ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[435: 契約済みさん]

私もこの波になっていいですか？？＾＾

初めて家を買いますが、これだけは！という私流こだわりで注文しましたよ。

確か、
１、曇り止め（これはいまどきついていて当たり前だと思いましたが・・・。）

２、キッチンの棚外し（これは好き好きがあるからいいかなと思いつつ、広く見せたいので外しました。）

３、ダウンライト（これは主人と一致）（必然的に調光スイッチも要する）

４、琉球畳（一風変えたかったから）

その他は考え中です。

もっといろいろしたいけど、後でもＩＫＥＡとか、ニトリとか他でやれそうなので考え中です＾＾

[436: 契約済みさん]

私も、琉球畳にしたいのです６畳だと、どれくらいかかるんですかね?

[437: 匿名]

>>435さん

ダウンライトにされたんですね
おしゃれどUPですもんね。うちも検討中です。

カラーセレクトはどうされましたか？
MR仕様がやっぱり素敵だなっと思っています。

和室はやっぱり琉球畳にしたいですよね！たしか6畳で12万円くらいじゃなかったでしょうか？！

先の話ですが内覧会にプロの方について来て貰ったりされますか？

[438: 匿名]

ここのセキュリティ、すごいですねー。


そこで皆さんにお伺いしたいのですが、共用部の廊下側にある部屋の窓についてる格子って、どう思われますか？
見に行った感じが少し、ガチガチな気がしました。
反対に下のクリアブロックは、外から中の様子が伺えるようで気になるのと…


ご意見、お願いします。

[439: 匿名]

ガラスブロックのある所に住んでますが明かりがついているかが分かる程度で中の様子までは分からないですよ！
逆に明かりを取り込むには雰囲気も出ますし柔らかい光になるので良いんじゃないでしょうか！？

格子戸もあんな感じがどこのマンションも多いので気にしてないですねぇ。
確かにガチガチですけど防犯のことを考えると、仕方ないのかと思います。

[440: 匿名さん]

たまたま見たんですが、やっぱり関西は関東と比べると安いですね。

神奈川でマンション購入を検討してる元三国住民だけに羨ましいです。

[441: 匿名]

インテリアオプションで検索すると冊子と全く同じものがかなりお安くなっていますよ！
お忙しい方は入居時に揃っていると便利だと思いますが、こつこつ地道に探した方が随分お得になりそうなのでは？と思い始めました。

[442: 匿名さん]

最終期に今までに出ていない間取りが出てくると聞きました。
完売も近いんでしょうかね。

[443: 契約済みさん]

浴室乾燥暖房機をミスト付に変えると結構かかりますかねぇ？
と言うより、いりますか⁇

[444: 契約済みさん]

＞＞443さん

浴室乾燥機がついているだけで随分便利だとおもいますし、ＩＨや食洗機でもトイレでもランクＵｐすると新品購入価格＋デベを通してのマージンがかかっているようで割高です。
標準でついているものを使用し数年後に新しいものに交換する方が懸命なのではないかと思います。(あくまでも私的な意見ですのでご参考程度に)

[445: 契約済みさん]

やっぱそうですよねー。
上手く嫁をなだめます。

今日近くを通ったら、契約したときより上に伸びててテンション上がりました！
楽しみですね‼早く住みたいなぁ。

[446: 契約済みさん]

そうなんですねー！自分も近くに行った時にぜひ見に行ってみます。
本当に早く住みたいですねー。
3月までまだまだですけど(汗)、情報交換しながら楽しみに待ちましょう。

[447: 契約済みさん]

エコカラットやけいそうプラスを悩んでます。
今住んでるマンションの北側がカビが出たり湿度高めなので対策したいです。
天井けいそうがオススメと言われたけど、エコカラットは調べると調湿効果高そうだし‥
皆様どのように考えているのかな？

[448: 契約済みさん]

エコカラットは一度つけると外せないそうなのでけいそう土の方が良いかな？と思っています。
ただ、ちょっと高いかな！？と思うので他の業者と比較中です。

[449: 契約済みさん]

今のお住まいではぴeプランで契約されてる方、いらっしゃいますか？
光熱費の検討がつきません。教えて下さい。

[450: 匿名]

夜の時間帯をメインに食洗機や洗濯機など使用すると随分お得になるようです。
生活スタイルによって金額には開きがでるはずなので関西電力のホームページなど参考にしては如何ですか？

[451: 匿名]

ここは、購入者にとって、とてもバランスが良いマンションですね〜3000万とかなると普通なのかも知れませんが、特に低価格帯が◎


ライオンズにも良いマンション、悪いマンションがあると思いますが、色々みていてそう思いました。

[452: 匿名]

結局、こないだでは完売してなかったようですね〜

[453: 申込予定さん]

オプションを結構注文しないといけないとなると結局値段は他と比べてそんなに安くない気がしてきましたね。

[454: 匿名]

いや、もともとついてる設備分は、他より有利と思っていますよ。


ここフル装備だし

[455: 匿名]

申し込み予定さん=申し込みキャンセルさん？or冷やかしさん？


こないだのクライマックスで、いったんは完売したと聞いてますよ？
スーモみたら、２部屋残ってる感じですが…


その後もキャンセル待ちの方なのか、見に来られてる方がいたので、売れるでしょうね〜

[456: 匿名]

こちらはコンクリの構造や巾がわからないですがＭＲのパンフにしか載ってないのでしょうか？

[457: 匿名さん]

453さん
例えばどんなオプションが着けなければ他と見劣りするオプションなのでしょうか？私も他よりも有利だと感じていたので意外でしたが.....

[458: 契約済みさん]

MRに行った人は設備のポイントの高さは実感しているはずです。
その他、立地などで他と比較される方はいても、つけないと見劣りすることはないでしょ！？
より良くしたいからオプションをどうするか？ということでは考えますけど。

[459: 契約済みさん]

他の方に同意です。
ここにはなくて、他に標準装備されている設備って何がありますか？って感じです。
しいていうなら、洗面鏡の曇り止めかな・・・・。

[460: 契約済みさん]

>>456さん

パンフレットには数値とかで細かく載っています。
私も気にする方ですので他のマンションと比較していました。
二重天井ではないですが、コンクリ構造の数値をみる限りは他以下ではないですよ。
逆に良い方ではないでしょうか。あくまでも記載の数値を信じればですが・・・。

[461: 契約済みさん]

床は直床 天井は二重天井だそうです。
階高も確保してるみたいですし、上の方がおっしゃっているみたいに、スラブ厚や壁厚も問題ないと思います。

[462: 契約済みさん]

>>461さん

460です。
私が当初確認した時は、営業さんに「二重天井ではないです。」と言われ、
二重天井のメリットとデメリットを説明されました。
私的には二重天井だとうれしいのですが・・・。
図面集とかのどこかに記載されているのででしょうか？
またはどなたかご存知な方いらっしゃいますでしょうか？

[463: 契約済みさん]

>>460さん

461です。図面などには記載されてないので気になり確認しました。
営業のかたでなく、建築士の資格のあるかたと話したので確かかと思います。
詳細をお伝えしたいのですが不特定多数の方が見る掲示板ですのでこの程度でご勘弁を。

[464: 契約済みさん]

スラブが250ミリほどで、階高に対して天高が500ミリほどあるから250くらい天井裏あるんじゃないのですか？

[465: 契約済みさん]

>>461さん

460です。
了解しました。情報有難うございます。
二重天井ならなおさら良かったのに・・と思っていたのでちょっと嬉しいです！！
他のマンションではスラブ厚とか二重天井とか、ＨＰやパンフでメリットを添えて説明しているのに、
ここはあんまり訴求してませんよね・・・。
私も時期を見て機会があれば担当者に聞いてみます。

[466: 契約済みさん]

360さん

361です。かなり細かく尋ねましたが、確認して安心も納得も出来たので是非聞いてみて下さい。
こんなにちゃんとしてるならアピールすれば良いのに…と正直思いましたが、無事完売したようですし完成が待ち遠しいですね。

[467: 契約済みさん]

久しぶりにこちらを見ました。

そしたら、完売したらしい
と書いてあったので
公式HPを見たら、本当に完売したみたいですね！
嬉しいですね！

改めて、契約者の皆さん、
よろしくお願いします。

[468: 契約済みさん]

早くに完売しましたね。
3月までまだ期間はありますが こちらこそ宜しくお願い致します。
素敵なマンションになると良いですね。

[469: 匿名]

完売したのかな？

スーモの残り2邸ってなんだろ〜？

[470: 匿名]

今日 営業の方が完売したけど後の２棟は審査待ちって言ってましたよ！

[471: 契約済みさん]

公式ホームページでも完売しました、と出てましたね～発売4ヵ月で完売って早いですよね？いい買い物だったんだって思えて嬉しいです。後はローンの事色々勉強しなくては。ローン実行まで金利上がらないことを祈ります。

[472: 契約済みさん]

バルコニーの隣家との境がどんな作りだったか？
高さがどれ位だったか覚えていらっしゃる方教えて頂けませんか？

[473: 契約済みさん]

>>472さん

バルコニーの隣同士は柱になってて除き込めない様に
なってると説明受けました。
高さは階数によって変わってた様な…。

[474: 契約済みさん]

473さん

ありがとうございます。境は天井高まで壁があるということですよね？！
またに賃貸のような境の分譲マンションもあるみたいなので気になっていたんです。
ありがとうございました。

[475: 契約済みさん]

>>474さん

473です。
壁というか柱です・・・。マンションのバルコニーは、基本共用部で防災上の避難通路の為、
完全に壁にはすることはできないので・・・。
ただし身を乗り出しても隣を覗き込めない様にしてあるので、プライバシー性はありますよ。
立面図（正面）でご確認ください。
誤解されておられたら不安でしたので、追記させて頂きました。

[476: 匿名さん]

ＭＲではバルコニーの境は上が開いていたと思いますが・・・

他の設備が良かっただけにそれにかなり萎えました。

[477: 匿名さん]

普通バルコニーの隣境って避難用の板ですよね？
逆に上があいてないマンションってあるんですか？

[478: 匿名]

上があいてるんですか…見落としてました。
残念です。最近の分譲マンションでは考えられませんね、今から仕様変更して頂きたい。

[479: 匿名さん]

＞477さん
上が開いていないマンションはたくさんあります。
というはか分譲で上が開いているって・・・残念すぎます。

一般質問板→マン質問→バルコニー戸境がコンクリート壁板をご覧いただいたら一目瞭然です。

まぁ私も含めずっと賃貸住まいの方はまさかそんな違いがあるなんて！！の方が多いかと思います。
後はＭＲを見ている時は豪華な設備に気を取られてそこまで目が行き届いていなくて内覧会で、
初めて気がつくパターンも多いみたいです。
契約解除できない段階で気がつく・・・それがデベの狙いかもですかね(笑)

[480: 匿名さん]

>>479さん

477です。教えて頂いて有難うございます！！参考になりました！！
上があいてるのが普通だと思っていて正直全然気にしてませんでした・・・。
ここって本当に壁ないんですかねぇ？本当にそうならちょっと残念です・・・。

[481: 匿名]

479さん

こういう風になっているのでしょうか？
戸境がコンクリート壁板からお借りしました。

[482: 匿名さん]

＞481さん
ＭＲの写真がないか探しましたがなかったです・・・

写真貼られたような感じだと思います。
完成予想図を見る限りもそのような感じになっていると思います。

[483: 匿名]

>>482さん

探して下さったんですか。気持ちが嬉しいです。ありがとうございます。

そうですか、他の設備が良いだけに戸境が残念ですね。

でも100％の物件はないといいますからね、隣家が良い方であることを願うばかりです。

[484: 匿名]

電気料金　これから　どうなっていくでしょう？
オール電化マンションですが　大丈夫でしょうか？