ブリリア大山町

[マンコミュファン]

公式URL：http://www.bo3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区大山町30-13他（地番）
交通：東武東上線大山駅より徒歩3分
総戸数：110戸（含む非分譲11戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.23～91.91m2（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：東京建物
設計・施工：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[82: 匿名さん]

板橋駅前のプラウドシティ池袋は山手線1,5キロ圏内がキャッチフレーズでしたね。

[83: 匿名]

日用品物価は確かに安いですね。しゃれた物はあまりないですけど、
池袋に百貨店あるし。この辺のひとはみんなそういう消費スタイルじゃないかと。
７０００超って、ローンとか考えても、相当の稼ぎがないと厳しいですね。
一般的なサラリーマン家庭の範疇を超えてる値段ですよ。逆に検討できる人が羨ましい
ですが（笑）
まあ大山はパチンコ屋多いし、たまに柄の良くない人があるってたりしますが、
それが２０００万の対価なら、自分にとっては全く問題ないです！
しかしその予算でここなら、ホントに好きなとこいけそう。上層内廊下ルーバル南向き
で・・・

東上線は池袋駅内の位置づけがよいですね。ＪＲの隣で、降りる場所によって
有楽町線丸の内線とクロスしてる。副都心線とは距離があるけど、それでも
池袋で一番副都心線に近いのが東上線だし。けどなんか設備がぼろいですね東上線。

[84: 匿名]

プラウドはＪＲ駅に限りなく直結に近く、アドレスも豊島区でしたね。数百戸あっという間に
売れてましたね。
現地周辺見に行ったことありますが、利便性はともかく、住環境はこっちの方が好きかも。
当時は検討してなかったので完成後外から見ましたけど、微妙に安っぽいような・・・
ちなみに大山は直線で２から２．５Ｋｍ圏てとこですかねえ。

[85: 匿名]

確かに250ではないかもしれません。まだモデルルームもできてないのに(ブリリアとは言え板橋大山は違う物件ですし)価格帯を教えて下さるのでしょうか？もしかしたら、260、270ぐらいになるかも。

[86: 匿名さん]

おおたにって洋食屋の近くに住んでるけど
飲食店が多くて大山は便利だよ。
ここはアーケード側なのが羨ましい。
引っ越せるなら越したいくらい。

[87: 匿名]

＞＞８５
最上階とかの最高価格がそれならありうるけど、平均の話だよ？
その値段じゃあ練馬や杉並に逃げるよ。ブリリア板橋大山の平均でどれくらい？２２０とか？

[88: 匿名]

確かにそうですね。やはり250ぐらい？250でも練馬や杉並に逃げられる可能性はあるような…？大山は220ぐらいでした。

[89: 匿名]

東上線のこと、価格とのバランスなどの情報をみなさんからお聞きすることができてとても参考になりました。ありがとうございました。

それで、もうひとつこの物件を検討なさる方々に参考意見としてお聞かせいただきたいのですが、マンションの構造が免震か耐震かなどはあまり気にされませんか？この場所ならそれほど気にしなくても・・・と思われますか？

[90: 物件比較中さん]

この規模だと耐震以外あまり選択余地ないですよね。地盤は気にならないことはないですが。
震災後に現地を通りましたが、前に建っていたマンションも震災被害無いように見受けました。
ですのでここは大丈夫かなと見てはいます。
行政作成のハザードマップとかは一応チェックすべきと思います。

[91: 匿名]

確か、この辺はゲリラ豪雨のとき大変でしたよ。
まして、機械式駐車場じゃぁ故障や修繕で苦労するのでは。

[92: 匿名さん]

高台なのにゲリラ豪雨の時に大変？
熊野町と勘違いしてませんか？

[93: 匿名]

この辺は昔からまったく問題ないです。
問題がでたことがあるのは、たしか中丸町と、ハッピーロードの出口方面ですね。
少し離れただけで、地味に標高が違うものです。

[94: 匿名さん]

ちょっとピントのずれた質問ですみません。
急に書き込みが増えましたが、この物件で何か動きがあったのですか？

[95: 匿名]

ちょうと同じ時間に、同じく検討者の方に出くわしたので、たくさん書いてしまいました。
資料が届いたりして、ちょうど気になっていたときだったので・・・
多分それだけです（笑）

[96: 匿名]

モデルルームご案内の連絡がきたからじゃないですか。

[97: 匿名さん]

レディース４でハッピーロードが出てますね。

[98: 匿名]

レディース4ってなんですか？

[99: 匿名さん]

テレビ東京午後４時から

[100: 匿名さん]

ここは地盤良いのですか？打ち杭は、何十Ｍ？気になって仕方がありません。
ハッピーロードは、将来的に洗練した感じにリニューアルされないですかね。

[101: 匿名]

施工会社の飛島建設って評判良いのでしょうか？

[102: 周辺住民さん]

地盤が気になる？。そのまま心配してろ。
リニューアル？ある訳ねーだろ。パチンコがさらに増えるぐらいか。てかそんなヤツ、大山に興味持つなよ。
飛？評判イマイチ。ググることもできんのか。

[104: 匿名]

ハッピーロードは下町感を売りにしている？ので、洗練された雰囲気になることはないと思いますよ…

[105: 匿名さん]

たしかに…
アド街にも取り上げられるあの雰囲気がいいのであって、洗練を求めるならここはやめといたほうが。

[106: 匿名さん]

アド街、まるで関西の大阪みたいな雰囲気でした・・・
ここは東京ではないのでしょうか・・・

[107: 匿名さん]

今住んでるとこが郊外の小奇麗で人工的な街なので
こういう商店街のある人間臭い街にあこがれますね
東電社宅の跡地なら住み心地も良さそう

[108: 匿名さん]

けど高すぎだよ。プレミストよりはまだましですけど。

[109: 匿名]

高いも安いも、まだ値段出てないんでは・・・

[110: 匿名]

そうだよね(笑)

[111: 匿名]

プレミストとかぶる価格になったら、むこうは苦しいね。

[112: 匿名]

東京建物が720億円の赤字で社長が辞任！ここ狙ってたんですけど、やめた方が良さそうですね。私は別の物件を探すことにしました。

[114: 匿名]

何か新しい情報ないですか？

[115: 匿名さん]

東京建物大丈夫なんすかね？

[116: 匿名]

本当にやばくなったらみずほが融資してくれるはず。。

[119: 働くママさん]

太陽光システムって設備されているみたいですが、電気代が安くなるんでしょうか？
電気代が上がってきてるので、ちょっと気になりました。

あと床暖房は付いていないみたいですが、付けられるのかな？

＞112
このマンションにも影響が出てきそうな感じなんですかね？

[120: 匿名]

えっ！床暖房ないんだ… ものすごくテンション下がりました。

[121: 匿名さん]

間取り図にはリビングダイニングに斜線というか、色がついているので、そこが床暖房では？

[122: 匿名さん]

物件サイトに、床暖房はあると書かれていますよ。

エレベーターが１基１基独立してるのは短所では？
点検中は階段利用になりますよ。
引越の時も片方だけ引越専用にするってことが出来ないし。

[123: 匿名さん]

うーん、短所とは言い切れないかな。
自分の住戸に戻るときの動線が固定されるので、中住戸の人にとっては、自分の住戸の外廊下を通る人が不特定多数にならずに済んで、プライバシー上良いという長所があります。
また、外廊下に部屋の窓が面しない、両面バルコニーの住戸の数を増やせるという長所も。
上階の内廊下のほうはよくわかりません。

[124: 匿名]

いよいよ明日からMRですね。大体の価格も分かるかな。わくわく。

[125: 匿名さん]

マンションの全体像が、ホームページを見ただけでは分かりませんねえ。
上から見た感じなど。

ロケーションの図に書かれた小さな建物イラストは、なんかプランと矛盾があるし…

[126: 匿名]

MR行かれた方がいましたら、価格や仕様など情報提供お願いいたします。
仕事の都合上MRになかなか行けそうにないため。

[127: 匿名さん]

同じデべ同じ施工会社の
成増ステーションフロントスレを読むと、心配もありますね。

[128: 匿名]

休日はMR満席なり。

[129: 匿名]

ここのMRは
ブリリア板橋大山と同じ場所なんですか？

[130: 匿名]

お値段知りたいです！

[131: 匿名]

床暖房付いてたよ。
価格の付け方がよくわからないなぁ。高層階でもハネ上がるわけじゃないし、平米数にしてもバラついてるし。
ハッピーロードなくして幹線道路になると排ガスが気になるけど、お手頃価格かも。