ジオ成城学園前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区砧8丁目9-1他（地番）
交通：
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.27平米～102.86平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.g-seijo.jp/
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-10-07 16:37:22
ジオ成城学園前ってどうですか？
| No.181 |
by 匿名さん 2012-06-22 09:46:59
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＞＞１８０さん
駐車場はどの位の人が希望しているのでしょうかね。１９台しかないとなると 外で借りる事も考えておいた方がいいかもと思い調べてみたのですが、 一番近い駐車場は２９０００円でした。駐車場関連でいうと、あとは近くに リパークがあって８時～２１時までが最大１５００円、２１時～８時までが５００円 でした。 |
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| No.182 |
あと何部屋残ってますか？億の部屋は無理ですが、70平米位の部屋があればみたいです。
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| No.183 |
>181さん
確かに駐車場は、100パーセントではないので、もし外れてしまうと、他を探すしかないんですよね。。 この間、営業の方から聞きましたが、 エントランス前斜めの駐車場が23000円か24000円ぐらいであいていて確保してあるそうですよ！ 他にも駐車場探しは手伝ってくれるそうです。 ちなみに私が聞いたときは、そんなに駐車場希望者はいないみたいな感じでしたよ。6,7台とか？ なので今回の抽選は皆さん大丈夫なのでは？なんて思いました。 むしろ、場所ですよねー。これはどこが当たるのかはわかりませんので。 あと、抽選は、二回に分かれていて、部屋のランクによって差別化されています。 まぁ、そりゃ、億の部屋で駐車場は外とかで5000万台の人が平置きの一番良いところというのはあり得ないですからね。 一番高いお部屋は自動的にいいところを必ず確保してあります。 それ以外は部屋のランクに応じてそれなりの確率で駐車場が配分されるみたいです。 よく考えられてるななんて、感心しちゃいました。。 抽選は用事があり見に行けませんが、ちょっとドキドキです。 上段が当たるといいなー！ |
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| No.184 |
このマンションは特に設備が良いとかハイグレードでは無いですね。
どなたかも書かれていますが、現在の標準的な設備の普通のマンションです。地下駐車場も100％ではないとの事なのでそういう意味では少し中途半端な感じがします。 ただ、場所は良いので良い場所に普通のマンションが建つのだろうと思います。それが良い悪いということではなく、かえって値段が抑えられて良かったかもしれません。 |
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| No.185 |
スラブ厚も十分あり二重床二重天井とありますがどうなんでしょうか？
他のジオシリーズでは音が筒抜けなんて書き込みがあり気になります。 |
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| No.186 |
>186さん
うちも今住んでるマンションが音が筒抜けなので、それがストレスで 新しくマンションを購入検討したのですが、担当の方に何度も音に関して 大丈夫かとしつこく聞きましたが、音は絶対の自信を持ってるので大丈夫と 言われ、購入を決めました。 他の都内のジオシリーズよりかなりランクアップしている高級バージョン のジオなので造りも全然違うと言ってましたので、他のジオシリーズとは比較にならないんじゃないでしょうか？ やはり土地柄、良いものを作りたいという阪急の考えらしいです。 まぁ、実際、入ってみないとわかりませんけどねー。 かなりドキドキです。 |
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| No.187 |
ジオシリーズって確かジオグランデっていう上位バージョンがあったと思うんですが、それよりから劣るということなんですかね。
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| No.188 |
>186さん
ありがとうございます。 ウチのマンションも音が筒抜けでそれがストレスで住み替え検討中です。 どこも最上階は買えないので構造がとても気になります。 もともと神経質ではないのですが、音には敏感になってしまいました。 騒音は構造もですが、住まい方や家族構成、住む人の心得などがありますよね。 今住んでいる場所は高級住宅地に属しますがモラルのない人もいるので 場所ではなく人だと痛感しています。 物件は選べても隣人は選べないですからねぇ。 |
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| No.189 | ||
| No.190 |
１８６さん
騒音に関しては上だけの音ではなく、斜め上の音も聞こえるので、平米数によっては ご家族が住まれる事もありますよね。音は一度気になると、ずっと気になってしまうものですね。 私も今住んでいるマンションでは、上か斜めの音がかなり聞こえますが、常識範囲内の 時間なのでま、仕方がないと思っています。これが早朝だったり、夜中だったりしたら 話は別ですがね。 |
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| No.191 |
現地見てきましたが、かなり出来てきましたね。
秋にモデルルームopenとありましたが、 実際のお部屋が見れるのでしょうか？ 以前あったモデルルームを見に行きましたか、フルでオプションが ついてあり、想像しにくかった。 あとどのくらい残ってるのか気になります。 |
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| No.192 |
秋口の成城学園の地域のオススメスポットはありますかね。せっかくならそれも見に行きたいですよ。
何度かは行ったことがある街だけどそのどれも仕事で行ったきり、何か散策や見学をするどころではなかったです。 大蔵運動公園や砧公園は若干遠いけど紅葉のメッカなら必見だろうと期待。 あと大規模ではないですけど駅のコルティのイベントなどあるといいですねえ。 |
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| No.193 |
ジオシリーズは、乾式壁の問題がありますよね。
なぜ湿式にしないのか、残念です。 |
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| No.194 |
リビングがバルコニーを囲むようなかたちの間取りタイプは、使いづらそうに思えます。
食事スペースとソファのスペースを分ければ、ちょうどいい感じなのか。 |
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| No.195 |
20年この界隈で育ってきて、立地的にはとても住みたい場所だけど、
値段がなー。背伸びして買っても、他の入居者のご家族と経済的な格差を感じそうで。 明正小砧中って学区も魅力的だけど、ここに住めるような人は私立ですかね。 |
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| No.196 |
そうですねー。ここに入居される方々は確かに経済力のある人達が多いと思いますが、
だから全てが子供を私立に入れたいかはわかりませんよ。 かなり裕福な人でも、子供は中学まで公立で構わないと言ってる人もいますし、どこに住んでようがそれぞれですよ。 |
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| No.197 |
成城の一戸建ての子息でも、ふつうに明正小は多いんじゃないですか？
中学からは私立ですかね？ |
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| No.198 |
＞１９４
Ｅ・Ｉ・Ｍあたりがそんなタイプですね、仰るとおり分ける感じでインテリアを配置するんじゃないでしょうか、これはこれでメリハリのある形になっていいかなと思います。リビング側とダイニング側の行き来の幅が狭いと全く別室のようになってしまって良くないと思いますがそうでもないようです。 一般的には日当たりのいいほうをリビングにしたほうが良さそうですね。 ダイニングは明るさだけで、日の無い空間で食事をするのがちょうど良いです。 |
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| No.199 |
189さん
デベ側は、購入されたかたの年代層や雰囲気など聞いて、教えて下さるんですね。 上下左右に住まわれる方もそうですが、こちらから出る騒音もあると思いますので、 初めにある程度わかってると、生活しやすいかなって思うところもありますよね。 個人情報的なことになるかと思って聞かずにいたりしたのですが、聞いてみるものですね。 |
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| No.200 |
199さん
高い買い物ですからどんどん聞いてみても大丈夫だと思いますよ！ 駄目な場合ははっきり駄目と言われますし。 もちろん、個人情報があるので、詳しくは教えてくれないですがざっくりと。 私もさらっと聞いただけですが、落ち着いた雰囲気の方が多いイメージを もち、安心感が増しました。 |
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