ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[576: 契約済みさん]

>574さん
パチンコ屋は、当初予定では5月から建設開始、10月営業開始だったと思います。
建設開始が少し遅れて開始されたと思いますので、11月かそのくらいでしょうか。

[577: 契約済みさん]

昨日、榊淀川区長(個人アカウント)がツイッターで、パチンコ屋さんの件についてツイートされてましたよ。
それによると、今年２月～５月に近隣説明会、８月着工で来年４月にオープン予定だそうです。

[578: 契約済みさん]

＞577さん
576です。情報ありがとうございます。
半年遅れましたね、このまま遅れ続ければいいのにー
できてもすぐ潰れてスパワールドになればいいのにー
と思っております。
（永久キャンペーンで1000円入浴）

[579: 契約済みさん]

＞５７８さん

５７７です。

ほんとですね・・・わたし的には専門店がたくさん入ったイオンモールが嬉しいです♪

[580: 契約済みさん]

尼崎の長谷工が建てたの分譲マンションで玄関の鏡が入居2ヶ月くらいで落下したそうです。。
それを見て心配になりました。。。
下層階では内装も始まっているようですし暑い中大変だと思いますが一軒一軒丁寧にきっちりとしたプロの仕事で仕上げて頂きたいです。

[581: 契約済みさん]

工事状況のメールレポート来ていましたね。
現場の人の顔が見れるとなんだか安心します。

[582: 契約済みさん]

パチンコ屋の杭打ちが始まりました。4台でやっていますので、着工の遅れを取り返すのでしょうか。私のマンションの回覧では2月末には現場事務所解体と載っていましたので4月より若干前倒しになると思われます。
ライオンズ三国も道路側の分はほぼ屋上階までその他については6階程度まで進捗してきましたね。楽しみです。

[583: 契約済みさん]

574です。
皆様情報ありがとうございます( ´ ▽ ` )ﾉ
パチンコ屋さんの辺りで治安悪くならないことを祈ります(｡-_-｡)
所で長谷工さん大丈夫かな？
近年悪い話ばかり耳にするので心配です。
目に見えない部分も見える部分も丁寧に施工していただくことを願います！

[584: 契約済みさん]

570さん
本当ですね！
ファミマから観たマンション建設現場、
かなり迫力があって驚きました！

579さん
私もイオンモールが出来たら嬉しかったです(*^^*)


さて、来月はローン相談会＆インテリア相談会がありますね！
皆さん出席をされるんですかね？(*^^*)
MR以外での（無くなったから当たり前ですが）初打ち合わせなので
楽しみでもあり緊張もしたり…！

あー、早く出来上がらないでしょうかね！
新居に引っ越したいですo(^▽^)o

[585: 契約済みさん]

初コメントさせていただきます～。
ローン説明会、出席します！
まだ先かなーと、のんびりしすがて、何も調べてないので、説明会のお知らせきて、焦りました。
変動にする予定ですが、どこの銀行さんがいいのか迷います。
マンションとの提携の方が得なんでしょうか？
無知すぎてすいません(>_<)

[586: 契約済みさん]

こんばんは。我が家も変動にしますよ
銀行によって特典などがあるようですし、相談会でよくお話を聞いて決定してもよいのではないでしょうか？
SBIや新生銀行も魅力的ですよね！

[587: 契約済みさん]

私は、怖がりなので、フラット35sにします。
変動も固定もどちらも歴史的な低金利なので、どっちも魅力的です。

変動の場合で、より低金利で、手数料が取られなくて、人気の高いのは、新生銀行なんかが有名ですね。

但し、詳しく調べていませんが、大京と提携しているりそなやクレディセゾン等も大京向け金利優遇？があったりするので、良いかもしれません。

あと、怖がりな私としては、変動にする事を考えた場合、手数料なんかは高くても体力（資金力）のあるメガバンクでもいいんじゃないかなぁという気もします。
体力無いとこは最悪つぶれる危険性があります。潰れた場合、普通は、優良な銀行が元々の条件で受け継ぎますが、経済状態によっては、わけわからんことになる可能性も。
金利条件変更になったり、繰上返済手数料無料だったはずなのに有料になるのかよ！みたいな事が起きる可能性があります。おいしい話にはリスクもあるという事ですね。

[588: 匿名さん]

大阪市の旧ハザードマップ見てたら、神埼川と淀川の氾濫と
津波やばすぎるね

最新の最高３２万人が死ぬとかいうのが反映されたらどうなるんだろう？

今日見てきたけど、交通量が１７１側の交通量が
解ってはいたけどかなり多いね
騒音とかどうなんだろう？

あとファミマ裏のサークルフィットネスは入ろうと思いました。

[589: 入居予定さん]

ん、176かな？

[590: 周辺住民さん]

176沿に住んでいますが窓が開けれない生活にうんざりしております。

日中はまだ良いのですが、夜中でも警察のパトカー救急車のサイレンがうるさいので
窓を開けて寝ることが出来ません。

[591: 匿名さん]

>>589
あー１７６でした。

あの辺りって、結構空き地があるのに、何でマンションが建たなかったんだろう？
阪急三国駅前ですら南側に空き地があるけど・・・

あと、洋服の青山から新大阪に入る方の大きい道沿いも・・・

ひょっとして、この辺りって、不人気地区ですか？

[592: 賃貸住まいさん]

＞591さん

準工業地域ですので、昔は工場が今よりもたくさんあったのだと思います。
交通の便はいいし、土地は安いし、周りに人がいないしという事で工場にとっては好条件だったんですかね。

新大阪駅ができて、周りにビジネス街ができて、住む人が増えて住宅が増えて、土地価格がじわじわ上がってきて、周りに人が住むようになると粉じんや臭いにうるさいため、工場はもう少し郊外へ引っ越していっている過渡期なのではないですかね。

空き地になっているところのかなりの部分は、工場跡地と思います。

[593: 不動産購入勉強中さん]

＞588さん
3.11が起きた後でハザードマップみたら、対岸の火事で済ませられないですよねー
首都直下型の地震が起きたら32万人ちぬとかいうテレビ番組、記事も頻繁にやってますし。

ただ、それほど深刻になる必要はないかなーと思います（もちろん防災意識は高ければ高いほどいいのですが）。

ものすごい雨でもそう簡単に神崎川や淀川は氾濫しません（たぶん）。

大地震で津波が来た場合、津波が大阪市に到達するのは2時間じゃなかったでしたっけ？（たぶん）
半分の1時間で来るとしても、とりあえずビルいっぱいあるので高いとこに逃げましょう（いっしょに）。

最近、地震の事をわぁわぁ言っているのは、つきましては津波対策のために、堤防を強化して、耐震を強化して、公共事業させてくださいね、その時に国債発行してもうだうだ言わないでね、という布石だと思います。
実際にそういった公共事業はもっと必要じゃないかなーとも思うんです（公共事業削りすぎ）。

これだけ日本国内の製造業がﾎﾞﾛﾎﾞﾛで、放っておいたらGDPもどんどん下がって、そこに大地震でも来たら泣きっ面に核爆弾、まさに日本破綻の危機だからです（やばいっす）。

大地震が来て津波で流される確率よりも、地震後、経済がより一層ガタガタになって、仕事無くなってみたり、食糧価格高騰して地震インフレみたいになったり、じわじわヤラレル方が怖いです（ﾏｼﾞｺﾜｲ）。

[594: 周辺住民さん]

土地がたくさん空いているのは、昔から住んでいる人が多くこの辺の地主さんや相続された方が歳をとってもなかなか売りに出さないと言う事を不動産などに聞きました。それは、今は土地などが底値だからという事があるのと、まだ土地を売らなくても固定資産税を払い十分暮らせる人もいるみたいで、値上がりを待っているみたいです。後、駅周辺は区画整理区域の関係で市が土地を買い取ってるのもあるみたいです。

[595: 契約済みさん]

インテリア相談会もうすぐですね。
皆さん参加されますか？
やはりカーテンとかは頼む方多いんですかね？エコカラット等検討中なのですが、皆さんはどんな物に興味が有りますか～？？
楽しみですね♪

[596: 匿名]

気に入った物を自分で探す気なので、インテリア相談会に行かないつもりでしたが、ネームプレートぐらいたのもうかと…

自分でつけるのも、面倒かなと思いまして(笑)

[597: 契約済みさん]

私はカーテンやタイルなど注文しました。また、内装部分の一部改造も頼みましたが、金額的にやはり高いため、一部オープンにし、知り合いの工務店に引渡し後内装工事を予定しています。費用でも高い部分はありますが、大京エルデザインに経由すればある程度の保証がありますから頼みました。また入居の際順番による時間が若干あると思いますのでその間にエアコンやその他電気製品を取付ける予定でいます。やはり、楽しみですね。

[598: 匿名]

タイルは、かなり憧れましたが、下に虫が発生と聞くと…


とりあえず、飽きたぐらいにタイルにしようかと、のんびり考えてます。

[599: 契約済みさん]

597です。
友人からもタイルの下に虫とかつくと言われていますが、何事にも手入れが必要と思います。私も色々と考えましたが、タイルと言っても張り合せていますので底面は若干の空間になっていますので定期的に水などを撒くことにより打ち水効果を期待しています。
また、タイルを張ることで今住んでいるマンションよりも見栄えが全く違いますのでここ当たりも雰囲気がよくなるのではと思っています。将来的には人口芝でなく高層ビル用の芝生が開発されています。このようなものも今後検討したいと思っています。
日中の照り返しを少しでも防ぎ温暖化を抑えるためにも微々たる対策も必要かと思います。ともあれ、良くしようと思えば費用も掛かりますね。少々頭が痛いですが。

[600: 匿名]

夜、9時頃にマンションを見てきました。
だいぶん出来ていますね♪


マンションの周りも静かで落ち着いていましたよ〜(^^)176がうるさいとありましたが、ここまで騒々しい事はないですね。阪急オアシスが近くにあるからか、適度に人もいて危なさも感じませんでした。


良いマンションです。

[601: 匿名]

センイシティーの改装後って、知っておられる方いますか？


繊維だけじゃなくて、大型ショッピングモールが出来たらいいなと、思ってるのですが…

[602: 匿名さん]

少し前の話ですが、１棟が野村のマンションで、もう１棟がスーパーと事務所だったと思います。

[603: 契約済みさん]

川向こうに予定されていたニトリもついに建設が始まっていますね。
今冬にはオープンだそうです。
このニトリ、かなり大きそうです。

センイシティも2014年からリニューアルオープンで、詳しい情報分かりませんが、スーパー（ライフ？）が入るとかそんな話でしたよね。

どんどん賑やかになっていきそうで楽しみですね～

[604: 匿名]

スーパーでしたかぁ。

新大阪は、新幹線がとまる駅なのに、あまりパッとしないので、大型ショッピングモールを期待してたんですけどねー。


情報ありがとうございます。

[605: 匿名さん]

今日、１５時頃に見てきた。
阪急三国で貸し自転車で付近を散策してきた。
１７６は予想以上にかなりの煩さだな。
マンション前の道路も意外と交通量があった。

阪急オアシスも見てきたけど、出来立てパンが一律１００円だったり
意外と庶民的かなと思ったけど、他の商品は全体的に高めだから
ここでは余り買い物しないと思うな。

踏み切りの向こう側に行けば、スーパーライフはあるけど遠いし
あっちも意外と高い。
庶民的な格安スーパーはないのかな？

あと、マンションの建物の一部が見えてたけど、
玄関のとことか、白いタイルが使われてたけど、
あれは、直ぐ汚れると思うな。

[606: 契約済みさん]

先日出張の帰り1ヶ月ぶりに通り見てきましたが、８階から９階程度までの進捗ですね。私はこの周辺に住んで３０年になりますが、当初はコーヨーもなく、阪急オアシスや前身の関西スーパーもありませんでしたので三津屋商店街や十三へ行っていました。現在も花などは三津屋へ行ったりしています。現在の２店のスーパーは割高なのでしょうか。最近は近くに２店あるので重宝しています。品物が高いとは知りませんでした。でも昔と比べればやはり新高や野中は住みやすいのではと思っています。しかし、最近では新高小学校も多方面の方が来られ少し荒れているみたいですね。これがちょっと心配ですが。
ともあれ、建設工事も順調ですし、阪急神戸線の踏切がある間はこれ以上の交通量が増えるとは思いません。プラス志向で行こうと思います。

[607: 匿名]

オアシス、そんなに高くない気がしましたけど…？


じっくり見た分けじゃないですが、
今の近所はアボガド198円が、阪急オアシスは90円だったので、「安いっ」と感激しましたよー
たまたまですかね〜？

[608: 匿名さん]

私も阪急オアシスってそんなに高いイメージ無いんですが・・・
むしろ安いイメージです＾＾；

品数はライフの方が規模が大きいので断然です。

庶民的な格安スーパーってどの位安いんですかね？


と言うかこの辺で暮らしていくのにここで高いようでは住宅ローン返せます？
そっちの方が気になっちゃいました。

[609: 匿名]

607です(^^)

同意見の方がいて、良かったです。
それに、阪急オアシスは値段の割に野菜が綺麗だったので、私的には満足でした。


ただ、駅向こうのライフまで行くなら、他にも色々あるので、希望にあう安いとこがあるかもしれませんね。

[610: 契約済みさん]

176が煩い
スーパーの値段が高い
その通りかもしれません～

でも非常に静かで物価が安いとなると
田舎になると思いますし
交通の便が良くて静かなとことなると
物件価格が高いわけで

バランスですよね

オアシスが高いとしても
コンビニに比べればはるかに安いわけで
ほとんど真ん前といっていいくらい近いというメリットを考えると
素直に嬉しいですね♪

[611: 契約済みさん]

スーパーマーケット情報があがっていて嬉しいです！阪急オアシスには行った事がないので「お値段、高めなのかしら？百貨店のスーパーだし…。」と勝手なイメージをしてました（笑）
あと、ちょくちょく三国へ出向いてますが（建設現場を見たいが為に）176の交通量、私個人的には気になりませんでした。しかし、小さい子供を持つ身なので、子供には十分言い聞かせなければいけない環境だな、とも感じました。

[612: 匿名]

安いスーパーは三国商店街の中に『まいど』(って名前だったかな？？)あるみたいです｡
マックスバリューも三国にあって野菜が１００円で売ってる曜日もあるみたいですし面倒でなければ色々と使い分けみると良いのでは？？

[613: 匿名]

夜のマンション周りは、ほどよく静かだったので、閑散としているただ静かなだけのとこより、良いと思いますけど(笑)


こんなに便利な場所で、静かを求めるのは無理でしょぅ〜


ほどよく静かで便利が、私はポイント高いと思いました♪

[614: 匿名]

因みに、スーパーが高いと言われてる方達は、いつも何スーパーをご利用されるんでしょうか？


アボカド198円は、ダイエーです(^^)

[615: 契約済みさん]

格安スーパーって玉出みたいなとこの事なんでしょうかねぇ・・・。
ちょっと遠いですが、自転車で行ける範囲にはありますよ。

[616: 匿名さん]

うちの近所には、アボカド３個１００円であるよ。

[617: 契約済みさん]

616さん
それは激安ですね！
なんというお店でしょうか？(*^^*)
三国から近ければ行ってみたいです〜

[618: 匿名]

安いですねー(ﾟoﾟ)/


お店、私も知りたいです〜

[619: 匿名]

玉出は、入った事ないですが、品質が今一つって聞きますよ〜。

[620: 契約済みさん]

私はコーヨーが好きですが、たまに玉出も使いますー(((^^)周りに色々ありますし、使い分けれるからいいですよね♪

[621: 契約済みさん]

今日、ローン相談会に行ってきました！3銀行さんに話を聞いて帰ってきましたー。来月に正式申込しますが、どこにしよーか悩みますねー。

[622: 契約済みさん]

＞621さん

3銀行とも正式に申込み、ギリギリまで良く考えてから判断して2行断るでも何の問題も無いですよ～

[623: 契約済みさん]

フェア参加しました、オーダーカーテンの高さに怯みました(((^^;)なんだか金銭感覚マヒしちゃいますね～。
皆さん色々申し込まれたのでしょうか？エコカラットも迷い中です。

[624: 匿名]

カーテン高いですよねー。
気に入った物が、12万もしましたよ
(つд｀)
とりあえず地道に他を探して、1月10日まで考えるつもりです〜


川島カーテンって、どこかで安く売ってませんかね？？

[625: 匿名さん]

川島はだいたいのお店でフィーロは２割引でフェルタは５割引ですよ。