ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 入居予定さん]

え？今時防水処理していないマンションなんてあるんですか？
賃貸でもされているので当然のことと思い確認していませんが、そうなんですか？びっくりです！！

[702: 入居予定さん]

698です。
ありがとうございました。ファミリー世帯が比較的多いマンション掲示板での批判書き込みに驚いていたのですが、こちらはマナーを守っていれば平気という意見をいただけたので一安心しました！
しかし700さんの件には私もびっくりしました！！来月プレ？内覧会があるので、その際営業の方に質問してみようと思います。
みなさんありがとうございました。

[703: 契約済みさん]

ネットで長尺ｼｰﾄとはを調べると次のように書いていました。参考になるかは知れませんが。
「防水工事と同時に良く行う、長尺シート貼りの施工手順を紹介します。
マンションのエントランスや廊下などで良く用いられ、見た目だけでなく耐久性に優れ、防水性
吸音性も高いのが特徴です。」と記載されています。いまどき防水されていないとは思いませんが。いかがですか。

[704: 物件比較中さん]

防水工事と言ってもいくつかの施工方法がありまして、長尺シートはごく一般的な施工方法のひとつになります。
ただ、完全な防水工事とはマンション屋根で行われるFRPなどの工事のことで長尺シートあくまでも防水性能があるということなのです。
と言ってもふつうの使い方をしてれば長尺シートの隙間から水がしみ込むことはないので心配しなくて良いですよ。

[705: 契約済みさん]

＞＞703さん・704さん

安心致しました。色々と詳しく教えてくださり有難うございました！
もうすぐ工事中？のお部屋にも入れますし楽しみです。

[706: 入居予定さん]

引越日の抽選結果がそろそろ届くかと思いますが、本日訪問見積りにきていただいたので先に教えていただけました。
希望は鍵引き渡しの週のどこかだったのですが、残念ながら次の週になりました。
時期が時期だけに、見積り金額もかなりな額になってしまいました。
他にもいくつか見積りをとるつもりですが、実際お見積りをとっておすすめだったところがあれば教えてください。

[707: 入居予定さん]

ビニールプールが問題というより、ベランダでドンドンはしゃがれるのは、正直どうかと思いますが？？

多分、部屋でドンドンするより、下にひびきますよぉ～

[708: 入居予定さん]

ついでに、水はどう処理されるんですか？
いくら防水されてても、ベランダに流されたら、隣まで水びたしですよね…？


さすがに、それは勘弁してほしいと思います。

[709: 入居予定さん]

ここ、ファミリー向けって、誰が決めたんですか～？
部屋の種類が多種多様だから、シングルも、DINKSも多い気がしますけど？

ファミリー向け、皆おんなじだから少しぐらいはって、考えはやめた方がいいと思いますよ。


とりあえず、周りに迷惑かけない。常識範囲で子供を遊ばせて下さい。
遊ばせる時は、煩くしてもOKで、昼寝の時は静かにしてくれなんて、不公平ですからねー

[710: 入居予定さん]

>707
>708
>709

落ち着けｗｗｗ

[711: 入居予定さん]

マンションだから様々な方がいるとは思うけれど、息苦しくならないように住みたいなぁ〜

[712: 匿名さん]

常識的な行動が息苦しいと感じるなら、 マンションは無理でしょう～www

まぁ、上下左右が納得するなら何でもいいんだろぅけど～

[713: 匿名さん]

ビニールシートを敷くぐらい周りに気を使う方だったら、水を流す時も気をつけると思いますよ。
手桶で少しずつ排水溝に流せばいいだけですし。

常識って難しいですよね。
地域によっても違いますし。
集合住宅に住む上で重要なのは、自分の考えを他人に押し付けないことではないでしょうか？
家族構成も生活形態もみなバラバラなんですから、自分の中の常識を振りかざすのではなく、思いやりを持って他人の立場に立って考えることも必要なのでは？
子育て中の家は騒音に気をつける。共働きの方は家事の時間に気をつける。どうしても夜間にしか家事が出来ないのなら、静音設計の家電に変えたり、前以てご近所に挨拶に行って相談する。
子育て経験がない方は、ある方に話を聞いてみる。子供を育ててみて初めて、自分がいかに無茶なことを言っていたか気付いたって方もたくさんいますしね。
確かに静かに迷惑をかけない、これは基本です。
でも、相手の状況もなにも考慮せずに非難するのはちょっと違うと思います。
気になることがあれば、まず状況を聞いてみる。それからやんわりと伝える。
最初から非難するような口調や攻撃的な口調だと揉めるだけですし。
７１１さんの言葉を借りるなら、「息苦しい」住みにくいマンションになってまうと思います。

[714: 匿名さん]

相手の状況をみて、まわりが許してあげてよー？って、なんか違うような…


じゃなくて相手の事を考えて、先に了承を得るのが、揉めない事だとおもいますけど…
自分達は考慮して行動してるから。
といっても、あくまで自分達の常識なら違う事もありますからね。


あくまで個人の感想だし、言っててもしょうがないのでwww
お隣とかに、ﾋﾞﾆﾌﾟーしていいですかって、素直にきけばいいよね～
あかんいわれたら、しょうがないでしょ～
嫌なものは、嫌だろうし…
世の中、そんなもんでしょ～

[715: 物件比較中さん]

息苦しいって言ってるのは、ビニールプールしたい人ですかねー

できなくても、息苦しくない人もいますからね～
私も、ビニールプールなんかベランダでしたいの～？派ですね。見たことないし。
ルーフバルコニーなら、わかる気しますが…
そこからして、感覚ずれてるね～


してもOKくれるようなご近所さんだといいねーwww

[716: 入居予定さん]

皆　思いやりを持って

仲良くいきましょう

ビニールプールでこんなに白熱するとは思わなかったけど
私は別にビニールプールで遊ぶかたがいても気にならない。むしろ微笑ましい

勿論気になるかたがいるなら
普通のプールに連れて行って遊ばせる

その程度の事だと思います

[717: 入居予定さん]

698です
そうですよね。結局は隣室や下階の方々に伺ってからですね。いくら対策をしていても、嫌な思いをさせてしまっていたらいけませんよね。
ご指摘、ありがとうございました！

[718: 匿名]

ビニールプール反対！やけど、わざわざ言いにこられて
『やらないで下さい！』
とも言えない小心者です…(^o^;

あとベランダでの喫煙も絶対反対！

[719: 入居予定さん]

>718
ベランダ喫煙反対に同意‼これこそ、たちが悪い‼

[720: 匿名さん]

ベランダでの喫煙が禁止されているマンションもあるそうですね。

[721: 入居予定さん]

上の階で、ビニールプールやってると思うと、若干ドキドキはしますね…



喫煙は、自分の部屋でしてほしいです。
汚すなら、自分とこだけで、お願いしたい。

[722: 契約済みさん]

話が変わりますが、部屋の見学会に行かれた方で、カーテンの採寸された方いらっしゃいますか？
見学会に行けなくて、内覧会まで部屋に入れないのですが、カーテンの縦の長さを大体でいいので知りたいのですが。。

[723: 入居予定]

新築マンションの内覧会なんて初めてなんですが、皆さんどういう所確認されます？
注意して見るといい所教えて下さい

[724: 匿名]

ベランダタバコ、ニュースで見ました。
健康被害で裁判になりましたね。
喫煙側は負けて賠償命令が出たそうです。

分譲マンションなら尚更、
ベランダ喫煙は必ず揉める元なので、禁煙のルールを早めに作っておいた方がいです。

[725: 入居予定さん]

＞723さん

内覧会について、チェックシートのような物まで含めて、インターネット上にもたくさんあります。
内覧会は、引渡し前の最終チェックみたいなものですし、ネットで調べたら、プロに同行してもらっても、3万円くらいだったので、私はプロにお願いすることにしました。

[726: 入居予定さん]

我が家も業者にお願いしようか悩み中(ｰ ｰ;)
でも大阪の業者が少ないから、なんか腑に落ちない(-_-)

キャンセル住戸、売れたようですね☆

[727: 入居予定さん]

我が家はチェックシートを見ながら自分たちでチェックします。
お知らせされた時間には終わらない気がしますが、時間を延長しても大丈夫ですよね？
引き渡しまでにキャンセル住戸売れて良かったです！
さすがですね。早い！

[728: 入居予定]

そうですね。
後々もめたくないですもんね。
まずはチェックシート探してみます!!
ありがとうございます

[729: 入居予定さん]

＞727さん

事前に言っておけば、時間延長しても問題ないと思います。

[730: 入居予定さん]

＞729さん

ありがとうございます。安心しました。数人で行くつもりですが慣れない事なので中々終わらないのではないか・・・と不安だったので安心しました。

[731: 入居予定さん]

喫煙はやっぱり場所考えてもらわんとね。
ウチの嫁も吸うのですが、正直マンション内で吸って欲しくないです。
マンションに共有喫煙ルームがあればトラブル減ると思うけどね。

[732: 入居予定さん]

一部の人の為に、喫煙ルーム嫌ですよー。
喫煙ルームの掃除とかどうするんですか？相当、汚いし臭いし業者にたのまないと無理でしょう…

ご自分達の部屋内でおさめていただきたいです。

[733: 入居予定さん]

基本的に、共有部分は火気厳禁なんじゃなかったですか？

[734: 入居予定さん]

フロアコーティングをされる方はオプションでやりますか？もしくは他業者頼む方おられますか？

[735: 入居予定さん]

私は価格と品質で検討して他の業者に頼みましたよ。

[736: 入居予定さん]

735さんそうなんですね!!沢山業者があって悩みます
良かったら頼まれてる業者教えて頂けませんか？よろしくお願いします

[737: 入居予定さん]

お部屋見学会でダイニングの床に大きな穴を発見してしまいました(-_-)
その時は［内覧会があるし。］と思って、言わなかったんだけど、言えばよかったかもと後悔し始めました。

見学会に行った人、お部屋の状態はどうでした？

[738: 入居予定さん]

>736さん

735です。業者名を出すのはどうかと思いますので、控えさせて頂きたいのですが、
20年品質保証のｕｖコートを扱っている業者さんにしました。
業者同士を比較したわけじゃなく、単純にオプションで頼む同価格くらいで、
品質や耐久性に優れていたから決めました。
サービスワックスをされたらワックス剥離代を取られる場合があります。
大京エルデザインさんにサービスワックス不要の意思を伝えないと、
全戸内覧会までに必ず施工されてしまいます。
いづれにせよ他の業者さんでコーティングをされるなら、
至急決断された方が良いですよ。

[739: 入居予定さん]

内覧会での時間延長について先日電話したところ特に長時間見ても構わないとの事でした。ただ、内覧会後の説明会は出て下さいと言われ、その後で続きのﾁｪｯｸをしていただいてもいいとのことでした。私も一部部屋の改造を引渡し後に予定しいていますので、大工さん等を呼んでいますので、延長を連絡しています。
ともあれ、早いもので、昨年1月末に契約し、もう入居かと思うとわくわくしますね。家内が先日の見学会のときもう少し広いと思ったけどちょっと、といっていましたが今よりも少しづつ広いからそれなりの住居ｽﾍﾟｰｽが確保できるよと言っています。
楽しみですね。

[740: 近隣住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[741: 入居予定さん]

いよいよ
明日、内覧会でございます。

ドキドキします
ワクワクします

[742: 入居予定さん]

＞741さん

うちは今週ではないのですが、ドキドキ ワクワク 共感してしまいました。
終了後はおつかれかと思いますが、もし良ければご感想お聞かせ下さい。

[743: 入居予定さん]

私も行ってきました。
モデルルームを見ていただけに、分かってはいてもリビングがとても狭く感じました。
でもこれからここに住むという喜びとこれからの出逢いに楽しみで胸いっぱいになりました!!
これから忙しくなりますね。引越し日が待ち遠しいです。

[744: 入居予定さん]

＞742さん

741です。
内覧会行ってまいりました。

お湯も張っていないのにお風呂に入ったりしてはしゃいでおりました。

私は、念のためプロのかたに同行して頂きましたが、全体として、さすが大手という事で大きな問題点はありませんでした。

プロが指摘した小さな問題点は以下の通り。
①壁に小さな傷⇒修繕　ものすごい目立つ箇所にこれは勘弁してほしかった。
②差圧式給気口カバーの取り外しが固くて一般人が取り外す時に割れてしまいそう。⇒見直し
③給気口フィルターの汚れがある⇒取り替え
④バルコニー物干し竿掛けの留めビス緩み（ネジがちゃんとしまってなかった）⇒しめてもらう。これもケアレスミス過ぎる。

そのほか、
壁、床の水平・垂直レベルは許容範囲内。
建具動作、設置物の固定状況、天井裏のコンクリート状態や配管配線の状況等、問題なし。
水回りの漏水等無し。

こんな感じでした。

かなり寒かったです。日によるかもしれませんが、内覧会の時は、温かい服装でお出かけ下さい。

[745: 入居予定さん]

先週末、内覧会行ってきました。
私たちが気づかない箇所まで、
長谷工の人が丁寧に見てくれて良かったです。

あと他の方にお聞きしたいのですが、
駐車場から建物内に入る箇所にスロープありましたでしょうか？
小さい階段はあったのですが・・・・。少し気になってまして。
もし良ければ教えてください。

[746: 入居予定さん]

＞741さん、745さん

こんばんは。皆様、良い内覧会にだったんですね。とても安心いたしました。
しかも具体的に分かりやすくご説明頂き有難うございます！素人ながら参考にさせて頂きしっかりチェックしてきたいと思います！
私どもは今週末ですが駐車場からのスロープ確認してみて、他の方の投稿がないようでしたらご報告させて頂きます。

[747: 入居予定さん]

７４２さん
ﾁｪｯｸ箇所についてご教示ありがたく思います。
私も今週予定していますが、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄでのﾁｪｯｸﾘｽﾄを調べたところ数多く記載されていました。
私どものような素人ではこのようなﾁｪｯｸﾘｽﾄを詳細については中々調べきれないと思っていました。
どのような方法がと思っていましたので参考にさせていただきます。
また、内覧会をお済みの方の情報も宜しくお願いします。

[748: 契約済みさん]

押入れある方は中は暗いので懐中電灯を持って行きチェック
するのをお勧めします。
共用部分のエントランス入って次の扉（シルバー）
が若干汚い感じを受けました。
これから内覧会の方見ていただけますか？

[749: 入居予定さん]

内覧会いきました。
壁の傷や、汚れ等、かなり長谷工の人が丁寧に見てくれて、一面にテープを張って対応してくれましたよ～
そんなものかなぁ…？と納得してたとこまで、修繕対象にしてくれて、ビックリするぐらいの丁寧さでした。
女性の方だったからでしょうか？


先のコメントに水回りの漏水チェックされたみたいなコメントがありましたが、水使えなかったですよね？なので、水を出してチェックする事は一切しなかったのですが、どうやってチェックされたのでしょうか？

[750: 契約済みさん]

水は出せましたよ！！