ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定

売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ

[243: 匿名]

239ですが、削除された236さんが書き込まれていましたよ。
236さんだけの特別価格だったのかしら？
東棟に申し込みする。って内容でしたよ。

[244: 昨日見に行きました]

保育所は市の要請により、認証保育所が入るって営業の人が言ってましたね。
東は１０階でも３０００万円代のがありましたよ。とはいっても４０００万に近い価格だったけど…東の３分の１くらいは３０００万円代だったと思います。

[245: 匿名さん]

2LDKはいくらくらいでしょうか？

[246: 匿名]

245さん
2LDKは2種類の間取りがあって、小さいほうは3000万台前半からありましたよ。
私も検討したのですが、建物がＴ形に配棟されているために日が当たらずあきらめました。

[247: 匿名]

共働きで昼間自宅にいないご家庭は、東棟お手頃ですね。
私と子供は家にいる時間が長いので、やはり南向きで…

[248: 匿名さん]

そういえば線路を挟んだ西側の大きな公園とそのそばのマンション。あの辺りはいつも親子連れが楽しそうに寛いでいる風景がありますよね。ここもそんな雰囲気の良いマンションになるといいですね。

周辺のマンションを見る限りでも、家族住まいに適しているイメージは強いです。何気によく区画分けされていて別空間が整備されている点が住みやすいのでしょう。

[249: 245]

>246さん
ありがとうございます。
2LDKは2種類あるですね。HPの情報しか知らないのですが、配棟は凹字(↓が南)で、HPの間取り図にある2LDKは西向きのようなで、凹の左の棟だと思っていました。
もうひとつの2LDKは日が当たるのでしょうか？

[250: 245]

今HP見てみました。
南棟が出っ張ってるんですね。
良い文字が無かったのですが、強いて言うならπの逆さ版でしょうか…。
これだと確かに東棟、西棟含め、南棟に近い部屋だと(特に低層は)日当たり悪そうですね

[251: 検討中]

そうなんですよね…
なぜこの配置にしたのかなぁ。って思ってました。
私は南棟しか検討に入れていませんが、南棟よりの部屋は陽当たり悪くなりますよね…
東棟、西棟なら、北よりの方がいいと思いました。
北東の角部屋の間取りはなかなかよさそうでしたし☆
でも角なら価格は上がるかな…

[252: 匿名]

>249
2LDKがあるのは西棟です。
5部屋並んでいるうちの北側から2列目と4列目がそうです。

西棟は日が当たらない分、バルコニーを広くして付加価値をあげてるそうです。

[253: 245]

>252さん
ありがとうございます。
北から2列目からならなんとかなるのかなと思いましたが、
ちゃんと日照シミュレーションを見せてもらった方が良さそうですね。
確かにバルコニーが広く、共用廊下側もアウトフレームなので気に入ってたのですが、
バルコニーの深さがあだにならないかがポイントですね。

[254: 購入検討中さん]

自分は広いバルコニーの経験がないもので楽しみにしています。

西向きである以上日当たりのことは仕方がないですよね。

でも現在も府中市に住んでいるんですが、府中の夕方の光景はとても綺麗です。夏はどうだという点は意見が分かれますが、西も悪くない物件が多いみたいですね。

周辺も西向きマンションが結構多いです。富士山ビューなど意識してのものかな？

[255: 検討中]

最近の設備にびつくり
ドアの鍵を開けると家の人のケータイにメールが届きます候

[256: 匿名さん]

西側は夏の１時間くらいしか日がささなそうです・・・

[257: 匿名]

夏の一時間だけって…
ファミリー向けマンションなのに、日照を気にしない主婦はいるんでしょうか？
価格差をつけても売れるのかしら??
南向きのみで検討していますが、なんだか南棟に上乗せされてる感がましてきました。
ちょっと嫌ですね…

[258: 購入検討中さん]

立川断層が今一番危ないと日経新聞にでていましたが、みなさん地震はどうお考えですか？
地震を気にしていたら日本には住めないという意見も以前あったと思いますが。

[259: 検討中]

西側の日照が夏の１時間って本当ですか？

ファミリー向けといっても専業主婦ばかりの家庭ではないでしょうし、共働きで昼間に誰も家になければ西や東で購入する人もいるんじゃないんですかね…価値観は人それぞれなので。
西の２LDKは３０００万円切るし他より狭いけど夫婦２人とかならいいかも。

うちは南で検討中だけど、日照分の価格差は仕方ないと思ってます。このマンションに限らず南向きの部屋は高いですから。

[260: 260]

ＭＲ行って、私は下がり天井（梁？）がＬＤＫの真ん中に走っているのが気になったのですが…

気にしすぎ？

[261: 匿名さん]

そりゃ気になりますよね…。

[262: ビギナーさん]

西向きは日当たりが夏で１時間ってことは秋、冬はゼロですか。
共働きでもせっかくの休みの日が昼間から暗かったらいやですね。
駅近は魅力ですが、京王線じゃないし・・
土日は競馬場周辺って渋滞がひどいらしですが、どうなのでしょう？