ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[881: 匿名さん]

カートリッジの件ですが、電話をして、振込みでの返金と郵送での返品を約束しました。泣き寝入りせずに、電話をしたほうがいいと思います。

[882: 匿名さん]

こういう人達のことを情弱っていうのか…
ネットが使えてもこんなんに引っかかるんなら
年っとらオレオレにやられるんだろうなー

[883: 入居済み住民さん]

クーリングオフしました。書類やパンフレット、そして名刺の返却を求めたとのことです。
普通なら、また是非ご検討ください！みたいな感じでパンフレットとか連絡先とか置いていきそうなもんですが。

[884: 入居済み住民さん]

うちも来ましたが感じの良い方で
使わないならつけないほうがいいですよ、高いものですし。
と、すぐに帰られました！
あっさりしてて悪徳な押し売りの方には見えなかったので
びっくりです。

[885: 入居済み住民さん]

クーリングオフしました。書類やパンフレット、そして名刺の返却を求めたとのことです。
普通なら、また是非ご検討ください！みたいな感じでパンフレットとか連絡先とか置いていきそうなもんですが。
元の状態にして帰ったらしいのですが、本当に元通りにしてるんだろうか…実際に立ちあってないので何とも言えないのですが。話を聞くと四ヶ月タイプを取り付けて帰った気がするとのことで…他の皆さんはいかがでしたか？
ダイヤルは12ヶ月のままです。

[886: 匿名さん]

パチンコ屋の中に飲食店とかできるの？

[887: 入居予定さん]

お向かいにある式場の鐘の音はどんなもんでしょう!?
頻度は時期によると思いますが、音の大きさは気になるものですか!?

[888: ご近所さん]

パチンコ屋の中には、ファミマはできるようですが。

[889: 入居予定さん]

887さん
南側の部屋に入居した者です。
部屋の窓を閉めているとチャペルの音は聞こえませんよ！
しかし救急車などのサイレン音や斜め前のHONDA店舗の工事音は聞こえますが、あまり気にならないです。
入居してしまえば慣れると思いますのでご安心を^ ^

しかし、ゴミ置き場には引越しで使用した段ボールが大量にありました。引越し業者が引き取ってくれますよね？
管理人の方も清掃するのが大変だと思いますので極力、引越し業者に引き取ってもらうようにしませんか？

[890: 匿名さん]

引っ越し時の段ボールは、各自処理でしたよね…
うちは、サカイなので全部引き取ってもらいますよ～(^^)

[891: 匿名さん]

私は、犬の足洗場の蛇口にタオルをグルグル巻き付けてる方が気になりますけどねー
公共の場に私物を置いておくのは、さすがにやめてほしい。
なんか汚いし…

[892: もうすぐ住人]

再来週に引っ越しします。今後ともよろしくお願いします。もちろん同フロアーと下は挨拶しに行きますよ。
みなさま悪徳業者には気を付けましょう。

[893: 契約済みさん]

入居済みの皆さまはお部屋には何の問題も有りませんでしたか？内覧チェックで指摘した箇所は再内覧等で確認済みですが、住まないと分からない不具合とかはどうでしょう？私も間もなく入居ですが、大京や長谷工の方々に内覧等でお会いしましたが少々頼りなかったので、不具合等を見逃さないようにしたいです。問題無いのが一番ですが、注意して見た方が良い所など有れば、事前に情報頂けると有難いです。

[894: 入居済み住民さん]

不具合というかまず、住居内の設備の取り扱いに慣れるまでが取説と睨めっこの日々が続いて大変です。何と言ってもECOキュートが中々の曲者です。湯量などの設定を間違えると自動湯はりが正常に動作しなかったり、湯を張り過ぎてシャワーの湯が足らなかったりと結構扱いが難しいです。今から思うとそう言う設備の取り扱い説明会が有っても良かったなぁって思います。失礼ながら年配の方などその点、苦労なさってるのでは・・・？それと雨の日は廊下に雨がかなり吹き込むのでエレベータホールまで離れている北側の棟の方は傘をささないとかなり濡れると思います。風が強い日は玄関のドアまで濡れてしまいます。バルコニーも同じく結構吹き込むので雨の日は絶対にバルコニーへは洗濯物は干せません。構造上どうすることも出来ませんが住んでみて気付いたことです。他にはエントランスの床が油のシミのようなものがポツポツと残っているのとエレベータホールへ入る冷凍庫の入り口のようなドアの手垢などの汚れが目立ち余り印象が良く有りません。今は引越し業者等の出入りが激しいので仕方がないかも知れませんが落ちついたら清掃業務をもっと念入りにお願いしたいものです。雨降りの後の共用部の廊下も非常に汚れているので同様にお願いします。これは管理組合が発足してから決めることでしょうがエントランスにはフレグランスオイルを置いたり音楽を流したりすればいいかも知れませんね・・・。これは人それぞれの価値観や好みにもよりますが・・・。ゴミ置場の量は凄いですよ。ドアを開けたら入り口近くにまでゴミが溢れてて圧巻です。取り留めも無いことばかり書きましたがとりあえず気付いたことや感想を書いてみましたので何かの参考にして下さい。

[895: 契約済みさん]

ありがとうございました。参考にします。共有部分について以外はあまり無さそうですね。気になるのが、エコキュートについてなんですが...皆さま以前から困っている方多そうですが、各人で慣れていくしか無いのでしょうか？まだ使っていないから何とも言えませんが、直ぐに慣れるものでしょうか？以前困られていたかたは解決しましたか？

[896: 入居済み住民さん]

入居して2週間以上経ちますが、
エコキュートいまだによくわからないです・・・。
湯量不足で夜中にシャワーを浴びれなかった事が3回ありました。
IHクッキングヒーターにも苦戦中です。
オール電化がこんなに不便だとは・・・・。慣れるまで時間かかりそうです・・・。

[897: 匿名さん]

エントランスに油がこぼれたようなような跡は私も気になってました。早速？！といった印象だったので、入居が始まってかなり早い段階でついたと思われます。

[898: 入居住み住民さん]

オール電化、私も慣れずに苦戦です。

ゴミは酷いですね。引っ越しされたダンボールを捨ててありました。

後、玄関前か共有部分になるのでしょうか？ 室外機はわかりますが、お子様の自転車止めてる方を見ましたが。。
以前住んでいた賃貸マンションでは、玄関前の通路に自転車などは置くのが禁止だったので。。

[899: 匿名さん]

玄関前は共用部分になるので、ものは一切置いてはいけません。
バルコニーに置いてるお宅もありますね。扉付近は避難通路の妨げになるのでこちらも駄目です。

[900: 匿名]

玄関前に傘立てを置かれているお宅もありますね。
一度、管理人さんが見回って該当するお宅には一言
お願いしたいですね。
ベランダに自転車おいてあるお宅ありますね。残念。
ガラスだから透けて見えます。
確か布団を干していたお宅と同じはずです。
早く注意喚起していって頂きたいですね。

[901: 入居済み住民さん]

お湯の残湯量がキッチンとお風呂のリモコンにメモリで表示されますので、使用後や使用途中に確認をして少なくなってしまっている場合は、後に多量にお湯を使用する予定があるなら満タンまで沸かすというモードを使用しておけばお湯切れは無いようです。
また、お湯張りの水量も気を付けなくてはいけません。取り扱い説明書を見ずに選択できるので450など設定していましたが240位で充分でした。お湯は溢れるわけではないので設定している水量が多い事に当初気付きませんでした。
これで随分お湯をロスしていたと思います。
説明書には家のお風呂の形状だとどれくらいで満水かなども書かれていますのでご確認された方が良いかと思います。
また、お湯張りモードだと設定温度をキープする為に、常にお湯を循環させていますのでタンクのお湯がどんどん減っているようです。溜まったらお湯張りを解除したほうが良いようです。
使用しての実感ですが、もし間違っている点がございましたらご指南ください。

[902: 入居済み住民さん]

玄関前の床色が濃い部分（共有部分と色が区別されてる）は専有部分だと内覧会の時に長谷工の人が言ってましたよ〜。そこに置いてあるならいいのでは？1度、確認してみてはいかがですかね？

[903: 入居済み住民さん]

ウチは夫婦2人なので良いのですが、
ちなみにお子様とかいらっしゃって、
2台以上自転車をお持ちのお宅は、実際どうされるのでしょうか・・・？

[904: 入居済み住民さん]

ECOキュートの自動湯はりだと湯舟の温度を一定に保つために頻繁に”ボコボコ”言って熱い湯を入れて追いだきしていますので確かに湯量が減るのが早いので湯はりが終わったら一旦、自動湯はりを解除してすぐに入らない場合は湯舟に蓋をすれば醒め憎いですよ。あと入浴中にぬるくなればリモコンのあつくのボタンを3秒押ししてから急ぐのボタンを押せばすぐに設定温度まで温かくなりますよ。最初は扱い憎いですがとにかく取説を読むか解らないことが有ればリモコンに書いてあるフリーダイヤルに電話すれば丁寧に教えてくれますよ（但し、19：00以降だったかなぁ・・・受付の女性が出て問い合わせ内容のみ聞いてくれて回答は翌日になるので急ぎの用件は早めに）玄関前は廊下が狭いので専用、共用部分に関わらず物はおいて欲しくないですね。見た目にもよろしくないですしね・・・それとエントランスは是非きれいにしてもらいたいものですね。油のシミなんかもっての他ですぐにでも拭きとらないとしみついて取れなくなると思いますが・・・

[905: 匿名さん]

マンションの玄関前とベランダは共用部分の占有使用箇所、だと思いますよ。
専有部分は玄関の中だけでは？
子供用の自転車は駐輪場に置いてもいいことになっていますか？
補助輪付きだとまず置けませんよね。
また補助輪なしでも、ラックの使用説明書の中に「子供用自転車は不可」となっていたりしますよ。
そういう場合、どうしても部屋の前にしか置けなかったりします。
（他のマンションの見学時のことですが、子供用の自転車はどこに置けばいいのか伺ったところ、「本当は玄関前には物は置いてはいけないことになっていますが、そこにしか置けないんですよね」と説明されたこともあります。
他人をバッシングする際にはまずそういった点をクリアにしてからの方がいいかと思いますよ。
（ちなみに我が家には子供用自転車はありません。将来的なことを考え、質問してみただけですので）

[906: 入居済み住民さん]

ちょっと、よく分からないのですが…
問題をどうクリアするんですかね？？

どうクリアするかは、分からないですが、置いてはいけないとなっているなら、クリアするまで置いてはいけないですよね？
ルールを変える前に、都合が悪いからといってルールを無視するならそれは自己の我が儘になってしまいますよ？？
正論を言ってるように聞こえますが、全く違うと思います。

まぁ、玄関前の色が濃いところは専有だというなら、共用部を汚さない乱さないという感じで使って頂いて私は構わないタイプですが。

[907: 匿名さん]

同感ですね。どこがバッシングなんでしょう。
ここで明確な回答が得られなければ、質問者さんがそれをクリアにするよう動かれるのではないですか。
このマンションにはこのマンションのルールがあるはず。それがはっきりするまで、若しくは決定するまで控えた方がいいと思います。全員が納得する規則が明確になるまで、とりあえず置いていいのか良くないのか気になる方は管理会社に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[908: 匿名さん]

905さんはバッシングの意味をはき違えてるのでは？
誰もバッシングしてませんよね。。。

私なら明確なルールが出来るまで玄関の中に置きます。
多少ルールの厳しいマンションの方がいつまでも美しく保てますよ。

[909: 契約済みさん]

エコキュートは奥が深そうですね(((^^;)使ってみないと分からない感じですかねぇ。玄関前の共用・専有はハッキリしたいところですね。もし共用であれば子供用自転車等は玄関扉の中に入れる、部分的に専有であればソコからはみ出さず共用を汚さないようにする、って事ですね。個人的には傘立ては外に置けると有り難いですが、ルールを破り見た目が汚いマンションになるのは嫌なのでキッチリしたいです。布団は外観の問題だけではなく飛ばされたりすると危険ですし止めた方が良いですよね。
よく分からないけどまぁいっかー、となる前に早急にルール設定が必要ですね～。私は出来たらこのマンションは所帯染みた感じのマンションにはなってほしくないなぁ、って思います。協力しながら綺麗に保ちましょう。

[910: 入居済み住民さん]

個人の思い込みや価値観で行動しない方がいいと思います。もめる原因です。
わからないことは然るべき所へ問い合わせませんか。

[911: 匿名さん]

共用部分については管理組合が発足してからみなさんの意見を聞いてから決めたらいいのではないですか？とにかくたくさんの世帯が同じ建物の中を共有してるのだから共用部分は誰のものでもない住居者全員の物なのですから大切にまた清潔にそして迷惑が掛からないようにと常に心がけて使えば当然答えが出ると思いますが・・・それを個人の勝手な解釈で「仕方ないから物を置く」とか「一番奥の部屋で通行の妨げにはならないから・・・」などと例外を作ってしまってはルールを決めても何の意味も無いと思います。

[912: 入居済み住民さん]

洗車スペースにどなたか駐車されてますが、来客用駐車場ではありません。

[913: 入居済み住民さん]

エコキュートは、説明書が分かりにくいってかなり不評ですね。
うちは、鍵の受け渡しの時に居た長谷工？の人にやってもらったって言ってました。
とても親切にやってくださったようです。ありがとうございます。

ベランダとか玄関前に子供用自転車なんかを置くのって、良いとか悪いとか何かルールがあるんですかね？
万一の火事の時に通りにくくなるとか見た目が悪いとかですかね？
程度問題かな。

ここでのやりとりって
顔が見えないし
文字になるとなんだか必要以上にきつく伝わったり
疑心暗鬼になっちゃいそうですね


皆ができるだけ安全に気持ちよく住むのが目的なんでしょうし、
できるだけきつい言い方にならないように気をつけましょう～


夜仕事帰りにマンションを見上げると
綺麗に電気がついていて
いいなぁ～と嬉しく思う今日この頃。

[914: 入居済み住民さん]

分譲マンション・賃貸マンションでも管理体制のしっかりした所なら、玄関前やベランダにおいてどこでも似たようなルールはありますよ。
この辺りに疑問を持つ方は、マンション住まいや共同生活が始めてなのでしょうかね。それとも規則の緩めな所におられたのか。。エコキュートは初めて使用される方は慣れるまで本当に大変だとは思いますが、毎日使っていると勝手が分かってくると思いますので頑張って下さい！

[915: 入居済み住民さん]

更地だった所から完成まで見届けているせいか、今住んでいるのが不思議に感じてしまいます。
シートがかかったな〜何階位まで出来て来たね〜いよいよシートがはがされた！なんて話しながら一年半位過ごしていたのにもう入居してるだなんて！

[916: 入居済み住民さん]

マンションの共用部分と専有部分の区別は、国土交通省が作成した標準管理規約に示されています。
通常区分所有権を有する部分が専有部分となります。
区分所有権を有する部分というのは、簡単に言うと部屋の内側です。
玄関であれば玄関ドアの内側、バルコニーであれば窓の内側が専有部分でそれ以外はすべて共用部分です。
登記上の専有部分の床面積も部屋の内側のみになっています。

共用部分の使用方法はみんなでルールを定めていけばいいとは思います。
ですが、共用部分を一部の区分所有者のためだけに使用することは問題があるではないでしょうか。
専用使用が認められているバルコニーや専用ポーチは、避難経路が確保されていて、すぐに動かせるような物であれば置いていても問題ないと思いますが、共用廊下は区分所有者すべての共有財産ですから私物は置くべきではないと思います。

共用部分の使用方法については、管理規約に記載がされていたと思いますが、まだ入居が始まったばかりでうっかり誤った使用をしてしまうこともあると思いますので、管理会社が率先して注意喚起や使用方法を案内するビラを配るなどしてほしいですね。

[917: 入居済み住民さん]

玄関外に個人的な物を置くのが好ましくないのてましたらエアコン室外機とかも本来置いたらダメなんですかね？
しっかりと室外機置けるスペースとダクト穴など確保されてるので置いていいでしょうけど‥
共有部分の妨害防ぐ為に玄関前の濃色部分はある程度必要な個人所有物置けるように確保してるのではないのかな？
濃色部分の意味を管理会社に聞きたいですね。

[918: 入居済み住民さん]

玄関前廊下に物を置きたい気持ちはありますが
やっぱり置かないほうがいいなと思います。

お子さんも多くいらっしゃいますし
もし誰かがあたって怪我をしたらと思うとゾっとします。

住人同士のトラブルがおきないように
摘めるところは早めに摘んでおけば
住み心地の良いマンションになるのではないでしょうか。

今日気になった事は
エレベーターとエレベーター前で動物の糞の匂いがした事です。

まさか踏んでしまったのかと靴の裏を見たほどでしたが
特に踏んではいませんでした。

[919: 入居済み住民さん]

入居してから今日までで感じていること。
めちゃくちゃ電波が悪いなと。スマホですがせっかくのＬＴＥは滅多に機能せず、ほぼ３Ｇでしかも基本２〜３本をいったりきたり。とにかくアクセスに時間がかかります。長年Wi-Fi環境ではありませんが、これまで住んできた分譲&賃貸の数件のマンションではＬＴＥあるいは３Ｇでも普通にさっくさくだった為、こちらに来て以来日々ストレスです。
階層とか会社によるのかな？他に同じような方はいらっしゃらないかな…

[920: 匿名さん]

玄関前の室外機設置は問題ないでしょう。図面上で最初から「エアコン室外機想定位置」と載っていますから。確認してみて下さい。
因みに我が家は大京エルデザインで購入と設置を依頼しましたが、初めから玄関前スペースに設置されていましたよ。

[921: 入居済み住民さん]

LTEや普通の電波弱いですよね！
我が家はソフトバンク使ってますが、ホームアンテナ設置以来致しました。
調査員来てもらい電波弱い確認して頂き契約しました。
設置無料で機器を繋いだ日々の電気代だけと伺っております。
あまりにつながらなければ一度問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[922: 匿名さん]

921さん、そのような方法があるのですね！早速調べて依頼してみたいと思います。
私はauなのですけど、同じ状況の方がいらして助かりました。ありがとうございました(^_^)

[923: 入居済み住民さん]

地震怖かったですね！

[924: 匿名さん]

921さん
一つ質問があるのですが、我が家はスマホのテザリングでＰＣを使っているのでプロバイダー契約などしていません。こういった環境でもアンテナ設置は出来そうでしょうか。921さんのお宅は元々プロバイダー契約なさってますか？

[925: 匿名さん]

結構揺れましたね。でも大丈夫！新築なんだから！と言い合ってました。
余震の速報が続きますね、気皆さんをつけましょう。

[926: 匿名さん]

スマホのＬＴＥ電波回復の為にauに問い合わせてみました。
結局のところ、ａｕは現状ではＬＴＥの電波を良くする対処法はないとのこと。
訪問調査をしてもらっても、３Ｇ回線の電波を拾いやすくする為の装置を設置するだけの対応になるようです。
ＬＴＥは基本料金も高いのに滅多に機能しないなら損ですよね。。。
ＳＢも同じなのでしょうか〜。

[927: 入居済み住民さん]

うちもａｕです。確かに大体3Gになりますよね。そこでスマホに変更した際に無料で貸し出されるHOME SPOTを設置して在宅時はWI-FIに接続するようにしました。
設定も簡単ですし、どの部屋に居てもスムーズにインターネット等に接続できるので快適ですよ！

[928: 匿名さん]

927さん
私924&926です。Wi-Fiいいですね！我が家は924で書いた状況でプロバイダー契約をしていないんですが、この状態ですとやっぱりHOME SPOTは設置出来ませんよね…？(>_<)927さんは設置されてからはＬＴＥも快適に使えていますか？

[929: 入居済み住民さん]

＞928さん

そうですね。利用できませんねぇ。
Ｊ：ＣＯＭでケーブルテレビの契約もされていませんよね？

速度はＣＵＢＥの置いてある部屋では快適ですし、その他のお部屋でもストレスなく反応してくれていますので3Ｇになっていつになったら画面が切り替わるんだ！？という思いはしなくても済むようになりました。

Wi-FiはＬＴＥとは別物ですので、いくらインターネットで音楽をダウンロードしても動画を見てもパケット通信費用はかからないんですよ！
ですので、使いようによってはもしかしたら携帯代が多少は節約出来るのかな！？などと考えている所です。

[930: 入居済み住民さん]

壁紙の繋ぎ目、入る前に綺麗にしてもらったのに、割れてきてますねー。

はやくないですか～？

また、チェックに来てくれる日があるって言ってたから、言わないとダメですね…(T-T)
直してくれるって言ってたけど、生活しながらだと、ちょーめんどくさいんでしょうね