ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[461: 契約済みさん]

床は直床 天井は二重天井だそうです。
階高も確保してるみたいですし、上の方がおっしゃっているみたいに、スラブ厚や壁厚も問題ないと思います。

[462: 契約済みさん]

>>461さん

460です。
私が当初確認した時は、営業さんに「二重天井ではないです。」と言われ、
二重天井のメリットとデメリットを説明されました。
私的には二重天井だとうれしいのですが・・・。
図面集とかのどこかに記載されているのででしょうか？
またはどなたかご存知な方いらっしゃいますでしょうか？

[463: 契約済みさん]

>>460さん

461です。図面などには記載されてないので気になり確認しました。
営業のかたでなく、建築士の資格のあるかたと話したので確かかと思います。
詳細をお伝えしたいのですが不特定多数の方が見る掲示板ですのでこの程度でご勘弁を。

[464: 契約済みさん]

スラブが250ミリほどで、階高に対して天高が500ミリほどあるから250くらい天井裏あるんじゃないのですか？

[465: 契約済みさん]

>>461さん

460です。
了解しました。情報有難うございます。
二重天井ならなおさら良かったのに・・と思っていたのでちょっと嬉しいです！！
他のマンションではスラブ厚とか二重天井とか、ＨＰやパンフでメリットを添えて説明しているのに、
ここはあんまり訴求してませんよね・・・。
私も時期を見て機会があれば担当者に聞いてみます。

[466: 契約済みさん]

360さん

361です。かなり細かく尋ねましたが、確認して安心も納得も出来たので是非聞いてみて下さい。
こんなにちゃんとしてるならアピールすれば良いのに…と正直思いましたが、無事完売したようですし完成が待ち遠しいですね。

[467: 契約済みさん]

久しぶりにこちらを見ました。

そしたら、完売したらしい
と書いてあったので
公式HPを見たら、本当に完売したみたいですね！
嬉しいですね！

改めて、契約者の皆さん、
よろしくお願いします。

[468: 契約済みさん]

早くに完売しましたね。
3月までまだ期間はありますが こちらこそ宜しくお願い致します。
素敵なマンションになると良いですね。

[469: 匿名]

完売したのかな？

スーモの残り2邸ってなんだろ〜？

[470: 匿名]

今日 営業の方が完売したけど後の２棟は審査待ちって言ってましたよ！

[471: 契約済みさん]

公式ホームページでも完売しました、と出てましたね～発売4ヵ月で完売って早いですよね？いい買い物だったんだって思えて嬉しいです。後はローンの事色々勉強しなくては。ローン実行まで金利上がらないことを祈ります。

[472: 契約済みさん]

バルコニーの隣家との境がどんな作りだったか？
高さがどれ位だったか覚えていらっしゃる方教えて頂けませんか？

[473: 契約済みさん]

>>472さん

バルコニーの隣同士は柱になってて除き込めない様に
なってると説明受けました。
高さは階数によって変わってた様な…。

[474: 契約済みさん]

473さん

ありがとうございます。境は天井高まで壁があるということですよね？！
またに賃貸のような境の分譲マンションもあるみたいなので気になっていたんです。
ありがとうございました。

[475: 契約済みさん]

>>474さん

473です。
壁というか柱です・・・。マンションのバルコニーは、基本共用部で防災上の避難通路の為、
完全に壁にはすることはできないので・・・。
ただし身を乗り出しても隣を覗き込めない様にしてあるので、プライバシー性はありますよ。
立面図（正面）でご確認ください。
誤解されておられたら不安でしたので、追記させて頂きました。

[476: 匿名さん]

ＭＲではバルコニーの境は上が開いていたと思いますが・・・

他の設備が良かっただけにそれにかなり萎えました。

[477: 匿名さん]

普通バルコニーの隣境って避難用の板ですよね？
逆に上があいてないマンションってあるんですか？

[478: 匿名]

上があいてるんですか…見落としてました。
残念です。最近の分譲マンションでは考えられませんね、今から仕様変更して頂きたい。

[479: 匿名さん]

＞477さん
上が開いていないマンションはたくさんあります。
というはか分譲で上が開いているって・・・残念すぎます。

一般質問板→マン質問→バルコニー戸境がコンクリート壁板をご覧いただいたら一目瞭然です。

まぁ私も含めずっと賃貸住まいの方はまさかそんな違いがあるなんて！！の方が多いかと思います。
後はＭＲを見ている時は豪華な設備に気を取られてそこまで目が行き届いていなくて内覧会で、
初めて気がつくパターンも多いみたいです。
契約解除できない段階で気がつく・・・それがデベの狙いかもですかね(笑)

[480: 匿名さん]

>>479さん

477です。教えて頂いて有難うございます！！参考になりました！！
上があいてるのが普通だと思っていて正直全然気にしてませんでした・・・。
ここって本当に壁ないんですかねぇ？本当にそうならちょっと残念です・・・。