MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[333: 匿名さん]

ないですよ。
実際、マンション作りすぎて余ってます。
周りは空き地だらけで、当初の予定のように街は発展してません。
九大学研と言っても九大は大分遠いし。

[334: 匿名さん]

この辺、3000万ちょいで戸建買えるのに、マンションに住む意味はあるの？

[335: 匿名さん]

防犯上の問題や庭の手入れが大変とかで、戸建てを避ける人もいるから。

[336: 買い換え検討中]

3000万の戸建ならマンションの方がいい。

[337: 匿名さん]

イオン伊都店に行くたび、この辺りも随分発展したものだと思います。
大手進学塾や、各クリニックも進出してるし・・・

[338: 買い換え検討中]

空き地が多いってことは、まだまだ進行形って事じゃないの？
周船寺や今宿は、空き地ないし、発展のしようがない。それよりマシ。

[339: 匿名さん]

>327

買ってもないのにわざわざ複数の不動産業者から情報を聞くなんて熱心な方ですね、
その暇あったらもっと働いて、早くマンションを買えば、
嫉妬気持ちは辛いでしょうね

[340: 匿名さん]

この価格帯のマンションなんて誰でも買えるだろう。現金一括で。

[341: 匿名さん]

一括で買えるだろうけど、この低金利なら半分位はローンにして手元資金を運用に回した方がよくない？

[342: 匿名さん]

>３４０

この価格帯っていくらが知ってるか
調べてから言ってね
一括現金で購入の方は、
買ってもない物件にいちいち書き込みしないよ。
そんな暇がないからね

[343: 匿名]

資産価値がないだの、現金一括で買えるだの、素晴らしいお仕事と年収をお持ちの方なんでしょうね。うらやましい限りです。是非、価値のない物件と思われる先には投稿されないことを希望しています。御自身と同じレベルのサイトで頑張ってください。

[344: 匿名さん]

総戸数139戸で販売7戸って書いてあるけど、殆ど売れちゃったのかな？

[345: 買い換え検討中]

一括だろうがローンだろうが、資産運用・投資目的でマンション買いたいなら、西区辺りに目を向けてるなんて才能ないんじゃない？
住みやすさでマンションを選ぶならこの辺りはイイと思うけど。

[346: 匿名さん]

確かに、西区選んだ時点でダメだね。
資産価値の下落幅も一番大きい。
やはり中央区か早良区北部。

[347: 契約済みさん]

ずーとこのマンションに住もうと思って買いました。

糸島半島が近く　周りも自然が比較的残っていて　しかし　買い物が便利

駅も近く　天神　博多　空港が　電車一本で行けるので　資産価値がどうこうは

我が家には　関係有りません。　人は　それぞれ　求めているものが　違います。

一戸建て　マンション　それぞれ　メリット　デメリットが有ります。

それぞれが　それをふまえて　判断しています。

他人さんの判断を　とやかく言う人は　さびしい人ですねえ

[348: 匿名さん]

ほんとに、そうですね。
様々な価値観を認めることが出来ず、自分の価値観だけを押しつけるような書き込みには胸が痛みます。
器の狭い、度量のない人なんでしょうね。

[349: 匿名]

マンション購入を検討中で口コミもいろいろ見ましたが、心ない書き込みも多々見受けられます。将来の購入を考えている方に対して失礼なコメントもあります。おそらく誹謗中傷的なコメントをされる方は、おそらく余裕のない人(人間的にも、金銭的にも)のように感じられます。自分がみたされていれば、他に対しても思いやりがでますよね。さびしいですね。

[350: 匿名さん]

このマンションは費用対効果が良いと思います。

が、色んなライフスタイルや、性格の人間が福岡市でマンションを検討しているのですから。良いと思わない人も、もちろんたくさんおられるでしょう。


私が、このマンションが良いと思う理由は、
天神、博多、空港までのアクセスがよく、
自然豊かにして大型ショッピングセンター、
駅、図書館、スボーツ施設、病院、
役所、大きめな公園(建設中)が道を挟んですぐの場所にある。
ロハスなライフスタイル向きだと個人的には思います。

が、しかし色んな価値観やライフスタイルがありますから、海、山、ショッピングセンターや駅が近く、区画整備された新しい町のマンションは苦手な方もいらっしゃいますからね。。

もっと良い環境のマンションもありますでしょうが、費用対効果を考えたら私の
価値観で言うならば、こちらのマンションが良いという結果になります。


このマンションは
¨私には¨
子育てや、休日の過ごし方、通勤、価格、生活環境、条件のすべてにおいて素晴らしいマンションですよ。

[351: 匿名さん]

私も350さんと同じですね^^
上を見たらキリないですしね。


このクラスを一括で買えるくらいの収入になりたいですねぇ。
ほんとウラヤマシイですね。
そんなに収入あるなら成功してるんでしょうから
私らみたいな貧乏人の相手するより更に上目指しましょうよ♪

[352: 買い換え検討中]

資産運用目的でマンション買うのと、住居目的でマンション買うのと、視点が違うんだから色んな考えや意見が出るのは当たり前。
なのに、器が小さい人間だとか、寂しい人だとか、…その方が問題ある書き込みなのでは？？

[353: 入居予定さん]

>352
ここはこのマンションを買って住もうという人達のための情報交換場所です、
資産運用なんか考えてない。そういう余裕もないし、そういう趣味もないです。
購入して一生住もうと単純な目的ですから
資産運用の話はありがたいですが、我々には用はないです。
書き込み場所が間違ってます

[354: 匿名さん]

＞352　貶してるだけで意見とは言わない。

[355: 匿名さん]

ここの入居者の方でしょうが、少し批判されただけで器が小さいだの過激な書き込みに少し戸惑っています。
みなさん、こんな感じなのでしょうか？
自分の選んだものに自信があるなら、どんと構えていればいいのに。
自信のなさの表れのように見えます。

[356: 匿名さん]

353
マンションを買う上で、資産価値が目減りしない条件を考えることは大切です。
一生住むつもりでも何があるかわかりません。
一種のリスクヘッジです。それは誰でも考え、検討すること。

[357: 匿名さん]

資産価値が目減りしない条件って何ですか？

[358: 匿名さん]

参考にどうぞ。suumoの記事です。
http://suumo.jp/edit/mansion/kuko/120104/index.html

[359: 匿名さん]

条件満たしてますね。

[360: 匿名さん]

ほんとだ（笑）　
価格は織り込み済み。

[362: 匿名さん]

361 ここはこのマンションが良いと思う人が買うマンションですよ。

[363: 匿名さん]

361 行間読めよ

[364: 土地勘無しさん]

どう考えても千早のほうがよくね？

[365: 契約済み]

白糸の滝の近くに美味しいかき氷屋さんがあると聞きました!!


来年の夏、食べに行くのが楽しみです♪



節電が叫ばれる中、
自然の涼がとれる場所が近くにあるのはありがたいことですね｡

[366: 匿名さん]

＞364
どちらとも発展著しい地区だと思います。この前イケアに行きましたが、途中通った千早のタワーマンション群も驚きましたし、イケア周辺の開発も驚きました。
悩みましたが学区の事と、地下鉄空港線直通って事を加味し、こちらの物件を検討している次第です。

[367: 匿名さん]

イケア周辺の建築中マンションはすべて完売ですよ。

[368: 学研都市先住民]

数年前からこの辺りに住んでいるものです。
なかなか快適ですよ。
少しづつ新しい店もオープンし、道が開け、
街が作られていくようすを目の当たりにするのは楽しいですよ。
人それぞれ価値観が違うんだから、自分にあうところに住めばいいですよね。
学研エリアが気に入っている人は少なくないと思います。

[369: 土地勘無しさん]

千早から博多まで8分220円、天神まで20分340円。
近隣に香椎の商店街あり、イオン香椎浜あり。
都市高速もすぐそこ。
わたしは九大卒ですが、息子の高校は福高か香住で十分。

[370: 契約済みさん]

残り７邸になりましたね☆
順調♪順調♪

夏頃に現場説明会の様なものがあるとチラッと聞いたのですが
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[371: 入居予定さん]

>355

自分の買い物で、よかろうか悪かろうか自己責任、
他人に批判されるスジはないでしょうね、
そもそも買いもしないのに、いちいち書き込む理由がわからない
暇ですか、嫉妬ですか
働いたら簡単に買えるのに、
ボランティア評論家だって金が入ってこないですよ。

[372: 買い換え検討中]

学研都市駅前の北側は、高速が近くにありますけど、排気ガスとかの影響はありますか？

千早に比べると、程よく田舎でお野菜やお魚も美味しいし、子育てには最高のエリアですね。
やはり福岡に住んでるんだから、目指せ修猷館！！と言える学区も魅力の一つ。

[373: 契約済みさん]

>369

千早もいいと思いますが
個人的に海もあり山もあり自然いっぱいの九大学研を選びました。

あなたは千早好きなら、買ったらどうですか、わざわざこちらに通報しなくてもいいのでは、
ちなみに九大卒で何か？
自慢？興味ない
レベル低いウソだね、東大ぐらいしないとね

東区にある九○大じゃないでしょうね

[382: 契約済みさん]

381 え？値下げしてるんですか？

[384: 匿名さん]

＞３８１
元の分譲価格で順調に販売中です。値下げをする必要性は、全くありません。
噓を書き込むと、規約違反になりますよ。削除依頼で文章が削除されると、一時的にアクセス禁止になりますよ。

[385: 買い換え検討中]

新価格って違うの？
3回きた。

[386: 匿名さん]

合計139戸で入居まで約9ヶ月もある今は

残り7戸を値下げ販売するか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[387: 買い換え検討中]

最初にきたのは残り１？戸の時だったよ。4月？5月？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[392: 匿名さん]

＞３９１
大噓。ＭＪＲは、皆竣工前に完売。
それに対して、サンリヤンは売れ残り大半の物件

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[394: 匿名さん]

どっちも変わらない。国鉄ポッポか私鉄ポッポの違い。

[397: 匿名さん]

>387
>最初にきたのは残り１？戸の時だったよ。4月？5月？
　
4、5月にどこから届いた残り1戸の情報ですか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[401: 匿名さん]

荒れてますね^^;

どこに住もうと戸建だろうとマンションだろうと個人の自由。
それを否定したりする意味がわかりませんね。

[410: 契約済みさん]

若干値段下げてるみたいですね。交渉で更に下げてるかもですね

[412: 契約済みさん]

古墳公園の　工事の進み具合は　如何ですか？
来年の３月までには　完成すると　良いのですが！

[413: 契約済み]

412さん

古墳公園は工事はあまり進んでいないようでしたが
公園予定地の図面を見せてもらったら
かなりの広さでしたよ♪


もし公園完成が入居に間に合わなかったとしても
マンションから完成を見守るのもいいかもです。


マンション前に公園

楽しみです!!

[414: 契約済みさん]

＞４１３さん
古墳公園，情報ありがとうございます．
期待していなかったんですが，そんなに広いんですか．
それはとても嬉しいですね～．
良い公園になるといいですね♪

[415: 契約済みさん]

南側に山 北側に海 きっと来年の今頃マンションから見える景色は素敵だろうなぁと期待しちゃいます。

[416: 契約済みさん]

現在１０階ぐらいまでの高さまで工事が進んでいます。
通勤路で毎日横を通るので、完成が待ち遠しいです。

[417: 契約済みさん]

古墳公園　広いのは　嬉しいですねえ！　　
木が　沢山有ると良いなあ！！
来年の夏は　日陰で　散歩出来ますね
その前の春に　桜のお花見も　出来る公園だったら最高！！！
１０階まで工事が　進んでいるのですね
入居が楽しみです

[419: 契約済みさん]

どんな公園ができるかを楽しみですね

[420: 契約済みさん]

ちょっとした遊具とかあるといいですね^^

[424: 契約済みさん]

となりの保留地（63街区予定価格5億1700万）、
まだ入札ないようですね・・・

他の保留地（住宅地）は倍率高いようですが、
63街区はＭＪＲと同じく、用途地域が商業地域
となっているので難しいのかな。

[425: 匿名さん]

広さによって違うと思いますが、
ここは固定資産税っていくらくらいですか？？

[426: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早は90平米で13万くらい。

[427: 契約済みさん]

１０万ぐらいと聞いてます。

[428: 契約済み]

９０平米でしたら約２５万だと思います。

[429: 買い換え検討中]

固定資産税、商業地域は高いので、目安は２０万。

[430: マンコミュファンさん]

駅前は10～15万円くらいげな。

[431: 入居予定さん]

古墳公園ってそんなに大きいんですか？？
もっと気軽にいけるような程よい大きさの公園がよかった。。。

[432: 契約済みさん]

毎日　暑い日が続いていますが　近くに　公園や　池など
緑が有ると　周りの温度が　コンクリートばかりの所より
温度が低いと　言う事は　有るのですか？
どなたか　ご存じの方　教えて頂きたいです