ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[981: 匿名さん]

１ヶ月に１戸くらいのペースですね・・・・。
ステマしても売れない感じでかなり苦戦している様です。
苦戦は他の府中物件も同じ様なので、
一時期に比べると府中そのものの魅力が減ってきてるのかなと。
調布＞府中になる事を見越してる人がいるのかな。

少子化を踏まえるとここみたいな大規模よりも、駅近小規模を買っておいた方が
後々後悔しないのかと思って悩んでます。

[982: 匿名さん]

調布市の物件のデベさんがここまで来てがんばっているようですね。
二件目の物件も控えて苦戦しているところですかね。

[983: 匿名さん]

調布(笑)はいい街
と、思っていた時期が私にもありました

[984: 周辺住民さん]

>>982
調布市の物件にまで詳しいのですね。
こちらの営業さんですか。

府中の学校の給食に福島の牛乳を使用する事で親が文句言ってるそうです。
そんな市です、府中って。

[985: 匿名さん]

>>983さん　私も昔はそーでした。（笑）
でも調布って、ごちゃごちゃして道も入り組んでて駅も混雑＆殺伐としてて
私も好きになれないなー。マナーがよろしくない方も比較的多い気が。

>>984 まったく品格の無い方ですね。そもそも福島の牛乳をわざわざ感受性の高い
幼い子供に敢えて毎日飲ませるのを心配する親が出るのは、どこでも一緒でしょ（笑）

>>981
今後の少子化を考えると確かに駅チカの中規模or小規模物件のほうが強い気はしますね。
でもここも駅にはまだ近い方だと思います。20年後に恐らく困るのは、バス便立地で
車や自転車で移動をせざるをえない離島立地的な大規模物件でしょうね。

[986: 匿名さん]

調布は地下化した後がどうなるか読めませんからね。
地下化した駅は街に活気が無くなり高架にした方が活気が出るらしい。
まあ、京王線府中が良い例ですけど。

[987: 匿名さん]

府中駅周辺はマンションだらけで活気は下がってますよ。
ガラも府中の方が悪いと思いますが。

[988: 匿名さん]

活気そのものは府中の方がある気がします。祭りも多いし。（てか多過ぎだけど：笑）

調布はちょっと人工的で表層的な魅力かな。悪くないですが、ハリボテちっくで街自体が浅い感じ。勢いが甲州街道で
ぶったぎられているのもちょっと残念。でも、今後は京王線の地下化で、線路で阻害されていた流れをどう活気づける
のか、これから楽しみですね！

府中はガラというか駅前のじいちゃんばあちゃん、国際通りの喧噪は確かにかなりよろしくない（笑）
けれど、ある意味昭和の風情でもあり、駅南口再開発とともに消えていくのがちょっと寂しい感じもありますね。
（今後宮西に建つプラウドで、デベ営業がどう「ポジティブ宣伝」をするのか、今からニヤニヤしてます）

マンションってライオンズのタワマンは景観害していていまひとつだけれど、このところ建っているのは、プラウドに
してもシティにしてもパークにしても、それぞれデザインはソコソコいい感じじゃないかと思いますよ。

居住希望需要があるロケーションで、マンションが建っていくことで、街の人口も増えて活気が出ることは、今後の
高齢化社会トレンドではいいことじゃないでしょーか。昭和や平成初期に開発されたニュータウンではすでに過疎化
が始まってますので・・・。1億2000万から8,000万に人口が減っていくなかで、過疎ると洒落にならないです。

[989: 匿名さん]

確かに学校給食では9月10日から福島産の牛乳が追加されているようですね。
理由は福島県による検査及び雪印メグミルクによる自主検査の結果、
安全性が確保されたからだそうです。
市としての対策はゲルマニウム半導体検査器による放射性物質検査を行うとの事。

[990: 匿名]

もっとココの物件の話をしませんか？

ヘラヘラ府中自慢ネタには正直幻滅しました。ましてや調布なんてココと全く関係ないでしょ？福島の牛乳ネタにしてもスレ違いですよ。

こんな一般ネタで盛り上がっちゃうココは魅力薄ってコトなんですかね？

[991: 匿名さん]

調布や給食の話はあれですが
府中の話はいいのではと思います。

普段縁のない南武線、武蔵野線が意外に利便性があるので感心してます。
新幹線での出張は新横浜経由でかなり時短になりそうです。
また雨の日の買い物に武蔵野線は使えそうですね。

[992: 匿名さん]

雨の日も二分で駅だからな
分倍で京王線乗り換えて新宿原宿渋谷
便利便利

[993: サラリーマンさん]

乗車駅の使い分けはできますから便利ですよね。晴れてれば府中駅まで歩いてもいいぐらいですよ、早めに出て朝食をとるならあっちのほうがお店も多いです、

乗り換えも億劫だという人は直接特急に乗り行く選択もあるから助かります。

悪天候時は本町から分倍と、自分京王線利用なんでその立場での話しですけど便利です。

でも他の方向に行く人も何ら問題ないんじゃないかな。

[994: 匿名]

それほど便利な場所なのに、何故直ぐに完売しないのだろう？
不思議だね。

[995: 匿名さん]

知ってて書いてるんだろうけど
大規模マンションは完成前に完売というのは少ないよ
駅近小規模でさえ完成後も売れ残ってるマンションも少なくないし。

[996: 匿名さん]

認可外の保育施設がマンション共用と同じ建物にあるのが不思議です。
あり得ない事ですが住人専用の保育施設ならまだしも、外部も利用する
施設が共用施設の入る建物の、しかも2階にあるなんて。
皆さんは違和感を感じませんか？

[997: 匿名さん]

＞９９５
だとすれば、ここの魅力もたいしたことない、っていうことになりますよ？

駅から遠かろうが、近くて高かろうが即完売、或いは順調に販売し完成前までには
ほぼ完売する物件だって結構あります。売れ残るのが当然だとすれば、その物件は
それなりの弊害が出てきやすいかと思うので、自分はその考え方には違和感を覚えます。

完成後、半年経っても売れ残ってる物件は、それなりに市場評価が低かった＝資産価値は
あまり望めない、と考えています。

なのでデベにはステマなんかしてないで、もっと完売に向けて販売に集中して貰いたいと思います。
ここだって魅力はあるけど、「府中」を売りにした広告なんて、どこの物件でも一緒なんだから、
もっとアタマ使ってオリジナリティのあるＰＲをして貰いたいものです。

[998: 匿名さん]

嫌なら買うな
って岡村さんも言ってるぞ
荒らしてる暇あったらレオパレスでも契約してこい

[999: 匿名さん]

最終期の数十戸もまだ販売してないみたいだし、むしろ普通より遅いペースてしょ
直ぐにむきなる営業の仕方に問題があるのかもね

[1000: 匿名さん]

確かに野村のように商売上手なら
完売だったかもね。