ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

不動産は買い手市場だからこれから高くなることはない。
リーマンショック後に、激下がりした地価のもとで仕入れたマンションが
どんどん出てくるだろうし急ぐことはないですよ。

それに、マンションは完成後の値下げ割引物件を買った方がお得ですよ。
売れまくってるマンションでもモデルルームでの完成前契約率って７０％だから
３０％は完成時点では売れ残りなんだから。

[102: 匿名さん]

食べ残しが少なければ生ゴミも極端に少ないですよね。
野菜の切れ端や皮ぐらいですものね。
ゴミの比率を考えたら、生ゴミよりも資源ごみって言うのでしょうか？
トレーやプラで出来た物が大半です。
ゴミの回収や分別の仕方も今は市区町村によって違うので重要ですね。
淀川区のゴミの回収の仕方はどのようになっているんでしょか？
分別の仕方や回収方法など詳しいかた教えて下さい。

[103: 匿名さん]

今、三津屋北に住んでます。
土地勘のあるこの辺で買いたいと思ったけど
今のとこが津波で４～８メートル水没地域って聞いて･･･

やっぱり、梅田から遠くても、池田やら高槻の方がいいのかな。
本当に迷います。

[104: 匿名さん]

某国立大の研究チームが震災後作成した防災マニュアルでは南海地震発生後、大阪湾に到達する津波は最大2〜3m程度だと書かれている。
4〜8mなんて津波が来たら大阪平野全域が水没するでしょう、まず有り得ません。

それにここはマンションなんですから、もしもの事があったら上層階に避難すればいい。あまり津波に過剰にならない方がいいね。

[105: サラリーマンさん]

>>104

WEBでも見れるソースはありますか？

東日本大震災では、人が住んでいる地域ですら、
政府の想定の2～3倍の津波が来た訳ですよね。

その研究はいつ頃のものですか？

はっきりいって、本町までの通勤考えるとここは凄くいいけど、
その為に、万が一でも子供を犠牲にすることは絶対したくないんですよ。

それに、マンションだから来ても大丈夫というのは･･･
確かに、3F以上は居室内にいる時のリスクは少ないとしても、
普段の生活行動から考えて、水没地域にいる確立の高さを考えるとゾッとします。

[106: 匿名さん]

水関係の自然災害に対する安全面に関して
物件選びの優先順の上位に位置しているようですし、大阪市内の物件は辞めておいた方が良いかと思いますよ
私が調べてみた限りでは、大阪市内ではどこも水浸しになりそうです
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011547.html

[114: 物件比較中さん]

地域性や学区とかを検討材料にするならともかく、
地理的に水害や津波とか言ってる人って、ここは検討外なんじゃないですか？
｢海辺が良いが津波が怖い｣と同じに聞こえます。
私はモデルルームにも何回か行って、検討してる身なので、
もう少し地域の事やマンション自体の皆さんのご意見を拝読したいです。

[115: 匿名さん]

地理的に水害や津波とかの心配が先であれば、この立地は最初から検討外に
なっていると思います。
先の方の意見とどう意見です。
津波の心配や地理的な心配が先の方だと、その部分をクリアーできる
立地のマンションを検討されたら多少は安心できるのではないでしょうか。
ライオンズのマンションは様々なサービスの良さと、装備が良いですね。

[116: 匿名さん]

>>107～>>113まで消されてますね。
昨日の目糞鼻糞の話をされていた何名かの方も
このマンションを検討されていて
実際に住まれる可能性があることを考えると嫌ですね。

[117: 匿名さん]

ライオンズマンション三国の評判はどうなんでしょう？

南側の送電線（普通の電線と高圧線）が何階に当たるのかが気になります。
ベランダ開けて目の前に電線とかだとブルーになりそうです。

まだ正式に販売始っていないようですが、水面下では続々買い手が決まっていってたりするんでしょうか？

[118: 物件比較中さん]

説明聞いて、モデルルームも見てきました。
感想としては、３LDK約７５㎡、２７００万円前後であの設備なら安いように思います。
場所も比較的便利だと思いますが、もともとあのあたりは工場地でもありますし、ずっと淀川区に住んでいた身としては、下町のイメージです。
ゆえに、土地が安く買えたので、安く出ているのかなという気がします。
あの場所が気にいった、もしくは気にならないという方であれば、良いと思います。
十三まで歩けますし、最悪梅田からでも歩いて帰って来られる(笑)　自転車圏内です。
通常ライオンズマンションは高いみたいなので、ブランド買いもありでは？
ソーラーパネルでの自家発電設備もあって、全戸数分の最低限の水も備蓄されるそうです。
ただ噂レベルですが、斜め前の工場跡地に、遊戯施設が出来るという話も聞きましたので、そうなれば住民の方は嫌がるかもしれませんね。
来場者はかなりの数で座り切れないくらいでした。

[119: 匿名さん]

そうなんですよね。
終電逃しても梅田から歩いて帰れる距離ってのは魅力ですね(笑)
特に今は、都心回帰と言われてますから、家族や仕事の関係で手放す必要がある時や
一時的にでも賃貸へ出す場合を考えてもいいと思います。

それから、この地域にしては価格帯が庶民でも買える水準なんですよね。
大阪市内でも地下鉄沿線で梅田から１０分だと、3,000万以上するか、
部屋がもっと狭いので。

ただ、お買い得と言われても、そういう話は世間的には２０年くらいしてると思います。
底値がいつかは解りませんが、建築費はゼネコンに下請に出す訳だし、
どこの不動産デベロッパーも変らないと思うので、
やはり、土地の仕入れの価格によると思います。

あとは、リーマンショック後の景気悪化が今でも続いてる訳だし、
これからも、安くて立地のいい土地は出てくると思います。
昨今の大阪市内中心部を見ても、本来であればオフィスビルになるような土地の本町や北浜ですら、
ファミリーマンションが続々経ってるのを見ると、
もっと安くて良い場所が必ず出てくると思ったりもします。

結局は、個人一人一人が買いたい時が、お買い得なのでしょうけどね。

[120: 匿名さん]

マジですか？？遊技場出来るなんて聞いてないな・・・