ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[681: 契約済みさん]

提携はやはり高いでしょうね。
ただでさえ3月は１番高い時期ですし…
提携以外にされる方が多ければ独占感も少しは和らぐのでは？

[682: 契約済みさん]

引っ越しについて、
私は、3月18日から少しずつまとめておいた物を運んでいき、
冷蔵庫とかちょっと素人がやると危ない大きな物だけ、引っ越し業者にたのみ、4月までを目途に終わらせようと思っています。

[683: 契約済みさん]

私も近場なので682さんみたいな作戦でいきます！！

[684: 入居予定さん]

久々に見物してきました。マンスリーレポート（mail版）によると屋上まで到達しているみたいですね！
今週末に行われる説明会、楽しみです。

[685: 入居予定さん]

説明会あっという間でしたが、火災保険が予想よりもお安いのでは？と思ったのですが皆さんはどうお感じになりましたか？他にもやはり見積もりして比較したほうが賢明でしょうか？

[686: 入居予定さん]

説明会あっという間でしたねー
火災保険については、各社、それほど大きく価格が変わらない気がします。

建物だけでなく家財までつけるか、地震も付けるか、その保険金額は、見積金額にあった通りで良いのか、悩むところですね

同じサービスでは大きく価格が変わりませんが、会社毎に付帯サービスにどんなものがあるのか、というのは一度調べてみようと思っています。
また、富士火災でしたが、外資という部分も若干引っかかりますので、調べるつもりです。


保険もインターネットもローン金利も
なかなか良い時期ですね。
保険は、だいぶ前からですが自由化されて料金が下がり、
ネットはNTTの大幅値下げのニュースがありましたし
金利は歴史的低金利ですし。

個人的には、3月まで、この金利水準がもつか、が最も気になります。
デフレの内にお買いもの♪

[687: 入居予定さん]

インターネット業者と、引越し業者についてお尋ねします。

インターネットはＪ　ＣＯＭさんだったかな？説明会に来られてた方ですが、やはり安いほうですか？
ずっと以前から使っていたＮＴＴと比べると半額でした＞＜

引越しも少しずつ運んで、安い業者に頼むほうがいいのかなと、迷っています。しかし手間もかかるし、一度で引越ししたいというのが現実です。提携の業者の値段はよくわからないので、どれだけ割引してくれるのでしょうか？見積もりしてもらった方いらっしゃいましたら、教えてください。

[688: 匿名さん]

他のマンションに最近引っ越しました。
そちらと同じく一斉入居です。
引っ越し業者さん、個人で引っ越しされる方いろいろいらっしゃいますが、個人的には個人で引っ越しされる方を見るとちょっと気になります。
荷物を壁にぶつけたりって結構多いんです。
駐車場からマンションに向かう途中の扉なんか、細かい傷が・・・。
手が使えてたりすると、段ボールで扉押したりしますしね。
勿論業者さんを使っていても傷は付きますが、それは業者さんに直してもらえますので。
でも、さすがにこれから付き合っていく住民の方には何も言えません・・・。
新築なので傷って小さなものでも結構目立つんですよね。
一斉入居で駐車場からの搬入経路にも養生してあれば問題ありませんが、業者さんが使わない経路は養生されていませんし、それぞれのフロアも個人での養生になると思います。
また休日なんかは何台もトラックが止まって、朝から晩までずっと引っ越し作業が行われています。
当然エレベーターはなかなか止まりません。
どうしても個人でお引越しをしたいという方は平日をオススメします。

[689: 入居予定さん]

全部自分で運ぶのは難しいし、重い物は、怪我したり壁に傷つけたりって事があるので、ある程度は業者に頼まざるを得ないかもしれないですね。

でも引越し業者もいくつか見積取った方がよさそうですね。
業者によってかなり価格が違う。

[690: 入居予定さん]

3月は日雇いバイトを雇っている所も多いと思うので、共有部分や専用部分もそうですし家具なども傷付けられないように気をつけないといけませんね。
只、早めに予約をした方が交渉はしやすくなると思うので、引越し決定をもっと早くにして欲しいな！と個人的には思っています。

[691: 入居予定さん]

新住所についてお尋ねします。
来年の年賀状に新住所を添えたいと思い、大京さんにお尋ねしましたが、入居１ヶ月前しかわからないと言われました。
また新住所を親戚や友達にはがきにて送るというのはさけたかったのですが、やはりみなさんは後日、はがきなどで送られるのでしょうか。
なかなか忙しいので一回で終えたかったのですが・・・。
残念です。

[692: 入居予定さん]

そうですね。再度は面倒ですが致し方ないですよね。
確か1-1までは決まってるんですよね？それなら1-1ライオンズ三国では届かないのかな？！など一瞬考えましたが駄目ですよね（笑)

[693: 匿名さん]

1-1は住所とは違うと思いますよ。
今まで何度か建設途中の所在地と実際の住所が違うという物件を見たことがあります。
またマンション名は省略して宛名を書く人もいますし、そうなると届かないのでは？
単に届くことだけを重視するのならば転送届けで十分ですよね。

でも一ヶ月以上前には住所決まっているような気もしますが、、、。
確か2ヶ月半前ぐらいには通知がきましたよ。
大京さんの物件ではありませんけど、最近の大阪府内の物件でです。
どちらにせよ正月には間に合いませんけど、ね。

[694: 入居予定さん]

＞691です
692、693さんありがとうございます。

今回のことはあきらめました。
また時間がある時に、はがきで送ることにしました。

[695: 入居予定さん]

入居予定の皆さん
あけましておめでとうございます。いよいよ2013年ですね！
引越しまであとわずかです。
よろしくお願いします！

[696: 入居予定さん]

さて皆様、新年いかがお過ごしでしょうか？
内覧会まであと約1ヶ月と差し迫ってまいりました。諸所準備は如何ですか？
本日皆様にお尋ねしたいのは、ローンの契約についてです。もう契約はお済みになりましたか？どちらの銀行ですか？金利等返済プランの内容は？
こちらはいまだ家族会議中で一向に答えが見つかりません。各々の生活ベースが違うので全ては自己責任となりますが、あくまで参考としてお話お聞かせ下さいませ。
また、入居に向けた今後のスケジュールなどもお聞かせ下さると嬉しいです。

[697: 匿名]

キャンセル住戸発生したようですね。

[698: 入居予定さん]

質問です。

とあるマンションのスレを見て驚いてしまったのですが。
夏場、ベランダでビニールプールをするのはマナー違反なのでしょうか？現在、極狭ベランダのマンション在住のためこちらに引越した後、子供にビニールプールをさせてあげたいな、と思っていただけに大変驚いてます。
もちろん下階にご迷惑をかけないよう、柵にビニールシートをかけて水滴が落ちないように対策をするつもりです（以前、育児雑誌に書いてあったのを参考）。
こちらに入居される方々は、夏季にバルコニーで子供が水遊びをすることにどう思われるのか、教えていただけませんか？よろしくお願いします。

[699: 入居予定さん]

＞698さん

こんばんは。私たちはまだ子どもはいないのですがベランダのビニールプールは問題ないのではないかと思います。
柵にビニールシートをかけて・・・まで考えていらっしゃる方でしたら時間帯も考慮されるでしょうし！
ファミリーマンションなので同じような考えの方が多くいて、周りに配慮しながら実現できると良いですね♪

[700: 入居予定さん]

こんばんは！私も常識の範囲内だったら、ベランダプールは構わないと考えているのですが、ライオンズ三国のベランダはコンクリートの防水処理をしてませんよね？
一年中水遊びをするわけでは無いのでどこまで影響があるかわかりませんが、どんなもんなんだろう？と、思いました。

[701: 入居予定さん]

え？今時防水処理していないマンションなんてあるんですか？
賃貸でもされているので当然のことと思い確認していませんが、そうなんですか？びっくりです！！

[702: 入居予定さん]

698です。
ありがとうございました。ファミリー世帯が比較的多いマンション掲示板での批判書き込みに驚いていたのですが、こちらはマナーを守っていれば平気という意見をいただけたので一安心しました！
しかし700さんの件には私もびっくりしました！！来月プレ？内覧会があるので、その際営業の方に質問してみようと思います。
みなさんありがとうございました。

[703: 契約済みさん]

ネットで長尺ｼｰﾄとはを調べると次のように書いていました。参考になるかは知れませんが。
「防水工事と同時に良く行う、長尺シート貼りの施工手順を紹介します。
マンションのエントランスや廊下などで良く用いられ、見た目だけでなく耐久性に優れ、防水性
吸音性も高いのが特徴です。」と記載されています。いまどき防水されていないとは思いませんが。いかがですか。

[704: 物件比較中さん]

防水工事と言ってもいくつかの施工方法がありまして、長尺シートはごく一般的な施工方法のひとつになります。
ただ、完全な防水工事とはマンション屋根で行われるFRPなどの工事のことで長尺シートあくまでも防水性能があるということなのです。
と言ってもふつうの使い方をしてれば長尺シートの隙間から水がしみ込むことはないので心配しなくて良いですよ。

[705: 契約済みさん]

＞＞703さん・704さん

安心致しました。色々と詳しく教えてくださり有難うございました！
もうすぐ工事中？のお部屋にも入れますし楽しみです。

[706: 入居予定さん]

引越日の抽選結果がそろそろ届くかと思いますが、本日訪問見積りにきていただいたので先に教えていただけました。
希望は鍵引き渡しの週のどこかだったのですが、残念ながら次の週になりました。
時期が時期だけに、見積り金額もかなりな額になってしまいました。
他にもいくつか見積りをとるつもりですが、実際お見積りをとっておすすめだったところがあれば教えてください。

[707: 入居予定さん]

ビニールプールが問題というより、ベランダでドンドンはしゃがれるのは、正直どうかと思いますが？？

多分、部屋でドンドンするより、下にひびきますよぉ～

[708: 入居予定さん]

ついでに、水はどう処理されるんですか？
いくら防水されてても、ベランダに流されたら、隣まで水びたしですよね…？


さすがに、それは勘弁してほしいと思います。

[709: 入居予定さん]

ここ、ファミリー向けって、誰が決めたんですか～？
部屋の種類が多種多様だから、シングルも、DINKSも多い気がしますけど？

ファミリー向け、皆おんなじだから少しぐらいはって、考えはやめた方がいいと思いますよ。


とりあえず、周りに迷惑かけない。常識範囲で子供を遊ばせて下さい。
遊ばせる時は、煩くしてもOKで、昼寝の時は静かにしてくれなんて、不公平ですからねー

[710: 入居予定さん]

>707
>708
>709

落ち着けｗｗｗ

[711: 入居予定さん]

マンションだから様々な方がいるとは思うけれど、息苦しくならないように住みたいなぁ〜

[712: 匿名さん]

常識的な行動が息苦しいと感じるなら、 マンションは無理でしょう～www

まぁ、上下左右が納得するなら何でもいいんだろぅけど～

[713: 匿名さん]

ビニールシートを敷くぐらい周りに気を使う方だったら、水を流す時も気をつけると思いますよ。
手桶で少しずつ排水溝に流せばいいだけですし。

常識って難しいですよね。
地域によっても違いますし。
集合住宅に住む上で重要なのは、自分の考えを他人に押し付けないことではないでしょうか？
家族構成も生活形態もみなバラバラなんですから、自分の中の常識を振りかざすのではなく、思いやりを持って他人の立場に立って考えることも必要なのでは？
子育て中の家は騒音に気をつける。共働きの方は家事の時間に気をつける。どうしても夜間にしか家事が出来ないのなら、静音設計の家電に変えたり、前以てご近所に挨拶に行って相談する。
子育て経験がない方は、ある方に話を聞いてみる。子供を育ててみて初めて、自分がいかに無茶なことを言っていたか気付いたって方もたくさんいますしね。
確かに静かに迷惑をかけない、これは基本です。
でも、相手の状況もなにも考慮せずに非難するのはちょっと違うと思います。
気になることがあれば、まず状況を聞いてみる。それからやんわりと伝える。
最初から非難するような口調や攻撃的な口調だと揉めるだけですし。
７１１さんの言葉を借りるなら、「息苦しい」住みにくいマンションになってまうと思います。

[714: 匿名さん]

相手の状況をみて、まわりが許してあげてよー？って、なんか違うような…


じゃなくて相手の事を考えて、先に了承を得るのが、揉めない事だとおもいますけど…
自分達は考慮して行動してるから。
といっても、あくまで自分達の常識なら違う事もありますからね。


あくまで個人の感想だし、言っててもしょうがないのでwww
お隣とかに、ﾋﾞﾆﾌﾟーしていいですかって、素直にきけばいいよね～
あかんいわれたら、しょうがないでしょ～
嫌なものは、嫌だろうし…
世の中、そんなもんでしょ～

[715: 物件比較中さん]

息苦しいって言ってるのは、ビニールプールしたい人ですかねー

できなくても、息苦しくない人もいますからね～
私も、ビニールプールなんかベランダでしたいの～？派ですね。見たことないし。
ルーフバルコニーなら、わかる気しますが…
そこからして、感覚ずれてるね～


してもOKくれるようなご近所さんだといいねーwww

[716: 入居予定さん]

皆　思いやりを持って

仲良くいきましょう

ビニールプールでこんなに白熱するとは思わなかったけど
私は別にビニールプールで遊ぶかたがいても気にならない。むしろ微笑ましい

勿論気になるかたがいるなら
普通のプールに連れて行って遊ばせる

その程度の事だと思います

[717: 入居予定さん]

698です
そうですよね。結局は隣室や下階の方々に伺ってからですね。いくら対策をしていても、嫌な思いをさせてしまっていたらいけませんよね。
ご指摘、ありがとうございました！

[718: 匿名]

ビニールプール反対！やけど、わざわざ言いにこられて
『やらないで下さい！』
とも言えない小心者です…(^o^;

あとベランダでの喫煙も絶対反対！

[719: 入居予定さん]

>718
ベランダ喫煙反対に同意‼これこそ、たちが悪い‼

[720: 匿名さん]

ベランダでの喫煙が禁止されているマンションもあるそうですね。

[721: 入居予定さん]

上の階で、ビニールプールやってると思うと、若干ドキドキはしますね…



喫煙は、自分の部屋でしてほしいです。
汚すなら、自分とこだけで、お願いしたい。

[722: 契約済みさん]

話が変わりますが、部屋の見学会に行かれた方で、カーテンの採寸された方いらっしゃいますか？
見学会に行けなくて、内覧会まで部屋に入れないのですが、カーテンの縦の長さを大体でいいので知りたいのですが。。

[723: 入居予定]

新築マンションの内覧会なんて初めてなんですが、皆さんどういう所確認されます？
注意して見るといい所教えて下さい

[724: 匿名]

ベランダタバコ、ニュースで見ました。
健康被害で裁判になりましたね。
喫煙側は負けて賠償命令が出たそうです。

分譲マンションなら尚更、
ベランダ喫煙は必ず揉める元なので、禁煙のルールを早めに作っておいた方がいです。

[725: 入居予定さん]

＞723さん

内覧会について、チェックシートのような物まで含めて、インターネット上にもたくさんあります。
内覧会は、引渡し前の最終チェックみたいなものですし、ネットで調べたら、プロに同行してもらっても、3万円くらいだったので、私はプロにお願いすることにしました。

[726: 入居予定さん]

我が家も業者にお願いしようか悩み中(ｰ ｰ;)
でも大阪の業者が少ないから、なんか腑に落ちない(-_-)

キャンセル住戸、売れたようですね☆

[727: 入居予定さん]

我が家はチェックシートを見ながら自分たちでチェックします。
お知らせされた時間には終わらない気がしますが、時間を延長しても大丈夫ですよね？
引き渡しまでにキャンセル住戸売れて良かったです！
さすがですね。早い！

[728: 入居予定]

そうですね。
後々もめたくないですもんね。
まずはチェックシート探してみます!!
ありがとうございます

[729: 入居予定さん]

＞727さん

事前に言っておけば、時間延長しても問題ないと思います。

[730: 入居予定さん]

＞729さん

ありがとうございます。安心しました。数人で行くつもりですが慣れない事なので中々終わらないのではないか・・・と不安だったので安心しました。