ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[21: 匿名さん]

あれ向かいのお寺の所有っぽい駐車場に建ててるのはここのモデルルームなんでしょうか、なかなかできないので気になって気になって・・。

マンションあそこにできるとなると坂の途中という立地になりますよね。駐車場から道路への出入りが大変気になるところです、なんせ府中街道なので混んでいるときはほんとスゴイ。・・。スムーズに出たり入ったりできるレイアウトを希望したいところです。

さすがに出入口に誘導スタッフが常駐してくれるようなことはないでしょうか、午後の一定の時間帯だけでも。最近のマンションは色んなサービスが充実しているのでそんなことも期待してしまうのですが・・。

[22: 匿名家康]

ギャンブラーの話しですが…大体は専用通路通るか、通は大國魂神社参詣して正門から入るのでは
直接マンション前道路にギャンブラーが溢れるってことはないと思っているんですが…
既出のとおり、府中街道沿いなので、車の出入りの方が心配です…
あとスーパーが入ればいいなと思っていますが、搬出口の問題もあるし、実際はコンビニ程度かなって思ってます。
資料とりよせて、南向きと西向きの部屋があるみたいなんですが、西向きは富士山が見えたりして、景観が良さそうだけど、南向きはどうみえると思いますか?
どなたか想像力の逞しい方、教えてくださいますか

[23: 匿名さん]

川向こうの稲城まで見えると思いますよ。もちろん階次第ですが…。
イニシアの府中テラス八幡町からの眺望が参考になると思います。ホームページに画像があるのでご覧になるとよろしいかと。あれよりも低く西寄りになる感じですね

[24: 匿名さん]

私はギャンブラーですが、仰る通り基本的にはみなさん専用通路を通ります。

ただ、終了時間の16時頃になると混雑するので府中街道沿いを歩く人もそれなりにいますよ。

また道路も混雑するので分倍河原方面に回避が必要です。

ちなみに土日は警備の人が大量にいるので治安が悪いとかはありません。また、東京競馬場は間違いなく日本一綺麗なギャンブル施設なので、ギャンブラーの皆さんの雰囲気も昔ほど悪くないですよ。

でも、そもそも先天的にギャンブラーに嫌悪感や偏見を持つ人にはお勧めしません。生理的に合わない事に毎週末付き合うのは辛いですからね。

眺望ですが、イメージに一番近いのは競馬場の5階6階の指定席だと思います。

高い建物はほとんどなく、高速道路やサントリーの工場、その先には多摩川、さらには稲城方面の山々まで見れるので、個人的には好きな景色です。もちろん階によって違うと思いますが。

多分、ベランダから顔を出せば西南西に富士山も見れると思いますよ。

[25: 匿名さん]

競馬場は家族やギャンブルやらない人達も結構居ますよ。
遊びの一環で友達と来たりとか。
パチンコなんかよりずっと健全だと思います。
もちろんコアな人達もいますが（笑）
私もやらないんですけど、たまに東京開催じゃない時に行ったりすると
あの広い感じにいつも感動します（笑）

[26: 匿名さん]

昔はそうだったかもしれないですけど、今の東京競馬場の周辺は監視や清掃が行き届いていると思います。

見たことがあるんですが、このミレニアムフォート予定地の前の府中街道、かなり競馬場から離れた歩道まで競馬場清掃スタッフがゴミを収集に来ているようです。マークシートや新聞が落ちているときっと責任を追求もされるのでしょう、積極的に美化に努めてくれているようです。

立地は競馬場のそばですが、特に意識することもないかなと感じました。

[27: 匿名さん]

府中は普段はきれいで落ち着いた街ですけど、競馬場の開催しているときだけはガラっと雰囲気変わりますね。。。
でも、毎日開催しているわけじゃないし、土日の終わりの１４時以降ぐらいだけ、我慢すればあとはとっても良い街だと思います。

[28: 匿名さん]

ヨーカドーがラウンドワンに変わったのはこのマンション的には良かったのかもしれないですね。
ヨーカドーが有った時は私（と連れ）はヨーカドーの店先の出店焼き鳥を買って路上で一杯やっていましたよ。
もちろん同じ人がいっぱいです。
専用通路は込んでいて嫌だったので私たちは外の道路を使ってましたけどね。
同じような人もそれなりにいましたよ。

[29: 匿名さん]

近隣に何年も住んでいるんですけど競馬の影響で環境が週末悪いということは顕著には感じたことはないですよ♪

まあたしかに土日の夜の飲食関連はかなり盛り上がっているようですけど、開催中って府中にとってはお祭りみたいなものと思っている人もいますから、その賑やかさもまた1つの魅力なんではないかと思います♪♪

ちなみに府中街道は競馬場の行き来に使う人口は少ないと思います。皆さん上の専用ルートを通るようですね。

[30: 匿名さん]

私も近くに住んでいたことがありますが、そんなに競馬帰りの人々が気になったことはないですね。
たまに競馬新聞持っている人を見かけることはありますが、その程度で。
まあ、競馬場が近いのは良いことだとは言えませんけど、
道端にみんなでたむろってたりするわけじゃないから、競馬場に関してはそんなに心配しなくて大丈夫じゃないですかね。

[31: 匿名さん]

道がしっかり分離されているのでここに住んだとしてもいつも競馬場行き来の人達のことを気にするようなことはないと思いますよ＾＾

それより週末に府中市街に行った時のほうが競馬開催のときの府中の賑やかさで意識するシーンが多いかと思います、あ、決して悪い意味での意識じゃないですよ(汗)競馬ありきで栄えていたり人に笑顔があったりする一面もあるんだな、という感想を持つこともあるという意味です。

[32: 購入検討中さん]

あの上の競馬場に向かう通路はかなり距離が長いですね。あそこから
ずっとマンションの様子が丸見えなのが気になりました。週末落ち着かない
ことはないでしょうか？杞憂であればよいのですが。

[33: 匿名さん]

大丈夫です。
行きは競馬新聞読みながらですし、帰りは負けて下向いて歩きますから、外は見ません。おそらくマンションが建っていることにも気づかないでしょう。

[34: 匿名家康]

マンションからの景観答えてくださった方ありがとうございます！
とっても参考になりました
御殿跡の南側にマンションがたつから、景観が悪くなる、ということでマンション建築に反対している人たちがいるようです
14階?だから確かになぁ…と嫌な人は嫌だろうなぁ
個人的には、御殿跡の横にでかい建築物たてるの認めちゃうのって…?と思います
でも住むなら御殿跡が下に見渡せていいんでしょうね〜
実際自分も検討してますし、プラス要素ととらえています

[35: 匿名さん]

ここは盛り上がってないね～

府中の４物件は完売祭りやってるみたいだよ。

＞３３
そうそう、
競馬で勝った人は、
府中ナンバーワン風俗「府中ダービー」寄るくらいW
あれのことしか考えてないから周りは見えてないよね～大丈夫大丈夫。

[36: 匿名さん]

33さん、、、ちょっと笑いましたwww

たしか競馬場は広域避難場所に指定されていますよね、その点はすぐ傍ということでほんと安心していいことだと思います。

水や暖の確保は早急を要されることですから、ここを検討するうえでそれも視野に入れておけば積極的に考えられるのではと思います。もともと競馬場がここに移転してきた理由は「水が良い」からなんですよね。なぜこの場所かということにもちゃんと理由があるようです。

[37: 匿名さん]

競馬には全く詳しくないのですが「水が良いから」というのは馬のためですか？
競馬場は国の管轄なのに人生を賭けてしまう人がいるっていうのも皮肉です。
でも人が集まることで府中の街の経済は多少潤っているようですね。
馬券を買わずに馬の走る姿を見に行く人もいるようですし。

[38: 住まいに詳しい人]

すごい、しばらく見ないうちに大盛り上がりじゃないですか！
って言いたいところだけど、全く・・・ですね。

営業マンの書き込みが２件か～。。。


府中、全物件あげての完売祭り！

いや～熱いな～～！！！

クラ・プラ・シティ・テラ
４つのうち、最初に完売するのはどこですかね？

完売したら、ここしか買うとこなくなっちゃう！！
独壇場の予感！

[39: 匿名さん]

クラッシィハウス府中。完売御礼。

[40: 匿名さん]

祭りだ～！！完売祭りだ～！！！

[41: 匿名]

なんかもっと有益な情報ないの?
所詮マンションは買うか買わないか、二択にすぎないわけか

[42: 住民でない人さん]

ＭＲ完成しましたね＾＾

随分と立派なものであれで一つの家だと最初思ってしまったぐらいです。

現地の正面の位置になります、府中駅からは少し歩く感じになります。
駅を出て伊勢丹の中を斜めに通り抜けて(斜めに抜けれる道がちゃんとあるんです)、
大国魂神社を通って行くことが一番の近道だと思います。

ＭＲついでに見ておいたほうが良いのは、競馬場と市役所、
あとは少し現地から南に行くと大東京卸売センターがあります。

センターの食料品は正直安いです。

[43: ご近所さん]

東京競馬場の中には、原っぱや遊具が
いっぱいあるので子供連れて良く遊びに行きますよ！

確か幼稚園の遠足で行ったりもするし。

[44: 購入検討中さん]

ここだと直ぐそばの府中本町駅だけでなく分倍河原と府中駅も普通に使える距離だから相当な利便性を期待しているところです。

どのみち食料品の買い物などは分倍のサミットか府中駅方面になるので行きと帰りで乗降駅を変える日もあると思います。自然と生活範囲が広がりそうでマンネリにならない環境には好感を持っているところです＾＾

以前は現地の近くにイトーヨーカドーがあったそうですが、またそばにもスーパーが一店舗ぐらいはできるといんですけどね＾＾

[45: 匿名さん]

以前はイトーヨーカドーあったんですよね。。
あのころは良かったのに、今はラウンドワン？か何かに変わってしまったのがちょっと引っかかっています。
風紀的にちょっと悪くなってしまうのかな～と。
環境としてはこのあたりとっても好きなんですけど、それだけがちょっと。。。

[46: 賃貸住まいさん]

ラウンドワンだけじゃないですよ。
パチンコ屋サンもありますよ。

ヨーカドーが新しく建つはずだったのに、いろいろ変わってしまって。
でも、駅前の趣向が合ってるファミリーにとっては最高の物件ですよ。

[47: いつか買いたいさん]

お隣などに高層建物が現れる心配が無さそうな点は評価したいとことではないですか。ラウワンともワンクッション空いていてマンション周辺への影響は無いのではと思ってますよ。

人の移動ルートは、

府中本町→専用ルートで競馬場
府中本町→ラウワン、府中市街

といった流れが通常ですから少しのズレで良い立地になってますよね。
先日現地の前を通りました、通ったのはＭＲとの間の府中街道です。
敷地、広いですねー。

[48: 匿名さん]

でも駅前の雰囲気ってちょっと変わったような気も・・・
やっぱりヨーカドーの方が良かったなぁ～。
ただ、競馬場に行く人の影響はそうないようですよね。
私は昼間しか本町の駅前って行かないんですが、夜の治安などはどうなんでしょう？

[49: 物件比較中さん]

駅前ラウンドワンで分断された立地ですね。
目の前をぐるっと囲われた、競馬観客通路
といい、エリアとしては是政方面側の印象が
あります。何だか高級めいたマンション名が、
少し恥ずかしいような。

[50: 購入検討中さん]

ここはいくらなんでしょうか？
他にいい物件ご存じの方、教えて下さい

[51: 匿名さん]

>49
確かに、マンション名がちょっとね。ここに住んだとして、一生このマンション名を言わなくちゃいけないと思うと、恥ずかしいっすね。

[52: 匿名]

「ザ」は要らなかったな

[53: 匿名さん]

確認してみたらここは府中駅も分倍河原駅も予想以上の近さで浮ついてしまいました。この二駅も十分最寄り駅といえますね、どちらも10-15ぐらいで着きます。これだと価格次第では府中本町駅ユーザーだけでなく他の二駅ユーザーも検討し始めると思います、戸数も多いですが検討者もかなり多くなりそうな気がしますね。競争激化の予感です。

[54: 匿名さん]

>53
営業じゃないとしたら…誰？

[55: 匿名]

営業だろうとなかろうと>53と同意見。立地は良いと思いますよ？
分倍河原は駅前に駐輪場もあるし、モールもありますからね。府中と分倍河原、両方利用出来るのは良いです。

[56: 匿名さん]

たしかそのモールは「MINANO(ミナノ)」のことでは、あれはできてからまだ2年半ぐらいでしょうか。大型のサミットが基本的に周辺住民に重宝されているようですよ。できたタイミングで本町のヨーカドーは無くなったので競争を避けたんでしょうか。

本当はミレニアムフォートができても隣にヨーカドーはあって欲しかったですね。一番近いスーパーは分倍のサミットということになります。

結局府中駅方面と分倍に商業が散っているのでどこも利用することになるんじゃないでしょうか。自然と3駅を使い分けることになると思いますよ＾＾

[57: 匿名さん]

うちのおばあちゃんがこの辺に住んでて、前はﾖｰｶｰﾄﾞｰがあったからよかったけど

今は買い物に不便だと言ってました。

コンビニも少ないし、でも緑は多くてちょっと歩けば市場で野菜と魚も買えるんで魅力的です。

値段いくら位なんでしょうね。


間取りのＳＵｒとＳｐが気になります

[58: 匿名さん]

徒歩２分は魅力的。でも府中本町ってのがどのくらいの駅力なのか。
長く住みたいけど、永住ってほどでもないので・・・・

[59: 買い換え検討中]

５７さんそれはすごく参考になる内容だと思います、ヨーカドーが無くなってしまった後はどちらまで足を伸ばされていますか？

このマンションもご年配の方の入居もあるはずです、買い物事情を少し詳しく教えて頂けると助かります、かくいう我が家もアクティブな高齢の家族がおり、かといってあまりに遠い買い物は難しいので事前にそういった買い物環境を教えておいてあげることができればと思っております。

[60: 匿名さん]

ヨーカドーなくなって確かに不便になったかな。
でもちょっとしたものならコンビニが甲州街道沿いにあるし、あとちゃんとした買い物なら府中駅の方まで出た方が便利かと。府中まで歩いても１０分ぐらいだから、高齢の方でもそんなに不自由ではないかと思いますが。

[61: 匿名さん]

５７です

うちのおばあちゃんは年齢の割にはかなりアクティブなので、自転車に乗って中河原のライフと言うスーパーとか矢崎町に住んでるので、郷土の森公園行く手前に市場があるんでそこで魚や野菜を買ってます。

後は、甲州沿いのスーパー（名前忘れた）か高いけど伊勢丹、伊勢丹の近くに安い八百屋があります。
最近やってるか分かりませんが。

府中本町のすぐ近くには買い物する場所はないです。

[62: 匿名さん]

本町からなら市場は歩いていける距離ですよね、しかもあそこは相当安いです。時々テレビでも特集されていて人気のマーケットだと思いますよ。

あとはサミット、やはり品揃えはいいですよね。

府中駅方面は言うまでもなく何でもあります。

本町マンションなのに利便性の高さはすごいなと思って見ています。

[63: 購入検討中さん]

府中本町は近くて便利ですね。

ただ週末になると競馬場の客が多く、駅前で飲んでる人が多いです。
京王線は良いですが、府中本町は△でしょうか。

小さな子供を育てる環境では無いかもしれませんね・・・

[64: 匿名さん]

＞50
ここと同時期完成予定のブラウド天神町がありますよ。

[65: 買い換え検討中]

＞＞６３

なんでも保育施設の建設予定って看板に書いてありましたよ、敷地内にできるんでしょうか。

とすみません、今書いてる矢先にＨＰ見て確認しました、敷地内ですね（汗）
育児環境に配慮されているように思います。

あとは反対側に商業施設もできるみたいで、何が入るんでしょ？？

マンションから本町駅までは直通通路ができるようですね、これで競馬開催の時でも独自通路で往復できるので嬉しい部分です。

[66: 匿名さん]

施設内に保育施設ができるのは良いですね！
詳細が気になります。
うちには子供がいて、たまに府中本町ら辺をうろうろしています。
競馬場が開催しているときには競馬場へ向かう人が見受けられるでしょうけど、専用通路があるから、そんなに子育てに向かないほど悪い環境って訳ではないと思います。

[67: 匿名はん]

参考程度のネタですが、府中本町からの専用通路で競馬場に行く人々の中に小さなお子さんを連れた親御さんの姿は本当に少ない印象です。ですがいざ場内に入ると子ども達の多いこと多いこと。

多分、遊戯場所が東門のそばにあるので皆さん府中駅からかもしくは東府中駅側から来ているのだと思います。もし本町側からお子さん連れで入場する際は、府中街道から第二のケヤキ通りと呼ばれる正門前まで下を通って行くのが良い環境かと思います。

道の選び方でここは随分と快適な移動ができますよ＾＾

[68: 匿名さん]

府中本町の駅にはあんまりないけど、街道沿いまで出れば少しお店ありますよね。
とはいっても、スーパーの代わりになるようなところはないかな。
ま、でも駅までほぼ平坦な道だから歩きやすくそんなに遠くないってことは間違いないですね。

[69: 物件比較中さん]

大国魂神社を買い物袋を下げて通っている人はけっこう見かけます。府中駅のほうのスーパーで買い物して本町方面の住まいへ帰宅のルートは府中では普通のことのようですね。神社を通ることはこのマンションにとっては相当な近道なので、思っている以上に市街との距離が近く感じるんじゃないでしょうか。

ＨＰを拝見すると敷地に店舗も入るようで、食品関係だと助かりますね。

[70: 購入検討中さん]

モデルルームは完成しているようなのですが
まだ始まってはいないですか？

早い時期に訪問していろいろお話を伺いたいと思っています。

あと現地お隣の同じぐらいの広さの空き地がありますが、結局あそこはどうなるんでしょうか？
あれもマンションの敷地なのかなぁ。

昔の時代の重要な何かが発掘されたとは聞いたので広大な観光地になるんでしょうか。建物でなければ見晴らし良くていいですよね。