ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[630: 物件比較中さん]

残っている住戸も全部70平米以上はあるので窮屈には感じないだろうと考えております。洋室のみの間取りだと収納が少なめで、少し悩んでしまうことがありそうですね。和室ありのほうでは押入れがありますから、こちらは収納の悩みは少ないのではと見解を持っております。

府中本町駅新築マンションは現在こちらだけですよね、面積と仕様がそれなりなら、新築として唯一の存在であるという点を優先的に考えても良いかという気持ちなのですが、仰るとおり我が家も収納で悩んでおり、しかし洋室のみの間取りが良いということでどうするべきかといった状況です。

[631: 匿名]

一応クリオもあるよ

[632: 匿名さん]

ステマって？

[633: 匿名さん]

ス:スーパー
テ:テンション上がる
マ:マンション

だろ？

[634: 匿名さん]

ｽﾃｲｺﾞｰﾙﾄﾞ×ﾒｼﾞﾛﾏｯｸｲｰﾝの黄金配合

競馬場極近物件ですから。

[635: 匿名さん]

ス タイリッシュな
テ ラスがある
マ ンションです

[636: 匿名さん]

>634さん

上手い！

でも、競馬ファンじゃないと絶対に意味が分からないよなぁ(笑)

[638: 匿名さん]

こんにちはぁ。

My一家ははかなり遠方からの検討です。実は少し前からこちら拝見させてもらってました。府中本町駅って京王線じゃないんですね 笑、府中駅と同じだって勘違いしてました。もう一個、京王八王子と八王子も違ってた 笑。

そんなスーパー疎い私なんですけど、ここも競馬場の傍で、また競馬場の近くだぁって感じです。でも東京競馬場は日本一綺麗で有名ですよね、ここに住んだらの話ですけど、行ってみようと思います。

府中市を選んだ理由は友達に勧められて、です。とてもいい街と聞いてます。
なんでできればここに決めたいですぅ。

[639: 匿名さん]

そんなにステマしたいなら、もっと上手くやればいいのに

[640: 匿名さん]

まぁまぁ、そろそろステマにイラつくのも押さえてスルーしましょ。
結局、判断は自分でするもんだし。


て、言うとお前がステマしてんだろとか言われそう…

[641: 匿名さん]

落ち着きがないのが嫌だから、駅前のマンションを待つって
意味が分からない

ステマの逆はなんていうの？

[642: 匿名さん]

拾いマ

[644: 匿名さん]

引越日の決定っていつごろかご存知の方いませんか？

[645: 匿名さん]

ステマだけど
府中駅から天神町プラウドまで実質徒歩30分かかった
一生住むんなら1000万多く出してでも駅側に住もうと思ったね
府中本町徒歩2分って最強じゃね？
ステマだけど

[646: 匿名さん]

>643
>私が言いたかったのは、普段使わない府中本町の駅近立地に魅力は無く

何もいちいち書きだすこともないでしょう
ぞれぞれの駅の利用頻度なんて人それぞれでしょ。

ところで関西出身の方ですか？

[648: 物件比較中さん]

>>647
>>南棟の中・高層階
ここらは価格なんじゃないかなと。中層異常なら眺望も問題ないと思います。
中層が何階からかという定義にもよると思いますが、競馬場通路と高さがかぶる部分は敬遠されている可能性はありますね。

それより上なら物件内でも優秀な住戸なんじゃないでしょうか、だから高いんですよね(汗)

個人的には東も別に悪くないと思う。多分街道沿いだということが残る理由なんじゃないかと。
一つのマンションに絞っても次は住戸比較があるから検討は苦労しますね(汗)

[649: 匿名]

最近、書き込みに動きがあったので、楽しく読んでました。
それもステマのおかげかもしれないね。

高いお金をかけて買うのだから、良いマンションって思いたいのはみなさん一緒ですよね。

ここに決めた人間としてはそっとしといて下さいって感じでーす。

[650: 匿名さん]

線路沿いも嫌ですね。
でも西は完売なんですよね。
高層階だと５００ｍくらい離れてても普通に電車の音します。
そう言った意味では東の街道沿いの高層も結構不快かも。
あとはやはり価格が高いですね。
とりあえず天神町が完売してから動きがあるんじゃないでしょうか。

[651: 購入検討中さん]

前向きに検討しております。

ここまできたら 購入する者としては いろんな懸念点をクリアにして
2月の竣工を楽しみに待ちたいですね。

共用施設のシアタールームなどは カラオケとかも出来るようになるそうですが
これも住民の皆さんで決めていくので 決定事項では無いとか聞きました。
みなさん意見はそれぞれだと思いますが どういう風に決まっていくのでしょうか

こういった共用施設があるマンションは初めてなので 楽しみでもあり
自分の思い描いたとおりになるかどうか...少し不安もあります。

購入された方、検討中の方 ご意見お願いします。

[652: 匿名さん]

シアタールームにカラオケがついていればファミリーや友達が来た時に
楽しめそうですね。
住人で決定するとなると、全戸の契約がほぼ決まった頃にアンケートを取る形になるのか、
理事会の席上で決めるのか…？後者だと売主ではなく管理費から捻出されそうですね(^ ^;)

[653: 周辺住民さん]

お邪魔しまーす。

カラオケっていう話があったんで一応伝えておきます。
ラウンドワンの中にありますよ。
ちなみにキレイなのでご家族でも行けると思います。

我が家はあそこで家族ボーリング、カラオケとたまに楽しんでます。
UFOキャッチャーはお金の使い過ぎに注意が必要です。

以上、近場のエンタメ情報でしたー。
ぜひここの生活楽しんで下さいマセマセ。

[654: 匿名さん]

ラウワンはパチンカスいないのか？
あとタバコ煙かったりしたら子ども連れて行きたくないな

[655: 匿名さん]

＞No.647さん

結局何戸残ってるんですか？

[656: 契約済みさん]

＞＞645
俺もステマだけど、2000円につられて天神町も見にいった
あそこもう一番南の最後の棟しかのこってないじゃない？
で南隣接のタバコ屋が申し訳ないけど汚すぎて現地みたらがっかりした
中央線沿線ならバスで出られるという事で、こっちとの対比になったんだけど
勤務地が中央線で1000万高いのをなんとかできるならこっちという選択になると思う
京王線の府中まででも徒歩現実的だし

逆に天神町のラインで考えるなら、アクシア八王子とかの方が（限りなく売れ残りだけど）まだ良い気がした

よく府中市は行政サービスがうんぬんってここでも、プラウドでもいっているけど、周囲の市より人口多いだけで、
人口比率での割合考えたらあまりかわらないと思う

あと正直、確かに東京建物が送ってくる、「こんなにできてます。知り合いにも紹介してね」な紙は自画自賛すぎてイラっときたｗ

[657: 匿名さん]

653さん
カラオケがラウンドワンにもあるなら共用の予約がとれなくても大丈夫そうですね。
子供を連れて行くと余計なお金をつかってしまいそうですけど！
656さん
東京建物からのチラシ？は、友人紹介で特典がつくような内容だったりするんですか？
是非とも、その自画自賛っぷりを読んでみたいです。

[658: 匿名さん]

府中って地図で見たらかなりの面積あるなって思いました。これは選ぶ町で生活が全然変わってくると思う。ここは本町だから府中全体の中では南方面、ですね。結局府中市街に近いかどうかが大事になると思うんだけど、その点もクリアしてるしいいと思う。

といっても府中市街内のマンションがもちろん便利、と思って市街散策してみると、当時は理想といわれたマンションも途中で囲まれたりして日当たりが･･･とういうパターンも正直見ました。

ここは、そういう将来の問題が最初から解決されてるっぽい。

[659: 購入検討中さん]

競馬場の話題がここでもいろいろあったし
多少不安だったので
百聞は・・・・と思いで６月に行ってみました。
競馬場、大きく広いですね。しかも綺麗というか建物も豪華にできてるんですね。
芝生も青々としててとてもきれいでした。
お客さんも家族連れがたくさんいるし、若いカップルも多く
おじさんだらけだと思ってたので驚きました。それに遊園地なんかもあるんですね。
（あまり関係ないですが馬が走ってるのを間近で見ましたが迫力ありました。）
競馬場に対する不安はかなりなくなるどころか
住むことになったら、また行ってみたいと思いました。

あと不安というか知りたいのは、夜遅くの治安ですかね。
本町は近いからいいとして、夜１０時過ぎの府中駅からの道はどうなんでしょうか。

[660: 匿名さん]

ステーマっぽくてアレですが、競馬場でやる花火大会、南と東は丸見えですよ。きっと。

[661: 契約済みさん]

>>657
確か紹介した人が「契約」したら、契約した人と、紹介した人に10万円ずつプレゼントって内容でした。

出来上がっている具合を6～8個ぐらいの写真で報告していたんですが、一つ一つにこれはできたらこんなすばらしくなります。みたいな結び文があって結構爆笑ものでした。
残っている住居が東側だけだと、正直人には勧めにくいですね。（自分が南側故に）

私はここ決めるまでに7か所ぐらい見て（まあ、決めた後も3か所みましたがｗ）ここにしました。
府中本町利用となるので駅に近いということと、京王線府中駅が現実的な徒歩の距離にあった事、南が（街道沿いの部分を除き）一種低層地域なので日当たりがずっと確保されるだろうという事で決めました。
一番のマイナス要素は墓の隣ってことでしたね。

正直、安さと広さでアクシア八王子にしようかさんざん悩みましたし（ＪＲの駅まで1.7キロという一点のみでやめました。それさえなければあそこが良かったと今でも思ってます）
パークシティ国分寺が㎡当たりの単価がこちらと同じなら（向こうはかなり高い）あちらにしたと思います。

それぞれマイナスとプラスを考え決めたので、大したことのない内容をべた褒めしているチラシは正直、胡散臭く感じてしまいます。
ここのプラスはわかっているから、あのチラシはやめてほしかったなあというのが本音ですね

[662: 匿名さん]

府中競馬場はレース目的以外に、家族でのお出かけで利用できますよね！
遊具やプレイルームもありますし、馬との記念撮影や体験乗馬もできた筈。
期間限定かもしれませんが、噴水やポンプで水遊びできる公園もできてましたよね。

[663: 匿名]

>661
アクシアもある程度の階になると眺望確保出来ますよね。
ここも西寄りの南棟は良いと思います。
あとはJRの線路沿いの騒音がどれくらいかですかね。

[664: 匿名]

価格と空き住戸の書いてあるＤＭ見ました。

南側の高層階真ん中ら辺とか東の２Ｆだか３Ｆあたりに空きが目立っていたような。
ざっと数えて５０戸位はありましたよ。

改めて見て、うーん、お値段もう一声安くならないかな

[665: 契約済みさん]

〉〉６６１

確かにあのチラシは引きますね・・・。
やめて欲しかった。

[666: 匿名さん]

結局、ステマがなんのことかいまだにわかんない私って…(´･_･`)

[667: 物件比較中さん]

結局そんなチラシをばら撒いてるということは、売れていない証拠なのでしょうね。
現在売れ残りは約４０戸ほどある様です。
まだまだ選ぶ余地はありますので、当方只今検討中です。

天神町と比較されている方がいらっしゃいますが、あちらはもう残り３戸でゴール寸前です。
こちらの話題は、ほぼ皆無。
安かったとはいえ、最初からネガレスだらけだった方が結局先に完売しそうだとは正直ビックリです。
これなら最初から検討しておけば良かった…

たぶんココのデべは相当焦ってるんでしょうね…

[668: 匿名]

＞666
グーグルって知ってます？

[669: ご近所さん]

今日のモデルルーム、並んでましたよ。中でたくさん人が座って待ってました。

何か価格とかキャンセルとか、動きがあったんでしょうか。私、すごいマンションができると思って傍から見ているだけなんですけど、今日の盛況はすごいと思います。

現地を見るとわかるんですけど既にスケールは目で見てわかるぐらいまで建設されてます。クレーンがアクセク動いてましたねえ、高い場所の建設が活発な感じでした。

[670: 匿名さん]

今日は管理説明会。
契約済みの人が説明受けました。

[671: 匿名さん]

>>667
あっちはプラウドブランドの上にあのコスパだぜ、他ブランドの中古マンションより安い
そりゃ殺到するわな
俺も見に行ったけど、安さには確かに惹かれた
でも府中本町メインで使うから
あそこに住むとなるとこの先一生帰宅が実質駅徒歩30分
往復で一日1時間損したことになる
年間で365時間
35年で12775時間
その時間を残業に使えば、残業代1500円計算で19,162,500円得する
しかし私はあえて残業せずに子どもと戯れるタイムに使いたい
時は金なりとは言うが、時間を金ごとき紙屑と一緒にしてほしくないものだ
どうだい？わいるどだろ？

[672: 契約済みさん]

>No.670
＞契約済みの人が説明受けました

ほんとうですか？
私のところには何の連絡もありませんでした。
未購入の方が対象だと思いますよ。

[673: 匿名さん]

>その時間を残業に使えば、残業代1500円計算で19,162,500円得する
貧乏だと生活残業大変ですよね。

[674: 匿名さん]

>>673
南棟高層階は言うことが違うね
さすがだわ

[675: 匿名さん]

>672

うちは担当の営業から連絡来ました。

[676: 匿名さん]

管理説明会って何でしたっけ？
契約書を交わす前の説明会でしたっけ？

[677: 購入検討中さん]

管理会社になるセントラルライフ株式会社さんの
管理体制や、管理組合との関わりなどの説明会でした。
知らなかったことなどがわかって参加して良かったです。
それにしても参加人数の少なさにびっくりでした。
ご承知されてる購入済みの方が参加されないのはわかりますが
検討中の方など皆さん あまり気になさらないのでしょうか。

[678: 匿名さん]

確か、各回何組限定だったのではなかったですか？？
是非聞いてみたい話ですね。

[679: 契約済みさん]

>>667
実際に見に行きました？
正直、駅からの遠さと、周辺が汚い雰囲気あったので、家内も私も検討対象からすぐに外しましたよ、
最大にして唯一の取柄は、「府中だけど安い」という一点のみだと思いましたが...
（ああ、あと食洗機が標準装備というのもありました）
それとは別に、営業のうまさは見た物件の中で一番だったかもしれません。
あと、実際は簡単に完売はしてないんじゃないかと思います。
理由は残り数戸しかないとする案内文、特に私が検討対象と書いた物件が申込者あり（＝まだ間に合うかもしれない）
という郵送物をわざわざ2回送ってきています。そうやってうまくあおって買わせようとしていますし。
実際初期に資料請求した中で、プラウドの府中天神からの一番郵送物の回数が多かったんですよ
完売は営業努力の賜物だと私には見えました


>>670
管理説明会？
私も聞いてないんですが・・・これで終わったとか言われたらかなり問題なんですが
電話なんて留守あったらつながらないんだから、ふつうハガキも併用しますよね？
本当なら何考えているんでしょうか？
このあたりはむしろプラウドのしつこさを見習ってほしいものです