ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[881: 匿名さん]

カートリッジの件ですが、電話をして、振込みでの返金と郵送での返品を約束しました。泣き寝入りせずに、電話をしたほうがいいと思います。

[882: 匿名さん]

こういう人達のことを情弱っていうのか…
ネットが使えてもこんなんに引っかかるんなら
年っとらオレオレにやられるんだろうなー

[883: 入居済み住民さん]

クーリングオフしました。書類やパンフレット、そして名刺の返却を求めたとのことです。
普通なら、また是非ご検討ください！みたいな感じでパンフレットとか連絡先とか置いていきそうなもんですが。

[884: 入居済み住民さん]

うちも来ましたが感じの良い方で
使わないならつけないほうがいいですよ、高いものですし。
と、すぐに帰られました！
あっさりしてて悪徳な押し売りの方には見えなかったので
びっくりです。

[885: 入居済み住民さん]

クーリングオフしました。書類やパンフレット、そして名刺の返却を求めたとのことです。
普通なら、また是非ご検討ください！みたいな感じでパンフレットとか連絡先とか置いていきそうなもんですが。
元の状態にして帰ったらしいのですが、本当に元通りにしてるんだろうか…実際に立ちあってないので何とも言えないのですが。話を聞くと四ヶ月タイプを取り付けて帰った気がするとのことで…他の皆さんはいかがでしたか？
ダイヤルは12ヶ月のままです。

[886: 匿名さん]

パチンコ屋の中に飲食店とかできるの？

[887: 入居予定さん]

お向かいにある式場の鐘の音はどんなもんでしょう!?
頻度は時期によると思いますが、音の大きさは気になるものですか!?

[888: ご近所さん]

パチンコ屋の中には、ファミマはできるようですが。

[889: 入居予定さん]

887さん
南側の部屋に入居した者です。
部屋の窓を閉めているとチャペルの音は聞こえませんよ！
しかし救急車などのサイレン音や斜め前のHONDA店舗の工事音は聞こえますが、あまり気にならないです。
入居してしまえば慣れると思いますのでご安心を^ ^

しかし、ゴミ置き場には引越しで使用した段ボールが大量にありました。引越し業者が引き取ってくれますよね？
管理人の方も清掃するのが大変だと思いますので極力、引越し業者に引き取ってもらうようにしませんか？

[890: 匿名さん]

引っ越し時の段ボールは、各自処理でしたよね…
うちは、サカイなので全部引き取ってもらいますよ～(^^)

[891: 匿名さん]

私は、犬の足洗場の蛇口にタオルをグルグル巻き付けてる方が気になりますけどねー
公共の場に私物を置いておくのは、さすがにやめてほしい。
なんか汚いし…

[892: もうすぐ住人]

再来週に引っ越しします。今後ともよろしくお願いします。もちろん同フロアーと下は挨拶しに行きますよ。
みなさま悪徳業者には気を付けましょう。

[893: 契約済みさん]

入居済みの皆さまはお部屋には何の問題も有りませんでしたか？内覧チェックで指摘した箇所は再内覧等で確認済みですが、住まないと分からない不具合とかはどうでしょう？私も間もなく入居ですが、大京や長谷工の方々に内覧等でお会いしましたが少々頼りなかったので、不具合等を見逃さないようにしたいです。問題無いのが一番ですが、注意して見た方が良い所など有れば、事前に情報頂けると有難いです。

[894: 入居済み住民さん]

不具合というかまず、住居内の設備の取り扱いに慣れるまでが取説と睨めっこの日々が続いて大変です。何と言ってもECOキュートが中々の曲者です。湯量などの設定を間違えると自動湯はりが正常に動作しなかったり、湯を張り過ぎてシャワーの湯が足らなかったりと結構扱いが難しいです。今から思うとそう言う設備の取り扱い説明会が有っても良かったなぁって思います。失礼ながら年配の方などその点、苦労なさってるのでは・・・？それと雨の日は廊下に雨がかなり吹き込むのでエレベータホールまで離れている北側の棟の方は傘をささないとかなり濡れると思います。風が強い日は玄関のドアまで濡れてしまいます。バルコニーも同じく結構吹き込むので雨の日は絶対にバルコニーへは洗濯物は干せません。構造上どうすることも出来ませんが住んでみて気付いたことです。他にはエントランスの床が油のシミのようなものがポツポツと残っているのとエレベータホールへ入る冷凍庫の入り口のようなドアの手垢などの汚れが目立ち余り印象が良く有りません。今は引越し業者等の出入りが激しいので仕方がないかも知れませんが落ちついたら清掃業務をもっと念入りにお願いしたいものです。雨降りの後の共用部の廊下も非常に汚れているので同様にお願いします。これは管理組合が発足してから決めることでしょうがエントランスにはフレグランスオイルを置いたり音楽を流したりすればいいかも知れませんね・・・。これは人それぞれの価値観や好みにもよりますが・・・。ゴミ置場の量は凄いですよ。ドアを開けたら入り口近くにまでゴミが溢れてて圧巻です。取り留めも無いことばかり書きましたがとりあえず気付いたことや感想を書いてみましたので何かの参考にして下さい。

[895: 契約済みさん]

ありがとうございました。参考にします。共有部分について以外はあまり無さそうですね。気になるのが、エコキュートについてなんですが...皆さま以前から困っている方多そうですが、各人で慣れていくしか無いのでしょうか？まだ使っていないから何とも言えませんが、直ぐに慣れるものでしょうか？以前困られていたかたは解決しましたか？

[896: 入居済み住民さん]

入居して2週間以上経ちますが、
エコキュートいまだによくわからないです・・・。
湯量不足で夜中にシャワーを浴びれなかった事が3回ありました。
IHクッキングヒーターにも苦戦中です。
オール電化がこんなに不便だとは・・・・。慣れるまで時間かかりそうです・・・。

[897: 匿名さん]

エントランスに油がこぼれたようなような跡は私も気になってました。早速？！といった印象だったので、入居が始まってかなり早い段階でついたと思われます。

[898: 入居住み住民さん]

オール電化、私も慣れずに苦戦です。

ゴミは酷いですね。引っ越しされたダンボールを捨ててありました。

後、玄関前か共有部分になるのでしょうか？ 室外機はわかりますが、お子様の自転車止めてる方を見ましたが。。
以前住んでいた賃貸マンションでは、玄関前の通路に自転車などは置くのが禁止だったので。。

[899: 匿名さん]

玄関前は共用部分になるので、ものは一切置いてはいけません。
バルコニーに置いてるお宅もありますね。扉付近は避難通路の妨げになるのでこちらも駄目です。

[900: 匿名]

玄関前に傘立てを置かれているお宅もありますね。
一度、管理人さんが見回って該当するお宅には一言
お願いしたいですね。
ベランダに自転車おいてあるお宅ありますね。残念。
ガラスだから透けて見えます。
確か布団を干していたお宅と同じはずです。
早く注意喚起していって頂きたいですね。

[901: 入居済み住民さん]

お湯の残湯量がキッチンとお風呂のリモコンにメモリで表示されますので、使用後や使用途中に確認をして少なくなってしまっている場合は、後に多量にお湯を使用する予定があるなら満タンまで沸かすというモードを使用しておけばお湯切れは無いようです。
また、お湯張りの水量も気を付けなくてはいけません。取り扱い説明書を見ずに選択できるので450など設定していましたが240位で充分でした。お湯は溢れるわけではないので設定している水量が多い事に当初気付きませんでした。
これで随分お湯をロスしていたと思います。
説明書には家のお風呂の形状だとどれくらいで満水かなども書かれていますのでご確認された方が良いかと思います。
また、お湯張りモードだと設定温度をキープする為に、常にお湯を循環させていますのでタンクのお湯がどんどん減っているようです。溜まったらお湯張りを解除したほうが良いようです。
使用しての実感ですが、もし間違っている点がございましたらご指南ください。

[902: 入居済み住民さん]

玄関前の床色が濃い部分（共有部分と色が区別されてる）は専有部分だと内覧会の時に長谷工の人が言ってましたよ〜。そこに置いてあるならいいのでは？1度、確認してみてはいかがですかね？

[903: 入居済み住民さん]

ウチは夫婦2人なので良いのですが、
ちなみにお子様とかいらっしゃって、
2台以上自転車をお持ちのお宅は、実際どうされるのでしょうか・・・？

[904: 入居済み住民さん]

ECOキュートの自動湯はりだと湯舟の温度を一定に保つために頻繁に”ボコボコ”言って熱い湯を入れて追いだきしていますので確かに湯量が減るのが早いので湯はりが終わったら一旦、自動湯はりを解除してすぐに入らない場合は湯舟に蓋をすれば醒め憎いですよ。あと入浴中にぬるくなればリモコンのあつくのボタンを3秒押ししてから急ぐのボタンを押せばすぐに設定温度まで温かくなりますよ。最初は扱い憎いですがとにかく取説を読むか解らないことが有ればリモコンに書いてあるフリーダイヤルに電話すれば丁寧に教えてくれますよ（但し、19：00以降だったかなぁ・・・受付の女性が出て問い合わせ内容のみ聞いてくれて回答は翌日になるので急ぎの用件は早めに）玄関前は廊下が狭いので専用、共用部分に関わらず物はおいて欲しくないですね。見た目にもよろしくないですしね・・・それとエントランスは是非きれいにしてもらいたいものですね。油のシミなんかもっての他ですぐにでも拭きとらないとしみついて取れなくなると思いますが・・・

[905: 匿名さん]

マンションの玄関前とベランダは共用部分の占有使用箇所、だと思いますよ。
専有部分は玄関の中だけでは？
子供用の自転車は駐輪場に置いてもいいことになっていますか？
補助輪付きだとまず置けませんよね。
また補助輪なしでも、ラックの使用説明書の中に「子供用自転車は不可」となっていたりしますよ。
そういう場合、どうしても部屋の前にしか置けなかったりします。
（他のマンションの見学時のことですが、子供用の自転車はどこに置けばいいのか伺ったところ、「本当は玄関前には物は置いてはいけないことになっていますが、そこにしか置けないんですよね」と説明されたこともあります。
他人をバッシングする際にはまずそういった点をクリアにしてからの方がいいかと思いますよ。
（ちなみに我が家には子供用自転車はありません。将来的なことを考え、質問してみただけですので）

[906: 入居済み住民さん]

ちょっと、よく分からないのですが…
問題をどうクリアするんですかね？？

どうクリアするかは、分からないですが、置いてはいけないとなっているなら、クリアするまで置いてはいけないですよね？
ルールを変える前に、都合が悪いからといってルールを無視するならそれは自己の我が儘になってしまいますよ？？
正論を言ってるように聞こえますが、全く違うと思います。

まぁ、玄関前の色が濃いところは専有だというなら、共用部を汚さない乱さないという感じで使って頂いて私は構わないタイプですが。

[907: 匿名さん]

同感ですね。どこがバッシングなんでしょう。
ここで明確な回答が得られなければ、質問者さんがそれをクリアにするよう動かれるのではないですか。
このマンションにはこのマンションのルールがあるはず。それがはっきりするまで、若しくは決定するまで控えた方がいいと思います。全員が納得する規則が明確になるまで、とりあえず置いていいのか良くないのか気になる方は管理会社に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[908: 匿名さん]

905さんはバッシングの意味をはき違えてるのでは？
誰もバッシングしてませんよね。。。

私なら明確なルールが出来るまで玄関の中に置きます。
多少ルールの厳しいマンションの方がいつまでも美しく保てますよ。

[909: 契約済みさん]

エコキュートは奥が深そうですね(((^^;)使ってみないと分からない感じですかねぇ。玄関前の共用・専有はハッキリしたいところですね。もし共用であれば子供用自転車等は玄関扉の中に入れる、部分的に専有であればソコからはみ出さず共用を汚さないようにする、って事ですね。個人的には傘立ては外に置けると有り難いですが、ルールを破り見た目が汚いマンションになるのは嫌なのでキッチリしたいです。布団は外観の問題だけではなく飛ばされたりすると危険ですし止めた方が良いですよね。
よく分からないけどまぁいっかー、となる前に早急にルール設定が必要ですね～。私は出来たらこのマンションは所帯染みた感じのマンションにはなってほしくないなぁ、って思います。協力しながら綺麗に保ちましょう。

[910: 入居済み住民さん]

個人の思い込みや価値観で行動しない方がいいと思います。もめる原因です。
わからないことは然るべき所へ問い合わせませんか。

[911: 匿名さん]

共用部分については管理組合が発足してからみなさんの意見を聞いてから決めたらいいのではないですか？とにかくたくさんの世帯が同じ建物の中を共有してるのだから共用部分は誰のものでもない住居者全員の物なのですから大切にまた清潔にそして迷惑が掛からないようにと常に心がけて使えば当然答えが出ると思いますが・・・それを個人の勝手な解釈で「仕方ないから物を置く」とか「一番奥の部屋で通行の妨げにはならないから・・・」などと例外を作ってしまってはルールを決めても何の意味も無いと思います。

[912: 入居済み住民さん]

洗車スペースにどなたか駐車されてますが、来客用駐車場ではありません。

[913: 入居済み住民さん]

エコキュートは、説明書が分かりにくいってかなり不評ですね。
うちは、鍵の受け渡しの時に居た長谷工？の人にやってもらったって言ってました。
とても親切にやってくださったようです。ありがとうございます。

ベランダとか玄関前に子供用自転車なんかを置くのって、良いとか悪いとか何かルールがあるんですかね？
万一の火事の時に通りにくくなるとか見た目が悪いとかですかね？
程度問題かな。

ここでのやりとりって
顔が見えないし
文字になるとなんだか必要以上にきつく伝わったり
疑心暗鬼になっちゃいそうですね


皆ができるだけ安全に気持ちよく住むのが目的なんでしょうし、
できるだけきつい言い方にならないように気をつけましょう～


夜仕事帰りにマンションを見上げると
綺麗に電気がついていて
いいなぁ～と嬉しく思う今日この頃。

[914: 入居済み住民さん]

分譲マンション・賃貸マンションでも管理体制のしっかりした所なら、玄関前やベランダにおいてどこでも似たようなルールはありますよ。
この辺りに疑問を持つ方は、マンション住まいや共同生活が始めてなのでしょうかね。それとも規則の緩めな所におられたのか。。エコキュートは初めて使用される方は慣れるまで本当に大変だとは思いますが、毎日使っていると勝手が分かってくると思いますので頑張って下さい！

[915: 入居済み住民さん]

更地だった所から完成まで見届けているせいか、今住んでいるのが不思議に感じてしまいます。
シートがかかったな〜何階位まで出来て来たね〜いよいよシートがはがされた！なんて話しながら一年半位過ごしていたのにもう入居してるだなんて！

[916: 入居済み住民さん]

マンションの共用部分と専有部分の区別は、国土交通省が作成した標準管理規約に示されています。
通常区分所有権を有する部分が専有部分となります。
区分所有権を有する部分というのは、簡単に言うと部屋の内側です。
玄関であれば玄関ドアの内側、バルコニーであれば窓の内側が専有部分でそれ以外はすべて共用部分です。
登記上の専有部分の床面積も部屋の内側のみになっています。

共用部分の使用方法はみんなでルールを定めていけばいいとは思います。
ですが、共用部分を一部の区分所有者のためだけに使用することは問題があるではないでしょうか。
専用使用が認められているバルコニーや専用ポーチは、避難経路が確保されていて、すぐに動かせるような物であれば置いていても問題ないと思いますが、共用廊下は区分所有者すべての共有財産ですから私物は置くべきではないと思います。

共用部分の使用方法については、管理規約に記載がされていたと思いますが、まだ入居が始まったばかりでうっかり誤った使用をしてしまうこともあると思いますので、管理会社が率先して注意喚起や使用方法を案内するビラを配るなどしてほしいですね。

[917: 入居済み住民さん]

玄関外に個人的な物を置くのが好ましくないのてましたらエアコン室外機とかも本来置いたらダメなんですかね？
しっかりと室外機置けるスペースとダクト穴など確保されてるので置いていいでしょうけど‥
共有部分の妨害防ぐ為に玄関前の濃色部分はある程度必要な個人所有物置けるように確保してるのではないのかな？
濃色部分の意味を管理会社に聞きたいですね。

[918: 入居済み住民さん]

玄関前廊下に物を置きたい気持ちはありますが
やっぱり置かないほうがいいなと思います。

お子さんも多くいらっしゃいますし
もし誰かがあたって怪我をしたらと思うとゾっとします。

住人同士のトラブルがおきないように
摘めるところは早めに摘んでおけば
住み心地の良いマンションになるのではないでしょうか。

今日気になった事は
エレベーターとエレベーター前で動物の糞の匂いがした事です。

まさか踏んでしまったのかと靴の裏を見たほどでしたが
特に踏んではいませんでした。

[919: 入居済み住民さん]

入居してから今日までで感じていること。
めちゃくちゃ電波が悪いなと。スマホですがせっかくのＬＴＥは滅多に機能せず、ほぼ３Ｇでしかも基本２〜３本をいったりきたり。とにかくアクセスに時間がかかります。長年Wi-Fi環境ではありませんが、これまで住んできた分譲&賃貸の数件のマンションではＬＴＥあるいは３Ｇでも普通にさっくさくだった為、こちらに来て以来日々ストレスです。
階層とか会社によるのかな？他に同じような方はいらっしゃらないかな…

[920: 匿名さん]

玄関前の室外機設置は問題ないでしょう。図面上で最初から「エアコン室外機想定位置」と載っていますから。確認してみて下さい。
因みに我が家は大京エルデザインで購入と設置を依頼しましたが、初めから玄関前スペースに設置されていましたよ。

[921: 入居済み住民さん]

LTEや普通の電波弱いですよね！
我が家はソフトバンク使ってますが、ホームアンテナ設置以来致しました。
調査員来てもらい電波弱い確認して頂き契約しました。
設置無料で機器を繋いだ日々の電気代だけと伺っております。
あまりにつながらなければ一度問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[922: 匿名さん]

921さん、そのような方法があるのですね！早速調べて依頼してみたいと思います。
私はauなのですけど、同じ状況の方がいらして助かりました。ありがとうございました(^_^)

[923: 入居済み住民さん]

地震怖かったですね！

[924: 匿名さん]

921さん
一つ質問があるのですが、我が家はスマホのテザリングでＰＣを使っているのでプロバイダー契約などしていません。こういった環境でもアンテナ設置は出来そうでしょうか。921さんのお宅は元々プロバイダー契約なさってますか？

[925: 匿名さん]

結構揺れましたね。でも大丈夫！新築なんだから！と言い合ってました。
余震の速報が続きますね、気皆さんをつけましょう。

[926: 匿名さん]

スマホのＬＴＥ電波回復の為にauに問い合わせてみました。
結局のところ、ａｕは現状ではＬＴＥの電波を良くする対処法はないとのこと。
訪問調査をしてもらっても、３Ｇ回線の電波を拾いやすくする為の装置を設置するだけの対応になるようです。
ＬＴＥは基本料金も高いのに滅多に機能しないなら損ですよね。。。
ＳＢも同じなのでしょうか〜。

[927: 入居済み住民さん]

うちもａｕです。確かに大体3Gになりますよね。そこでスマホに変更した際に無料で貸し出されるHOME SPOTを設置して在宅時はWI-FIに接続するようにしました。
設定も簡単ですし、どの部屋に居てもスムーズにインターネット等に接続できるので快適ですよ！

[928: 匿名さん]

927さん
私924&926です。Wi-Fiいいですね！我が家は924で書いた状況でプロバイダー契約をしていないんですが、この状態ですとやっぱりHOME SPOTは設置出来ませんよね…？(>_<)927さんは設置されてからはＬＴＥも快適に使えていますか？

[929: 入居済み住民さん]

＞928さん

そうですね。利用できませんねぇ。
Ｊ：ＣＯＭでケーブルテレビの契約もされていませんよね？

速度はＣＵＢＥの置いてある部屋では快適ですし、その他のお部屋でもストレスなく反応してくれていますので3Ｇになっていつになったら画面が切り替わるんだ！？という思いはしなくても済むようになりました。

Wi-FiはＬＴＥとは別物ですので、いくらインターネットで音楽をダウンロードしても動画を見てもパケット通信費用はかからないんですよ！
ですので、使いようによってはもしかしたら携帯代が多少は節約出来るのかな！？などと考えている所です。

[930: 入居済み住民さん]

壁紙の繋ぎ目、入る前に綺麗にしてもらったのに、割れてきてますねー。

はやくないですか～？

また、チェックに来てくれる日があるって言ってたから、言わないとダメですね…(T-T)
直してくれるって言ってたけど、生活しながらだと、ちょーめんどくさいんでしょうね

[931: 入居済み住民さん]

どこのことですか？室内のことだったら連絡すればすぐ来てくれますよ。

[932: 入居済み住民さん]

室内です。
すぐ来てくれるんですねー。

ただ、もうしばらく様子をみます。
他にも割れるかもしれないので…

[933: 匿名さん]

929さん、詳しく教えて下さってありがとうございました。
ケーブルも契約していないので頼みの綱はほんとにＬＴＥだけだったのですが(^^;;
快適になるようにうちも検討してみたいと思います！

[934: 匿名]

壁面のクラックについては、完成から時間が経っていない物件では材料の膨張・収縮等により自然に発生してしまうものです。
日常生活に支障が出る範囲を超えて以内場合は対応してもらえないのでは無いでしょうか。

[935: 入居済み住民さん]

そうですかねー？

生活してて、気になるところがでてきたら無償でなおします。って言われましたよ～。次回の点検の時に言ってくださいって。

何年もたっての、割れならしょうがないところですが、まだ１ヶ月もたたないですからねー
生活の支障とか関係ないでしょ。

[936: 匿名さん]

マンションというものは施工時はまだまだ完成と言わず入居が始まって一年かけて
何度か手を入れてやっと完成するものと聞きました。
なので定期無償アフターサービスを存分に使わないと損だそうですよ。

[937: 匿名さん]

↑追記
住戸室内は内覧で、
外壁や共用部分は無償アフターサービスで一年かけて完成と言えるそうです。

[938: 入居済み住民さん]

とりあえず三ヶ月検査みたいなのがあるはずですよ。長谷工の方が言われてました。その時に纏めて言ってみたらどうですか。

[939: 契約済みさん]

みなさま、床暖房がある箇所にラグとかひかれてますか？季節的にしばらくは床暖房使わないと思いますが、どのくらいの薄さのラグなら床暖房心地よく使えるんでしょうかね？それともひかないほうが良いのでしょうか？

[940: 入居済み住民さん]

玄関のお手入れはどうしてますか？

うちは白い玄関なのですが、雨の日に靴を置きっぱなしにしていたら
しみのようなものができてしまいました。

材質は人工大理石であってますか。
洗剤はどのようなものを使ったらいいのでしょうか。

毎日拭き掃除をしないとあまりにも汚れが目立つので
何か敷いた方がいいのか悩んでいます。

[941: 匿名さん]

白い玄関、確かに汚れが気になりますよね・・・継ぎ目のコーキングのような物が汚れるともう取れないし、下手に擦ったり
するとキズがついてしまいそうで・・・それならいっそう何か敷いた方がいいとは思うのですがせっかくのきれいな玄関だからそのままにしておきたい気もしますしね・・・扱いに困りますね・・・フローリングのお手入れもみなさんどうされていますか？掃除機あてたらキズ付きませんか？新築のしかも持家となると今までの賃貸のような気楽さが無いのがちょっと疲れますね。まぁいずれはキズだらけになるんでしょうけどね・・・

[942: 入居済み住民さん]

玄関前に、ごちゃごちゃ物を置くのは、いつになったら片付けるんでしょうねー？

後、自転車置き場の横の花壇みたいなとこに食べ残しの食パンみたいなものを捨ててたり、なんか汚い人がいますね…

やっぱり、管理事務所に言って見回りしてもらう方がいいんでしょうか？

[943: 匿名さん]

あの区画外駐輪をしてた自転車、早くどかしてもらいたい！！！すっごく邪魔！！！

[944: 入居済み住民さん]

ほんとですよねー(~O~;)
常識ないにも甚だしい！！

よく平気で、警告の紙をつけて放置できますね…

[945: 入居済み住民さん]

続くようなら、撤去してもらいましょう

[946: 入居済み住民さん]

車が出入りする所から歩道にかけての一画にある『来客用自転車置場』、ココ結構前からいつもママチャリ止まってますよね。
さっきも止まってました、23時ですけどね。全くマンションとは無関係の近所の人が止めてるのか、はたまた駐輪場より出し入れし易いから利用しているのか？と思ってしまうほどよく止めてあります。
本当に入居者の来客用なら、敷地内に設けても良かったのではないかな。
あと、かまどベンチもしょっちゅうどこかのおじさんやサラリーマンとかが来てあそこでご飯食べたりしてますよ。
あれも外部に解放せず敷地内に作って欲しかったな。

[947: 契約済みさん]

自転車は、区画外駐輪は撤去に賛成ですが、来客用は...スペースからはみ出ているとかで無いならそこは気にしない方が良いと思います(((^^;)
まだ引っ越ししたてですし、もしかしたらご家族の方が頻繁に遊びに来ているだけかもしれませんし、もしそうであれば何時に帰ろうが自由ですし。部外者の自転車なのかどうかもとりあえず今は確めようもないですし、放置自転車という事が確認取れたら何かしら措置が取れるかもしれないので、管理人さんに気をつけて貰うしかないですね。ところで、入居はもうほとんど終わったんですかね～？？

[948: 入居済み住民さん]

トイレットペーパーホルダーなのですが、皆様はペーパーの差し込み口は
奥の収納側に向いていますか？もしくは扉側に向いていますか？
うちは扉側に向いています。
通常なら扉側に向いているのはおかしく思うのですが・・。
もしかすると取り付け間違いの可能性もあるのではないのかと思いまして。
教えて頂ければ嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[949: 入居済み住民さん]

扉側ですよ。
ひっぱる向きを考えたら、正解だと思います。

反対だと、ぬけませんか？

[950: 匿名さん]

ようやく引越しもひと段落したのかエレベータの養生がはがされましたね。すっきりすると思ったら床にテープの粘着の跡が残ったりしてえらく汚れてるのに驚きました。あの汚れたのはきれいになるんでしょうかね？汚したり傷つけたりしない為に養生してたのが意味無いような・・・ちゃんともとに戻してもらわないと気分悪いですよね・・・それと玄関前に自転車等の荷物を置いてるお宅が多いですね。初めからルールを守る気が無いのでしょうか？自分たちのマンションなのだからもう少しきっちりしましょうよ。北側の出入り口の出たところにも2～3日前から自転車が1台放置されてますがあれも撤去して欲しいですね。1台置いてると皆が停めてもいいものと次から次へと台数が増えて収拾がつかなくなる前に撤去して欲しいですね。管理人の方は毎日何をしているのでしょう？昼間は居ないので姿を見たことは無いですが掃除も全然行き届いて無いですし・・・高い管理費を払ってるのだからもっときっちり仕事して欲しいものです！！一昨日の早朝も駐車場からの出入り口が解放されたままになってましたよ。たとえ引越し屋さんの為にわざと開けてるにしても誰かそこへ立てるかもしくは監視カメラで監視中などの張り紙くらい張って欲しいものです。掃除に見回りに警備もっと力を入れてやって下さい！！

[951: 匿名]

長々とお疲れ様。管理人と管理会社に直接言って下さい。

[952: 匿名さん]

醒めた他人事のコメントをありがとうさん！！

[953: 入居済み住民さん]

玄関前に自転車を置いてるのは間違いと仰られるのはわかります。しかし、今のところ各家庭2台までしか駐輪場に停められないのが現状です。家族が多いと自転車の数も増えます。逆にどうすれば良いのでしょうか？置いてる家庭を攻めたくなるのもわかりますが、駐輪場さえあれば玄関前に置かないと思います。共用部分なら玄関前に飾りでお花など置いてあるのはいいのですか？

[954: 匿名さん]

マンションの生活は、個別の事情に考慮してたら成り立ちません。ご存知ですよね？

うちは家族が多いから4台分の駐輪をくれ

駐輪場が少ないから、うちは玄関前にとめていいでしょ！

恐ろしいですねー。
一戸建てに住んで下さい。

[955: 匿名さん]

↑酷い言い方ですね。こんな言い方で問題は解決しないですよ。

953さんは困られてるように感じますが。
上段が空いてるようですので、2台以上自転車をお持ちで駐めたい方を募集するのが先決では。

[956: 匿名さん]

確かに表現の仕方は酷いですがNo.954さんの意見は正論ですよ。No.953の困っておられるのは理解しますがやはりだからと言って玄関前に停めるの賛成出来ません。No.955さんが書かれているように駐輪場に空きが有るようなので大京さんへ相談してみてはいかがですか？この問題は家族数の多い世帯と少ない世帯で意見が分かれるでしょうね・・・。早く管理組合を発足して居住者のみなさんの意見を聞いて決めないといけない問題が色々ありますね。

[957: 入居済み住民さん]

トイレットペーパーのホルダーの件。うちも差し込み口は扉側に向いてついてますよ。言われてる事わかります。ペーパーを切る時、右利きならホルダーの向かって右側(収納側)から左側(扉側)に向かって切る形になるかと思うので、勢いで抜けてしまうって事ではないですか？うちも同じ感想でした。

[958: 入居済み住民さん]

右から左なんですか？
斜め前にあるから、斜め前から出前ではないですかね？

なので、うちは不便だと思いません。

[959: 入居済み住民さん]

切り方は人それぞれですからね〜。不便でもこのマンションはこの取り付け方だった、と思うしかありませんね。
昔みたいに芯の両側がかっちりはめ込むタイプなら外れませんけど。

[960: 匿名さん]

朝刊の事ですが 最初の時に朝刊を配達する時間帯は一階のドアを開けてあるので
玄関まで配達してもらえるという話だったと思うのですが
今はどうなっているのでしょう？
新聞屋さんが一階のポストに入れているので取りに行っていますが
みなさんも一階まで取りに行かれているのでしょうか？

[961: 契約済みさん]

新聞の件は私も気になってたので、マンション購入時と入居時に大京担当者に確認しましたが、回答は→『防犯上の理由から当初は一階のポストまでです。ですが、今後住民の方々でルールが出来れば個別配送も可能かもしれません』という事でしたよー。玄関までの配達になってたら嬉しいなぁ～。
自転車の件等は、敢えて嫌な言い方しているだけでしょうから気にしないのが正解だと思いますが、言っている事は間違ってないとは思います。一家二台というルールなら、家族が多いからと言って勝手に守らないいのはおかしいですよね。とはいっても駐輪場は必要でしょうから、二台ルール困りますよね。どなたか管理人さんとかに確認された方は居ないのでしょうか？？仮に確認した上で玄関前や駐輪場以外に停めているなら、非難されるべきなのは管理人さん？になりますよね。。とにかく、マンション綺麗に保ちたい気持ちは皆同じでしょうからここで摘発(？)するより気になった事は管理人さんに聞く方が発展的かもしれませんね。

とりあえずエレベーターがなんだか汚いなぁ、と思ったので今度管理人さんに掃除の事とか聞いてみます。

[962: 入居済み住民さん]

自転車について
撤去されたから、管理事務所がよいとは言ってないでしょうね…

どんな理由があれ、ルールは守りましょう。
駐禁のところに、不便だったからで車を駐車して、許してもらえるんですか？
ルールとはそういうものです。
撤去された自転車は、正規にとめていた方達の邪魔にもなっていたし、言い訳は通用しないと思いますよ。



ルールをかえてから、堂々ととめてください。個人の独断で物事を安易に決めてては、共同生活はおくれないとおもいます。
我が儘で勝手な人は、正直勘弁して欲しいですね。

なんにせよ、はやく発言できる場ができたらいいですね。

[963: 入居済み住民さん]

↑
追記

もう、大京さんや管理事務所に言っても、これからのルールは住人どうしの話し合いとしか言われないと思いますよ。

それまで、管理事務所は今のルールにそった行動をするはずです。

[964: 入居済み住民さん]

今、空いてる駐輪を使うとしても、各家庭に2台は一応の権利ですから、後で使いますとなった時に、2台以上とめてる方達はすぐに使用を中止できるのですか？
現実的ではないてすよね。

できないのなら、簡単には空いてるとこを使うとは言えないと思いますよ。

[965: 入居済み住民さん]

話を変えて申し訳ないのですが、上階がうるさくて困っています。
お隣の方などは「びっくりするくらい静かですよね」と上の方ともお話したとの事ですので真上のお部屋かと思います。
お子さんが居るのではないかと思いますが、それならせめて挨拶くらい来るべきではないかとモヤモヤしています。
ご挨拶があった上で音がするのと何もなく毎日のようにドタドタされるのとでは気持ちが随分違うと思うんですよね！
どうしたものかと悩んでいます。
同じように困っていらっしゃる方はいないでしょうか？

[966: 契約済みさん]

帰宅時に毎日思うことは清掃ができてないなぁということです。共用廊下、引渡し前から黒ずんでますね。EVやエントランス扉、手垢がすごいですね。平日の日中はマンションにいないので管理会社がどのような仕事をしてるのかわかりません。契約内容も詳しく知りません。
なるべくはやく住民コミュニティが形成し、諸々問題点を解決していきたいですね。

[967: 匿名さん]

自転車の話ばかりになりますが、玄関前のベビーカー、三輪車はどうなんですか？

[968: 入居済み住民さん]

うるさいとおっしゃっているのは低層階ですか？？
高層階ですか？
我が家は高層階なのですが、
同じく上の方がうるさいです。
が、運が悪かったと諦めています。
夜は静かなので。。

[969: 匿名さん]

完売したんだから
住民スレに移動しようよ。

[970: 入居済み住民さん]

タバコ臭い‼バルコニーで吸わず家の中で吸ってよ。周りの人の身体と空気まで汚さないで下さい。

[971: 入居済み住民さん]

部屋の中での喫煙がこのマンションで禁止されているのならば、その都度道路に出てやってください。
換気口を閉じていても臭いが入ってきますから。

[972: 入居済み住民さん]

部屋の中での喫煙も禁止なんですか？
それは初耳です。

まぁ、うちはノースモーカーですが(笑)

まわりも、びっくりするぐらい静です。

[973: 入居済み住民さん]

一度は、挨拶にまわったのですが、誰もいないか出てこないってあると思いますよ。

うちは、一件しか無理でした。しかも、まわりからは何もアクションないので…ほっておいて欲しいのかなと解釈しました。

[974: 入居済み住民さん]

たくさんの方が子供用自転車について書き込みがありましたが、現在おられる管理人さんに尋ねてみましたところ、今は子供用自転車は玄関前においてよいと伺いました。
うちはまだ子供用自転車がありませんが、大人用自転車置き場がもう一台ほしいなと思っています。ゆくゆく、また総会みたいなものが開かれるということですのでそこで３台目については決定すると思います。
自分の考えとしては、今は２台までしか置くことができないので、小さいお子さんの自転車についてはベランダで対処するか玄関に邪魔にならないようにするしかないと思います。管理人さんでさえ、玄関でいいと言っているのですから・・・。
また総会で検討しましょう。

後、裏のベンチについては、住民の人以外の方でも気持ち良くつかってもらえるために設置したと大京さんが言っていましたよ。
かなり変な人以外なら御弁当を食べてもらったり、新聞読んだり、おしゃべりの場として使ってもらってもよいと思っていますよ。
いかかでしょうか？
みんなで気持ちよく住みたいですよね。

[975: 入居済み住民さん]

私も共用スペースが汚れてるのが気になります。EVの中やエントランスからEVホールへの出入り口のドアの手垢ほんとに気になりますね。廊下も入居当時から汚れてるままになってますし・・・とても清掃してるとは思えません。管理人の方にお会いしたら聞こうと思いますが一度もお会い出来ないので今度、大京さんへ電話して聞いてみようと思います。自転車置き場や清掃、タバコなど気になることは大京さんに相談するのが今のところは一番の解決作だと思いますよ・・・。自治会が発足したらルール決めをすればいいのですから。このマンションが気に入って長く住むつもりで購入したのだからみんなで大切にそして住みやすい環境で楽しく快適に生活できることを願うばかりです。ちなみに部屋のなかは今のところ静かで設備も何ひとつ不便に感じることも無くすごーく快適です。西向きで日当たりがどうかなぁって気になってましたが朝は玄関側か朝日が差しこみとても清々しいし、昼間は照明を点けづとも明るく午後からですが日差しも充分部屋の中に差し込むので満足しています。ひとつ気になるのは西日ですかね・・・夏は夕方が暑いでしょうね・・・。自画自賛のようで何を自慢してるのだって叱られそうですが中々いいマンションだと思いますよ。そう思われてる方が大半だとは思いますが・・・。

[976: 入居済み住民さん]

パチンコ屋オープンしてしまいましたね。
パチンコ敷地内に24時間オープンのコンビニは今後たむろされなければいいのですが、心配です。

私の所は高層階なのですが、周りがとても静かです。
挨拶もしてますし、問題無い感じはします。
こちらがうるさいのでしたら逆に指摘してもらいたい所ですね。

[977: 入居済み住民さん]

968さん

うちは中層階です。まさに今もバタバタ走ってます。
静かなお宅に上階に恵まれた方が羨ましいです。

[978: 契約済みさん]

挨拶についてはもう好きにするしか無いと思いますよー。うちは時間帯や曜日変えたらほとんどお会いできました。
音は基本的にあんまり聞こえません。外の救急車の音などが思ってたよりも聞こえてビックリしたくらいでしたがそれもソコまでは気になりませんでした。
タバコは部屋で吸ってても換気扇からの排気で外に漏れると聞いたことがあります。ただ、マンション全体が禁煙でない限り部屋で吸うことまで非難出来ないと思います。私は非喫煙者ですが、部屋ですうのもNGとかそこまで細かく言うかたは集合住宅よりも戸建て向きかと思います。もしくは今後敷地内全て禁煙というルールを作るかですね。
自転車は、来客用に本当にずーーっと同じ自転車止まってるのが気になりました。変な所に止められるよりは、ルールが決まるまで自宅の玄関前に邪魔にならないように停めてもらう方がマシかもしれませんね。
あと、粗大ごみ等もなんでもかんでも適当に出してる人がいるようでした。回収シールの事とかを知らないだけかもしれないですし、掲示板等での注意換気や連絡事項の共有が早く出来ると良いですね。。

[979: 匿名]

淀川区内の幼稚園について皆様の通われている、これから通わせる予定等 あればご意見お聞かせ下さい。園や先生、園長先生の雰囲気や、教育方針。みつやめぐみ幼稚園、ひじり幼稚園、ひかり幼稚園、東邦幼稚園、博愛社学園幼稚園 等 名前だけしか知らないですが。どんな感じですか？

[980: 住人]

ちょっと前に気づいたのですが、入居前には無かったのにインターホンのところにSDのシール貼ってるんですが