ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[401: 匿名]

このご時世、オール電化マンションはマイナス材料になるのは否定できないかも？
人それぞれ判断材料は違うのであしからず…

[402: 匿名]

気になるマンションですね〜。
モデルルームに行ってみようと思います。
最終販売のようですが、間取りやｶﾗｰｾﾚｸﾄなど、まだ可能なんですか？


あと、高圧線がどんな感じなのかとか気になります。

[403: 匿名]

人が減れば、電気需要も落ちるでしょ〜

まぁ、いうほど酷い事にはならないと思ってたりします。
なんやかんやと、落ち着くかと思う。

[404: 契約済みさん]

>>400

家族構成が異なる予定での購入となると考えますよね。

私の家族は夫婦と子供２人です。
購入を決めたのは子供が産まれたからです。

子供が２０歳までくらいの想像をして、部屋の割り振りなどをしてみたら、私は広い３ＬＤＫにたどりつきました。
それは、まだ子供が小さいので今は４ＬＤＫまでいらないと思ったのと、子供が同性なのである程度までの年齢までは一緒の部屋にしたかったこと。

そしてもし、子供が大きくなって１つ１つの部屋が必要かなと思ったときに、確保できる部屋を１つ。
ということで３ＬＤＫです。

そのうち子供が独立したら、１つの部屋をぶち抜いて広い２ＬＤＫにしようと企んでます。

[405: 匿名]

クライマックスステージの申し込み期間をご存知の方いますか？

[406: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[407: 契約済みさん]

405さん
直接、問い合わせしてみてはどうでしょうか？

[408: 匿名さん]

ここを将来的に販売する　もしくは　賃貸に出す　となった時に　それなりの価値はあると思いますか？
ぜひ意見をきかせてください。

[409: 匿名]

新高は、住みやすい街だと思いますが、駅からはちょっと遠いですよね。
マンションも建設ラッシュですし、大京の営業マンが言うほどは、売りやすい貸しやすいは無いと思います。欲張らなければ、大丈夫だと思います。

[410: 匿名]

404さん

そうですね、子供も独立していきますし3LDKで大丈夫ですよね。クライマックスで戸数に限りもありますし早々に決定したいと思います。

[411: 匿名]

ここが安い理由は、高圧線のせいですかね？


皆さんはどう思いますか？
安い理由に納得した上で購入したいので…

[412: 匿名さん]

準工業地域だから土地の値段が安いのも理由じゃないでしょうか。

ザ・パークハウス 新大阪を見に行ってその点が大きいのかなと思いました。
値段が高い割に設備がショボくて・・・まぁ土地柄だったらあちらなんでしょうが・・・


こちらの物件の比率は土地３・建物７と言われていたので建物に値段を
掛けれる分お得感が出るんでしょうね

[413: 契約済みさん]

安い理由は、大人の事情で土地を安く買えたとのことです。
その分、高設備の割に売価を安く設定できたらしいです。
ただ、駅の距離や高圧線、眺望の悪さ（目の前の結婚式場など）を考えると
逆にそうしなければ売れないと判断したからだと思います。
この立地環境なら普通のマンションだとここまで売れてないでしょう。
これはリバーにも言えることですね。

[414: 周辺住民さん]

みなさん書かれている通り、確実に土地が安く買えたのでしょう。
住みやすさはありますが、駅から遠かったり、落ち着いた雰囲気ではなかったりしますから、高いと売れないはずです。
あとは、大京さんの懐事情もあるんじゃないですか。
早く契約して（売り切って）、人件費や広告費などをかけたくないという。営業さんもそういうこと言ってましたよ。
オリックスに支えられている会社ですからね。

[415: 匿名]

411です

なるほど、では近々モデルルームにいくつもりなので、そこを重点的にしっかり見てきます。
皆さん、ありがとうございました

[416: 契約済みさん]

パチンコ屋できるの知らなかった。。
オール電化だから電気代あがらないでほしいですね。
三国駅の本数が思ったより少ないかなー
ディスポーザーてトラブル多いし設備が良いと逆に将来修繕にお金かかるとか言ってる人がいた。。太陽光発電とかも。。ちょい不安。
でもまぁ100点の物件なんてないし、価格重視でしたから
決めて良かったです

[417: 匿名]

たしかに将来的な修繕費は確かに気になります。
ただ、災害の時に水だけは確保できそうなので、自家発電と太陽光パネルは、よいと思いました。

[418: 匿名]

ディスポーザーは正しく使用していれば故障しませんよ！
入れたら駄目な物を皆さんで守るようにしましょう。

[419: 匿名さん]

地域雑誌『ザ・淀川』4月号の18ページ目にパチンコ店建設の説明会についての続報が載せられています。

http://the-yodogawa.jp/backno/201204/201204p.pdf

[420: 匿名さん]

他のデベロッパーさんではMRの家具を格安（抽選など）でマンション購入者に販売していますが
ライオンズではそういうことはしないのでしょうか？