ジオ成城学園前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ成城学園前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区砧8丁目9-1他（地番）
交通：
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.27平米～102.86平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.g-seijo.jp/
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

そもそも、アドレスが成城では無いし、西向きがメイン・・・どうなんでしょ？

[2: 匿名さん]

アドレスが成城でない分、価格が安くなるなら歓迎です。
成城学園前駅から徒歩１０分以内って、なかなかないので。
でも、阪急不動産×木内建設ってどうなのでしょう。

[3: いつか買いたいさん]

ここの価格はどれくらいなんでしょうか？
どなたかご存知の方いませんか？

隣接するディアナコートが3年半前築ですが、中古で1億3000万円。100平米ですが、成城アドレスでもないのに高いですね。

[4: 匿名さん]

ここの住所ははもともと成城だったと思いますよ。
周りも高級物件ばかりです。
モデルルーム見学に行き、なかなか良かったのですが
ホームページにも出ている通りの価格だったので
我が家は諦めました。

[5: 匿名さん]

砧８丁目はもともと成城だったんですか？
成城憲章とやらの範囲内とは営業さんから聞きましたが。
ほんとに落ち着いたよい雰囲気のところですね。
我が家は土地の低さと川の近さが心配で諦めましたが、川のほとりもよい散歩道になっていますね。

[6: 匿名さん]

もともと成城って言われても・・・。

[7: 匿名さん]

新聞折込が入ってきましたが、高いという印象です。

砧は砧だし。。。

[8: 匿名さん]

ここならアドレスは問題ないよ。まわりはいい雰囲気だよ。問題は価格設定だよね

[9: 匿名さん]

建具や収納部分の仕様が素人目にも安っぽかったです。

[10: 匿名さん]

アドレスは問題ないといったって、川の近くじゃ…

[11: 匿名さん]

ディアナコート、プラウド、成城アドレスでないのに、なぜか高かった

[12: 匿名さん]

川の近くっていっても、高台になっているところだから問題ないと思う。むしろ川があるから高台になるって感じだよ

[13: 匿名さん]

高台と言っても川に向かって斜面になっていますね。
川に近い敷地の一番端は１ｍ弱は道路より高くなっていたでしょうか。
上の方の階なら眺望も良さそうですね。

[14: 匿名さん]

ここに住みたいという感じを持つヒトはいるだろう

[15: 匿名さん]

南向きは眺望が残念だけど、東向き西向きは問題なさそうですね。

[16: 匿名さん]

まだ１５スレしかないのに、何故かマンコミの関東　物件ランキング9位に入ってる。やっぱこのランキングはスポンサーの金次第なんだね。あと、成城に住みたいって人が阪急物件なんかに手を出すのかな？

[17: 匿名さん]

阪急で住友か・・・・
無いな・・・

[18: 匿名]

先日見学に行ってきました。モデルルームは落ち着いた感じで雰囲気良かったですよー。間取りの変更やオプションはイロイロ対応してくださるみたいです。うちは３ＬＤＫを少し広めの２ＬＤＫにしようと思ってます。販売はどうやら今月から始まるみたいですね。私は成城に住んで長いですけど、新築マンションだけで探してみるとホントに少ないんですね。ちょっとビックリです。

[19: 匿名]

たしかに成城エリアで新築ってないよね…。

[20: 匿名さん]

でも、駅まで下ったり登ったり

しかも砧じゃ、やっぱり無いな

[21: 匿名さん]

おっしゃるとおり、砧なのにマンション名に成城が入るのはどうか？
と言いながら、成城学園前は最寄り駅名なので、それはそれでいいか、と納得してみる。

[22: 匿名]

なるほど確かに！成城学園前駅 ８分の物件でしたよね。なら、いんじゃないの？
友達がプラウド成城に住んでるけど、あそこはマンション名がプラウド成城なのに、祖師ヶ谷３丁目だった気がする。

[23: 匿名さん]

駅までは問題なし

[24: 匿名]

18さん

実家に近いので気になってます。目安のお値段を教えて頂けませんか？

[25: 匿名]

24さん

横から入り込んですみません、私は18さんではないですがこちらを検討している者です。私がモデルルームに伺った時は、まだ価格は正式決定していませんでしたが、おおよそでお聞きしたのは、２ＬＤＫで５０００万前半〜とのことでした。

[26: 匿名さん]

ここは販売いつからなんですかね？!

[27: 匿名さん]

26さん
電話で聞いたんですが、どうやら今月の半ば頃かららしいです。

[28: 匿名さん]

平均単価は意外にリーズナブルって感じってことですか

[29: 匿名さん]

そうなんだ。検討してみる価値高そうだな。

[30: 匿名さん]

ここは駐車場100パーセントでしょうか？

[31: 匿名さん]

百パーセントじゃないんじゃない。でもここ、地下駐車場みたいだね。

[32: 買いたいけど買えない人]

DMが来ました。明日から一般広告に先駆けて正式価格を教えてくれるって！

[33: 匿名さん]

成城でなんで阪急物件に住まなきゃいけないの？

[34: 買いたいけど買えない人]

実は、成城に古くから住んでいる人たち、成城の街の発展に貢献した人たちには、阪急は非常に愛着のある企業なんです。何せ、東宝は阪急の子会社！成城の戦後の歴史は東宝によって創られたといっても過言ではありません。成城豆知識でした。もっと詳しく知りたい方は、稀に成城大学で行われる公開講座がおすすめです。

[35: 匿名さん]

外観や間取りが高級感があって高そうですが、お手ごろなのでしょうか。

検討するとしたらＥ，Ｇタイプですが、Ｍタイプのリビングとダイニングが分かれて
いるのはいいですね。

仕様など施工面はわからないですけど、ジオって見た目がいいので惹かれます。

[36: 匿名さん]

７０平米前半の３ＬＤＫが７０００万円台後半からだったので決してリーズナブルではないと思いましたが。

[37: 周辺住民さん]

70㎡前半で6970万円でした。成城の中古もこのくらいの値段では？
やはり成城アドレスではないからかしら？
でも、私が狙っているのは76～79㎡の7000万円後半のお部屋です。この位の広さって、なかなか無いように思うのですが？

[38: 物件比較中さん]

確かに、そのくらいの広さって魅力です。
三井不動産の赤堤の物件を見に行きましたが、凄く良かったものの、60㎡台・70㎡前半・80㎡前半の3種類しかなく、結論に至れませんでした。でもそのくらいの部屋は人気があるらしく、営業さんから、登録希望者が重なっちゃうっかもって言われました。抽選にはしたくないらしい。

[39: 匿名さん]

ジオシリーズは乾式壁なのが、ほんとうにザンネンですよね…。

[40: ご近所さん]

成城に住んでるものですが、先週ご近所さん限定案内会みたいなチラシがはいってました。
行きませんでしたが。
12年成城にすんでますが、変にプライドだけは高いジジババが多いし、
駅前の商店街で昔からお店やってるところは新参ものには愛想悪い店が多くて、いやな思いを度々します。
わたしは好きになれず、不便なのもあって港区に引っ越します。

[41: 匿名]

生まれた時から30年成城に住んでますが、そんな感じの悪い人に会ったことないですけどねぇ。お店のマナーもいいですよ。商店街のどの辺りだろ。

[42: 匿名さん]

明日価格発表らしいですねー。ここはいくらぐらいでしょうか！?

[43: 購入検討中さん]

第一種低層であの眺望は魅力だと思います。

[44: 匿名さん]

先着順になってますね。この物件ちょっと気になります。

[45: 匿名さん]

H不動産っていうのは、どうなんでしょうか？

関西では悪い評判もあるようですが。

[46: 匿名]

悪い評判って、何ですか？以前関西に住んでいましたが、イメージはいいです。

[47: 匿名さん]

>>46
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/all
とか参考になるかも

[48: ご近所さん]

>>41さん
昔からの人には逆に愛想がすごくいい店ばかりなので、４１さんはいやな思いしたことないんでしょうね。。
（親切なお店ももちろんあります）
でも砧なら祖師谷商店街も利用できるでしょうし、いいですね。

成城に住んで3代目の方々からなる成城文化を守る会？などもありますね。
（先日も公民館ホールで成城に住んでいらっしゃる某俳優さん親子のコンサートみたいなのやってましたね）

仙川沿いの遊歩道は虫や蛇などたくさんいて、わたしは苦手です。
自然がお好きな方はいいのかも。

[49: 匿名さん]

成城エリアのマンションは、どうも盛り上がらない

中古の下落も大きいのにビックリします

アドレスは「全国区」でも、住みやすいかというと、？

[50: 匿名さん]

成城なら田園調布の方がいいや。
都心に近くて便利。
成城って緑が多いけど、田舎だから当たりまえだし、何がいいのかさっぱり。

予定価格よりだいぶ下がってこなれた価格になったようだけど、成城にそこまでの価値を見いだせないんだよな。

でもジオはけっこう値下げするらしいから待てるなら待った方が得かも。