ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[721: 匿名さん]

>715
完売しないのはプレミアムフォートという名前の通り、高級だからじゃないでしょうか？
買いたいけど手が出ないです＞＜
府中で５０００万円台は他に類を見ませんよね！
天神町に出来るマンションも４０００万円台だそうですし。
うぅ、、、買われた方が羨ましいです、、、；；

[723: 匿名さん]

府中でファミリータイプなら5000万が最近の相場だと思いますが。
6000近くなると高いなーとは思いますけどね。

[725: 匿名さん]

＞再開発の駅直結・中層階

７０００万はするでしょうね。
目の前ビルの壁なら多少安いでしょうが

[726: 物件比較中さん]

>717です。アドバイスありがとうございます。

>720
やはり日当たりは重要ですよね。
活動帯が午後になることが多いので、西向きなら検討したかったのですが出遅れました…。
南に絞って再考したいと思います。

>721
府中で5000万はやはり高いのでしょうか？
最近探し始めたのですが、三鷹エリアと比較してもあまり違いがないようですね。
ここは広めな上、立地も良く便利なので仕方ないですが…。

>722
そうですよね。
むしろ、完成前にこれだけ売れている（残っていない）のは相当人気なのかもしれませんね。
残念ながら我が家では贈与は見込めず、他の業者からは4500万問題ないと言われましたが、それはちょっと厳しいと思います。
ところで、完成前の値引きとは、一般的にどれほど下がるものでしょうか？
ざっくりで結構ですので、そういったケースをご存知でしたら教えていただけますか？
いずれ、ダメもとで南中階を聞いてみようと思います。

[727: 契約済みさん]

そんいやー
内覧会いつなんだっぺ？

[728: 匿名さん]

南側なら１階でも日当たりはそんなに悪くないですよ
前の建物と１０ｍは離れてますから前の建屋が２階建でも
冬でさえ日当たりは大丈夫だと思います。
営業に聞いてみてはどうでしょう。
眺望はよくないでしょうが、
その分植え込みなどがあるし
私なら南の１階ですね。

[729: 匿名さん]

完成前後のマンションが値引きって聞いたことないけど
そんなのあるのか？
完成後一年くらいでも売れなかったら値引きしても仕方ないとは思うが

[731: 物件比較中さん]

＞726です。

＞728
なるほど…そうですか。
私もそう思って1階で考えていたんですが、子供さんがいてあえて選ぶ以外に、
あまり良い意見を聞かず、悩み始めてしまいました。
買ったはいいが庭もなく、手放すことになったらどうなのか？と。
あと、前に何もない南向きでも、1階は日が入らないという体験談があり、
実家の戸建てとマンションでは事情が違うのかと混乱しています。
確かに前とは距離があるし、植栽が植えられるとのこと。大丈夫なのかしら？
もう一度念入りに営業に確認した方がいいですね。

＞730
はい、ご推察の通り、三鷹駅遠・天神町も検討しております。
ただ、価格的にはあまり変わらないようで…。
遠いけど中上階or近いけど1階、一般的にはどちらが選ばれるのでしょうか。

値引き情報ありがとうございます。発売後であっても200万程なんですね。
20％値引き交渉すべき、などの情報から、大幅値引きもあり得るのかと思いましたが、
そんな訳ないですよね。
非常に参考になりました。

[732: 匿名さん]

日照時間のシミュレーションのようなものをモデルルームで見せてもらいましたが、南なら１階でも１年中日当たり良好のようでしたよ。あくまでもシミュレーションですが。
ご参考までに。

[734: 購入検討中さん]

今日は府中競馬場の花火ですね。(雨が少々心配ですが...)

花火が見える階の部屋を検討中です。
別に花火が見えるからという理由で選択はしていませんが
来年の夏 マンションのベランダから ビール片手に見る花火のことを考えるとわくわくします。

[735: 匿名さん]

天神町カーム徒歩14分には騙されたわ
って思ってるの俺だけかな？
車でも10分くらいかかったぞ

[736: 匿名]

実際に天神町のマンションから府中駅まで歩いたんだけど、２５分位かかりました。。疲れた。。ってスレ違いですね。失礼しました。

[737: 匿名さん]

天神町からえきまで15分で着きましたけど。
みなさんどんな歩き方してるんですかね。

[739: 匿名さん]

>738

まぁ、天神町を否定してこちらに誘導する書き込みだと思いますが。
それか歩くのがよっぽどトロいか(笑)

[740: 匿名さん]

競馬場の花火とても綺麗でしたー。