MJR九大学研都市ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.101 by 契約済みさん 2012-01-23 15:20:33]

ＩＨとガスのレンジの件ですが　我が家はガスに決めました。
ＩＨは電磁波がどうしても気になります
確かに携帯電話も　電子レンジも　他に沢山の電化製品も電磁波は出ていますが
他に代替え品が有りません。　しかし　ＩＨはガスという　代替え品が有ります。

[No.102 by 契約済みさん 2012-01-24 16:39:44]

>no100さん ありがどうございました
no99番です、下の階ですので、先週末設計事務所と打ち合わせしました、
思ったより金額は大きくないから、安心しました。
事務所の方はすごく態度が良かったです。

駐車場の抽選はたのしみですね、契約者はどれぐらいなのかわかりませんが、
そんなに抽選いらないような気はしますね

[No.103 by 契約済みさん 2012-01-25 15:23:50]

駐車場かぶりませんかね？
あれって、何番って書くんですよね？
我が家は何番と言うこだわりはないので、そのエリアみたいな選び方が出来ればよかったのに
と話していたのですが。

我が家もスタイルセレクトの1回目終わりました。

思ったより安かった見積もりもありましたし、高い所もありました。
和室の設計変更が思ったより安かったです。
シューズインクローゼットは高かったな。

コンロはガスです。
ＩＨが嫌で他のマンションを候補から外した位、ガスが希望です。

[No.105 by 契約済みさん 2012-01-25 21:29:26]

シューズインクローゼットは　どうゆうふう直すのですか？　我が家はまだスタイルセレクトの連絡が
無いので　参考までに教えてください。又　こんな風に改良すると良いと言う例が有りましたら
教えてください。

[No.107 by 契約済みさん 2012-01-26 10:58:42]

駐車場はすんなり決まって欲しいですよね！
no103さんの言うようにこのエリアでって選び方がよかったですね。

我が家は来週スタイルセレクト1回目です！
いくらくらいの見積もりが出てくるんだろう。

[No.108 by 契約済みさん 2012-01-26 12:00:08]

移設の場合はそんなに金額からないですが、
増設の場合は高いですよ。
クロゼットなど室内家具は五センチづつの注文可能ですよ。

今週末駐車場の抽選ですから、皆さん行きますか

[No.109 by 契約済みさん 2012-01-27 10:04:35]

駐車場の抽選は開封からでしたよね
部屋の抽選の時の要領だと長くなりそうですね！
我が家は行かないです。

[No.110 by 契約済みさん 2012-01-27 10:15:45]

我が家も　ちょっと遠いので　駐車場の抽選　行きません。希望したエリアが　当たるのか
心配です。本当に　エリアごとに　希望を取っていただけたらと　思います。
家具類は　近くで買おうと思っていますが　家具屋さんや　ニトリなど
近くに有るのでしょうか？　ホームセンターでも　有ると思いますが
そのような物を置いてある所を　ご存じの方　教えてください。

[No.111 by 契約済みさん 2012-01-27 12:33:51]

家具屋さんでしたら、車で30分くらいの範囲に
サコダ(小戸)、中村家具(小田部)、カワムラ家具(福重)がありますよ。
ニトリも橋本にあるので30分圏内ですかね。
遠いですけど新宮のIKEAも気になりますね！

[No.112 by 契約済みさん 2012-01-27 18:05:53]

拾六町近くにナフコ、グッティのようなホームセンターもありますよ、

我が家駐車場の抽選に行きますよ

どのぐらい売ってるのかな
知ってる方情報ください

[No.113 by 契約済みさん 2012-01-27 18:20:10]

no105さん。
シューズインクローゼットは開き戸だったので、引き戸に変更。
それに伴って、棚の位置変更の希望を出していました。
引き戸の方が、場所を取らなくていいかなって思いましたが、
見積金額を見て、変更するのをやめました。

no110さん。
ニトリ、マリノアシティにもありますよ。

駐車場の抽選会、開封からだとほんとに長くなりそうですよね。
部屋の抽選の時は、抽選する所自体が少なかったから、そんなに長く感じなかったけど。

今の所は他に予定もないのですが、このまま予定がなければもしかしたら行くかも。

[No.114 by 契約済みさん 2012-01-27 23:35:47]

ＮＯ105です
ＮＯ113さんありがとうございます
シューズインクローゼットを引き戸にするアイデア　すごいですねえ！！
考えてみたら　全部の部屋のドアが引き戸だと　非常に便利ですねえ！
でも　高いのね・・・　残念・・・

[No.115 by 契約済みさん 2012-01-28 00:06:18]

シューズインクローゼットの変更、高いと言っても5万もしないので、
その人のとらえ方になると思います。
引き戸にすると、必然的に棚の位置も変更しなくてはならないのが、
見積もりが高くなった原因なのですが。
我が家は色々考えた結果、そこまでして変えなくてもいいかなって言う結論に達しました。

他の部屋は一部引き戸に変更しましたよ。
結構構造上できないと言われるケースが多いと聞いてましたが（他のマンションや戸建てで）、
問題無く引き戸に変更可能でした。
デッドスペースはなるべく少なくしたかったので、引き戸にしました。
こちらは引き戸に変更と、それに伴ってスイッチの移設もしましたが、
この金額出しても、部屋を有効活用したいと思ったので。

[No.116 by 匿名 2012-01-28 01:00:47]

引き戸は、開き戸より遮音性が劣るので、居室の場合は注意が必要ですよ。

それから、引き戸は天釣り式のものですよね？下にレールがあるタイプだと下階への騒音の心配があります。

[No.117 by 契約済みさん 2012-01-28 01:59:49]

引戸考えますよね。
扉特注？になるから高くなるんですかね。

[No.118 by 匿名 2012-01-28 12:27:56]

>116
確かに。
クローゼットや納戸ならいいけど、トイレ、寝室、子供部屋の引き戸は音漏れ注意ですね。

[No.119 by 契約済みさん 2012-01-28 17:59:02]

no112さん

駐車場の開封会（？）行かれましたか？
我が家はかぶってしまい、11日の抽選会に参加になりました。

空き状況は確認されましたか？

8階まではＣ～Ｋタイプまでは5戸だけ残ってましたね。
Ａ、Ｂタイプはやっぱり厳しそうでしたね。

[No.122 by 契約済みさん 2012-01-28 22:08:33]

駐車場は何箇所くらい抽選になってました？

[No.123 by 契約済みさん 2012-01-28 23:28:51]

>116
確かに。下の階への配慮ですね。
いきなり騒音でもめたくないですもんね。

[No.124 by 契約済みさん 2012-01-28 23:55:49]

No.122さん
分かる範囲では5箇所。
14組かな。
多い所は4組かぶっていたので。

[No.128 by 契約済みさん 2012-01-31 01:59:31]

駐車場、我が家はかぶってました。
かなし～。

[No.129 by 契約済みさん 2012-01-31 15:33:36]

駐車場、17箇所も重複してましたね。
1階が多かったですね。

[No.130 by 購入検討中さん 2012-01-31 15:35:04]

入居まであと1年もあるのに、もう駐車場決まりなんですね。

[No.131 by 契約済みさん 2012-01-31 15:57:15]

やはり１階は人気ですよね

[No.132 by 契約済みさん 2012-02-02 00:26:11]

駐車場の抽選、我が家は１月に契約した為２月１１日が初めての抽選になります。
先日駐車場空き状況の書類が届きました。重複箇所が多数あり、先の書き込みに４組重複していた場所もあるとのコメントがありましたが、そこで漏れてしまった方達はどのようになるのでしょうか。やはり第二回抽選会の申し込み順位１番の方より先の優先順位になるのでしょうか。その場合漏れてしまった方達は何組くらいいらっしゃるのでしょうか。希望の場所が確保できるか心配です。。

[No.133 by 契約済みさん 2012-02-02 22:35:16]

第2回抽選会って何時からあるんですか？

[No.134 by 契約済みさん 2012-02-03 12:45:36]

１１時からです。予定が入らなければ行こうと考えています。

[No.135 by 契約済みさん 2012-02-03 21:31:10]

はじめまして。１月末に契約した者です。
駐車場は安いので屋上希望です。書類に40か所まで希望を記入しないといけなくて大変でした。
抽選会は仕事のため欠席しますが、どこに決まるかすごく気になりますね。

[No.136 by 契約済みさん 2012-02-09 19:27:44]

キッチン、オープンタイプかセミオープンタイプか悩みます。
それとカップボードも。

[No.137 by 契約済さん 2012-02-09 20:35:27]

オープンキッチンは料理作る家庭には向かない、
今住んでる家はオープンタイプだけど、片付けは大変です

[No.138 by 契約済みさん 2012-02-09 21:57:35]

オープンはどう向かないんですか？
油はねとか気になります？

[No.139 by 契約済みさん 2012-02-09 22:27:21]

やはりオープンは片付けが大変ですよね。明るくて開放的で魅力的ですが、実際使うとなるとセミオープンの方が現実的ですね。

[No.140 by 契約済みさん 2012-02-10 10:53:57]

フローリングやドアの色で悩んでいます。
モデルルームの標準色か、ライトブラウン？か…。
薄い色の方が部屋が広く見えそうなのですが、木目がしっかりしていたようで、気になります。
みなさんどのタイプを検討中ですか？

[No.141 by 契約済みさん 2012-02-10 11:15:07]

フローリングの色、ライトブラウンの木目がしっかりした感じが気になりますよね。でも、我が家の家具がタモ材中心なので、一番合わせやすい色だと思い、ライトブラウンに決めました。
MJR新宮中央駅前のモデルルームまで床色を見に行きましたが、ライト系のフローリングはやっぱり部屋が明るくてそれも決め手でした。

[No.142 by 契約済みさん 2012-02-10 15:02:04]

＞No.132
駐車場の件ですが、最初の抽選会は10時から行われます。
43組が参加です。
この抽選会で漏れるのは28組です。

で、この28組の方が改めて新しい希望を出して、埋まった後に、1月以降に契約された方の
駐車場決めになるみたいです。

[No.143 by 契約済みさん 2012-02-10 15:10:35]

No.136 さん

我が家は断然セミオープンです。
そこが選べるからよかったと思いました。
今のマンションはオープンキッチンで、しかも流しの前に立ち上がりがなし、
コンロの前はカウンタースクリーンと言う所多いんですよね。

でも、実際に炊事をしていたら、流しから水が飛んだりするし、立ち上がりがないと、ダイニングから
流しにつけてる食器とか洗剤とか見え過ぎて嫌だなって思います。
また、コンロの所も、料理してると結構飛びますよね。
今のキッチンを見てみても、カウンタースクリーンより高い位置まで飛んじゃってますもんね。

見学に行った時に、旦那さんはオープンキッチン、奥さんはセミオープンを希望される方
多いですよって言われました。

[No.144 by 契約済みさん 2012-02-10 15:12:42]

カラーセレクトは標準仕様にしました。

我が家は家具がライトっぽい色の物が多いです。
同じ色にすると、引き締まらないかなって思って。
モデルルームを見る限りいい感じだと思いました。

[No.145 by 契約済みさん 2012-02-10 15:27:11]

キッチンはフルオープンと決めてましたが、確かに立ち上がりがまるで無いと、キッチンのものが見えすぎてしまうし、コンロの油汚れもリビングに行きそうですよね…。
フルオープンはお洒落でリビングも広く見えるのが良いかと思ってるんですが、悩みますね…。

[No.147 by 契約済みさん 2012-02-10 16:12:11]

先日出たMJR九大学研都市の広告を見たら、A、Bタイプだけの案内でした。
ほかの部屋はすでに売れたか、残りわずかということなんでしょうね。

[No.148 by 契約済みさん 2012-02-14 23:18:59]

＞ No.141

ライト系という書き方をされているので大丈夫だとは思うのですが、
新宮と九大学研都市の物件では同じミディアム、ライトといういい方をしていても、
色が違うそうです。

[No.149 by 契約済みさん 2012-02-15 00:32:23]

はい、仰るとおりです。微妙に違う色だったので、「ライト系」と書きました。
新宮の床色はもう少し白っぽいですね。
全く一緒でないので難しいところですが、「ライト系」をイメージするのには、新宮のモデルルームは参考になりました。

[No.150 by 契約済みさん 2012-02-15 08:43:02]

>147さん
この間ザッと数えみたところ、残りは50戸くらいでしたね。
AとBは苦戦してたみたいなので広告に出してるんでしょうね。

[No.151 by 契約済みさん 2012-02-15 11:28:08]

>150さん

ありがとうございます。すでに残り５０戸程度なんですね。
九大学研都市～今宿で、新築マンションラッシュですから、最近はMJRも連続して広告を出してますね。

[No.152 by 契約済みさん 2012-02-15 16:50:22]

136です。

皆さんの意見を参考に、悩んだ結果セミオープンタイプにしました。
貴重なご意見ありがとうございました。

[No.153 by 契約済みさん 2012-02-22 00:20:58]

マンション南東側の空き地(福大グラウンド南側）に、８階建てマンション建築予定の看板が立っていました。
南側の空き地には何が建つんでしょうね？
日当たりや見晴らしにも関係するので、気になります。

[No.154 by 契約済みさん 2012-02-22 18:13:13]

看板立ってましたね。

マンションの南側の整地の仕方を見ていると、戸建かなって淡い期待を抱いていますが。

私はグラウンドの東側に、また野球のグラウンドらしきものが作られているのが気になります。
2面になるのか、今あるグラウンドが移転するのか気になります。
移転の場合、今のグラウンドの所を福大が売却してマンションが建ったりする可能性あるのかな？

なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[No.155 by 匿名さん 2012-02-24 12:25:38]

昔聞いた話だと、今のグランドがサブグランドで
隣にできるのがメイングランドらしいです。
当時の計画のままかどうかはわかりませんが

[No.156 by 契約済みさん 2012-02-24 15:20:12]

No.155さん

早速の情報ありがとうございます。
当初の計画通りだといいんですが。

[No.157 by 契約済みさん 2012-02-24 17:58:04]

駅前に二つのグランドを持つほどの必要以上あるのかな
南側の空き地の情報ないのかな

[No.158 by 契約済みさん 2012-02-27 14:38:37]

Dタイプも完売したみたいですね

[No.159 by 契約済みさん 2012-02-27 17:09:11]

いいですね、早く完売しましょう、
前日我が家の販売担当が異動するという通知が届いた
仕事の必要でしょうか、ちょっとショックですね、
皆さんの販売担当は大丈夫ですか

[No.160 by 契約済みさん 2012-02-27 18:55:12]

我が家の担当さんは1月（だったと思います。）に移動されました。

売れ行きが好調で、もうそんなに人員が要らないからってところでしょうか。

[No.161 by 契約済みさん 2012-02-27 22:03:31]

我が家の担当さんも異動になりました。
新しい担当からは何の連絡もなし。営業ってそんなもんですかね。

[No.162 by 匿名さん 2012-02-27 22:18:49]

売ったらおしまい。そんなもんですよ。
でも、連絡の一つぐらいはするのが道理ですね。

[No.163 by 契約済みさん 2012-02-28 00:54:22]

売りは順調みたいですね、残り情報お願いします

[No.164 by 匿名さん 2012-02-28 08:50:52]

黙っていても売れる物件だと営業も怠慢なんでしょうね

[No.165 by 匿名さん 2012-02-28 09:29:56]

普通、電話かお手紙くらいします。
若かったのかな？

[No.166 by 契約済みさん 2012-02-28 13:57:34]

HP見たら90戸売れたみたいですね！

[No.167 by 契約済みさん 2012-03-02 22:54:14]

モデルルームに行ったら、110戸ぐらい売れてましたよ。(商談中も含めて)

[No.168 by 契約済みさん 2012-03-06 22:14:14]

マンションの営業さんは住宅ローンの相談にのってくれないものなんですか？

[No.169 by 匿名さん 2012-03-06 22:40:51]

普通、のってくれます。
レベルが低いのでは。

[No.170 by 契約済みさん 2012-03-07 23:52:47]

皆さんの営業は相談のってくれますか？

[No.171 by 契約済みさん 2012-03-09 00:47:34]

契約して入居待つだけの状態で、営業マさんに相談することはありますか？
我が家はまったく素人で、教えてください

[No.172 by 契約済みさん 2012-03-09 18:57:57]

パソコンのコンセント周り（ルーター　ＩＰ電話等）が線でぐちゃ・・となっていますが
新しい部屋では　もう少し　スッキリ出来たらと思います。
スッキリさせる　アイデアを　教えてください

[No.173 by 契約済みさん 2012-03-09 22:36:16]

H，Jタイプもう完売ですね

[No.174 by 契約済みさん 2012-03-13 08:44:32]

アルファステイツ完売したみたいですね。ここも早く完売して欲しいですね

[No.175 by 契約済みさん 2012-03-17 01:03:25]

残り40戸かな。

Ｇタイプは残り2戸みたいですね。

[No.176 by 匿名さん 2012-03-17 22:49:12]

九大　合格したので１年だけ住んでみるか　思案中。

[No.177 by 契約済みさん 2012-03-17 23:35:41]

残り３０戸を切ったようです．
完成までに完売するといいですね．

[No.178 by 契約済みさん 2012-03-23 10:31:00]

ここは完売すると思いますが　完成後も完売しないマンションでは　
誰がその部屋の管理費を払っているのですか？

[No.179 by 契約済みさん 2012-03-23 11:48:13]

一番近くの郵便局や銀行は　今宿ですか？

[No.180 by 契約済みさん 2012-03-23 12:32:30]

資料に載っているので、郵便局は周船寺の方が近いのではないでしょうか？
（徒歩19分）

銀行系は今宿みたいですね

ＡＴＭはイオンの中になるので便利ですが、窓口利用になると遠いですよね。

[No.181 by 契約済みさん 2012-03-23 12:44:34]

姪浜地区の経験見れば、
二年内に銀行も郵便局もきっと新設するような気がする

[No.182 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-23 13:51:31]

郵便局も銀行も千早にはあります

[No.183 by 契約済みさん 2012-03-23 14:41:28]

No178さん　売主が負担するって営業さんに聞いた気がします

[No.184 by 契約済みさん 2012-03-24 21:53:25]

No.182さん
福銀、シティ銀行ともに、今宿にも周船寺にもあるので、わざわざ千早まで行かなくてもいいと思いますが。

[No.185 by 契約済みさん 2012-03-25 01:23:07]

千早が出てくる意味がわかりませんね（笑）

[No.186 by 契約済みさん 2012-03-25 11:32:50]

挑発のレスに絶対乗らないでください
無視したらいいですか

[No.187 by 契約済みさん 2012-03-26 14:13:00]

サイトピア南側の２号近隣公園　山ノ鼻古墳の整備は　始まっていますか？
お近くの方　情報下さい。
どんな公園になるのか　楽しみです。

[No.188 by 契約済みさん 2012-03-27 22:26:06]

２号近隣公園　山ノ鼻古墳がどこに出来るのか、はっきりと知りませんが、
ため池（？）と古墳らしきところの間の木が伐採されてます。
範囲はそれほど広くありません。

[No.189 by 契約済みさん 2012-03-27 22:27:15]

残り23戸+商談中6戸でした。

[No.190 by 契約済みさん 2012-03-28 14:07:37]

no188さん情報　早速ありがとうございます。
こんもりした山のような感じでしたが　木の伐採が始まったのですね！
大きくなくても　ゆっくり散歩できる所が有るのは　有りがたい事です。
夏でも木陰の散歩道が有るような　公園だったら　良いなあと　個人的には思っています。
又　情報お願いしますね！

[No.191 by 契約済みさん 2012-03-28 22:55:48]

＞189さん　ありがとう
商談中の６戸　決まると良いねえ
駅も近いし　買い物も便利だし　早く完売すると思うよ

[No.192 by 契約済みさん 2012-04-01 23:12:54]

Gタイプも完売ですね
ガンバレ

[No.193 by 購入検討中さん 2012-04-01 23:37:22]

最近、モデルルームを見に行ったんですが、４ＬＤＫ希望なので、残りは、Ａ・Ｃタイプのみでした。。。
そこで、お聞きしたいんですが、Ａタイプの北側の空き地には、高層マンションなどが建つ可能性はあるんですよね？？
Ｃタイプは通路に面しているし…悩んでいます。。。

[No.194 by 購入済みさん 2012-04-02 00:51:33]

Aタイプの北側はそれ程高い建物はできないのではないかと。市の施設のとなりなので変なものも建てれないし。　

[No.195 by 契約済みさん 2012-04-02 01:03:32]

今Yahoo不動産で四月一日付けの更新情報によると、
cタイプは完売したそうです、
現在残りはA、B、F、Iだけです

[No.196 by 匿名さん 2012-04-02 14:18:49]

北側の土地の売主はこのマンションの時と同じ伊都区画整理事業ですし、
土地の購入者がマンションを建てたいと言ったら断れないでしょう。
　したがって、Ａタイプの北側には、ＭＪＲさんと同じ規模の建物が建てられます。
　また、頑張れば２０階を越えるタワーマンションも建設できます。
　ただし、マンションを建てる場合には日照等を考慮し、北東交差点側に寄せるのでは？

[No.197 by 契約済みさん 2012-04-02 17:36:52]

北側の土地にマンションは　ちょっと無理が有りませんか？
同じ高さ位のマンションでは　眺望が駐車場とすぐ前のマンション
タワーマンションだとしても　１４階までは　眺望は台無し・・・
日当たりもいまいち・・・　北東交差点側によせても　無理がありますね・・・
西　東向きに建てるには　土地が中途半端・・・

[No.198 by 契約済みさん 2012-04-02 17:55:50]

北側の土地にはMJRと同じ商業土地ですので、
マンション立つことは不可能ではないが、
南側に14階立てのMJRがあるので、低いマンションをたつことはないでしょう、
土地購入者次第ですけどね、
訳わからん店よりマンションのほうがいいですね

[No.199 by 契約者 2012-04-02 19:52:54]

先日、三井の担当に聞いた時は医療機関が問い合せしているとのこと。病院か関連の老人ホームかではとの話しでした。早く決まるといいのですが。

[No.200 by 契約済みさん 2012-04-03 10:15:15]

伊都区画整理のHP見ると販売方法は"事業提案"となってるので、
マンションとかではないのかな。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/ito-keikaku/machi/ito_kukak...