ライオンズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
交通：
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.56平米～100.46平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[167: 匿名さん]

三国駅の近くにあったアルゴが最近潰れたので、ボーリングorゲーセン（ラウンドワンみないな）の可能性はないですかね？

[168: 匿名さん]

遊技場だからパチンコ店って決まったわけじゃないでしょ？
ボウリング場やカラオケ店も一応遊技場でしょ？街の雰囲気を考えると後者のほうが断然良いわ。

野中や三国駅前に既存のパチンコ店があるのに、なんでまた作るのよ？

[169: 匿名さん]

パチンコが多いって地域は民度が低いって言う話ですかね･･･
平日の昼間っから主婦や無職、生活保護系がたむろしたら嫌だな

[170: 匿名さん]

スーパー銭湯とかだったら嬉しいですけどね。
パチンコ屋さん近くにあるのなら違うんじゃないでしょうか？
一時のように新店舗も最近は出来てないですから。
ラウンドワンのような施設な気がします。
説明しているのなら近々判明しますね。

[171: 匿名さん]

あんなとこにパチンコ屋作って採算とれるんだろうか・・・。
違うことを祈るのみです。

[172: 匿名さん]

>>166

164です。
レスありがとうございます。
近隣住民に説明している段階まで行っていて、遊戯場とだけ説明しているのでしょうか。
説明会で何を建てるか発表って感じになるんですかね。
そのあたり私も詳しく知らないのですが、パチンコ屋は嫌ですね。。

用途地域が準工業なので、法的にはパチンコ建設ＯＫなので、説明会ではっきりすれば、署名運動でもしてネオンをできるだけ派手にしないようにといった要望を出すくらいしかできませんね。

スポーツジムや本屋だったらうれしいですね、個人的にはTUTAYAとかできたら最高なんですけどねー。

[173: 匿名さん]

>>166

164です。
コーヨー新高店に電話確認しましたところ、166さんの情報事実でした。

2月8日に説明会も終了しているとのこと。
コーヨーは、説明会に参加しておらず、説明会案内では遊戯施設という事しか記載されていないようで、何ができるか把握していないとのこと。
説明会が終わったということは、すでに何が建つかも発表されていると思うのですが、どなたか近隣のかたで分かるかたいらっしゃいませんか？

[174: 匿名さん]

パチンコ屋の立地として、176沿や駅近ならいざしらず
あの土地に立てるメリットって広い駐車場作れるくらいなんだけどね
建ったとしても年寄り相手のボッタ店で数年で潰れるんじゃないかな

[176: 匿名さん]

164です

コーヨー斜め前の空き地ですが、何が建つのか分かりました。
近くの散髪屋さんがご存知でした。

説明会内容は、パチンコ店建設のもので、6階建てくらいの高さの建物になり、屋上が駐車場になる。
5月頃から建設開始、10月頃にはオープン予定との話でした。

非常に残念ですが、確定的情報が分かりました。

[177: 匿名さん]

>>176
グッジョブ！

やっぱ、パチンコ屋か～
それにしても、いまどき大型のパチンコか～
出店側は、儲けまくる市場調査結果があってのことやから
一回できたらもう俺が住んでる間の撤退はないやろうな。
それにしても、買う前で良かったやん！
俺はもうパスしますわ。

まーもう多額の手付金で契約した人とか気の毒やけどね(笑)
けど、最悪、売買契約と重要事項説明を受けた時と環境が変わってるから
契約の撤回を手付金放棄をせずにできる可能性は残ってるんとちゃうかな。
ホンマにパチンコ屋が嫌な人は、不動産契約に詳しい司法書士か弁護士に
相談するのもありやで。

都心ならいざ知らず中間郊外の環境選んでパチンコ屋って
ありえんわ。

[178: 匿名さん]

用途が準工業だったからある程度は覚悟してたけど
まさか、6階建てクラスの大規模が建設予定とかは想定外だったなぁ
阪急オアシスが出来ると喜んでいたけど、こっちは資産価値として大きくマイナス材料になるのが痛いね

後、多額の手付金で契約した人でキャンセル出来ない状況の方は
他人の不幸を笑える177さんみたいな方と一緒のマンションにならなくて良かったと思っているでしょうね

[179: 匿名]

パチ屋ですか(T_T)
イオン的な商業施設期待してたのに…

[180: 匿名さん]

せめてそのパチンコ屋さんには脱税をせずに、きちんと税金納めて貰いましょう！
在日<ﾉ丶｀Д´>ﾉ ﾏﾝｾｰ

[181: 匿名さん]

やっぱりパチ屋に決定したんですね…

もうここは諦めました。三菱地所の物件に決めました。

[183: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

昨日、やっと主人と予定があって、モデルルームに行ってきました!
モデルルームってあんなに混んでるもんなんですね〜
私はあんまり高いところに住みたくないので、下の階で探しているんですが、けっこう売れているみたいでした。
気になっていた間取りの部屋はまだあったので、変更プランを見せてもらったのですが、教えて頂いたとおり期限があるみたいでした。でも、お風呂の形とかも床の色も選べるのは知らなくてびっくりしました！（初心者すぎてすいません）
下の方が売れてるのも、その期限が近いせいなんですかね？
同じ部屋を買うなら、選べる時期の方がいいなとは思うんですが、なかなか決められないです。
後は時間がなかったので見に行けなかったのですが、最近のみなさんの話題のパチンコ店…やっぱり実際の場所を見ないと距離感とかつかめないですもんね。
今日、もう一度行って建設地を見せてもらうので、どんな感じか見て来ます!

[184: 匿名さん]

最近のパチンコ屋さんは市内の駅近より中間郊外の店舗が多いです。
車で行けるパチンコ屋さんの方が繁盛するんでしょうね。
パチンコ屋さんは深夜営業しているお店って無いので、深夜まで営業する
カラオケやラウンドワンのような施設にくらべたら良かったかもしれないです。

[185: 匿名さん]

>>No.183
下の階が売れているとしたら、やはり間取り変更の期間の影響もあると思います
やはり分譲と言っても「自分達で決めたい！」という思いもありますしね

パチンコ店について、少し気になってメインの出入り口付近から建設予定地の方を見てきました
実際にどのように建物が建設され駐車場が配置されるかはわかりませんが
個人的には、あまり気にならないかなという印象でした
（出入り口から200mくらい離れているからでしょうかね？）

ただし、上でも書かれている通り地域全体として考えると嫌がる人は多いと思いますが
阪急オアシスが出来る（プラス要素）
パチンコ屋も出来る（マイナス要素）
と考えて＋－０くらいかなという印象です

[186: 匿名さん]

プラマイゼロか？在日色濃くなるだけでもマイナスやろ。阪急オアシスくらいでカバーしきれる問題ではない。

[188: 物件比較中さん]

185さんと同意件です。
目の前や隣りやったらさすがに検討外だが
駅と反対側で多少距離あるしね。
これを機にいろいろ出来て栄えてほしいくらいです。
個人的には全く気になりませんが、
地域イメージで気になる人には気になる要因やから、
ライオンズ苦戦するのは間違いない。
まさに想定外やったやろうね。

[189: 匿名さん]

もう契約した人いますか？
重要事項説明書には記載してましたか？