ライオンズ三国ってどうですか？
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121:
購入検討中さん
[2012-02-03 18:14:57]
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122:
匿名さん
[2012-02-03 19:29:55]
用途地域が準工業地域⇔遊戯施設の噂 で気になったので、調べてみました。
ウィキペディアの抜粋ですが、準工業地域に建てられるのは、マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場等、勝馬投票券発売所、場外車券売場等、カラオケボックス等、劇場、映画館、演芸場、観覧場、キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等 建てられないのは、風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等という感じでした。 遊戯施設が建つとして、駅から微妙に遠いので、可能性の高いのはパチンコ屋ですかね。 他の新築マンションが建つ可能性もけっこう高い気はしますね。 |
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123:
匿名さん
[2012-02-03 22:03:17]
パチンコ屋さんって今はどこも大型店が多くて州射場もそうとう広さを
とった店が多いですけどね。 パチンコ屋さんは夜中は閉まりますけど、カラオケやネットカフェだったり すると24時間だったりするのでそっちのが嫌かも |
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124:
匿名さん
[2012-02-03 22:11:01]
コーナンができるって噂もありますね。
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125:
購入検討中さん
[2012-02-03 22:59:42]
121さんの意見に近いです。
パークハウス新大阪とリバーガーデンと比較していますがかなり悩んでいます。 パークハウスはなんといっても立地が良く価格が高いのですが、ちょっと値下げしたりしているので迷ってしまいます。 ライオンズ三国の設備は魅力的で充実しているのですが、逆に管理費等の上昇率もちょっと心配。 眺望については、慣れれば大丈夫なのかな、とも思いますが・・・うーん、悩みます |
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126:
匿名
[2012-02-04 14:45:15]
販売状況はどんなものでしょうか。
売れてるのかな？ |
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127:
匿名さん
[2012-02-04 15:55:13]
中層階以上は要望入ってる部屋が多かったので
おそらくですが中層階以上はそこそこ売れてるんじゃないですかね ただ、低層階は売れ行きは悪いと思います 上の方も書かれている通り、低層階の眺望はちょっと・・・ 価格と眺望のどちらを優先するか、かなり悩みます |
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128:
物件比較中さん
[2012-02-04 17:25:59]
設備と眺望を天秤にかけて検討してます。
高圧線は多分6Fか7Fくらいの位置っぽい。 予算の関係で5F以下で検討なんですが、 やっぱり高圧線が気になるかなあ～ 気にしたら余計に気になってくる(笑)。 ベランダからどんな風に見えるんだろうか想像してます。 前の結婚式場もそうなんだが、 こればっかりは、入居しないと分からないんで ある意味賭けです。 |
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129:
働くママさん
[2012-02-04 20:14:09]
働くﾏﾏとしては、ゴミだしのことが気になるのですが、聞いたところ、大阪市の規定どおりと言われました。
他の新築物件は２４時間ゴミが出せるというのでそっちのほうが魅力に感じるのですが、今住んでるところは大阪市でも２４時間おＯＫです。 大阪市の規定ってどの程度のものなのでしょうか？ なんとなくあやふやな言い方で少し悩んでいます。 |
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130:
物件比較中さん
[2012-02-04 21:51:12]
私が聞いたときはゴミ出しの件、ゴミ置き場には２４時間OKと聞きました。
雨の日はゴミ出しの際、傘ささないといけませんし、車路を横断するような作りなので 気をつけないといけませんね。 |
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131:
物件比較中さん
[2012-02-04 23:12:31]
大阪のゴミは此花区にきらびやかな焼却場があるので、かなり適当でもＯＫのはずです。
もちろん最低限、燃える、燃えない、ビン・カン・ペットボトルくらいは分けないといけませんが。 販売状況に関しては、結構売れているような感じもありますが、営業マンからは頻繁にどうですか？と電話あります。 いったん白紙にしてくださいと言っても、ゆっくり話をしましょうということなので、思った以上には売れていないのかもしれません。 もともとは半年で完売させる計画らしいです。 結婚式場は意外と高さありますし、その横の会社のビルも高さがあるので、8階以上でないと視界はさえぎられそうですね。ある程度都会なら仕方ないのかもしれませんが。 場所を選ばないなら、コーヨーの前に出来る分譲戸建ても気になるところです。 これまた土地の価値なのか、かなり安くてそれなりの戸建てが立つようです。3000万円前後。 前回も書きましたが、決して閑静な住宅街ではありませんので、それを気にしない、それなりに便利ということで良ければ良い物件なのかもしれません。 安いということであれば、三国駅北東の川沿いのマンションが安いですね。 |
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匿名さん
[2012-02-05 00:13:21]
そりゃ、最近、オリックスの傘下に入ったとはいえ、
鬼の体育会系で有名な大京だから、しつこいのは当たり前でしょう！ ここの営業マン出身者が、どれだけ不動産業界で独立してるか見ても 解ると思いますよ。 それに、不動産営業は、固定給が少なく、歩合がの割合が圧倒的に高いから 自分の給料考えても、ごり押しだろうが何だろうが売りたくなるでしょう！ |
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133:
匿名さん
[2012-02-05 01:47:46]
私も歩合とかだと営業電話とかガツガツ来るんじゃないだろうか？と思って
ライオンズさんとネバーランドさん、ホームパークさんの営業さんとは雑談してる時にちょっと聞いてみました 真意の程はわかりませんが、いずれも固定で歩合じゃないとか言ってましたね 私の場合、一旦白紙にしますと伝えてからも頻繁にかかってきたのはネバーランドさんだけで 結局の所、各営業さん次第なんじゃないでしょうか |
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134:
契約済みさん
[2012-02-06 12:55:51]
やはり上層階に魅力を感じました。
周りが町工場なので見晴らしが良さそうなので‥ 淀川花火ってマンションから見えるのかな? 近く住んでる方の情報欲しいです。 |
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物件比較中さん
[2012-02-06 13:11:32]
隣のマンションでは、ベランダから身を乗り出せば見えますが、やはり向きによります。
ライオンズ三国もそのようです。 営業さんに聞きましたら、見える部屋もあるけど、それは謳い文句には出来ないと言ってました。 全室見えるようでないと、そのようには言えないそうです。 方向としては、結婚式場の方角なので、８階９階以上じゃないと厳しそうですね。 |
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136:
匿名さん
[2012-02-06 14:19:43]
花火大会を重視して買う客なんていないでしょう(笑)
それに花火大会って、外に出てあの混雑や熱気を感じてなんぼのもんだから。 |
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137:
物件比較中さん
[2012-02-06 14:26:10]
花火は見えたらラッキーくらいですよね。
8割以上見えないと見えないのとほぼ同じですし・・・。 |
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138:
購入検討中さん
[2012-02-06 16:47:02]
最近になってマンション購入したいなぁと思い現在三国に住んでいるのでこちらのマンションが自分の中では便利もよくいいなと思っているのですが、やはり上の階になると値段が上がるのでしょうか？
もし教えて頂けるなら幾ら位高くなるのでしょうか？ちなみに４LDK検討中です。 モデルルームに行こうと思うのですが、日程の都合上２月１９日以降でないと予定がつかない状況です。 もう上の階などは申し込めないのでしょうか？ 何から何まで初歩的な質問ですみません。 教えて頂ける範囲でお願いします。 |
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139:
物件比較中さん
[2012-02-06 17:28:52]
上層階付近はどのタイプも埋まっている様な事は言ってましたよ。
営業の言うことなんでウソかホントかわかりませんが・・・。 私は3LDKで検討中なので、4LDKの価格帯まで覚えていませんが、 1フロア上がる毎に約80万円程度上がっていきますよ。タイプにもよるかもしれませんが。 来場者は1月中旬はすごかったみたいですが、 現在駅前でチラシも配っていますし、まだまだいけるんじゃないですかね。 一時に比べたら来場者も減っている様な感じがします。 どれだけ日にちが遅くなっても一度はＭＲに行くべきだと思いますよ。 予算や階数が希望に合わなければ、やめればいいわけですしね。 |
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140:
匿名さん
[2012-02-06 19:02:03]
工場跡地に出来るのコーナンだったら嬉しいですね。
一時期のようにパチンコ店も新しく建設なっているお店も減ってきてるので コーナンのようなお店の方が良いですね。 ゴミだしの件ですが、大阪市の規定だと可燃ごみは週2日の収集じゃないですか。 収集は週2日でも、マンションのゴミ捨て場には24時間OK？って事ですかね？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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駅から微妙に遠いが、慣れれば歩けない距離ではない・・・。
中学校がけっこう遠い・・・。
それ以外の条件、価格・設備・間取り等は私にとって完璧に近いです。
むちゃくちゃ悩んでいます・・・・。