MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.151 by 契約済みさん 2012-02-15 11:28:08]

>150さん

ありがとうございます。すでに残り５０戸程度なんですね。
九大学研都市～今宿で、新築マンションラッシュですから、最近はMJRも連続して広告を出してますね。

[No.152 by 契約済みさん 2012-02-15 16:50:22]

136です。

皆さんの意見を参考に、悩んだ結果セミオープンタイプにしました。
貴重なご意見ありがとうございました。

[No.153 by 契約済みさん 2012-02-22 00:20:58]

マンション南東側の空き地(福大グラウンド南側）に、８階建てマンション建築予定の看板が立っていました。
南側の空き地には何が建つんでしょうね？
日当たりや見晴らしにも関係するので、気になります。

[No.154 by 契約済みさん 2012-02-22 18:13:13]

看板立ってましたね。

マンションの南側の整地の仕方を見ていると、戸建かなって淡い期待を抱いていますが。

私はグラウンドの東側に、また野球のグラウンドらしきものが作られているのが気になります。
2面になるのか、今あるグラウンドが移転するのか気になります。
移転の場合、今のグラウンドの所を福大が売却してマンションが建ったりする可能性あるのかな？

なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[No.155 by 匿名さん 2012-02-24 12:25:38]

昔聞いた話だと、今のグランドがサブグランドで
隣にできるのがメイングランドらしいです。
当時の計画のままかどうかはわかりませんが

[No.156 by 契約済みさん 2012-02-24 15:20:12]

No.155さん

早速の情報ありがとうございます。
当初の計画通りだといいんですが。

[No.157 by 契約済みさん 2012-02-24 17:58:04]

駅前に二つのグランドを持つほどの必要以上あるのかな
南側の空き地の情報ないのかな

[No.158 by 契約済みさん 2012-02-27 14:38:37]

Dタイプも完売したみたいですね

[No.159 by 契約済みさん 2012-02-27 17:09:11]

いいですね、早く完売しましょう、
前日我が家の販売担当が異動するという通知が届いた
仕事の必要でしょうか、ちょっとショックですね、
皆さんの販売担当は大丈夫ですか

[No.160 by 契約済みさん 2012-02-27 18:55:12]

我が家の担当さんは1月（だったと思います。）に移動されました。

売れ行きが好調で、もうそんなに人員が要らないからってところでしょうか。

[No.161 by 契約済みさん 2012-02-27 22:03:31]

我が家の担当さんも異動になりました。
新しい担当からは何の連絡もなし。営業ってそんなもんですかね。

[No.162 by 匿名さん 2012-02-27 22:18:49]

売ったらおしまい。そんなもんですよ。
でも、連絡の一つぐらいはするのが道理ですね。

[No.163 by 契約済みさん 2012-02-28 00:54:22]

売りは順調みたいですね、残り情報お願いします

[No.164 by 匿名さん 2012-02-28 08:50:52]

黙っていても売れる物件だと営業も怠慢なんでしょうね

[No.165 by 匿名さん 2012-02-28 09:29:56]

普通、電話かお手紙くらいします。
若かったのかな？

[No.166 by 契約済みさん 2012-02-28 13:57:34]

HP見たら90戸売れたみたいですね！

[No.167 by 契約済みさん 2012-03-02 22:54:14]

モデルルームに行ったら、110戸ぐらい売れてましたよ。(商談中も含めて)

[No.168 by 契約済みさん 2012-03-06 22:14:14]

マンションの営業さんは住宅ローンの相談にのってくれないものなんですか？

[No.169 by 匿名さん 2012-03-06 22:40:51]

普通、のってくれます。
レベルが低いのでは。

[No.170 by 契約済みさん 2012-03-07 23:52:47]

皆さんの営業は相談のってくれますか？

[No.171 by 契約済みさん 2012-03-09 00:47:34]

契約して入居待つだけの状態で、営業マさんに相談することはありますか？
我が家はまったく素人で、教えてください

[No.172 by 契約済みさん 2012-03-09 18:57:57]

パソコンのコンセント周り（ルーター　ＩＰ電話等）が線でぐちゃ・・となっていますが
新しい部屋では　もう少し　スッキリ出来たらと思います。
スッキリさせる　アイデアを　教えてください

[No.173 by 契約済みさん 2012-03-09 22:36:16]

H，Jタイプもう完売ですね

[No.174 by 契約済みさん 2012-03-13 08:44:32]

アルファステイツ完売したみたいですね。ここも早く完売して欲しいですね

[No.175 by 契約済みさん 2012-03-17 01:03:25]

残り40戸かな。

Ｇタイプは残り2戸みたいですね。

[No.176 by 匿名さん 2012-03-17 22:49:12]

九大　合格したので１年だけ住んでみるか　思案中。

[No.177 by 契約済みさん 2012-03-17 23:35:41]

残り３０戸を切ったようです．
完成までに完売するといいですね．

[No.178 by 契約済みさん 2012-03-23 10:31:00]

ここは完売すると思いますが　完成後も完売しないマンションでは　
誰がその部屋の管理費を払っているのですか？

[No.179 by 契約済みさん 2012-03-23 11:48:13]

一番近くの郵便局や銀行は　今宿ですか？

[No.180 by 契約済みさん 2012-03-23 12:32:30]

資料に載っているので、郵便局は周船寺の方が近いのではないでしょうか？
（徒歩19分）

銀行系は今宿みたいですね

ＡＴＭはイオンの中になるので便利ですが、窓口利用になると遠いですよね。

[No.181 by 契約済みさん 2012-03-23 12:44:34]

姪浜地区の経験見れば、
二年内に銀行も郵便局もきっと新設するような気がする

[No.182 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-23 13:51:31]

郵便局も銀行も千早にはあります

[No.183 by 契約済みさん 2012-03-23 14:41:28]

No178さん　売主が負担するって営業さんに聞いた気がします

[No.184 by 契約済みさん 2012-03-24 21:53:25]

No.182さん
福銀、シティ銀行ともに、今宿にも周船寺にもあるので、わざわざ千早まで行かなくてもいいと思いますが。

[No.185 by 契約済みさん 2012-03-25 01:23:07]

千早が出てくる意味がわかりませんね（笑）

[No.186 by 契約済みさん 2012-03-25 11:32:50]

挑発のレスに絶対乗らないでください
無視したらいいですか

[No.187 by 契約済みさん 2012-03-26 14:13:00]

サイトピア南側の２号近隣公園　山ノ鼻古墳の整備は　始まっていますか？
お近くの方　情報下さい。
どんな公園になるのか　楽しみです。

[No.188 by 契約済みさん 2012-03-27 22:26:06]

２号近隣公園　山ノ鼻古墳がどこに出来るのか、はっきりと知りませんが、
ため池（？）と古墳らしきところの間の木が伐採されてます。
範囲はそれほど広くありません。

[No.189 by 契約済みさん 2012-03-27 22:27:15]

残り23戸+商談中6戸でした。

[No.190 by 契約済みさん 2012-03-28 14:07:37]

no188さん情報　早速ありがとうございます。
こんもりした山のような感じでしたが　木の伐採が始まったのですね！
大きくなくても　ゆっくり散歩できる所が有るのは　有りがたい事です。
夏でも木陰の散歩道が有るような　公園だったら　良いなあと　個人的には思っています。
又　情報お願いしますね！

[No.191 by 契約済みさん 2012-03-28 22:55:48]

＞189さん　ありがとう
商談中の６戸　決まると良いねえ
駅も近いし　買い物も便利だし　早く完売すると思うよ

[No.192 by 契約済みさん 2012-04-01 23:12:54]

Gタイプも完売ですね
ガンバレ

[No.193 by 購入検討中さん 2012-04-01 23:37:22]

最近、モデルルームを見に行ったんですが、４ＬＤＫ希望なので、残りは、Ａ・Ｃタイプのみでした。。。
そこで、お聞きしたいんですが、Ａタイプの北側の空き地には、高層マンションなどが建つ可能性はあるんですよね？？
Ｃタイプは通路に面しているし…悩んでいます。。。

[No.194 by 購入済みさん 2012-04-02 00:51:33]

Aタイプの北側はそれ程高い建物はできないのではないかと。市の施設のとなりなので変なものも建てれないし。　

[No.195 by 契約済みさん 2012-04-02 01:03:32]

今Yahoo不動産で四月一日付けの更新情報によると、
cタイプは完売したそうです、
現在残りはA、B、F、Iだけです

[No.196 by 匿名さん 2012-04-02 14:18:49]

北側の土地の売主はこのマンションの時と同じ伊都区画整理事業ですし、
土地の購入者がマンションを建てたいと言ったら断れないでしょう。
　したがって、Ａタイプの北側には、ＭＪＲさんと同じ規模の建物が建てられます。
　また、頑張れば２０階を越えるタワーマンションも建設できます。
　ただし、マンションを建てる場合には日照等を考慮し、北東交差点側に寄せるのでは？

[No.197 by 契約済みさん 2012-04-02 17:36:52]

北側の土地にマンションは　ちょっと無理が有りませんか？
同じ高さ位のマンションでは　眺望が駐車場とすぐ前のマンション
タワーマンションだとしても　１４階までは　眺望は台無し・・・
日当たりもいまいち・・・　北東交差点側によせても　無理がありますね・・・
西　東向きに建てるには　土地が中途半端・・・

[No.198 by 契約済みさん 2012-04-02 17:55:50]

北側の土地にはMJRと同じ商業土地ですので、
マンション立つことは不可能ではないが、
南側に14階立てのMJRがあるので、低いマンションをたつことはないでしょう、
土地購入者次第ですけどね、
訳わからん店よりマンションのほうがいいですね

[No.199 by 契約者 2012-04-02 19:52:54]

先日、三井の担当に聞いた時は医療機関が問い合せしているとのこと。病院か関連の老人ホームかではとの話しでした。早く決まるといいのですが。

[No.200 by 契約済みさん 2012-04-03 10:15:15]

伊都区画整理のHP見ると販売方法は"事業提案"となってるので、
マンションとかではないのかな。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/ito-keikaku/machi/ito_kukak...