ブリリア大山町

[マンコミュファン]

公式URL：http://www.bo3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区大山町30-13他（地番）
交通：東武東上線大山駅より徒歩3分
総戸数：110戸（含む非分譲11戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.23～91.91m2（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定

売主：東京建物
設計・施工：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[373: 匿名]

そういうのは池袋その他にお出かけで、食料品や日用品の安さ、買い物アクセスの良さ
を評価する人に向いている場所ですかね。
「特別な店」が集まる界隈というと、どうしても値段の高いエリアになってしまう
気がします。

[374: 匿名さん]

非分譲分の住宅が東電の社宅という噂は本当ですか？

[375: 匿名]

少なくとも所有者は東電ではないでしょう。
しかし分譲にしろ非分譲にしろ、反社会でない人は誰が住もうが自由だと思いますけどね。

[376: 匿名]

元の地権者ってことですかね。

[378: 匿名]

元々、東電社宅が建っていた場所だし、ありえるね。

[379: 匿名]

３７４さんは、自分の書き込み、責任とれるんでしょうか？
こんなところで確かな答えが返ってくるとは思えないし、それを分かっていて
以降の流れを誘導しているなら、かなり悪質だと思いますが。

[380: 匿名さん]

1階の2LDKに興味津々です。
一度検討しましたが管理費、修繕費、駐車場代が予想以上に高かったような覚えがあります。

この辺では平均的な相場でしょうか？

[381: 匿名さん]

1階って、エレベーターに乗ることが無くても
管理費修繕費にエレベーターのコストが入っているんだよね。

[382: 匿名]

ここら辺のマンションを購入したくて、周辺のマンションを含めて検討していた事がありましたが、
こちらの管理費や修繕費は、周辺のマンションに比べて高めだった記憶があります。修繕計画も短めでしたし。
残１１戸のようですが、この立地の低層階はＣＰバランスが悪いと思います。

[383: 匿名さん]

設備についてですが、一般人の意見を反映したというだけあって、
入居者の住み心地を考慮していますよね。
部屋の広さや位置も大切なことですが、設備の充実さや使いやすさも、
マンションを選ぶのに、大切だと思います。

[384: 匿名さん]

ディスポーザーがなくても？
天井高が240cmしかないリビングがあっても？
エレベーターが２基あっても１基１基が独立してるために、
定期点検中は階段を利用するしかなくても？

[386: 匿名]

まあ大山で検討する限りはここが一番かと・・・
シティハウスもプレミストもディスポーザーは付いてなかったですし。
広い間取りが多かったのは貴重でしたね。最近、70㎡ちょっとの部屋しかないようなマンションも
多いですからね。立地と間取り重視というのは、それはそれで真っ当ですよ。
あとはちょっとずつ売れて、静かに完売を迎えるんじゃないですか。ここ見る人も減るばかりでしょう。

ディスポーザーに高い天井、たくさんのエレベーター。そういう魅力を備えた物件も
もちろんどこかにあるでしょうから、それはそれでまたよしですね。

[387: 匿名さん]

ベッドルームがかなり気に入ってます。
しかし昨日が最終受付だったようですね。

大山町という場所に縁がなく、気が付くのが遅かったようです。

生活しやすい町ですか？

[388: 匿名]

便利さと割安さのバランスはいい地域だと思いますよ。
前の方の書き込みをみると分かると思いますが、大きい公園が近くに無いのと、
パチンコ店始め雑然とした雰囲気がある点が、好みが分かれるかも知れません。
けど、池袋からいざという時は徒歩可能圏で商店街至近・アーケードで駅まで行けるなど、
売れ行きが良いのは納得できるかと思います。
大山に縁がないとのことですが、どういった地域で比較検討してらっしゃいますか？

[389: 物件比較中さん]

標準的な利便性が望めれば良いと思っていたもので、大山もなかなか良さそうですね。388さん曰くの便利さと割安さのバランスというのも頷ける環境だと思いました。実際は現地をもう少し体験して長く住む中での支障がないかということを再確認しようと思いますが、現時点で特に文句のつけ所はないです。

広い間取りでは約ですが80平米、大山駅そばにしてこの面積確保は嬉しい限り、もう少し広いところをと探していたものですからマッチしました。

[390: 契約済みさん]

インテリアカタログ見てるといろいろ悩めて楽しいです。

[392: 契約済みさん]

後、7戸。完成前に完売すると良いですね。もうすぐ建築現場見学会があるので、楽しみです。

[393: 匿名さん]

残り７戸ですか。１ヶ月ほど前は１１戸だったと思いますが、順調に売れているようですね。
まあ、駅から３分で、大型ショッピング施設も隣接しているので、人気があるのも頷けます。

自然災害が多いので、太陽光発電システムが完備されている点も、安心できてうれしいですね。

[394: 匿名さん]

朝日が綺麗そうな場所、東からだからちょうど池袋や大手町のビル群を照らしながら上がってくるかな、
都会に住まいながら神秘的なシーンを見れる実は希少な環境だったりして。

>393
たしかに、思った以上に買い物環境に優れてますね。
なんだか池袋物件を優先したかったんですけどこれだけ恵まれた環境でこの価格だってわかると心揺れますよ。
ここにしちゃおうかな。

[395: 匿名さん]

東には同じくらいの高さのライオンズが、目障り。