MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: 入居予定さん]

私も公園になると思ってました。
残念。

古墳の所は一時、木の伐採も終わった風だったので、そのまま公園になるのかと思ったら、
最近また、伐採されたみたいで、木の数が減ってました。

[603: 入居予定さん]

外観見に行ってきました！
我が家とは反対のへやなのですが(^^;; 明るい感じでイイですね！
思っていたよりさいとぴあの駐車場に近い感じでしたが、利用時間は限られてるし、問題ないかなーと思いました。
周辺住民の方に聞いたのですが、夜にさいとぴあ横の広場？にはちょっとガラの悪い若者たちがたむろしていて話し声が結構うるさいそうです。
マンションの前、というわけではないですが駅からの帰り道なのでなんとなく不安です。。。

[604: 入居予定さん]

たむろというか…
さいとぴあのガラスに向かってダンスしている少年がいたりしますよ 。

昔みたいな反社会的な不良グループとかではないので心配無しですよ。

[605: 契約済みさん]

駅南側はごちゃごちゃしてなくてキレイで良いのですが、夜はさいとぴあも閉まっているし、お店が無いぶん暗いのかな？と私も気になってたので安心しました！家族全員帰りが遅いので駅から近いとはいえ、帰り道の治安も大事ですよね。
目の前に出来る公園も昼間はいいですが、夜は若者のたまり場みたいになったらイヤだなぁと思っていたので気になります。
でも静かで景観はイイかも？一長一短ですね…

土地勘もなく、遠方なのでなかなか見にいけないのですが、夜の付近の治安はどうなのでしょうか？

[606: 入居予定さん]

さいとぴあは、夜は通年外回りをライトアップしているので帰り道は明るく安心ですよ。

個人的な感想ですがライトアップが綺麗なくらいで怖さとは無縁ですね。

イオンは23時まで営業してますので何にも心配ありませんよ。

[607: ご近所さん]

近所に住んでいますが、静かですよ。　たまにイオンにヤンキーがいますが。　暴走族は、西九州道の下を走っていて、たまにうるさいです。
警察署も近いので、結構パトカーもグルグル回っていますよ。
あとは、野球グランドの周りをランニングしている方が多いです。

[608: 入居予定さん]

野球グランドの周りを　ランニングしているのは　夜ですか？
ライトが点いているのですか？
だったら　最高ですねえ！
他に近くに　ランニングや　ウォーキングに適した場所は　有りますか？

[609: 入居予定さん]

市の予算の枠内ですが池も出来るだけ埋めて公園にするようですよ。駅前から結構広い公園になるようです。楽しみですね。

[610: ご近所さん]

夜にランニングしていますよ。　でも、普通に街灯のみですし、歩道を走っているだけです・・・。
ランニングに適しているところは、今のところありません・・・　近くの海まで行けば・・・

[611: 匿名さん]

　幹線道路の照明灯の点いている道を周回できるのであれば
ランニングするには良い環境だと思いますよ？
住宅地の中の照明がまばらな場所に比べるとずいぶんマシです。
でも、公園内にコースが整備されるのが一番良いですね。
以外に起伏の激しいコースになりそうですけど。

[612: 買い換え検討中]

キャンセル住居の案内がきたんですが、駐車場が2、3階の場合、エレベーターは付いてますか？
ベビーカーがあるので。

[613: 契約済みさん]

おそらく着いていません。
MJRに直接聞いた方が良いですよ。ちなみにキャンセルの案内があったのはどのタイプですか？分かるなら部屋まで教えて欲しいです。

[614: 買い換え検討中]

ありがとうございます。
早く知りたかったのでここで聞いてました。
今日電話してみたいと思いますが、駐車場の事がネックだったもので…
キャンセルの部屋は、10階でした。詳しく書くのはどうかと思うのでやめときます。

[615: 入居予定さん]

エレベーターはありませんが、いざとなったら
走行式なので、駐車場内を押して降りたらいいような・・・。

[616: 匿名さん]

駐車場内をベビーカー押して歩いて降りるのは危ないですよ。歩行者と車を分けるためにわざわざ階段があるわけですし。
うちもベビーカーがあるので、そうしたくなる気持ちは分かりますが…。
やっぱり子どもが一緒にいるときに事故にあう可能性がある行動はしたくないので。

[617: いつか買いたいさん]

駐車場と共用廊下に各階連絡通路が出来ると良いですね。

[618: 契約済みさん]

確かに三階と通路をつながればいいですね、
一階の集中使用も緩和されるし

[619: 匿名さん]

その駐車場、最上階は天井あるんですか？階段は風、雨凌げますか？

[620: 契約済みさん]

MJRに聞いてみてはどうですか？

[621: 匿名さん]

頑張ったんですね。

[622: 入居予定さん]

駐車場の最上階には屋根はありませんよ。

[623: 匿名さん]

例のキャンセル住戸はもう売れてしまったのでしょうか？
ここはすごい人気ですからね。夏頃出たキャンセル住戸もすぐ売れましたよね。

[624: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見に行ったら、北側の覆いが完全に外れてましたね！早く南側(特にエントランス周り)も見たい！
ちょうど駐車場をつくっているところでした。想像していたより高く感じましたが、駐車場の階段が広く見えました。雨の日に傘をさして階段を上がっても大丈夫そうに見えました。

[625: 周辺住民さん]

近くに保育所出来るそうです（既出だったらご免なさい）。
場所は、こちらのマンションから見て南東、大濠高校のグラウンド南側。
定員は１２０人、２０１４年４月開所予定とか。
保育所が出来たり、いろいろ病院出来たり。このエリア便利になってきましたね。
後は郵便局が出来れば、文句ないのですが。

[626: 匿名さん]

北側には何か立つのでしょうか？

[627: 匿名さん]

北側はまだ土地が売れてません。買い手が付いていない状況です。

[628: 匿名さん]

何かロビーにおばちゃんたちが居座りそうで出入りの度に気を遣いそうですね。

[629: 契約済みさん]

↑何のため？
何か楽しいかな
そんなに無差別嫌がらせなんて

[630: 入居予定さん]

駐車場を見て、スゴく不安になってきました。

子供、ベビーカー、荷物有りで、あの階段は滑りやすそうだし、危険ですね。

もう少ししっかりした階段だと思ってました。

今更ですが、一階にしとけば良かったです。

[631: 匿名さん]

630
確かに分譲マンションの駐車場に見えないね。

[632: 契約済みさん]

あの駐車場はあれで終わりじゃないですよね？
今はなんというか骨組みの状態ですよね？久しぶりに見に行ってちょっと不安になりました。
階段も滑り止め等をつけてくれると思いますが。。。というかそう思いたい！

[633: 匿名さん]

MJR九大学研都市のプランリスト(白いカタログ)の1 1頁に立面図の載ってますよ。

モデルルームの模型でも見ましたが、普通のマンション駐車場ですよ。

[634: 匿名さん]

まだまだ竣工まで1か月と3週間ありますよ。

しかしマンションの外壁の色など私の主観ではありますが明るくてフレッシュなイメージを持つ仕上がりで大変満足しています。これから植栽や、フェンス、Ｅｔｃ等々
駆け足で完成に近づいていくので毎日が楽しみです。

[635: 匿名さん]

駐車場はここ一ヶ月くらい変わって無い気がしますが、そう思いませんか？これで完成だったら悲しい。

[636: 匿名さん]

取り越し苦労ですよ。

[637: 契約済みさん]

余計な心配です、天井、地面、外観工事の順番ですよ

[638: 入居予定さん]

コンクリートは、無理そうなんで、板をはめ込むのかな？？

後は、滑り止め希望！ 階段の風よけは諦めました。

[639: 匿名さん]

パチンコ屋の駐車場みたいにならなければ良いけど。

[640: 匿名さん]

エントランス周りの植栽が楽しみです。早く見たいな(^ ^)

[641: 入居予定さん]

日通の見積もり他社に比べて高いですね。。

[642: 入居予定さん]

サカイが安かったですよー

[643: 入居予定]

642さん、はじめまして。
日通とサカイでどのくらい見積り金額に差がありますか？良かったら参考にしたいので教えてくださいm(__)m

[644: 入居予定さん]

643さん こんばんは
四万弱違いましたよ。
人数の違いがあるみたいですけど安い方にしましたー

[645: 入居予定]

参考になりました！
1万以内なら日通でいいかなと思っていたのですが人数違いでそんなに違うんですね。
情報ありがとうございました！

[646: 入居予定さん]

そんなに変わるんですか？
というか時期が悪いですよね(笑

[647: 入居予定さん]

駐車場の外壁が出来てきてますね！板のようなものをはめ込んでました。
階段周りはどうなるんでしょうね。

[648: 匿名さん]

647さん
エントランス周りや、外周りは、工事の進展ありましたでしょうか？

[649: ご近所さん]

近所のものです。
外構は「完売御礼」と書いてあった塀もなくなり、植栽はまだなので1階部分がよく見えます。
緑が多くて景観が良くなりそうなので楽しみにしてます。毎日散歩で前を通るのですが警備や工事の方たちはみなさんとても礼儀正しくて感じが良いですよ(^^)

[650: 匿名さん]

駐車場のパネルみてどう思いますか？こんなものですか？