ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[561: 契約済みさん]

7月の進捗レポート、今日きましたよ。
E棟は躯体工事が屋上まで来てます♪( ´▽｀)
大雨が降ることが多々ありますが、ご安全に工事頑張って下さい‼

[562: 契約済みさん]

我が家にも、進捗レポートが届きました！
これが届くと、契約したんだな…と
ドキドキしてしまうのは私だけでしょうか？^^

我が家には子どもが居ますので、
これから幼稚園選びなどが控えてます。
公立にするか、私立にするか…。
評判がさっぱり分からないので悩んでます。

来年度、年少〜年長のお子様がいらっしゃる方は、
もう幼稚園をある程度、決められましたか？
よろしければ教えてください^^

[563: 契約済みさん]

住宅ローンが9年ぶりに更に低金利になったようですね。来春まで続くでしょうか？

[564: 契約済みさん]

ほんまに続いてほしいですねっ！

[565: 匿名]

ここのスレたまに見ますが、穏やかで良いですね〜。


ほんとに、ここに決めて良かったと思えます。
(Pq∀`)

[566: 契約済みさん]

562さん
通園バスが近所に停まるようなので来年度からうちも年少でみつやめぐみ幼稚園にしようかと思っています。近所の評判もいいみたいですよ(^_^)

[567: 契約済みさん]

>>566さん

562です。
情報ありがとうございます！
助かりました〜！
先ほどHPを見てみました！
施設が整っていることに驚きました！
そして運動会会場が京セラドームとは…！
凄いですね！びっくりです！
評判もよいだなんて…魅力あります！
参考にさせていただきますね(*^^*)

ご一緒になりましたら
（最終的に別幼稚園になったとしても^^;）、
学年は違いますがよろしくお願いします♪

[568: 契約済みさん]

とうとうMRが解体されました。
あんなに通った場所がなくなっちゃうと
淋しくなってしまいました。
が、本当に完売したんだな！とも実感しました。

[569: 契約済みさん]

＞568さん

そうですか、遂に解体されたということはキャンセルも出ず皆さん完成を待っているんですね。
契約時には1年後なら･･･と思っていましたが3月まではまだまだで本当に待ち遠しい日々を過ごしております。
また、建設状況などでもお気づきの点があれば情報をアップして下さい。

[570: 契約済みさん]

建設中の現場、ファミマあたりで後から見ると結構迫力ありますよo(^▽^)o

[571: 契約済みさん]

幼稚園のことが記載していましたが、公立の小学校へ入学させるのであれば地元の幼稚園か保育所が良いと思います。ホームページでは色々と記載されていますが、私も30数年前に来たのですが、十三保育所にお世話になりました。
ここの保育所は野中、新高、三津屋などのお子さんも通園しておりまして、当時春秋の遠足では姫路の海亀水族園や冬になると雪のある山へ遠足に行っておりました。
また運動会などは前の広い公園を目一杯使用し子供たちも伸び伸びと育ち、現在子供も30歳を過ぎていますが、当時の同窓生と同窓会と銘打って今も大勢で付き合っています。
子供の従姉妹などは記載の幼稚園でしたが、行事のたびに費用もばかにはならないようでした。
どちらにせよ、この地域では数多く在りますので上辺でなく、それぞれ歩いて見られたらいかがでしょうか。
数値的には、野中、新高、三津屋には保育園や幼稚園を含め10園程度あるかと思います。私立は迎えのバスがそれぞれ近くまで来てくれますし、ライオンズ三国ができればコースとして入れるでしょう。また公立の保育所や幼稚園は徒歩通園になろうかと思います。ご参考まで。

[572: 匿名さん]

我が家はアケミ幼稚園出身の小学生の子供がいます。
保育所は簡単には入れないのが現況です。
新高地域は三国駅中のメリーポピンズに振り分けされ
るようです。
十三保育所は中には他校へ行く子供もいるでしょうが
野中小に通う子供たちがほとんどと聞きましたよ。
新高小に通う子供の出身幼稚園は新高幼稚園かみつやめぐみ幼稚園
の子供が多いです。
私立はお金かかかりますが補助金もありますし
一概に公立より高いばかりではありませんよ。
給食もありますし、公立の様々な親の負担を考えれば
高いばかりとは思いません。
子供だけでなく、親子共に合う幼稚園を決めるのが一番でしょう。

[573: 契約済みさん]

>>571さん
>>572さん

562ですm(_ _)m
新しい情報、そしてアドバイスをしていただき有難うございましたm(_ _)m
572さんの「新高小の子は新高幼稚園・みつやめぐみ出身が多い」
と、貴重な情報まで教えていただけて助かりました！
やはり卒園→入学も仲良しのお友達がいてくれたらいいな、と思っておりましたので。
9月には願書配布が始まるので、そろそろ絞りたいと思います。

皆様、有難うございました！

そして、貴重なスペースをお借りしましたm(_ _)m
有難うございますm(_ _)m
入居後、よろしくお願いしますm(_ _)m

[574: 契約済みさん]

ブランズ三国の屋上から淀川の花火見れたみたいです！！
DMに写真まで載ってました。
ライオンズ三国の屋上からも見れるのかな？
来年の花火が楽しみです☆
ところで近所にできる予定のパチンコ屋いつ頃完成予定なのかな？

[575: 匿名]

屋上から花火が見れたら良いですねー
ヽ(´ー｀)ノ

[576: 契約済みさん]

>574さん
パチンコ屋は、当初予定では5月から建設開始、10月営業開始だったと思います。
建設開始が少し遅れて開始されたと思いますので、11月かそのくらいでしょうか。

[577: 契約済みさん]

昨日、榊淀川区長(個人アカウント)がツイッターで、パチンコ屋さんの件についてツイートされてましたよ。
それによると、今年２月～５月に近隣説明会、８月着工で来年４月にオープン予定だそうです。

[578: 契約済みさん]

＞577さん
576です。情報ありがとうございます。
半年遅れましたね、このまま遅れ続ければいいのにー
できてもすぐ潰れてスパワールドになればいいのにー
と思っております。
（永久キャンペーンで1000円入浴）

[579: 契約済みさん]

＞５７８さん

５７７です。

ほんとですね・・・わたし的には専門店がたくさん入ったイオンモールが嬉しいです♪

[580: 契約済みさん]

尼崎の長谷工が建てたの分譲マンションで玄関の鏡が入居2ヶ月くらいで落下したそうです。。
それを見て心配になりました。。。
下層階では内装も始まっているようですし暑い中大変だと思いますが一軒一軒丁寧にきっちりとしたプロの仕事で仕上げて頂きたいです。

[581: 契約済みさん]

工事状況のメールレポート来ていましたね。
現場の人の顔が見れるとなんだか安心します。

[582: 契約済みさん]

パチンコ屋の杭打ちが始まりました。4台でやっていますので、着工の遅れを取り返すのでしょうか。私のマンションの回覧では2月末には現場事務所解体と載っていましたので4月より若干前倒しになると思われます。
ライオンズ三国も道路側の分はほぼ屋上階までその他については6階程度まで進捗してきましたね。楽しみです。

[583: 契約済みさん]

574です。
皆様情報ありがとうございます( ´ ▽ ` )ﾉ
パチンコ屋さんの辺りで治安悪くならないことを祈ります(｡-_-｡)
所で長谷工さん大丈夫かな？
近年悪い話ばかり耳にするので心配です。
目に見えない部分も見える部分も丁寧に施工していただくことを願います！

[584: 契約済みさん]

570さん
本当ですね！
ファミマから観たマンション建設現場、
かなり迫力があって驚きました！

579さん
私もイオンモールが出来たら嬉しかったです(*^^*)


さて、来月はローン相談会＆インテリア相談会がありますね！
皆さん出席をされるんですかね？(*^^*)
MR以外での（無くなったから当たり前ですが）初打ち合わせなので
楽しみでもあり緊張もしたり…！

あー、早く出来上がらないでしょうかね！
新居に引っ越したいですo(^▽^)o

[585: 契約済みさん]

初コメントさせていただきます～。
ローン説明会、出席します！
まだ先かなーと、のんびりしすがて、何も調べてないので、説明会のお知らせきて、焦りました。
変動にする予定ですが、どこの銀行さんがいいのか迷います。
マンションとの提携の方が得なんでしょうか？
無知すぎてすいません(>_<)

[586: 契約済みさん]

こんばんは。我が家も変動にしますよ
銀行によって特典などがあるようですし、相談会でよくお話を聞いて決定してもよいのではないでしょうか？
SBIや新生銀行も魅力的ですよね！

[587: 契約済みさん]

私は、怖がりなので、フラット35sにします。
変動も固定もどちらも歴史的な低金利なので、どっちも魅力的です。

変動の場合で、より低金利で、手数料が取られなくて、人気の高いのは、新生銀行なんかが有名ですね。

但し、詳しく調べていませんが、大京と提携しているりそなやクレディセゾン等も大京向け金利優遇？があったりするので、良いかもしれません。

あと、怖がりな私としては、変動にする事を考えた場合、手数料なんかは高くても体力（資金力）のあるメガバンクでもいいんじゃないかなぁという気もします。
体力無いとこは最悪つぶれる危険性があります。潰れた場合、普通は、優良な銀行が元々の条件で受け継ぎますが、経済状態によっては、わけわからんことになる可能性も。
金利条件変更になったり、繰上返済手数料無料だったはずなのに有料になるのかよ！みたいな事が起きる可能性があります。おいしい話にはリスクもあるという事ですね。

[588: 匿名さん]

大阪市の旧ハザードマップ見てたら、神埼川と淀川の氾濫と
津波やばすぎるね

最新の最高３２万人が死ぬとかいうのが反映されたらどうなるんだろう？

今日見てきたけど、交通量が１７１側の交通量が
解ってはいたけどかなり多いね
騒音とかどうなんだろう？

あとファミマ裏のサークルフィットネスは入ろうと思いました。

[589: 入居予定さん]

ん、176かな？

[590: 周辺住民さん]

176沿に住んでいますが窓が開けれない生活にうんざりしております。

日中はまだ良いのですが、夜中でも警察のパトカー救急車のサイレンがうるさいので
窓を開けて寝ることが出来ません。

[591: 匿名さん]

>>589
あー１７６でした。

あの辺りって、結構空き地があるのに、何でマンションが建たなかったんだろう？
阪急三国駅前ですら南側に空き地があるけど・・・

あと、洋服の青山から新大阪に入る方の大きい道沿いも・・・

ひょっとして、この辺りって、不人気地区ですか？

[592: 賃貸住まいさん]

＞591さん

準工業地域ですので、昔は工場が今よりもたくさんあったのだと思います。
交通の便はいいし、土地は安いし、周りに人がいないしという事で工場にとっては好条件だったんですかね。

新大阪駅ができて、周りにビジネス街ができて、住む人が増えて住宅が増えて、土地価格がじわじわ上がってきて、周りに人が住むようになると粉じんや臭いにうるさいため、工場はもう少し郊外へ引っ越していっている過渡期なのではないですかね。

空き地になっているところのかなりの部分は、工場跡地と思います。

[593: 不動産購入勉強中さん]

＞588さん
3.11が起きた後でハザードマップみたら、対岸の火事で済ませられないですよねー
首都直下型の地震が起きたら32万人ちぬとかいうテレビ番組、記事も頻繁にやってますし。

ただ、それほど深刻になる必要はないかなーと思います（もちろん防災意識は高ければ高いほどいいのですが）。

ものすごい雨でもそう簡単に神崎川や淀川は氾濫しません（たぶん）。

大地震で津波が来た場合、津波が大阪市に到達するのは2時間じゃなかったでしたっけ？（たぶん）
半分の1時間で来るとしても、とりあえずビルいっぱいあるので高いとこに逃げましょう（いっしょに）。

最近、地震の事をわぁわぁ言っているのは、つきましては津波対策のために、堤防を強化して、耐震を強化して、公共事業させてくださいね、その時に国債発行してもうだうだ言わないでね、という布石だと思います。
実際にそういった公共事業はもっと必要じゃないかなーとも思うんです（公共事業削りすぎ）。

これだけ日本国内の製造業がﾎﾞﾛﾎﾞﾛで、放っておいたらGDPもどんどん下がって、そこに大地震でも来たら泣きっ面に核爆弾、まさに日本破綻の危機だからです（やばいっす）。

大地震が来て津波で流される確率よりも、地震後、経済がより一層ガタガタになって、仕事無くなってみたり、食糧価格高騰して地震インフレみたいになったり、じわじわヤラレル方が怖いです（ﾏｼﾞｺﾜｲ）。

[594: 周辺住民さん]

土地がたくさん空いているのは、昔から住んでいる人が多くこの辺の地主さんや相続された方が歳をとってもなかなか売りに出さないと言う事を不動産などに聞きました。それは、今は土地などが底値だからという事があるのと、まだ土地を売らなくても固定資産税を払い十分暮らせる人もいるみたいで、値上がりを待っているみたいです。後、駅周辺は区画整理区域の関係で市が土地を買い取ってるのもあるみたいです。

[595: 契約済みさん]

インテリア相談会もうすぐですね。
皆さん参加されますか？
やはりカーテンとかは頼む方多いんですかね？エコカラット等検討中なのですが、皆さんはどんな物に興味が有りますか～？？
楽しみですね♪

[596: 匿名]

気に入った物を自分で探す気なので、インテリア相談会に行かないつもりでしたが、ネームプレートぐらいたのもうかと…

自分でつけるのも、面倒かなと思いまして(笑)

[597: 契約済みさん]

私はカーテンやタイルなど注文しました。また、内装部分の一部改造も頼みましたが、金額的にやはり高いため、一部オープンにし、知り合いの工務店に引渡し後内装工事を予定しています。費用でも高い部分はありますが、大京エルデザインに経由すればある程度の保証がありますから頼みました。また入居の際順番による時間が若干あると思いますのでその間にエアコンやその他電気製品を取付ける予定でいます。やはり、楽しみですね。

[598: 匿名]

タイルは、かなり憧れましたが、下に虫が発生と聞くと…


とりあえず、飽きたぐらいにタイルにしようかと、のんびり考えてます。

[599: 契約済みさん]

597です。
友人からもタイルの下に虫とかつくと言われていますが、何事にも手入れが必要と思います。私も色々と考えましたが、タイルと言っても張り合せていますので底面は若干の空間になっていますので定期的に水などを撒くことにより打ち水効果を期待しています。
また、タイルを張ることで今住んでいるマンションよりも見栄えが全く違いますのでここ当たりも雰囲気がよくなるのではと思っています。将来的には人口芝でなく高層ビル用の芝生が開発されています。このようなものも今後検討したいと思っています。
日中の照り返しを少しでも防ぎ温暖化を抑えるためにも微々たる対策も必要かと思います。ともあれ、良くしようと思えば費用も掛かりますね。少々頭が痛いですが。

[600: 匿名]

夜、9時頃にマンションを見てきました。
だいぶん出来ていますね♪


マンションの周りも静かで落ち着いていましたよ〜(^^)176がうるさいとありましたが、ここまで騒々しい事はないですね。阪急オアシスが近くにあるからか、適度に人もいて危なさも感じませんでした。


良いマンションです。

[601: 匿名]

センイシティーの改装後って、知っておられる方いますか？


繊維だけじゃなくて、大型ショッピングモールが出来たらいいなと、思ってるのですが…

[602: 匿名さん]

少し前の話ですが、１棟が野村のマンションで、もう１棟がスーパーと事務所だったと思います。

[603: 契約済みさん]

川向こうに予定されていたニトリもついに建設が始まっていますね。
今冬にはオープンだそうです。
このニトリ、かなり大きそうです。

センイシティも2014年からリニューアルオープンで、詳しい情報分かりませんが、スーパー（ライフ？）が入るとかそんな話でしたよね。

どんどん賑やかになっていきそうで楽しみですね～

[604: 匿名]

スーパーでしたかぁ。

新大阪は、新幹線がとまる駅なのに、あまりパッとしないので、大型ショッピングモールを期待してたんですけどねー。


情報ありがとうございます。

[605: 匿名さん]

今日、１５時頃に見てきた。
阪急三国で貸し自転車で付近を散策してきた。
１７６は予想以上にかなりの煩さだな。
マンション前の道路も意外と交通量があった。

阪急オアシスも見てきたけど、出来立てパンが一律１００円だったり
意外と庶民的かなと思ったけど、他の商品は全体的に高めだから
ここでは余り買い物しないと思うな。

踏み切りの向こう側に行けば、スーパーライフはあるけど遠いし
あっちも意外と高い。
庶民的な格安スーパーはないのかな？

あと、マンションの建物の一部が見えてたけど、
玄関のとことか、白いタイルが使われてたけど、
あれは、直ぐ汚れると思うな。

[606: 契約済みさん]

先日出張の帰り1ヶ月ぶりに通り見てきましたが、８階から９階程度までの進捗ですね。私はこの周辺に住んで３０年になりますが、当初はコーヨーもなく、阪急オアシスや前身の関西スーパーもありませんでしたので三津屋商店街や十三へ行っていました。現在も花などは三津屋へ行ったりしています。現在の２店のスーパーは割高なのでしょうか。最近は近くに２店あるので重宝しています。品物が高いとは知りませんでした。でも昔と比べればやはり新高や野中は住みやすいのではと思っています。しかし、最近では新高小学校も多方面の方が来られ少し荒れているみたいですね。これがちょっと心配ですが。
ともあれ、建設工事も順調ですし、阪急神戸線の踏切がある間はこれ以上の交通量が増えるとは思いません。プラス志向で行こうと思います。

[607: 匿名]

オアシス、そんなに高くない気がしましたけど…？


じっくり見た分けじゃないですが、
今の近所はアボガド198円が、阪急オアシスは90円だったので、「安いっ」と感激しましたよー
たまたまですかね〜？

[608: 匿名さん]

私も阪急オアシスってそんなに高いイメージ無いんですが・・・
むしろ安いイメージです＾＾；

品数はライフの方が規模が大きいので断然です。

庶民的な格安スーパーってどの位安いんですかね？


と言うかこの辺で暮らしていくのにここで高いようでは住宅ローン返せます？
そっちの方が気になっちゃいました。

[609: 匿名]

607です(^^)

同意見の方がいて、良かったです。
それに、阪急オアシスは値段の割に野菜が綺麗だったので、私的には満足でした。


ただ、駅向こうのライフまで行くなら、他にも色々あるので、希望にあう安いとこがあるかもしれませんね。

[610: 契約済みさん]

176が煩い
スーパーの値段が高い
その通りかもしれません～

でも非常に静かで物価が安いとなると
田舎になると思いますし
交通の便が良くて静かなとことなると
物件価格が高いわけで

バランスですよね

オアシスが高いとしても
コンビニに比べればはるかに安いわけで
ほとんど真ん前といっていいくらい近いというメリットを考えると
素直に嬉しいですね♪

[611: 契約済みさん]

スーパーマーケット情報があがっていて嬉しいです！阪急オアシスには行った事がないので「お値段、高めなのかしら？百貨店のスーパーだし…。」と勝手なイメージをしてました（笑）
あと、ちょくちょく三国へ出向いてますが（建設現場を見たいが為に）176の交通量、私個人的には気になりませんでした。しかし、小さい子供を持つ身なので、子供には十分言い聞かせなければいけない環境だな、とも感じました。

[612: 匿名]

安いスーパーは三国商店街の中に『まいど』(って名前だったかな？？)あるみたいです｡
マックスバリューも三国にあって野菜が１００円で売ってる曜日もあるみたいですし面倒でなければ色々と使い分けみると良いのでは？？

[613: 匿名]

夜のマンション周りは、ほどよく静かだったので、閑散としているただ静かなだけのとこより、良いと思いますけど(笑)


こんなに便利な場所で、静かを求めるのは無理でしょぅ〜


ほどよく静かで便利が、私はポイント高いと思いました♪

[614: 匿名]

因みに、スーパーが高いと言われてる方達は、いつも何スーパーをご利用されるんでしょうか？


アボカド198円は、ダイエーです(^^)

[615: 契約済みさん]

格安スーパーって玉出みたいなとこの事なんでしょうかねぇ・・・。
ちょっと遠いですが、自転車で行ける範囲にはありますよ。

[616: 匿名さん]

うちの近所には、アボカド３個１００円であるよ。

[617: 契約済みさん]

616さん
それは激安ですね！
なんというお店でしょうか？(*^^*)
三国から近ければ行ってみたいです〜

[618: 匿名]

安いですねー(ﾟoﾟ)/


お店、私も知りたいです〜

[619: 匿名]

玉出は、入った事ないですが、品質が今一つって聞きますよ〜。

[620: 契約済みさん]

私はコーヨーが好きですが、たまに玉出も使いますー(((^^)周りに色々ありますし、使い分けれるからいいですよね♪

[621: 契約済みさん]

今日、ローン相談会に行ってきました！3銀行さんに話を聞いて帰ってきましたー。来月に正式申込しますが、どこにしよーか悩みますねー。

[622: 契約済みさん]

＞621さん

3銀行とも正式に申込み、ギリギリまで良く考えてから判断して2行断るでも何の問題も無いですよ～

[623: 契約済みさん]

フェア参加しました、オーダーカーテンの高さに怯みました(((^^;)なんだか金銭感覚マヒしちゃいますね～。
皆さん色々申し込まれたのでしょうか？エコカラットも迷い中です。

[624: 匿名]

カーテン高いですよねー。
気に入った物が、12万もしましたよ
(つд｀)
とりあえず地道に他を探して、1月10日まで考えるつもりです〜


川島カーテンって、どこかで安く売ってませんかね？？

[625: 匿名さん]

川島はだいたいのお店でフィーロは２割引でフェルタは５割引ですよ。

[626: 契約済みさん]

617さん618さん

十三のチェリーは野菜が安いですよ！
今日もアボカドも舞茸も3個100円でした。自転車があれば5分位で買いに行けますよ！

[627: 契約済みさん]

今日サンゲツのショールーム行ってきました！カーテンや壁紙など本当に多数展示していて(インテリアフェアの10倍位あるのでは？)
気に入った生地見本20点までは無料で頂けます。
ショールームで見て安い所を地道に探す方が良いかなと思いました。
次は川島のショールームに行こうと思います！
皆さんも時間があれば是非行ってみて下さい！楽しいです！

[628: 匿名]

チェリーですね。

情報ありがとうございます。地元の方しか知らない情報ですね。


ネットででてきますか？

[629: 契約済みさん]

628さん

インターネットで検索すると出てきますよ！小さなお店ですが地元の奥さん方は必ず行くお店ですよ!(b^ー°)

[630: 匿名]

629さん


了解です(^^)
ありがとうございました。

[631: 契約済みさん]

明日は幼稚園の願書受付日です。
来週幼稚園に入園予定の方はどちらに通われる予定ですか？

[632: 契約済みさん]

631さん
以前、幼稚園に関して質問しました者です(*^^*)
皆様からのアドバイスを元に、
各園へ説明会や電話での問い合わせなどをした結果、
みつやめぐみ幼稚園へ入園することにしました！
明日、頑張って願書提出しに行って来ます(*^^*)
（現在、市外在住のため(^_^;)）

ちなみに631さんはどちらの幼稚園に
入園されますか？(*^^*)

[633: 契約済みさん]

うちも4月から年少でめぐみ幼稚園に入園させます！！
同じ幼稚園の方がいらして心強いです。
バス通園ですか？うちはバス通園にします。
4月からよろしくお願いします(^O^)／

[634: 契約済みさん]

＜631です
うちはアケミ幼稚園です〜
違う幼稚園ですけど、同じ年？！だと思うので
宜しくお願いします。

[635: 匿名さん]

スーパーのチェリー見てきました。
商店街の中ではなくちょっと外れたとこにある小さい店ですね。
十三駅近くの中では安いのかもしれませんが、そんなに安いとは思いませんでした。
あの踏み切りは直ぐ鳴りますね。

[636: 契約済みさん]

カラーセレクトにもよりますが家具やカーテンのコーディネート皆さんどうされるかお考えですか？
色々悩んでしまって…是非お聞かせ下さい。

[637: 契約済みさん]

みなさんローンどこで組みますか～？三菱が思っていたより好条件な気がしました！本当はネットバンキングとかも検討していたんですが......もう三菱でもいい気がしてるんですが、皆さんはどうされますか？実行まで金利上がらないで欲しいですね！

[638: 契約済みさん]

私もローンは手堅いところで組みます。
新生銀行のような外資は直感的に選択から除きました。

私は固定金利なので、住まい公社の利子補給制度を利用するのですが、今年の3月までで打ち切られた後、8月から再開していますねー。
条件いくつかありますが、あてはまる人はオススメです。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

[639: 契約済みさん]

私は三井住友信託に決めようかと思ってます。変動にするので、繰り上げ返済の手数料とかを考えて・・・。
でも、まだ悩み中です(>_<)

[640: 契約済みさん]

私もUFJにしようと思っています。ネットバンキングの審査も通ったんですが、繰り上げ返済もインターネットだと無料ですし保険料も年齢に応じて変わっていきますが手ごろな感じです。
金利優遇も想像以上だったので魅力的ですよね。

[641: 契約済みさん]

640さん
そうですよねぇ。あとは実行金利次第ですが、そこはもうしょうがないですもんね。

[642: 契約済みさん]

本当金利上がらないで欲しいですね。銀行さんもこの前の説明会で数年は上がらない！と言い切ってましたから、ここまで言い切るのも珍しいな･･･と思いつつ安心もした次第です。
UFJの場合、元利均等にするか元金均等にするかで繰越返済可能金額が変わりますが(元金均等･･･最低1ヶ月の返済金額が必要だそう)ですが、それ位なら問題ないかと思いますので、やっぱりUFJかな？！

[643: 契約済みさん]

数年金利が上がらないと言い切っているのは、
大手銀行に聞いても、1－2年は大丈夫と思いますという感じです。
アメリカの動きをにらんでの事かな、と思います。

一方、この前の自民党総裁選挙で、阿倍さんが総裁になりました。
次の選挙では自民党が勝つ可能性が高いので、阿倍さんが総理大臣になる可能性高まってきました。
この人の方針は、デフレ脱却、ある程度インフレに持っていくといったものです。
確かに数年は大丈夫と思いますが、どこかの時点で、金利上昇局面が来る気がします（今金利低すぎますし）。

[644: 匿名]

今日、松装さんのカーテンセンターに行ってきましたー。

川島カーテン、半額からありましたよ〜
インテリア相談会だけじゃなくて、やっぱり色々みた方がよいですねー。

あと、KEYUCAも川島の生地を使ったカーテンを扱ってて(種類は少なくなりますけど)、安かったです〜。川島生地以外も、1万円からのオーダーカーテンで、なかなかよかった。


他にも、よさそうな所があったら、ぜひ教えてください(^^)

[645: 契約済みさん]

644さん
過去にKEYUKAの食器をお祝いで頂いて以来、好きなのですが、カーテンもあるんですね。
川島の生地を使っていて、お値段も抑え目とは素敵な情報です。
近々、散歩がてら見に行ってきます。
ちなみに私はafternoonで素敵なカーテンを見つけて候補にいれてます。
お値段はあまり可愛くないですが（約5万円）、再度見てきます。

[646: 契約済みさん]

645です。
afternoonではなく、フランフランでした！すみません！

[647: 匿名]

644です(^^)

フランフランいいですね〜可愛い感じで。
私は、バーチカルブラインドもすてがたくて、カーテン以外も置いている店を見て回っています(笑)
実際の部屋を見ていないので、付け方等をちゃんと検討しないといけないようで、なかなか難しいです(>_<)


KEYUCAは、1万からオーダーできていいですよね〜。値段もラインで区切られてて、分かりやすいし。1万一律ラインとかです。
川島生地が一番高級で、2万だったかな？？？


川島狙ってるなら、生地によっては松装の方が安いものがあるかもです。違うメーカーなら、6割引きとか値引率も魅力的でしたよ。メーカーも豊富でした。
なので、カーテンにするなら、メーカーショールームを見て、気に入った生地が見つかったら、とりあえず松装で見積りをしてもらおうかなと考えてます♪

[648: 匿名]

因みにKEYUCAは、梅田より西宮ガーデンの方が、種類豊富でしたよ〜


参考までに

[649: 契約済みさん]

645です。

西宮ガーデンズの方が豊富ならそちらに行ってみます(^O^)／情報ありがとうございます！

[651: 契約済みさん]

住宅ローンをりそな銀行でお考えの方いらっしゃいますか？
金利でみれば魅力的なのですが、こちらでみるとあまり検討されてる方いないようなので･･･。
三井住友銀行にも審査が通ったので悩んでいます。

[652: 契約済みさん]

>>651さん

私はりそな銀行ですよ。
ローンの仮審査がりそな銀行だったので、そのまま契約しようと思ってます。
仮審査が通っているので本審査の手続きも簡単ですし、金利や条件も良いですし。
前のローン相談会でも、担当者さんにとても親切にいろいろ教えて貰えました。

確かにりそな銀行の名前上がってませんよね～なんでなんですかね～？？？

[653: 匿名]

うちも、りそなかな。


りそなって、審査が厳しいって言ってたから、無理な人もいるのでは？

[654: 入居予定さん]

三井住友信託が一番審査厳しいって、担当の方に聞いたんですけど、
三井住友信託も申し込みする人少ないんでしょうか？

[655: 契約済みさん]

三井信託もりそなも勿論良いと思いました！UFJの0.75%3年固定が魅力的だったのでUFJにお世話になろうかと思っている次第です！

[656: 契約済みさん]

りそなは話聞いてなかったんですが、金利どのくらいの感じなんですか～？
今のところ私も三菱東京の3年0.75%にする予定です。

[657: 契約済みさん]

住宅ローンの次は火災保険や地震保険も検討しないといけませんが、比較開始されている方や詳しい方はいらっしゃいますか？

[658: 契約済みさん]

融資実行から3年固定で、その後変動になるというのは、10年くらいで返済し終わる、或いはいざというときは一気に繰上返済できるという場合は、オススメですが、

20年～35年掛けて返済するのであれば、あまり有効ではない気がします。3年くらいは利率上昇可能性が比較的低いからです。3年固定などというのは、目くらましじゃないですかね？
それなら、最初から最も金利の低い金融機関を選ぶ方が良い気がします。

おそらくUFJは、今後の見通しについて、3年くらいは、若干金利が下がるかほぼ一定で、その後はリスクがあると踏んでいるから、こういう商品を出しているのでしょう。
大京と提携しているりそなや住友信託でしたっけ？手数料や提携による優遇金利も含めて考えてみると、違ってくるのでは？

[659: 契約済みさん]

＞658さん

固定でない場合ＵＦＪは0.875％　他行0.775％で金利優遇は完済まで適用されると思いますが、それでも目くらましなのでしょうか？ご指南頂ければ幸いです。

[660: 契約済みさん]

私がローン相談会に行った時、UFJの方が、正直、金利で選ばれるなら、他銀行さんの方が良いです。うちを選ばれるのは、疾病保険が便利で利用されたい方が多いです。と言ってました。

３年固定で0.75％って、住信さんで、３年固定金利にした時とあまり変わりなかった気がしたのですが。違ってるかもですが。。曖昧ですいません。

私は繰り上げ返済のしやすさで決めようと思います！