ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[361: 購入検討中さん]

契約前だからか、そんな話は聞いたことがない・・・と言われましたが、三国本町に建設されるのは間違いないのでしょうか？

[362: 物件比較中さん]

私がＭＲに行った際に、隣で初老の方と営業マンが話していたのは、「淀川区でライオンズを作る計画はありますが、ここ（三国）よりは確実に高くなりますよ。」という内容でした。
三国本町というような具体的なことは言ってなかったです。

[363: 購入検討中さん]

362さん

早速回答いただきありがとうございます。
駅近にマンションが建つなら、そちらに住みたい･･･もしくはこちらの価格が下がらないかな？と思ってしまうのが人の性ですよね。
やっぱり具体的に本当のことは教えてくれないですかね？！

[364: 物件比較中さん]

３６２です

次に出来るものがもし本当に三国本町の場合、駅近の時点で高くなるうえ、大京さん曰く「このライオンズ三国は破格です」ということなので、これ以上下がることは無いと思います。万が一、入居時に、キャンセルなどで空きが出た場合は、即売させたいためにそういうこともあるかもしれませんが、難しいのではないでしょうか。

次に出るものが明らかに安いものであれば、今売っている物をさらに安くして早く売り切りたいと思うかもしれませんが、そうじゃないので今以上の値下げは期待できないと思いますよ。
本当に好調であればなおさらです。

次回物件の情報を流すのは、次は同じものでも高くなるから、これ買っておいた方が良いですよ～という営業トークの部分もあるでしょうか。

ちなみに、JR尼崎駅前のDCプロジェクトでも、同じように先に建つ物件があって、今出ている物件を安くしています。
はやりの営業戦略でしょうか。

[365: 購入検討中]

362さん
またまたありがとうございます。
破格なんですね、正直その辺りが本当なのか？と疑いたくなりますが好調であるということが答えなんでしょうね。
新たにという話がなければ、こちらで心は決まっていただけに…家族も早まるな！と言い出し本当に悩んでいます。

[366: 契約済みさん]

三国本町にライオンズのマンションが建つという件ですが、現在、ライオンズ三国本町というマンションがあります。

三国本町に建つならどのような名前になるのかなと思いました。

ライオンズ三国本町→済み　　ライオンズ三国→済み　

ライオンズ宮原？
なんて考えてます。

[367: 購入検討中さん]

＞＞３６１

このスレで初めて三国本町でライオンズが建つということを知りましたが、営業さんにそんな話を聞いたことがないというのは、どっちもとれますよ。
聞いてなかったけど、実は上ではそういう話があったと逃げる。
もしくわ、知ってるけど言わない。

というのは、パチンコの件でも住民が知ってるのに、知らなかったと言い切りましたから・・。
ライオンズのマンションを購入する人から初めて聞いたと・・。

空き地の件は、何が建つかはすでに不動産は探りますよ。知ってて言わないだけです。

三国本町に建つかどうかはわかりませんが、今ここに住みたいかどうかを検討すべきだと思います。

[368: 購入検討中さん]

367さん

そうですね。住宅ローン控除や今後消費税UPの可能性･･･ローン金利･･･いろいろ考慮すると今が買い時ではないかな！？うちの経済状況ではと思うんですけどね。一人で決められるものでもなく難しいですね。
ありがとうございます。

[369: 匿名]

販売途中でそんな話しますかね？

[370: 匿名さん]

ここのスレで
盛り上がる内容では
ないのでは？

[371: 契約済みさん]

この辺りではどちらの幼稚園に通われてる方が多いのでしょうか？？

[372: 匿名さん]

このライオンズ三国とザ・パークハウス新大阪、ブランズ三国で検討中です。
みなさんは、どこがオススメでしょうか？
又、センイシティのところに野村不動産が出来るそうですが、三国本町にライオンズはできるのでしょうか？
教えて下さい？
お願い致します。

[373: 匿名さん]

>>372

辛口になったらすいません。

どこも販売が始まっています。販売前なら結構いろんな意見交換しますが、今回のライオンズのスレで質問されるのはライオンズに傾いている人がするところではないでしょうか？
どの物件にも良いところと悪いところがあります。それは、それぞれの過去スレで確認すれば、自分で判断できます。
もっと良いのは、スレを鵜呑みにせずに自分の足でＭＲへ行って、スレに関することで疑問があれば確認したほうが、自分のためであります。後で後悔するのは自分ですから。

どこが良いかは人それぞれの価値観があるのでぜひ、自分で調べて足を運んでください。

野村不動産については自分が野村不動産に確認したわけではありませんが、店の人に聞いてほぼ確かだと思います。ただ、会社経営のためではあるようなので、マンションは知りません。

ライオンズが三国本町にできるかどうかは、このスレにもたっていましたよ。

結局うわさなので、大京さんに聞いてください。
今度私も聞いてみるつもりです。

ご参考になれば。

[374: 契約済みさん]

どのマンションも売れ残ってる部屋がどこなのか分かりませんが、
もう立地環境や設備の良し悪しだけの話じゃないでしょうね。
残ってる間取りや価格にも制限あるでしょうから。

私は契約しましたが、価値観が違うと思うので
「ここが1番オススメ！！」と安易に勧めることはできません。

[375: 契約済みさん]

募集がファイナルステージに変わって居ましたが、間もなく完売しそうなんでしょうかね？早く完売すると嬉しいですね♪一年後が楽しみです。

[376: 契約済みさん]

何だか、盛り上がらないですね・・・。

販売から入居まで１年後からでしょうか・・・。

ん～～。

[377: 契約済みさん]

３７６です

脱字ありました。

＞＞販売から入居まで１年後からでしょうか・・・。

販売から入居まで１年後だからでしょうか・・・。

[378: 契約済みさん]

んー、とゆうより納得してるからあんま聞くことが無いから聞くことが無い.....と、私は思ってます♪楽しみなのは楽しみなんで、もっと契約済みの人でも盛り上がりたいですね！

[379: 購入検討中さん]

目の前の高圧線。
皆様は気にならないですか？
これから、出産、子育て世代はやっぱり止めたほうがよいのでしょうか。。

[380: 契約済みさん]

>>379さん

高圧線と出産・子育ては関係ないと思いますが・・・。ちょっと意味が分からないです。

[381: 匿名]

電磁波の影響では？

[382: 匿名さん]

気にするとすれば、高圧線よりもＩＨの方ではないですか？
どこまでの影響があるかは分かりませんが。

[383: 匿名さん]

電磁波が嫌なら、家電製品の大半を使えない。

[384: 契約済みさん]

私も出産・子育て世代です。ただ、私の身近なIH利用者もおこさんは皆元気にすくすく育っていますし、過敏になりすぎないようにと思っています。
電車の車掌さんなんて長時間電磁波にさらされているでしょうけど健康障害はなさそうですしね。

[385: 匿名]

全てはイメージだけの問題だと思います。ですが…震災以降の原発問題などから、何が本当で何が嘘なのか、自分でもよくわからなくなってきています(T_T)

[386: 物件比較中さん]

気になる人には気になるし、気にならない人には気にならない、なんとも言えないですね。
オール電化がどうなるかも、良く分かりません。

[387: 匿名さん]

電磁波と言い出したら携帯もつかえなくなってしまうような…
私は電気代の方が気になります。
東電は強気な姿勢で値上げを強行しようとしているので関電も
そうなりそうで…

しかも拒否したら停電かもと思うとオール電化が本当に良いのか
疑問に思えて来ました　(-_-;)

[388: 契約済みさん]

またまた高圧線で盛り上がってますね。

私ははっきり言って、高圧線がどの程度人体に影響があるのかわかりませんし、医学的にもよくわからないみたいですよ。
スウェーデンのとある地域では、高圧線の近くに住むなんてありえないとか、白血病やがんになる確立が高いなど言われてるみたいです。

しかも日本では、高圧線の下にできる物件は必ず安いみたいです。
しかし、本当にどのくらいの影響があるのかは、はっきりと分からないんですよね。


でも、この現代社会で電磁波から逃れることが出来ないのは事実なのと、高圧線が気になるなら、やめるほうがいいですよ。
後々何かあったらひきずりますから。

私がこの物件を決めたのは、その上覚悟ですし、この地域が大好きで物件が安かったからです。
どのような状況でも納得して買ったほうがいいです。

[389: 匿名さん]

ケーブルテレビの番組まだ放映してるけど、
河島英吾の娘のあびるだっけ？
あいつが出てる奴。
まだ、募集するくらい売れ残ってるの？

[390: 匿名さん]

＞＞３８７

まさしくこの震災後、確かに電気代が高くなるでしょうね。

今自分の家ではガスと電気併用ですが、どちらが高くなるかは数年経たないとわからないです。
というのは、一日の生活状況によるのではないかと思われます。
今は夫婦二人で日中は仕事でほとんど家に居ない状態かもしれません。
その後、子供が産まれて一日中電気を使っているかもしれません。

そう考えるときりがないかもしれませんね。

自分の考えは、代金が上がったらそれなりに節電しようと思う心構えかなと思っています。

しかしガス代にしろ、電気代にしろ、毎年あがってるんですよねー。（悲）

[391: 匿名さん]

高圧線による電磁波を考えてみるに

変電所で働いている人が病気になりやすいとか短命だという話は聞きませんので（国家的に隠ぺいしてたら知りませんが）、
まず大丈夫と思います。

電磁波は、距離の二乗に反比例して弱くなります。
つまり、距離が離れるほど、急激に弱くなります。

不動産屋の営業マンに聞くと、ドライヤーやテレビの方が電磁波が強いって話が出てきますが、これはあながちウソではないと思います。小さい子供がテレビに近づきすぎてたら止めて下さい。
1.5ｍくらい離れれば、大丈夫と思います。
ドライヤーは近づけないわけにいきませんが、短時間なんで問題ないと思います。

気にしすぎると、むしろ精神衛生上よくないですね。

高圧線のデメリットは、電磁波ではなく見た目です。

[392: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[394: 物件比較中さん]

要するに、納得できるか出来ないかですよね。
高圧線にしても、電気代にしても、事実は分かりません。
知っている事実も本当かどうかも分かりません。
となると、立地や設備、金額など、目に見える確かなもので、
気にいる部分と気にいらない部分とを比較して、どっちが勝るかでは無いでしょうか。

他の方も書いてはりますが、気になるのであれば、やめた方が良いと思います。
あとで何かにつけて、これがあるから・・・とかなると思います。

[395: 匿名さん]

電磁波がどうのとか言う人間は、もっと他に健康に害がある事しとるよ。
まずは食生活から見直しましょう。

[396: 匿名]

まぁ、今マンションを買おうとしてる人達時代で、電気の需要がなくなる事は絶対ありえないので、オール電化でも問題ないよね〜
原子力がなければ、何かで電気をつくるだけ。


ガスのみだと、震災したら復旧は一番最後だよ？
電気の復旧が一番早い。

[397: 匿名さん]

クライマックスステージの販売戸数が8戸ってことは、
残り8戸って事なんですかねぇ～？

[398: 匿名さん]

クライマックスステージにおいては８戸ってことですよ。
最終ステージもあると思います。
実際には、個別に販売していますから、ＭＲに行ってから好みの間取りで空いているところに申し込みするって流れになると思います。
来た人に売るという戦略のようです。

[399: 匿名さん]

＞＞３９６
そうなんだよね。

でも、電気代が上がる可能性はあるよな・・・

それに、ガスファーム設備があるオール電化が一番コスト安いんだよね。

[400: 購入検討中さん]

皆様に質問です。
契約されている方は家族構成はどんな方が多いでしょうか？
私は、新婚で子供はまだですが、将来的に２人子供は欲しいなぁっと思っています。
悩んでいるのですが３LDKだと４人家族にになったら将来的に狭いでしょうか？
LDKは広い方が良いので和室も含めた3LDKにしようか真剣に検討しています。

皆様の家族構成は何名でいらっしゃいますか？

[401: 匿名]

このご時世、オール電化マンションはマイナス材料になるのは否定できないかも？
人それぞれ判断材料は違うのであしからず…

[402: 匿名]

気になるマンションですね〜。
モデルルームに行ってみようと思います。
最終販売のようですが、間取りやｶﾗｰｾﾚｸﾄなど、まだ可能なんですか？


あと、高圧線がどんな感じなのかとか気になります。

[403: 匿名]

人が減れば、電気需要も落ちるでしょ〜

まぁ、いうほど酷い事にはならないと思ってたりします。
なんやかんやと、落ち着くかと思う。

[404: 契約済みさん]

>>400

家族構成が異なる予定での購入となると考えますよね。

私の家族は夫婦と子供２人です。
購入を決めたのは子供が産まれたからです。

子供が２０歳までくらいの想像をして、部屋の割り振りなどをしてみたら、私は広い３ＬＤＫにたどりつきました。
それは、まだ子供が小さいので今は４ＬＤＫまでいらないと思ったのと、子供が同性なのである程度までの年齢までは一緒の部屋にしたかったこと。

そしてもし、子供が大きくなって１つ１つの部屋が必要かなと思ったときに、確保できる部屋を１つ。
ということで３ＬＤＫです。

そのうち子供が独立したら、１つの部屋をぶち抜いて広い２ＬＤＫにしようと企んでます。

[405: 匿名]

クライマックスステージの申し込み期間をご存知の方いますか？

[406: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[407: 契約済みさん]

405さん
直接、問い合わせしてみてはどうでしょうか？

[408: 匿名さん]

ここを将来的に販売する　もしくは　賃貸に出す　となった時に　それなりの価値はあると思いますか？
ぜひ意見をきかせてください。

[409: 匿名]

新高は、住みやすい街だと思いますが、駅からはちょっと遠いですよね。
マンションも建設ラッシュですし、大京の営業マンが言うほどは、売りやすい貸しやすいは無いと思います。欲張らなければ、大丈夫だと思います。

[410: 匿名]

404さん

そうですね、子供も独立していきますし3LDKで大丈夫ですよね。クライマックスで戸数に限りもありますし早々に決定したいと思います。