ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[261: 匿名さん]

そりゃ気になりますよね…。

[262: ビギナーさん]

西向きは日当たりが夏で１時間ってことは秋、冬はゼロですか。
共働きでもせっかくの休みの日が昼間から暗かったらいやですね。
駅近は魅力ですが、京王線じゃないし・・
土日は競馬場周辺って渋滞がひどいらしですが、どうなのでしょう？

[263: 購入検討中さん]

結局3LDKを考えている最中ですが西側の2LDKの価格は一番惹かれるとってもいいぐらいですね。向きが違うだけでこんなに差が出るなんてという驚きの感想ですよ。もしかしたら線路側、競馬場通路側ということでの譲歩的な価格なのかもしれませんが、西日であっても日当たりは嬉しいものです。逆に東向きでも日が入らないような環境のところもありますしね。どなたか言っていますがこの辺りの西向きはそんなに悪くないです。

[264: ご近所さん]

個人的に競馬場に集まる方々より、ラウワンの客のがよっぽど気になります。自転車も汚らしく置かれていたり、遅くまでこどもたちがたまっているし。ヨーカドーのときは平和でした。土日の府中街道はたしかに渋滞します。ミナノまでの道も夕方は特に混みます。

[265: 匿名]

>263
府中のこの立地で向きの違いだけで2LDKが3000万円切る事はないですね。１日中日が入らない事が要因でしょうか

[266: 検討中]

そもそもこのマンションの２LDK物件が西向きにしかないから比較のしようがないですよね。ただ、西棟の一番南端の７５㎡の部屋だと3000万円代後半、南棟の７５㎡の部屋だと4000万円代後半だから、７５㎡の部屋の南と西では1000万円くらいの差がありますよね。
妥当なところでしょうか？

[267: ビギナーさん]

>257

人の価値観もそれぞれですから、西でもいいんじゃないですか。

＞南向きのみで検討していますが、なんだか南棟に上乗せされてる感がましてきました。
＞ちょっと嫌ですね…

単なる被害妄想では・・（爆）

[268: 匿名]

このマンションは外断熱なんでしょうか…
内断熱だと健康被害が甚大と本に書いてありました。ご存じでしたら教えてください
今度、営業さんにも聞いてみますけれど。

[269: 匿名]

長いこと住むとなれば、陽射しはかなり重要ですから
１０００万の違いはむしろ安いのではと思います。
日照権なんていうのもあるくらいですから。
それに陽射しばかりでなく眺望もぜんぜん違いますよね。

[270: 匿名]

東側の交通量って営業さんはあまりないです、しかいってくんない
平日でも結構走ってますよね…

[271: 匿名さん]

朝とか時間によって多いですね。
五・十日はさらにすごいです。

[272: 匿名]

外断熱だったら大々的に宣伝するし、価格も数百万単位でプラスされるから外断熱じゃないでしょ。
何年か前に東府中の駅遠物件が採用したくらいじゃない？
いま建っているマンションで外断熱の方が珍しいので健康面のご判断はその辺りをお考え下さい。

[273: 匿名]

外断熱の件ありがとうございました
是政リムザに住んでいる友達も結露すごいと聞いていたので、心配になりました。朝、雑巾が滴るくらいらしいので…
ミレニアムは、府中市ハザードマップで浸水５０センチ区域ですよね

[274: ママさん]

ここ始発なんですよね、
それが嬉しい。

立川までなので旦那も毎日朝は10分程度の乗車、
行きも帰りもすごい楽。

私は乗る必要がないけど、
家族の時間が増える嬉しさはひとしおだと思います。

見つけて良かったです。

[275: 匿名]

武蔵野線が始発ってことですよね。

[276: 匿名]

立川までなら、始発じゃなくても楽ですね。

[277: 購入検討中さん]

みなさんもう申込書書かれましたか？

[278: ご近所さん]

チラシが入っておりました＾＾）//

ちょうど今日から第一期の登録受付の開始だそうです。

たぶんこれは東京競馬場の上空辺りからの角度を想定したイメージ図だと思うんですけど、とにかく上のほうは景色が良さそうです。

シアタールームもあるんですね、待遇いいなあ。

私はルーフバルコニーがあるところすごくいいなと思いました。

これは近所からの引越し組みも押し寄せそうですよ。

[279: 匿名]

要望書だしたけど、また迷いはじめました
どうしよう…
第一期二次もあるようだから、思いきって安いところにしようかな。
西側の競争は激しいみたいです。

[280: 匿名]

駐車場代10000円以上って、高くないですか？