ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[608: 匿名]

>606
売れてないみたいだし仕方ないのでしょう
お墓と府中街道沿が良い立地なわけないですし

[609: 匿名さん]

多摩丘陵側の眺望は一見の価値ありそうです。向こうは多摩川、高速、低層のマンション・アパート・戸建ての群の為、突然高層建物の地帯になるようなことはないでしょう。見る前と後では購入意思が変わりそうな魅力を持っていそうですね。別の場所ですが、府中駅グリーンプラザの展望台から同じ方角を見たことがあって、本町周辺のマンションからはこんな風な景色が拝めるのだなと考えていました。

[610: 匿名さん]

うちも小学生がいるので、ここだと転校になってしまうのですが、
通学区域の小学校は、どんな感じでしょうか？
4クラスくらいあって大きそうですよね。
今の学校は各学年2クラスで、小規模でみんなおっとりしてるので、対応できるかどうか…(T_T)

[612: 匿名さん]

天神町とは１０００万違うから大きいよね
それにプラウドは商売うまいですよ。
この時期で３０件ならまあまあじゃないの？
南の上層階が残ってるのは以外ですね。
西棟が一番不人気だと思っていたのに即完売というのは驚きました。

[613: 匿名さん]

賑やかなのはステマでしょ。
あんな店があったら良いな。
あそこの店がどうとかってそんな書き込みばっかりだし。
西は街道と逆だし、それなりに眺望抜けてる上に価格も安かったから
お買い得だったけど、
その分価格上乗せさ、お墓ビューの南と、街道沿いの東は苦戦するでしょうね。
でも、府中だし完売するでしょう。

[614: 匿名]

お墓ビューは東向きだよ。
南向きは若干割高感があるのかな。

[615: 匿名さん]

南向きは本町物件の割に高いから残ってるのでは？

[616: 匿名さん]

府中駅と府中本町駅の間は一体感がある気がするけどそれも人によりけりなのかな。

物件としては本町物件として見ないといけないけど、府中市街、すなわち府中駅のほうの利便性が間近にあることを加味しての検討をする人は少なくないんじゃないかと。

府中駅前もいんですけどね、眺望のそれなりの約束とか期待するとこっちに心が動きます。
眺望とか数駅利用可とか、どんな条件を重視するか迷わされるメリット豊富なマンションだとは思いますよ。

[617: 匿名さん]

墓ビューってそんなに嫌ですか？
きれいなお墓だし、ゴミゴミした繁華街よりずっといいと思うけど
それに高層階だと視界に入らないと思う。

いずれにしても圧倒的な存在感のある建屋ですね・

[618: 契約済みさん]

φ(．．)
早く完成しないかな
待ち遠しくてかなわん

[619: 匿名さん]

多摩川の方から府中街道沿いを府中方面へ行ったら、既にすごい大きさでした。上の方は眺めがいいんだろうな。
完成が楽しみです。

[620: 匿名さん]

新築時はお墓よりも新築だという事の方がプラスになってあまり気にならないかもしれませんが、
中古を買う人からしたらマイナス要素です。
自分自身も長く住んでると新築気分も薄れ気になってくるかもしれません。
私はお墓よりも街道沿い＆坂の方が嫌かなぁ。
これか府中駅近なら我慢できるけど、府中本町に近くてもＪＲ利用者以外はあまりメリットないし。
ＨＰに出てる南西の上層階は良さそうですけどねぇ。

[621: 契約済みさん]

インテリアオプションのパンフレット（カタログ）はいつ届くのでしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[622: 契約済みさん]

完成直前くらい？

[623: 匿名さん]

うろ覚えですけど、確か８月頃と言っていたと思います。詳しい日にちまでは聞いていませんけど。

私は、オプションをつけないつもりです。
でも、パンフレットを見るのは楽しみです。

[624: 物件比較中さん]

これぐらいのレベルになるともうこの先中古で出てくることはあるんだろうかと考えてしまいますね。
新築時が最初にして最後の購入チャンスなのかもしれないというぐらいの意気込みで猛烈に検討しています。

少なくとも景観の確保されている住戸は将来空く可能性は無さそうで、もし空くとしてもうちはそれまで近くの賃貸に住んで待つわけにもいかず、瀬戸際です。

今までの投稿の中にもあったと思いますが多摩丘陵ビューがこれほど魅力的とは、現地で類似標高から確認して感動しました。

[625: 匿名さん]

だからステマはやめなよ。

オプションの案内は、完成半年前と聞いたよ。
あまり頼まないだろうけど、案内は楽しみにしてる。

[627: 匿名さん]

>624
このくらいのレベルの意味が分かりません。
低レベル？
確かに安いですからね。
でも中古は出るんじゃないでしょうか。

[628: 匿名さん]

620さん
ここに限らず中古で検討するとしたらお墓が見えるマンションは敬遠するでしょうね。
交渉次第で言い値に近いくらい安くなるなら考えますが。
ここは眺望、設備がとても良いと感じているのでお墓の見えない部屋であれば
全く問題ないと考えています。

[629: 購入検討中さん]

初めての投稿です。
マンション購入を検討し始めたのが6月半ばで こちらを直観的に見つけて現在検討中です。

眺望と府中本町駅近というところでは申し分ないのですが
もう少し広さが欲しいところですが 広い部屋はすでに契約済みですし
あっても眺望がいまいち。
眺望の良い４ＬＤＫクラスが1年以内に中古で出回る確立はどれくらいでしょうか。
そんな上手くはいかないですよね。
３ＬＤＫで 収納を工夫して 眺望を満喫するところに重点をしぼろかどうか 大変迷っております。