ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[361: 地方人]

徒歩2分。府中でも10分？だったので、安く感じていましたが、府中本町価格としては高いんですね…
東南角部屋、まだありますかね？

[362: 匿名]

シティハウスと比べちゃダメですね。
プラウドの仕様ってイマイチじゃないですか？
財閥系じゃないなら、プラウドもこちらも大差は無いと思います。

[363: 匿名]

もう少しダーク色の外壁にして欲しかったな。

[364: ビギナーさん]

うーん
やっぱり府中本町価格だと高いですね
しかもこれからマンション相場は安くなるし
近くにプラウドがあれば中古市場で値下がりは結構するでしょうね

特に南棟の価格がかなり高めの設定になってる気がします。
スーパー等も近くにないし、南武線を使う人以外には使いにくい物権ですね

[365: ビギナーさん]

微妙なコメントがありますが、結局何が言いたいかわかりません。

この物件が売れてるってことは支持されたってことで、いいんじゃないでしょうか。

[366: 匿名]

ちょっとシティハウスの名前出したら一気に荒れてて笑ったｗ
信者が巡回でもしてるのかねｗ

[367: 匿名]

>360
私、パークシティ国分寺と比べてこっちにする予定ですよ
両方とも一長一短ありますし

>361
確か２期に少しでるような説明でした

[368: 近所の人]

家の嫁が
ここの人達は競馬やらラウワンやら気にしすぎだよな
って言ってたよ
実際住んでる俺が一度も気にしたことがないのに
あと買い物はサミッドが歩いて10分くらいのすぐ近くにあるじゃないか
それくらいの距離歩いたっていいじゃない、健康のためにも
俺は車で行くけど

[369: 匿名さん]

サミッド→サミットですね。
スーパーへの買出しは、荷物もありますし自転車になると思います。
両手に荷物を持って10分の距離は意外ときついですよ。
悪天候の日はネットスーパーで申し込めば配達してもらう事もできるので便利ですね。

[370: 周辺住民(男)]

この辺の人達のサミット利用頻度はすごいと思います。僕はよく家内にお遣いで行かされますけど駐輪場いつでも溢れていますよ。かなり重宝されているようで。

言うとおりココからだと徒歩10分ぐらいですね。

マンションを出て府中街道を少し上り駅前を通って下っていくのが一番近いかなと。

夕方とかみんなサミットの袋を持って自転車や徒歩の風景が多いです。

購入前に一度見てみるといいですよ。

[371: 匿名]

スーパー徒歩10分なら問題ないですね！スーパーに駐車場があれば、車で行ってまとめ買いするかな。私は毎日買い物に行かない派ですし、自転車が使える平坦地なら問題ないかな。

[372: 匿名さん]

今日、近くを通ったので写真アップします。手前は公園の部分、右側が南棟だと思います。 雨のなか作業をされてました。

[373: 匿名さん]

>>351さん

クリオ府中本町は平成25年11月完成予定だそうです。
いまは解体工事のための足場を組んでましたよ。

[374: 購入検討中さん]

>372

着々と進んでいますね。作業の方は総出という勢いの人数のように見えます。そういえばお隣の公園はいつから着手されるのでしょう。できればマンションを含め、一帯の今後の雰囲気がどんな感じになるのかということは先に知りたかったのですが、マンション完成後に順番にという段取りでしょうか。

敷地がかなり広くとられているので親子共々ゆっくり過ごせるスペースになると嬉しいです。線路の反対側に同じく広い公園があるのを見に行きましたが、あそこも親子連れの方々が寛いでいました。あのようになるといいですね。

[375: 匿名さん]

お隣の公園予定は遺跡調査の関係であと5年くらいは施工できなさそう

[376: 匿名さん]

この辺は遺跡が多いですよね。
遺跡調査は工事予定地を掘り起こしてみて、遺跡が出ないか調べる
ものなんですよね？もし重要な遺跡が出れば工事を完全にストップして
保護という形にも成りえるのでしょうか？

[377: 匿名さん]

調査は終わっていると思いましたが
まだなんですか？

[378: 匿名]

マンション側は調査は終わっていると聞いています。
伝聞ですが、当初はダイエー撤退後駐車場敷地を（これから公園になる所も含めて）マンションとしようと調査したら遺跡がでて、調査行い問題ない部分のみマンション計画になったとの話でした。

ただ、隣地が遺跡後の為、マンションの形状にどうも取り決めがあり、半世紀以上後に現在の形以外にする（戸数増やして建て替え費用の軽減をはかる等）には相当行政と折衝が必要な感じです

[379: 匿名さん]

ダイエー？ヨーカドーじゃないですか？

ヨーカドーが旧店舗を弊店して新店を出そうとして、遺跡調査をしたら
かなり重要な遺物が発見されて、ヨーカドーは断念し市が土地を買い上げたと聞いてますから
隣地の調査も終わっていると思いますよ。

何十年後かの建て替えのとき云々は遺跡の問題より
府中市の景観条例のためじゃないですか？

[380: 物件比較中さん]

遺跡の隣のマンションとは何だか深みがありますね。府中のどこかの地図だったかな、最近の、既に「記念公園」的な命名があったのでもう公園になることは決まってるんじゃないでしょうか。府中といえば遺跡の宝庫、府中駅のくるるも「くるる遺跡」から名前をとっているそうです。一階の外に発掘品を若干飾ってありますね。多摩川のほうの府中強度の森博物館では府中の太古の歴史から模型などを見て学べます。自分は既に観光済みですが、まだの方は契約前に住む土地の歴史を見に行ってもいいかと思います。