MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名]

南向きの物件が少ないので、駅前ＭＪＲより全体的に安めの設定のようですね。
もちろん南向きは高めです。

№60さんの書かれているように確かに筑肥線ですが、一応、天神・博多・空港に直通ですから、
ある意味、西鉄沿線やＪＲ鹿児島線沿線よりポイント高いかも。
勤務先にもよりますが。

九大の最寄り駅なのですが、意外と学生の影は薄いようです。
もちろん学生も住んでいるのでしょうが、
小さいお子さんがいるファミリー層の方が目立ちます。

遠い周船寺小から近い玄洋小に校区が変わったことで、分譲も賃貸もファミリー向けマンションも
一気に増えてきそうでう。

イメージ的には姪浜に近い感じになりそうです。学生の街にはならないでしょう。

[62: 匿名さん]

ここのパブリックスペースは充実していて正直羨ましいです。
私も子供も音楽をやるので使う方としては音楽スペースが特に羨ましい。

音楽スペースがあるようなマンションは福岡市内に他にあるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

1・2次抽選会（12/3）の結果が気になりﾏｽ

[64: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じですか？

[65: 匿名さん]

抽選は数部屋あった模様。第１期分ですでに半分以上は売れてるようです。
やはり、３号棟、２号棟の角部屋から埋まっているようです。

[67: 匿名さん]

半分くらい売れてるようですね。
No65さんの言うとおり2号棟、3号棟の角部屋はだいぶ売れてました。

[69: 匿名さん]

本当に、ここ充実してますね。
もっと広い部屋を作っていただけたら良かった。

[70: 物件比較中さん]

今日は現地に行ってきましたが、
南側の空き地は、何を立つ予定ですかな
情報ほしい
お願いします

[71: 契約済みさん]

南側はまだ分からなようですね。
営業マンの方たちが聞き込みなど調べられているようで、
今の時点で分かる範囲で答えてくださいましたよ。
その後新たな情報も入っているかもしれませんので、営業マンに
確認されてみては？
私達が聞いた時点では、２区画に分かれているということしか
分かりませんでした。
後は第二種15Ｍ高度地区だということです。

[72: 購入検討中さん]

大橋団地の後にＭＪＲが新しくマンションを作る事が載っていましたね！
九大学研都市か大橋か迷ってしまいます・・・
こちらの方が駅に近いですし買い物も便利ですが　天神まで
ちょっと遠い・・・　
大橋は駅まで９分と有り買い物も　いまいちかなあ？と思うが
天神は近い！
大橋団地なので周りはごちゃごちゃしていないでしょうし
その点はこちらも同じ！
糸島半島が近いので　こちらが良いのかなあと思ってみたり・・・

[73: 購入検討中さん]

フラット３５Ｓが使えるのか、どなたか教えて下さい。住宅金融支援機構のサイトで調べると、要件を満たしていないのか何も表記がありません。金利の下げ幅は大したことないけど、しっかりした建築物かどうか判断する一つの指標だと思っているのですが。

[74: いつか買いたいさん]

No72さんへ

西鉄大牟田線にほぼ沿って(天神～井尻付近）、有名な警固断層が走っています。大橋はその真上にあたるため、もしこの断層で地震が起きれば神戸三ノ宮のように大変なことになります。ただし、すぐに起きるのか、何百年も先に起きるのかわかりません。これが気になるのであれば、市内西部～糸島方面の方がまだマシかもしれません。もし起きてしまえば福岡市の中心部も、大変なことになりますが。

このようなことは、大橋方面のスレには書けませんけどね。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f108_kego.htm#chou...

[75: 購入検討中さん]

no74さんありがとうございます　そうですか・・・西鉄沿線はちょっと怖いですね。　でもその時　津波はどうなのでしょうね？　ここは海からすぐ近くですし
でも　志賀島が有るので　直撃ではないとおもうのですが・・・

[81: 契約済みさん]

駐車場の抽選はいつからですか

[82: 入居済み住民さん]

駐車場は先着順(契約時に駐車場確保の条件付きにしたか否か)では。

[83: 契約済みさん]

教えて頂きましてありがとうございました。
今日は駐抽選の書類を届きました。

[84: 契約済みさん]

契約しました！　いろいろ悩みましたがこのスレを見て決めました
いろいろな事　本当に参考になりました。皆様ありがとうございます。
そして　これからも宜しくお願いいたします。
ところで　九大学研都市駅から天神　博多方面までの電車代が
往復するとけっこう高いです。お得な切符の買い方ご存知の方
教えてください。宜しくお願い癒します。

[85: 契約済みさん]

no84さん

筑肥線で初乗り、地下鉄で初乗り取られるので電車代高くなりますね。
地下鉄内で３回以上出入りするのであれば、
めんどくさいですけど、姪浜下車で地下鉄は１日乗り放題(６００円)を
買った方がよかったりしますよ。

[86: 契約済みさん]

ＮＯ84さん

天神、博多に行くのが土日祝日なら、地下鉄の一日乗車券を買った方が少しだけお得です。
500円です。平日は600円なので、安くなりません。
学研都市駅～姪浜が220円なので、通常往復1020円の所、940円。ほんとにわずかですが。
上の方が姪浜で下車してとおっしゃってますが、下車はしなくても大丈夫ですよ。
学研都市駅で姪浜までの切符を買って、天神や博多で降りた時に駅員さんに切符を見せたうえで
1日乗車券を買いたいと言えば、自販機で買ってきてくれますよ。
帰りは乗り越しで処理してもらばＯＫです。


あとは、ミニ回数券があるはずです。
6枚つづりで有効期限が1ヶ月です。
3枚以上残っていれば、有効期限内であればだったと思いますが、
払い戻しが可能です。
今宿ではあるので、きっと九大学研都市でもあるはず。

[87: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早なら博多駅まで220円、天神まで380円ですよ

[88: 契約済みさん]

ＮＯ84です　Ｎｏ85.86　さんありがとうございます。一日回数券を買えば良いのですね！　わずかでも　チリも積もれば大きくなりますね！　学研都市駅の窓口に九大伊都キャンパスまで行くのに５００円と　確か書いてあったと思うのですがこれは　学生専用の切符ですか？　見間違いかもしれませんが・・・

[91: 契約済みさん]

契約しましたが　ガスかＩＨで迷っています。ＩＨは掃除も楽ですし炎も出ないので
良いなあと思うのですが　電磁波の問題が有ります。又このマンションは
オール電化では無いので　電気代はどの位違うのかなあとも思います。
電磁波の事等　ご存じの方　ご意見聞かせてください。
契約済みの方たちは　どちらにされましたか？

[92: 契約済みさん]

うちはガスにしました

[93: 契約済みさん]

ウチも悩み中です・・・
やっぱガスが無難でしょうかね。

[94: 契約済みさん]

うちもガスにしました。l

[95: 検討中の奥さま]

コスト的には絶対ＩＨです、理想はオール電化が販売会社的にはコストがＩＨのほうがかかるので極力ガスで対応しています、ガスの時には業者は裏マージンがあるので永遠に利益が還元で喜ぶでしょう

[96: 匿名さん]

年取るとＩＨにしたくなるんですよねー。
私の実家も、旦那の実家もリフォームでＩＨに変えました。

実家ではコンロなんて何時間も使わないので、電気代への影響はあまりなかったみたい。
迷いますねー。

[97: 契約済みさん]

私もＩＨにしたいのですが　やはり電磁波の事が気になります。
でも今　オール電化マンションが多いのを見ると　電磁波の影響は少ないのでしょうか？
ネットで電磁波を調べると怖い事を書いている人もいますし　本当のところは？？？です。
確かに歳をとると　ＩＨの方が安全ですよね

[98: 匿名]

いまもIHなのでIHにします。電磁波は、IHより携帯電話とかシェーバーの方が強いらしいですね。

歳取るとIHの方が安全ってことより、楽なんですよね。
毎日、料理終わった後に、キッチンペーパー１枚でササッと拭くだけ。
五徳があると、それをする気にならないんです。

[99: 契約済みさん]

皆さんスタイルセレクトはどうされるんでしょうか。
うちは和室をなくしてリビングに拡張し、完全に独立キッチンに頼んで、いろいろ頼みましたが、
見積金額はいくらになるかまったくわかりません、気になりますね、
皆さんスタイルセレクトを頼んでますか
値段の交渉はできましか
どうぞ情報ください

[100: 契約済みさん]

スタイルセレクトは　鏡を付けるぐらいで　何もしません。
見積もりもまだ連絡は有りませんが　契約の時　下の階から
処理していくことを　話していたような気がします。
ＮＯ99さんは　上の階なのでは　有りませんか？
楽しみですね！　駐車場はすんなりと　決まると良いのですが！！

[101: 契約済みさん]

ＩＨとガスのレンジの件ですが　我が家はガスに決めました。
ＩＨは電磁波がどうしても気になります
確かに携帯電話も　電子レンジも　他に沢山の電化製品も電磁波は出ていますが
他に代替え品が有りません。　しかし　ＩＨはガスという　代替え品が有ります。

[102: 契約済みさん]

>no100さん ありがどうございました
no99番です、下の階ですので、先週末設計事務所と打ち合わせしました、
思ったより金額は大きくないから、安心しました。
事務所の方はすごく態度が良かったです。

駐車場の抽選はたのしみですね、契約者はどれぐらいなのかわかりませんが、
そんなに抽選いらないような気はしますね

[103: 契約済みさん]

駐車場かぶりませんかね？
あれって、何番って書くんですよね？
我が家は何番と言うこだわりはないので、そのエリアみたいな選び方が出来ればよかったのに
と話していたのですが。

我が家もスタイルセレクトの1回目終わりました。

思ったより安かった見積もりもありましたし、高い所もありました。
和室の設計変更が思ったより安かったです。
シューズインクローゼットは高かったな。

コンロはガスです。
ＩＨが嫌で他のマンションを候補から外した位、ガスが希望です。

[105: 契約済みさん]

シューズインクローゼットは　どうゆうふう直すのですか？　我が家はまだスタイルセレクトの連絡が
無いので　参考までに教えてください。又　こんな風に改良すると良いと言う例が有りましたら
教えてください。

[107: 契約済みさん]

駐車場はすんなり決まって欲しいですよね！
no103さんの言うようにこのエリアでって選び方がよかったですね。

我が家は来週スタイルセレクト1回目です！
いくらくらいの見積もりが出てくるんだろう。

[108: 契約済みさん]

移設の場合はそんなに金額からないですが、
増設の場合は高いですよ。
クロゼットなど室内家具は五センチづつの注文可能ですよ。

今週末駐車場の抽選ですから、皆さん行きますか

[109: 契約済みさん]

駐車場の抽選は開封からでしたよね
部屋の抽選の時の要領だと長くなりそうですね！
我が家は行かないです。

[110: 契約済みさん]

我が家も　ちょっと遠いので　駐車場の抽選　行きません。希望したエリアが　当たるのか
心配です。本当に　エリアごとに　希望を取っていただけたらと　思います。
家具類は　近くで買おうと思っていますが　家具屋さんや　ニトリなど
近くに有るのでしょうか？　ホームセンターでも　有ると思いますが
そのような物を置いてある所を　ご存じの方　教えてください。