株式会社大京の大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ三国ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-12 18:53:23
 

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番(地番)、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定(住居表示)
交通:
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:57.56平米~100.46平米
売主:大京
売主:オリックス不動産

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2011-10-07 16:28:03

現在の物件
ライオンズ三国
ライオンズ三国  [クライマックスステージ]
ライオンズ三国
 
所在地:大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番(地番)、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定(住居表示)
交通:阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
総戸数: 133戸

ライオンズ三国ってどうですか?

281: 匿名 
[2012-02-27 00:22:44]
ライオンズって高級なイメージがあり、三国も物件概要や、ホームページはイメージ通りなんですが、

JCOMでやってる宣伝番組がちょっと庶民的な雰囲気すぎて、せっかくライオンズなんだから、堂々とハイソなクオリティにしたらいいのにと感じました。

JCOMではパークハウス新大阪の宣伝番組もやっていますが、私は物件の内容やグレードからライオンズ派です。
282: 契約済みさん 
[2012-02-27 18:59:11]
>>272

MR仕様ならすっきり感があり、いい感じになりそうですよね。

カーテンとか家具などもいろんなバリエーションに変えれそうですし^^

悩みます・・・。

床は白でキッチンは濃い茶にしようかとか。。。選択ありすぎて困ります><
283: 匿名さん 
[2012-02-27 21:29:09]
時間があればショールームを見て回るのも良いですね。
大体が同じような場所にあるのではしごしてもいいかと思います。
それもまた、楽しいですよね。
284: 契約済みさん 
[2012-02-28 20:31:19]
ライオンズに契約したものです。
聞きにくいのですが、同じ時期にこの地域にリバーガーデン、ブランズ三国、ローレルコート、パークハウス新大阪などなど、業界では競争になったかと思うのですが、ライオンズ三国を決めた決め手は何かなと思いました。

私は、この付近にすでに住んでいて、ある程度は調査しました。子供も小さいし、どこの小学校か中学校になるのかとか、付近に何があるとか。
ものすごく悩みましたが、主人と話し合い、ライオンズに決めました。

三国、宮原、新高は、特に同じかなと。後は間取りや家に求めているものを優先にした感じです。

契約された方にご意見聞きたいです^^
285: 入居予定さん 
[2012-02-28 23:12:56]
ライオンズ三国《入居者さん用》住民スレです☆
入居予定の皆様、こちらから宜しくお願い致します!

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217587/
286: 契約済みさん 
[2012-02-28 23:48:47]
>>284

ライオンズが物件価格と便利さにおいて、頭ふたつくらい抜けていたかなという感じです。

ローレルコートは、駅近ですが、値段が高すぎる、戸数が少なすぎる、もうほとんど売れてるという点でボツにしました。
リバーガーデンは、価格が安いのは良いのですが、工業地域で拓けていくまでにまだだいぶ時間が掛かりそうという点でボツ。
ブランズ、インパクトが薄かったのか、あまり検討しませんでした。

一番悩んだのは、立地が非常に良いパークハウスですが、立地の良い分値段設定が高く、競合他社の様子を見ながら値下げもしていましたが、一歩タイミングが遅い感じでした。買うと決めても、ある一定の期間待たなければならず、要望が他の人と重複すると抽選というのもマイナスでした。
また、すでに建設済の階は、オプションを選べない。東側に大きな道路が通る予定ですが、立ち退きを拒否している住人の方が居て、いつ道路ができるかはっきりしない等、戦略的に失敗している感じが強いためボツ。

ライオンズは、かなりの青田売りのため、色やオプションを選べるし、設備充実、土地価格安めのためか物件価格も安め設定で売り出されたのでとっつきやすい印象。
自転車で移動する事を考えると、新大阪駅や十三駅付近も十分行動範囲内に入り、伊丹空港や梅田へもバスが出ている等、交通もかなり便利。
私の場合は、価格に手が届く、交通の便・生活面で困らないというのが決めてになりました。

このままでは回し者みたいですので、マイナスポイントも今までのレスを参考に以下に書いておきます。
・リビングダイニングキッチンの面積をひっくるめて表示⇒勘違い起きやすい。
・同じ話で壁芯表示のため、素人には分かりにくい(凹んだ部屋は表示している面積より狭い)
・結婚式場の鐘が鳴る・十三病院近いため夜に救急車が時々通る。
・南側に高圧線・電線の鉄塔がある。
・マンションから200m付近に巨大パチンコの建設が確定⇒準工業だから仕方ないといえば仕方ない;
287: 匿名 
[2012-02-29 00:45:25]
駐車場は抽選ですが、もし外れたら・・・
購入者の皆さん車は所有されていますか??
288: 契約済みさん 
[2012-02-29 09:58:16]
>>284

ずばりあの価格であの設備の物件が、住み慣れた淀川区になかったからです。
迷った点は、駅からの距離・眺望・アルコーブの狭さです。

正直、ブランズ三国にディスポーザーが付いてたら・・・・とは思います。
ただそれだと予算外になってたでしょうけど。良い物件だと思います。
その他の物件は、全く比較検討外でした。



289: 契約済みさん 
[2012-02-29 18:37:19]
>>287

私は車持っておりません。

機械式でしたっけ?になる可能性は高いかもしれませんが、車を置けないという事態にはなりにくいんじゃないでしょうか?
大京ほどの大手で新大阪付近にもいくつもマンションを建てている実績からすると、今までのデータで必要十分な量の駐車台数は確保されているかと思います。

車を持っておられる方が多すぎて、自分で別途駐車場を探さなければならなくなるようなら、あまりにもお粗末ですよね。
290: 匿名 
[2012-03-01 00:19:45]
>>289さん

そうですよね。
営業担当の方にも充分な数はあります。もしかしたら少しあまる位かもと回答頂きました。
本当にこれで駐車場が足りないじゃお話しにならないのでホッとしました。でも抽選はするようです。
291: 契約済みさん 
[2012-03-01 04:14:49]
私も所有していないですね
他の検討していたマンションでは溢れてる所もあるみたいで車を所有するのも大変だなと思いました

ちなみにここの駐車台数は84台分あり総戸数の63.1%(84台 / 133戸 = 0.631...%)
去年の大阪の世帯当たり普及台数が0.677台みたいなので
台数としては丁度良いのではないかと思います(133戸 * 67.7% = 90.041台)
292: 契約済みさん 
[2012-03-01 09:30:15]
駐車場の抽選は場所の問題で抽選だと聞きました。台数としては大丈夫なのではないでしょうか?

自転車も平置式や2段式といろいろあるみたいなので、抽選みたいですよ。
私は自転車のほうが、子供が2人いると計4台になるので、こちらのほうが心配です。。。
293: 検討中 
[2012-03-01 11:08:49]
先日、現地を拝見してきました。高圧線があるのと、同じ並びに大型パチンコ店ができるのが、気になりますね。皆さんはどうですか?奥に入ったブランズの方が静かな気がします。まだまだ検討します。
294: 匿名さん 
[2012-03-01 11:20:41]
その欠点が気になるのなら難しいですね。
検討してる間に売れてしまうのでは??

阪急オアシスオープンしましたね。
295: 契約済みさん 
[2012-03-01 19:16:01]
>>292

確かに自転車の方が心配ですね。
駅から微妙に遠いですし、自転車で移動されるかたが多いかもしれませんし、家族世帯も多いので…。

もし、足りないって事になった場合はどうなるのでしょう?
駐輪場の増設をするか、スペース無ければ、駐輪場の使用料を上げて、本当に自転車必要な人以外は自転車を手放すって感じになるのでしょうか。
296: ご近所さん 
[2012-03-01 19:25:47]
293さん

間違いなくブランズの方が静かですよ。
駅も近いですし、立地に関してはライオンズより上です。

しかし、派手さが無いことと価格の面で、評価が分かれるみたいです。

ライオンズの立地で簡単に売り切れることは考えられないので、焦らず検討してください。

297: 契約済みさん 
[2012-03-03 18:12:03]
オープンした阪急オアシスへ視察に行ってきました~。
スギ薬局も結構広く、阪急オアシスも普段使いの価格で、すごい人でした!

あんなに近くにあるスーパーは今までなかったので、すごい便利だなと思いました。

一年後が楽しみです。

バスで詳しい人いませんか?新大阪駅からこの付近に出てるバスで、結構頻繁に通るバスがあればなと思っています。
298: 契約済みさん 
[2012-03-03 23:15:49]
>>297
少し気になって調べてみました
新大阪付近から利用出来るバス停としては「新高野中北一」(系統25)、「野中北一」(系統39)かと思います
運行時間、本数から考えても頻繁というには足りないと思いますが参考までに

系統25を参照(系統104は北周り経由です)
http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku009420.html

系統39
http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku007921.html
299: 匿名さん 
[2012-03-03 23:32:07]
新しくできた阪急オアシスの道路挟んで反対側、『共立外科内科』というクリニックの目の前に市バスの停留所があったはずです。

JR東淀川駅方面への系統なので、途中新大阪駅の北側(日本生命ビルあたり)にも止まります。
地図で見る限り、物件から2〜3分と言ったところでしょうか。

ただ、朝の時間帯は毎時1、2本と昼の時間帯よりも本数が短いので一本乗り遅れば悲惨な目に遭うこともしばしば…
300: 匿名さん 
[2012-03-03 23:33:52]
補足:反対方向のバスも同様です。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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