ライオンズ三国ってどうですか？
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83:
ご近所さん
[2012-01-18 18:52:50]
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84:
匿名さん
[2012-01-19 19:32:52]
74さんがおっしゃるように結婚式場の鐘は一日中鳴っているわけじゃないですから
そんなに気にする必要も無いですね。 救急車のサイレンって最初はびっくりしますが、こちらも鳴りっ放しな訳でもなく 今も救急病院の近くに住んでいますが慣れてしまいました。 83さんのおっしゃるように梅田に自転車で20.30分で行ける立地は魅力あります マイナス面よりこちらの方が魅力ある立地だと思います。 |
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85:
匿名さん
[2012-01-22 21:43:07]
＞将来結婚式場が葬儀場に変わることがないのかが心配
葬儀場と結婚式場の運営が同じ会社って多いですから その心配が無いと言えばそんな事も将来的にはありうる事ですよね。 街の状況が変化してしまう事は仕方ないです。 何処へ引っ越しても付いて回る心配事です。 |
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86:
匿名
[2012-01-23 22:56:13]
昨日、モデルルームを見学しました。ディスポーザーや食器洗浄乾燥器が初めから標準で付いてるのですが、そんなマンションに住んでる方はいますか？維持費とかけっこうかかるのでしょうか？
また、マンションから徒歩1分のところに阪急オアシスが3月にオープンするみたいですよ！価格の割に設備も良いのでかなりポイントが上がりました。駅までは国道を渡りますけどね。 |
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87:
匿名さん
[2012-01-24 01:20:33]
周辺のマンションも見ましたが、かなりポイント高いですね！スーパのことは知りませんでしたが、さらにポイントUPですね。
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88:
匿名さん
[2012-01-24 11:54:00]
86さん
現在ディスポーサー＆食洗機付きのマンションに住んでいますが、 維持費なんてかかりませんよ。 稀に故障したと言う話を聞きますが、使用方法が悪いだけだと思います。 8年住んでいますが、故障した事ありません。 っていうか、ディスポーサー使ったら、ない家に住めなくなるくらい快適ですよ。 食洗機の事はあまり使わないのでわかりません。 |
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89:
匿名さん
[2012-01-24 18:22:10]
ディスポーサーの事は一度使ったら便利さで手放せないと言う話も聞きますが
その反面、ディスポーサーで使用できない物もあって不便だとか不衛生だとか って話も聞きます。 使用したことの無い人にとっては便利さはわからないので必要ないと思う品物のようですね。 なくても不便は感じないと思う人も多数いるようです。 |
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90:
物件比較中さん
[2012-01-24 19:49:45]
ディスポーサーが不便や不衛生だと思う人は使わなければ
付いてないのと一緒でしょ？ 食洗機も同じかと。 それよりもIHクッキングヒーターの方が気になります。 ガスしか使った事がないので。 有料オプションなら間違いなく付けないのですが、 標準設備と言われても…。 どなたかIHお使いの方ご意見下さい。 |
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91:
匿名さん
[2012-01-24 21:41:23]
この物件が気になってますが、先週淀川区で通り魔事件がありましたよね。
２～３年前にも通り魔事件があったはすなので、治安が心配です。 大阪に治安がいい場所などないかもしれませんが、通り魔が多発している地域も あまりありませんよね。１０年以上淀川区に住んでいる方いらっしゃいましたら 治安について教えて下さい。 |
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93:
匿名
[2012-01-25 11:01:47]
ディスポーザー最強ですよ！ 夏場の三角コーナーに溜まった生ゴミ…想像したくない…
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94:
匿名さん
[2012-01-25 13:11:46]
>>91
統計学的な数字なら大阪府警とか政府機関から 公表されてる情報を調べて下さい。 私自身の主観では下の中でしょうか。 福井出身なので今思えばずば抜けて治安は良かったです。 桜川、谷町４丁目、野田、武庫之荘、三国と引っ越してますが 今４年目のここが一番悪いですね。 でもある意味普通の町だと思います。 ちなみに、私自分自身があった被害は、 チャリをぱくられた、チャリの車輪の軸をペンチか何かで何本も切られた、 チャリをパンクさせられた、原付のナンバープレートが盗まれた、 原付の給油口を壊されてガソリンを盗まれた、 布団を干しててたらそこに泥を掛けられた、 と言ったところです。 どこにでもある都会の町だと思います。 ただ、通り魔とか通りすがりの人間への犯罪が多いかどうかは統計的に多いかは知りませんが、 どうしても記憶に残りますよね。 実際、人通りが少ないのは気になりますね。 私の会社の人の間では、４，５年前から、家を買う時に車や電車だけでなく、実際に駅から家まで歩いたり チャリで回ってから買う人が増えています。 高い買い物だし、もしあれだったら、阪急三国駅に１日３００円でチャリがレンタルできるので、 家族とツーリングがてら回ると面白いと思います。 出来れば、平日の日昼と平日の夜２１時頃とかに、周辺を散策するのはいいと思いますよ。 |
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95:
匿名さん
[2012-01-25 13:12:33]
我が家にもディスポーサー付いています。
確かにディスポーサーだけで100%生ゴミがなくなるわけじゃありませんが、 約90%は減らせます。生ゴミ率の多くなる鍋料理の時に実感します。 あとの10%は、普通でも生ゴミですから。 別になくても良いですが、あったらとっても便利です。 ディスポーサーが不満な人は、私の周りで聞いたことありませんよ。 IHクッキングヒーターは、人それぞれ意見がわかれますが・・・。 |
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96:
匿名さん
[2012-01-25 14:15:15]
9年程三国に住んでいます。
先日の事件は、家の近所だったので正直びっくりしました。 私が知ってる限りでは、あんな事件はじめてです。 個人的感想ですが、治安は普通かと思いますよ。 ただ三国と言っても広くて、事件があった場所とこの物件は、 駅から全く真逆の方向でかなり離れています。 良し悪しは人それそれですが、地域の雰囲気は違う感じがします。 別の方がおっしゃってる通り、ご自分で徘徊されるのが良いでしょう。 余談ですが、私の住んでいる神崎川沿い近辺は浮浪者がウロウロしています。 特に昼間です。 |
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97:
91
[2012-01-25 19:54:15]
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98:
購入検討中さん
[2012-01-28 02:18:11]
４ＬＤＫ値段下がってないです？２８００万じゃなかったですかね？？
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99:
匿名さん
[2012-01-28 02:59:44]
手元にある資料では2800ですね
また、価格の上の表記も予定販売価格から販売価格に変わったと思います 思ってるより顧客の食いつきが悪かったのかな？ |
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101:
匿名さん
[2012-01-28 16:49:12]
不動産は買い手市場だからこれから高くなることはない。
リーマンショック後に、激下がりした地価のもとで仕入れたマンションが どんどん出てくるだろうし急ぐことはないですよ。 それに、マンションは完成後の値下げ割引物件を買った方がお得ですよ。 売れまくってるマンションでもモデルルームでの完成前契約率って７０％だから ３０％は完成時点では売れ残りなんだから。 |
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102:
匿名さん
[2012-01-28 22:00:56]
食べ残しが少なければ生ゴミも極端に少ないですよね。
野菜の切れ端や皮ぐらいですものね。 ゴミの比率を考えたら、生ゴミよりも資源ごみって言うのでしょうか？ トレーやプラで出来た物が大半です。 ゴミの回収や分別の仕方も今は市区町村によって違うので重要ですね。 淀川区のゴミの回収の仕方はどのようになっているんでしょか？ 分別の仕方や回収方法など詳しいかた教えて下さい。 |
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103:
匿名さん
[2012-01-28 22:48:02]
今、三津屋北に住んでます。
土地勘のあるこの辺で買いたいと思ったけど 今のとこが津波で４～８メートル水没地域って聞いて･･･ やっぱり、梅田から遠くても、池田やら高槻の方がいいのかな。 本当に迷います。 |
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104:
匿名さん
[2012-01-29 19:10:55]
某国立大の研究チームが震災後作成した防災マニュアルでは南海地震発生後、大阪湾に到達する津波は最大2〜3m程度だと書かれている。
4〜8mなんて津波が来たら大阪平野全域が水没するでしょう、まず有り得ません。 それにここはマンションなんですから、もしもの事があったら上層階に避難すればいい。あまり津波に過剰にならない方がいいね。 |
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105:
サラリーマンさん
[2012-01-30 20:37:57]
>>104
WEBでも見れるソースはありますか？ 東日本大震災では、人が住んでいる地域ですら、 政府の想定の2～3倍の津波が来た訳ですよね。 その研究はいつ頃のものですか？ はっきりいって、本町までの通勤考えるとここは凄くいいけど、 その為に、万が一でも子供を犠牲にすることは絶対したくないんですよ。 それに、マンションだから来ても大丈夫というのは･･･ 確かに、3F以上は居室内にいる時のリスクは少ないとしても、 普段の生活行動から考えて、水没地域にいる確立の高さを考えるとゾッとします。 |
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106:
匿名さん
[2012-01-30 23:27:33]
水関係の自然災害に対する安全面に関して
物件選びの優先順の上位に位置しているようですし、大阪市内の物件は辞めておいた方が良いかと思いますよ 私が調べてみた限りでは、大阪市内ではどこも水浸しになりそうです http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011547.html |
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114:
物件比較中さん
[2012-02-01 13:21:06]
地域性や学区とかを検討材料にするならともかく、
地理的に水害や津波とか言ってる人って、ここは検討外なんじゃないですか？ ｢海辺が良いが津波が怖い｣と同じに聞こえます。 私はモデルルームにも何回か行って、検討してる身なので、 もう少し地域の事やマンション自体の皆さんのご意見を拝読したいです。 |
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115:
匿名さん
[2012-02-01 13:55:40]
地理的に水害や津波とかの心配が先であれば、この立地は最初から検討外に
なっていると思います。 先の方の意見とどう意見です。 津波の心配や地理的な心配が先の方だと、その部分をクリアーできる 立地のマンションを検討されたら多少は安心できるのではないでしょうか。 ライオンズのマンションは様々なサービスの良さと、装備が良いですね。 |
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116:
匿名さん
[2012-02-01 23:22:00]
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117:
匿名さん
[2012-02-03 12:37:21]
ライオンズマンション三国の評判はどうなんでしょう？
南側の送電線（普通の電線と高圧線）が何階に当たるのかが気になります。 ベランダ開けて目の前に電線とかだとブルーになりそうです。 まだ正式に販売始っていないようですが、水面下では続々買い手が決まっていってたりするんでしょうか？ |
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118:
物件比較中さん
[2012-02-03 13:14:54]
説明聞いて、モデルルームも見てきました。
感想としては、３LDK約７５㎡、２７００万円前後であの設備なら安いように思います。 場所も比較的便利だと思いますが、もともとあのあたりは工場地でもありますし、ずっと淀川区に住んでいた身としては、下町のイメージです。 ゆえに、土地が安く買えたので、安く出ているのかなという気がします。 あの場所が気にいった、もしくは気にならないという方であれば、良いと思います。 十三まで歩けますし、最悪梅田からでも歩いて帰って来られる(笑) 自転車圏内です。 通常ライオンズマンションは高いみたいなので、ブランド買いもありでは？ ソーラーパネルでの自家発電設備もあって、全戸数分の最低限の水も備蓄されるそうです。 ただ噂レベルですが、斜め前の工場跡地に、遊戯施設が出来るという話も聞きましたので、そうなれば住民の方は嫌がるかもしれませんね。 来場者はかなりの数で座り切れないくらいでした。 |
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119:
匿名さん
[2012-02-03 14:43:56]
そうなんですよね。 終電逃しても梅田から歩いて帰れる距離ってのは魅力ですね(笑) 特に今は、都心回帰と言われてますから、家族や仕事の関係で手放す必要がある時や 一時的にでも賃貸へ出す場合を考えてもいいと思います。 それから、この地域にしては価格帯が庶民でも買える水準なんですよね。 大阪市内でも地下鉄沿線で梅田から１０分だと、3,000万以上するか、 部屋がもっと狭いので。 ただ、お買い得と言われても、そういう話は世間的には２０年くらいしてると思います。 底値がいつかは解りませんが、建築費はゼネコンに下請に出す訳だし、 どこの不動産デベロッパーも変らないと思うので、 やはり、土地の仕入れの価格によると思います。 あとは、リーマンショック後の景気悪化が今でも続いてる訳だし、 これからも、安くて立地のいい土地は出てくると思います。 昨今の大阪市内中心部を見ても、本来であればオフィスビルになるような土地の本町や北浜ですら、 ファミリーマンションが続々経ってるのを見ると、 もっと安くて良い場所が必ず出てくると思ったりもします。 結局は、個人一人一人が買いたい時が、お買い得なのでしょうけどね。 |
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120:
匿名さん
[2012-02-03 16:17:03]
マジですか？？遊技場出来るなんて聞いてないな・・・
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121:
購入検討中さん
[2012-02-03 18:14:57]
はっきり言って眺望は最悪です。（結婚式場・高圧線など）
駅から微妙に遠いが、慣れれば歩けない距離ではない・・・。 中学校がけっこう遠い・・・。 それ以外の条件、価格・設備・間取り等は私にとって完璧に近いです。 むちゃくちゃ悩んでいます・・・・。 |
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122:
匿名さん
[2012-02-03 19:29:55]
用途地域が準工業地域⇔遊戯施設の噂 で気になったので、調べてみました。
ウィキペディアの抜粋ですが、準工業地域に建てられるのは、マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場等、勝馬投票券発売所、場外車券売場等、カラオケボックス等、劇場、映画館、演芸場、観覧場、キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等 建てられないのは、風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等という感じでした。 遊戯施設が建つとして、駅から微妙に遠いので、可能性の高いのはパチンコ屋ですかね。 他の新築マンションが建つ可能性もけっこう高い気はしますね。 |
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123:
匿名さん
[2012-02-03 22:03:17]
パチンコ屋さんって今はどこも大型店が多くて州射場もそうとう広さを
とった店が多いですけどね。 パチンコ屋さんは夜中は閉まりますけど、カラオケやネットカフェだったり すると24時間だったりするのでそっちのが嫌かも |
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124:
匿名さん
[2012-02-03 22:11:01]
コーナンができるって噂もありますね。
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125:
購入検討中さん
[2012-02-03 22:59:42]
121さんの意見に近いです。
パークハウス新大阪とリバーガーデンと比較していますがかなり悩んでいます。 パークハウスはなんといっても立地が良く価格が高いのですが、ちょっと値下げしたりしているので迷ってしまいます。 ライオンズ三国の設備は魅力的で充実しているのですが、逆に管理費等の上昇率もちょっと心配。 眺望については、慣れれば大丈夫なのかな、とも思いますが・・・うーん、悩みます |
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126:
匿名
[2012-02-04 14:45:15]
販売状況はどんなものでしょうか。
売れてるのかな？ |
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127:
匿名さん
[2012-02-04 15:55:13]
中層階以上は要望入ってる部屋が多かったので
おそらくですが中層階以上はそこそこ売れてるんじゃないですかね ただ、低層階は売れ行きは悪いと思います 上の方も書かれている通り、低層階の眺望はちょっと・・・ 価格と眺望のどちらを優先するか、かなり悩みます |
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128:
物件比較中さん
[2012-02-04 17:25:59]
設備と眺望を天秤にかけて検討してます。
高圧線は多分6Fか7Fくらいの位置っぽい。 予算の関係で5F以下で検討なんですが、 やっぱり高圧線が気になるかなあ～ 気にしたら余計に気になってくる(笑)。 ベランダからどんな風に見えるんだろうか想像してます。 前の結婚式場もそうなんだが、 こればっかりは、入居しないと分からないんで ある意味賭けです。 |
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129:
働くママさん
[2012-02-04 20:14:09]
働くﾏﾏとしては、ゴミだしのことが気になるのですが、聞いたところ、大阪市の規定どおりと言われました。
他の新築物件は２４時間ゴミが出せるというのでそっちのほうが魅力に感じるのですが、今住んでるところは大阪市でも２４時間おＯＫです。 大阪市の規定ってどの程度のものなのでしょうか？ なんとなくあやふやな言い方で少し悩んでいます。 |
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130:
物件比較中さん
[2012-02-04 21:51:12]
私が聞いたときはゴミ出しの件、ゴミ置き場には２４時間OKと聞きました。
雨の日はゴミ出しの際、傘ささないといけませんし、車路を横断するような作りなので 気をつけないといけませんね。 |
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131:
物件比較中さん
[2012-02-04 23:12:31]
大阪のゴミは此花区にきらびやかな焼却場があるので、かなり適当でもＯＫのはずです。
もちろん最低限、燃える、燃えない、ビン・カン・ペットボトルくらいは分けないといけませんが。 販売状況に関しては、結構売れているような感じもありますが、営業マンからは頻繁にどうですか？と電話あります。 いったん白紙にしてくださいと言っても、ゆっくり話をしましょうということなので、思った以上には売れていないのかもしれません。 もともとは半年で完売させる計画らしいです。 結婚式場は意外と高さありますし、その横の会社のビルも高さがあるので、8階以上でないと視界はさえぎられそうですね。ある程度都会なら仕方ないのかもしれませんが。 場所を選ばないなら、コーヨーの前に出来る分譲戸建ても気になるところです。 これまた土地の価値なのか、かなり安くてそれなりの戸建てが立つようです。3000万円前後。 前回も書きましたが、決して閑静な住宅街ではありませんので、それを気にしない、それなりに便利ということで良ければ良い物件なのかもしれません。 安いということであれば、三国駅北東の川沿いのマンションが安いですね。 |
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132:
匿名さん
[2012-02-05 00:13:21]
そりゃ、最近、オリックスの傘下に入ったとはいえ、
鬼の体育会系で有名な大京だから、しつこいのは当たり前でしょう！ ここの営業マン出身者が、どれだけ不動産業界で独立してるか見ても 解ると思いますよ。 それに、不動産営業は、固定給が少なく、歩合がの割合が圧倒的に高いから 自分の給料考えても、ごり押しだろうが何だろうが売りたくなるでしょう！ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
結婚式の鐘は・・・うるさいです(笑)
まぁ窓を締めていれば気になりません。
週末は夜も２０時位までなっていると思います。
後、音で気になるのは近くに十三市民病院・淀川警察があるので昼夜問わずサイレンがうるさいです。
最初引っ越してきた時は本当ビックリしましたが、これも窓を締めれいれば大丈夫です。（慣れですかね）
まぁここまではマイナス面ばかりでしたが、
三国駅までは自転車で５分位 梅田までも自転車で２０～３０分位 近くの駐車場も１日止めても破格の６００円があったり
交通に関しては不便無く暮らしています。
スーパーも近くに何件かありますし、日用品もコーナン等が近くにあり便利です。
うちにはまだ子供はいませんので学校の内情は分かりませんが、同じマンションに住んでいる子供達を見る限りは、
ごくごく普通の子供達に感じます。
まだ数年しか住んでいない感想なので参考程度にお考え下さい。