと一ヶ月ぐらいで入居するので
今更短所長所って言われてもどうにもなりません、

ここは住民のみの情報交換に利用させてください

[738: 入居予定さん]

追加

入居予定の住民の皆さんも
入居に関する以外の情報には絡まないでください
反論すれば粘り強く相手が興奮してきます

[739: 別のマンション買ったさん]

>>ここは住民のみの情報交換に利用させてください

残念ながらそれは無理です。
スレ違いです。ここのスレは検討板なので、ここで他のマンションを買う目的で情婦交換したり、質問したりします。

住民のみの情報交換ならどうぞ住民板へお行きください。

[740: 入居予定さん]

＞739さん

この『マンションコミュニティ』サイトは
マンションを購入目的で情報交換するのは間違いありません

しかしこのMJR九大学研都市スレはこのマンションや近所の情報のみの情報交換するスレであります、
このスレで他所の話をされても、興味持つ一人もいません、
しかも完売してるので住民以外の方はが今後このマンションの心配されでもしょうがいないので
ここで検討するものは何もありません

興味ある物件のスレに行った方が効果的ではないでしょうか

 
 

[741: 匿名さん]

とりあえずまだ検討スレだからね。

駐車場の事や管理費の事、参考になります。

住民スレできたらいいね。

[742: 匿名さん]

>737
住民スレ作ればいい
そっちにも暇人はくるだろうけど

[743: 匿名さん]

購入した人間からするとこのマンションコミュニティって有益な情報より嫌がらせやネガティブキャンペーンばかりで。

検討する人にしてもこう悪意に満ちている情報源から得る情報が役にたつのか疑問だ。

私は話半分も参考にはしない。

[744: 入居予定]

先日現地に行ってまいりました。

マンション前の古墳の木が刈り込まれたり
横の空地の整備も進んでましたよ♪


いよいよ公園の準備が進んでいるのかもしれませんね

[745: 契約済みさん]

>>住民スレ作ればいい

作ったよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311370/

[746: 匿名さん]

>>740

どれだけ自分中心に考えているのでしょうか？ここは検討スレです。


>>このスレで他所の話をされても、興味持つ一人もいません、

他所の話をしてる人なんて一人もいませんが・・・


ここでの情報(ネガティブ情報も含め)すべてを別のマンションを買おうとしている人に
公開する目的でも利用できます。
実際、自走式駐車場のデメリットや管理費についても参考になってる人だっています。

上にも書いていますが、マンションの人だけで情報交換したいのであれば
住民板で語り合ってください。そのための住民板でしょ？

[747: 入居予定さん]

内覧会で専門業者を雇われる方はいらっしゃいますか? 私は迷っています。過去に雇われた方はどうだったかも教えていただければ助かります.。

[748: 契約済みさん]

＞746


すごく粘り強いですね、
どうしてもここで検討したいなら、ご自由にどうぞ



＞ここでの情報(ネガティブ情報も含め)すべてを別のマンションを買おうとしている人に
公開する目的でも利用できます。

その通りみんなに公開して参加は自由ですが
このスレのタイトルは“MJR九大学研都市ってどうですか”
現在完売してる状態で、悪意な書き込みは別にして、入居予定の住民たちが今後入居するまで
の情報交換です（本来はこの時点でもう閉鎖されるけど）。
ほかのマンションを購入しようという方たちには参考するほどのものはないと思います、
もちろん本気でほかのマンションを購入する方は、こんな関係ないスレにくる暇もない。


＞実際、自走式駐車場のデメリットや管理費についても参考になってる人だっています。

どうしても自走式駐車場のデメリットを掘り出したいですね、
自走式駐車場のデメリットのスレを作ったらどうでしょうか
しかし今更、この程度だれでもしてることを熱く語る必要はあるでしょうか
物件の規模、状況によって管理費などを全然参考にはならないと思います。


＞上にも書いていますが、マンションの人だけで情報交換したいのであれば
住民板で語り合ってください。そのための住民板でしょ？


このスレに限らず、このサイトにはいろんな嫌がらせの書き込みのように
住民板を作っても、暇な人はついてくるので結果的に同じこと、
しかもMJRの住民はみん住民板に行ったら、あなたはこのスレでなにを参考するでしょうかね

[749: 746]

このスレが終了したらそれまでですよ。もちろん住民板には書き込むことはしません。
でも、このスレがあるうちは、このマンションのメリットやデメリットを語りあいます。

>>現在完売してる状態で、悪意な書き込みは別にして、入居予定の住民たちが今後入居するまで
の情報交換です

規約のどこにそのような事が書いてありますか？


>>本来はこの時点でもう閉鎖されてるけど

住民板への移行手続きは自分で行いましょう。
顔真っ赤にして、反論書き込む暇あったら、一度深呼吸して規約やルールを読み直すことをお勧めします。


ついでに言わせてもらうと、このマンションの住人とわかる方が、変な書き込みをすると、そのマンションの価値を落としかねないので注意した方がいいですよ(それも規約に書いてあります)。

[750: 匿名さん]

お金の事だけいうと建て替えまでの維持を前提しているわけでは無いので(それが理想ではあるけれど)
随時見直して高額な一時金の支出にならないようにするのがベター。
スムーズに決定されるには住民にどれだけその意識がある方がいるかによります。

[751: 入居予定さん]

748さん、749さんの言ってること一理あるし、
ここでウダウダやっても仕方ないですよ^^

住民スレ出来たんんでそっちで情報交換しましょうよ。

[752: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内が来たので覗いてみましたが、荒れてますね……

[753: 匿名さん]

荒れているのではなく、荒らしている人がいるだけですよ。

[754: 匿名さん]

むしろ荒らしているのは住人かと・・・

[755: 匿名さん]

一連の流れを見ていて気ずいた事は、匿名だとその人の人間性が文章に現れると言うこと。身分がわからないので攻撃的になる人も中にはいますよね。顔は見えなくても相手を気ずかえる大人でありたいですね。

[756: 匿名さん]

むしろ荒らしているのはあなたかと---

[757: 匿名さん]

754 まだ住人いませんよ. .荒らしさん。

[758: 入居予定さん]

契約者・住民専用スレが閲覧できませんでした…

[759: ここじゃない別のマンション買ったさん]

前通ってみたけど、一階綺麗ですね。作りはやっぱ他のマンションよりいいみたいですね。



内覧会は、Yahooとかで調べると、チェックリスト作ってる人がいるので、それを参考にするといいと思います。
持って行くものとかも書いてあるので、、、
実際にチェックリストで調べてみたら、修正箇所結構ありましたよ(窓に小さなヒビが入ってたり)慌てずゆっくり見ましょう。

今ぐらいが一番ワクワクしますよね。

カーテンは、予算と相談して、余裕があれば、オーダーでいいかもしれませんが、ホームセンターのプレオーダーでも十分な気がします。値段が10分の1ぐらいです。

高い買い物をしてるので、気持ちが高ぶり財布が緩くなりますが、何事も落ち着いて予算と相談した方がいいです。

たぶん、入居始まったら、いろいろな業者が訪問販売に来ます。防カビ対策。床コーティング。24時間換気のフィルター販売。
浄水器。etc...私は全部断りましたが、巧みな話術で一瞬した方がいいのかな？と思ったりします。

まあ、詐欺ではないので、しないよりはした方がいいんでしょうが。。。しなくてもいいものをする必要あるかと。。。
そこは個人判断で。

[760: 不動産業者さん]

出来てましたね☆

[761: 匿名さん]

759
他のマンションより作りが良いかは疑問。

[763: 匿名さん]

マンション色々比較してたら、地味～にゴミだし場や駐輪場、駐車場の作りって大事だと思うようになった。
ここら辺でみれば、ここやアクセスはいいけど、ストリームやアルファなんかはグレートが下がるな。