ブリリア大山町

[マンコミュファン]

公式URL：http://www.bo3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区大山町30-13他（地番）
交通：東武東上線大山駅より徒歩3分
総戸数：110戸（含む非分譲11戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.23～91.91m2（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：東京建物
設計・施工：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.181 by 匿名 2012-01-25 19:45:12]

５０戸以下ですか～
それだと、プレミストやシティハウスは基準から外れてしまいますね。
ブリリア板橋大山もかな。
総戸数５０以下の小規模物件よりは、ここの東側を選ぶ方が管理や修繕の
効率は良さそうですね。

[No.182 by 匿名さん 2012-01-25 20:57:29]

あれ？ブリリア板橋大山は総戸数42でプレミスト大山は総戸数84で二基だから、この２つは50以下ではないでしょうか？

[No.183 by 匿名 2012-01-25 23:31:58]

失礼、プレミストは２こありますね。よそと間違えてしまいました。
そして板橋大山は総戸数５０ないですね。

[No.184 by 匿名さん 2012-01-27 13:27:08]

エレベーター1基あたりの戸数が少ないことは、
1戸あたりの維持コストも高くなることも
お忘れなく。

[No.185 by 購入検討中さん 2012-01-30 15:55:29]

最寄の公立小学校中学校についての評判はどうなのでしょうか？
このあたりのお子さんは塾に行くとしたら池袋あたりまで出られるのでしょうか？
同じ板橋区でも中学校の出来のよさにずいぶん差があるようなので心配しています。
ま、子育て環境を考えるなら、そもそも近隣商業地域に立つマンションを選ぶなという結論になってしまいそうなのですが・・・。
特に中学校は荒れたりしていないのでしょうか？

[No.186 by 匿名 2012-01-31 17:25:35]

計画道路の用地に敷地の一部が掛かってるようですよ(植栽のあたり)
もし家の目の前にでっかい道路ができたりしたら･･･

[No.187 by 匿名さん 2012-01-31 18:54:18]

その計画道路を実現させるためには
商店街の店を何軒も立ち退かせた上で、
アーケードをブッタキリしなければ不可能です。
まあやるなら、反対運動はかなり大きくなるでしょう。

[No.188 by 匿名 2012-01-31 21:16:28]

敷地の北西角をぎりぎりかすめるってところですよね、多分。
北向きの部屋は多少影響あるかな。でも大半の部屋はあまり関係なさそうじゃないですか。
もし通ったとしても、差し引いてなお川越街道脇とか線路脇より全然いい気がします。
前の書き込みで焼鳥屋さんの匂いを気にしている方が居ましたが、それは無くなりますねｗ
まあ、現状のままでもほとんど匂いは無いような気がしますが。

[No.189 by 匿名さん 2012-02-01 15:28:54]

エレベーターはもう一基あってくれても良かったかな～

コストがのしかかるという話みたいだけど
プラス一基ならコストを背負ってもあったくれたほうがストレスないかも

というのは朝の通勤時間に乗る予定の者の希望なんですけど
一日通すとコストと見比べて不要なんですかね

[No.190 by 匿名さん 2012-02-01 16:38:53]

それより、２基を全戸で使えるように設計したほうが良かったのでは？
どちらか１基しか使えないんじゃ、定期点検でストップの時は
階段を昇ることになりますよ。

[No.191 by 匿名 2012-02-01 21:55:34]

セパレートにした場合のメリット・デメリットは前にも話が出てましたね。
まあ点検と言ってもたまに、混む時間帯をさけてやることですしね。
よそと較べてもわかりますが、さすがに３台は多すぎるでしょう。
そこにこだわるなら、低層で２０，３０戸のマンションを選んで、
割高な修繕・管理費については目を瞑った方が良い選択でしょう。

[No.192 by 匿名さん 2012-02-02 22:41:37]

エレベーターはもちろん電気ですよね？
公式サイトのエコロジーの設備の説明がよくわからなかったのですが、太陽光発電と普通の電気とガスも使うのでしょうか？
写真の説明があまりなかったのですがキッチンのコンロは見た感じではガスコンロに見えますね。
中華鍋を愛用しているのでガスコンロだと嬉しいのですが、最近のマンションではほとんどガスではないようなので諦めていました。
災害のことなどを考えるとオール電化などより分散してある方が良いような気がしています。
ガスがダメなら電気、どちらもダメなら太陽光、最低でもどこかでお湯が沸かせればなんとかなるのではというのは甘い考えでしょうか。

[No.193 by 匿名 2012-02-02 22:50:46]

192さん
ガスコンロでしたよー

[No.194 by 匿名 2012-02-03 00:18:05]

高層マンション以外はガスの所の方が多いんじゃないかな？
ここの太陽光は廊下の照明とかの補助限定で、家庭の電力をまかなえるようなものでは
ないと思います。というか、そのレベルの光発電は今の技術ではどこのマンションでも
無理かと・・・
ま、とにかくガスと電気が両方あるのは間違いない。

[No.195 by 匿名 2012-02-04 15:18:27]

もう申し込まれた方はいらっしゃいますか？
倍率どうなんでしょうか。

[No.196 by 匿名 2012-02-04 15:18:30]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[No.197 by 匿名 2012-02-04 23:43:43]

南向き4LDKは最上階(10階部分で)6600万〜7600万でした。
低層階でも5500万〜です。

3LDKは4500万〜でしたよ。

[No.198 by 匿名 2012-02-06 02:27:40]

駐車場料金が周辺相場よりも若干高めかな。
駐輪場が１部屋に１台は保証しているけど、あとは抽選みたいなので家族多いと困るな。

車は近所で駐車場借りてもいいけど、自転車は近所の駐輪場を借りたら、自転車のメリット無くなるから更に困った。
実際、どんな感じなのかな？

[No.199 by 匿名 2012-02-06 09:06:08]

パチンコ屋が多く、緑少ない。週末は自転車が多く危ない、学区微妙、小さい子供がいるうちにはオススメしない。

[No.200 by 匿名 2012-02-09 09:45:25]

ディスポーザーが無いのが痛いね。
あれは本当に便利だ。