2009年以降も住宅ローン控除は継続するか？

[購入検討中さん]

2008年以内に建売物件の引き渡しを済ませ、住宅ローン控除の恩恵を受けるか、2009年以降に注文住宅やフリープランの物件を購入して、要望に近い住宅を手に入れるか、悩んでいられる方もいるかと思います。

そこで、様々な知見から、
「2009年度以降も住宅ローン控除が継続するか？」
をお伺いできればと考えております。

政府の税制大綱発表は年末なので、答えは半年ほど先ですが、
・×××だから、2009年以降も継続する
・△△△だから、2009年以降は継続しない

といったご意見を頂ければと思います。

宜しくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

継続されないと考えます。
理由はすべてが増税方向にシフトしているからです。消費税しかり。国は破産寸前（破産状態かな）
減税論議は一切されていないし（唯一企業のみ）

[3: 契約済みさん]

今この時期に具体的な案が出てないのに大綱に盛り込まれる可能性はほぼ０と言っていいでしょう。可能性としては一旦廃止されたのち、来年度もしくは再来年度ぐらいに新たな減税案として起案されるんじゃないですか？

[4: 匿名さん]

継続されないのではないでしょうか。
減税の幅は小さくなりますが、200年住宅減税だとか省エネリフォーム減税だとかに移行していくのではないでしょうか。

[5: 銀行関係者さん]

99％継続でしょう。
理由は今までもギリギリで継続されたから。
ただでさえ住宅販売が減ってるのに、ローン減税が無くなったら住宅業界に追い打ちをかけることになるでしょうし。
減税額は減ると思いますけど。

[6: 匿名さん]

たしかに住宅着工件数はおちこんでますよね。ただ、国は工務店を減らしたい（つぶれてほしい）ですから、都合がよいのです。減らしたい理由は、中小工務店は軒並み赤字申告で税金払ってくれないからです。出来るだけ大手住宅メーカーに集約させたい。その証拠が200年住宅です。ですから、ローン減税をなくすことは他の目的の方法論として合致するのです。
したがって99％継続されません。

[7: 契約済みさん]

あまり参考にならないかもしれませんが　住宅ローン・保険板にも
同様のスレッドが有りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/

[8: 周辺住民さん]

06
過激派か？

[9: 不動産購入勉強中さん]

今年中に入居したいなら、もう土地はめどが立ってないと注文では無理でしょう。
次国会で２００年住宅税制が検討されれば、財源として現住宅ローン分が当てられることが容易に想像できるため、継続は期待できない。

[10: 契約済みさん]

内容はまだみたいですけど、延長自体は決まっているみたいですよ。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/pdf/7040.pdf
の１０番です。

[11: 匿名さん]

よかったよかった

[12: 匿名さん]

んー。
勘違いされる方が多いみたいのすが、
>>10のは住宅ローン控除の話ではなかったと思いますよ。
今携帯からなのでできませんが、PC開いたときにソース貼りますわ。

[13: 12]

携帯からだけど、発見したので貼っておきます。
http://nzeiri.sppd.ne.jp/syotok/19/soho/29.htm

[14: 契約済みさん]

＞１３さん

情報古過ぎません？あなたの教えてくれたリンク先の題名「給与所得者等が住宅資金の貸付け等を受けた場合の課税の特例（租税特別措置法第29条）」とまったく同じ書き方で

「給与所得者等が住宅資金の貸付け等を受けた場合の課税の特例の適用期限が平成22年12月31日まで２年延長されました」が今年の５月に発表されています。よく見てからコメントしましょう。
まあ、毎年なんだかんだで減額や期間延長しながら延ばしているので、今年も据え置きか少し減額で延長されるのでしょうね。

[15: 匿名さん]

ごめんごめん。なんだかんだで延長はされているけど、住宅ローン控除とは別物ってのがわかっていただけるかと思って。

[16: 匿名さん]

あ、>>10で書かれたものは>>13に貼ったものが二年延長したってことです。
所謂住宅ローン控除とは別物です。
読んでもらえればわかると思いますけど。

言葉足らずですみませんでした。

[17: 匿名さん]

10番さんの話は私も延長決まったんだ！と喜んだのですが、ちょっと不安で税務署に確認したんです。
あれは自分の勤めている会社から住宅の資金を借入れている場合の話だといわれ、一般的に住宅ローン控除と言われているものとは違いますといわれました。
なので今12月中入居めざしてばたばたしてます。

[18: 匿名さん]

そうですね。
大綱だけ読んで勘違いしてしまう人が多いのです。
住宅ローン控除の延長は、まだ今のところありませんね。

[19: 購入検討中さん]

今住んでいる住宅を売って新たに買い換える場合、今の住宅が買った時より安くしか売れなかった時の譲渡損失の控除は来年末まででいいのですか？
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3392.htm

[20: ラーメン万]

税務署に聞いた方が確実だよ

[21: 入居予定さん]

しかし、住宅ローン控除って分かりづらい制度ですよね。
ローン年末残高の何％を税額控除するって。普通の人は自分が年間どれぐらい所得税払ってるか知らないですよ。
しかも現金で購入する人には恩恵が受けられないし、不公平な制度です。
また、ローン組んだとしてもほとんど税金払ってない世帯でも恩恵無いですよね。

10年間、固定資産税を半額にするとかの方が分かりやすくて公平だと思います。

[22: ラーメン万]

固定資産税は地方税なので、減税は難しいかも。

実際に減税されてみたら、わかりやすいですよ。

[23: 匿名さん]

>>21
所得税いくら払ってるかわからないって
年末調整で源泉徴収票もらってないの?
会社員だろうと自営業だろうと普通わかるよ。
わからないのは>>21 だけじゃないの。

[24: 入居予定さん]

>>23
そりゃ調べれば誰でも分かりますよ、自分も毎年確定申告して自分で税額を計算してますし。でも一般のサラリーマンは源泉徴収票の見方も知らないですよ。
じゃ今、周りの友人に「年間所得税いくら払ってる？」って聞いて即答できる人いますか？
また、源泉徴収票を見せて「どの金額が所得税？」って聞いて分かる人どれぐらいいますか？

[25: 匿名さん]

普通にわかると思うが・・・
そりゃ100円単位までは把握してないだろうけど

[26: 匿名さん]

>23〜25
何の話やねん。
スレの主旨と関係ないがな。

[27: 匿名さん]

>>21
税金払ってない人はローン組めないはずだが…
それにサラリーマンでも税金をいくらくらい払っているかくらい知ってるよ。
源泉の見方を知らないって人が社会人でいるの？
21.24は世間知らずの専業主婦ですか？
ツッコミどこ満載やね！

[28: ラーメン万]

まあまあ、たのしくやろうぜ

[29: 匿名さん]

>>24
自分の周りの人が無知なだけだと思うけど。
普通はわかりますよ。
所得税もいくら払ってるか分からない人じゃ
尚更、住宅ローン控除のことなんてわからないんじゃないの。

[30: 購入検討中さん]

スレ主です。

ちょっと荒れてきてしまったので、別の視点から。。

私が話をしている不動産会社の話だと、
「不動産業界で働いている者は自民党員になり、政府に対して要望を出していく。
住宅ローン減税も引き続き継続するよう、今後も強く働きかけている」
といっていましたが、

・これって本当なのでしょうか？
・もし本当なら、どのぐらい影響力があるのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいます？

[31: 契約済みさん]

人生最大の買い物をわずか数十万円の税金に振り回されて右往左往するのは、考え物ですよね。
国交省の要望どおりに改正になった場合の2008年、2009年入居のシミュレーションをしてみましたので、参考までに
http://sea.ap.teacup.com/applet/kokko/msgcate16/archive?rev=1

[32: 匿名さん]

数十万円をはした金と言える方には関係ないことかも知れませが庶民にとっては大きな金額です。
一年早く２０万円の控除を受けるために百万円は増えるかもしれない控除を無視する事は出来ません。

>31さんはなぜここに書き込まずそのURLに誘導なさるのですか？

[33: 匿名さん]

2008年12月自宅完成予定の者です。
悪く行けば、１２月引き渡しで固定資産税が課税され、１月入居で住宅ローン控除が無くなるので心配です。
良く行けば、１月引き渡しで固定資産は翌年から課税、そして住宅ローン控除が継続される。
同じ心配をされている方もおられると思います。お互いに良い結末になるように願いましよう。

[34: 購入検討中さん]

過去最大の住宅減税が実施されるようですね。
最大控除額が５００万円超！？
麻生さん、頼みます！！

[35: 匿名さん]

2009年入居のローン控除で大盤振る舞いしちゃうと、
年内はもう売れませんね。

しかし税収がないのに、
ローン控除の財源はどこにあるのやら。
もっと別の政策に力を入れてほしいです。

[36: ちんぷんかんぷん]

>>33さん、全く同じ状況です。私はこの手の問題に疎く、非常に困惑しています。
入居日がポイントになるのですね。登記の日かローン開始月だと思っていました。