【住民板】ネバーランド逆瀬川

[入居予定さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

より良い情報交換の場にしましょう。
荒らしへの対応は反論せずスルーを心掛けましょう。

検討板
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208884/

[701: 入居済み]

南海辰村！
誠意ある対応しろ！
自分たちの目で最終チェックをして誰が見ても指摘されないくらいに補修しろ！

あれでまだ完成していないって言うのなら文句は言いませんが。

[702: 匿名]

700さん
やはりマンション内に自治会を早く作らないとダメですね。
いろんな意見を入居者の皆さんから聞きたいです。

[703: 匿名]

ワイズコート エレベーター前の壁？
どうなってるのですか？

[704: 入居済み]

家の中もあちこち修理が必要ですね。壁紙、フローリング。駐車場のドアもひどいし、コンクリートがあちこと破損しています。施工会社は南海なんとかでしたね。なんか将来に希望がなくなります。どうしたらよいのでしょう

[705: 入居済みさん]

702さん
見に行くのが一番いいですよ。
誰が見てもあれはおかしいです。

704さん
納得いくまで補修させるべきです。

知り合いを招いた時にあれでは恥ずかしいですから。

[706: 匿名]

環境が気に入りマンションを購入しましたが、あまりにも雑な工事でこれから何十年も住んでいくのに悲しくなります。
これだけ色々書かれると完売はないでしょうね…。知り合いに「あなたのマンション色々問題あるみたいね」と言われました。違うマンションを買えばよかったと後悔です。

[707: 匿名]

ワイズコートの壁を見に行ってきます。

[708: 入居済みさん]

色々あるみたいねと言われたんですか。。(;_;)
なんだかショックです。

[709: 匿名]

過去にここまで問題があるマンションってありましたか？
私も完売はないと思います。部屋も金額ダウンして売り出してますね。(チラシより)

[710: 匿名]

ワイズコート なかなか見に行けません。
何階のことなんですか？

[711: 入居済み]

高い買い物だったのになあ。
後悔しきれないや。見る目がなかったのかな。

ボロボロやん

絶対、修理させてやる。南海なんとか建設。

[712: 入居済みさん]

でも、環境はすごく良いですよね！！
静かですし。。

[713: 匿名さん]

突貫工事のせいでしょうか？
我が家だけの事と思っていましたが、久しぶりに覗いてみると
皆さんのお宅でもかなりいい加減な施工で問題があるようですね。
保証期間なので、補修するでしょうが・・・
補修箇所は多いし、内容によっては更に悪化するかもしれないし。
家具搬入前ならまだしも、どこまできちんと対応してもらえるのでしょうか？
今更ながら、かなり不安です。

[715: 匿名]

久しぶり掲示板見たらすごいことになってますね。
うちは、窓ガラスが割れていたのと、壁紙とフローリングのひび割れ、窓サッシの傷と、開き戸に隙間があります。
６ヶ月点検で強く言うつもりです。

話は変わりますが、電気やガスメーターが入っているところに給湯器がついていますよね。あれってドアに丸い穴が開いているところに、給湯器の排気口が出るようになっているのではないのでしょうか？
うちは出てないのですが、出ているお家もありました。
どちらが正しい設置方法なのでしょう？
もし、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださいませ。

[716: 匿名]

たとえ購入した部屋を売り出しても、なかなか売れないし値段も落ちまくりでしょうね…
あぁ、悲しくなってきました。

[717: 匿名]

庭の植木、確かに元気ないですよね？水やりは誰が？やはりお掃除の方？管理人の方？

[718: 入居済みさん]

お水やりは、コンシェルジュの方が朝されてるのを
見ましたよ(^-^)

[719: 匿名]

＞175様

窓ガラスが割れていた　って内覧にしろ引き渡し時にしろこれって相当ひどい
と思うのですが、半年点検まで待たれるのですか？
って言うか、窓ガラスが割れていたら入居者に見せます？
デベは事前検査をしていたのでしょうか。

[720: 匿名]

すみません。
715様の間違えです。
あまりにも衝撃的だったので

[721: 匿名]

窓ガラスが割れていたら直ぐに言うべきだと思いますよ。
6ヶ月点検で保障してくれるかわからないですし(>_<)
いつ引っ越しされてきたのですか？

[722: 匿名]

ネバーランド購入前は夙川のマンションと西宮北口のマンションを悩みました。
今更ながら後悔しています。子供には良い環境ですが…。

[723: 匿名]

私の今の気持ちは「購入前に戻りたい」です…（涙） このマンションを気に入ってる方すみません。

[724: 入居済]

私も今からマンションを買い換えたい気分です。
もう遅しですけどね。

[725: 匿名]

南海辰村の名前も出てきますが、税金対策で施行を急がせたエスコンも問題では？
入居者皆さんで、より住みやすいマンションにしていくしかないですね。
マンションに住む子供達のためにも。

[726: 入居済みさん]

そうですね！！
ちゃんと指摘して、各自皆さんが納得いくまで
修繕対応してもらいましょうね(>_<)

[727: 匿名さん]

723さん、そんなに不具合が多かったのですね。
うちは内覧会の時点で気づかなかった窓ガラスの傷を見つけ指摘したら、すぐに全面取り替えしてくれました。
皆さんも泣き寝入りせず、少しでも気になる事があれば小さな事でも言えばいいと思います。

[728: マンション住民さん]

水量問題になってますが、浄水だと水量少なくなるレベルですが、それ以外は水量ありますよ？
もし問題があるとすれば、それってマンションの施工ではなく設置したメーカーの問題だと思いますが…。

我が家は特に何もないですね。
クロス浮きは時間がたてば多少出てくるので、それは直してもらおうかなという感じです。

[729: 匿名]

壁面の施工ミスの時、見抜けなかったのが今でも悔やまれます。

[730: 住民]

うちは、ベランダ側の窓ガラスに割れ目があり修理してもらいました、
また、そとにある給湯器の扉が歪んでいたので修理依頼しましたが、磁石でごまかされてしまい、それ以来全く信用はありません。
６ヶ月点検では１０箇所以上修理を依頼するつもりです。壁紙、床、サッシの雨漏りと、ベランダ側の扉の隙間です。隙間は風が強い日にはヒュウーヒュウー音がしています。新築マンションを購入したはずなんですが・・・・・

[731: 匿名さん]

これじゃ、新築の意味ないです。
残念ではすまないでしょう

[732: マンション住民さん]

確かに、新築なん？！って思うときあります。。

[733: 匿名さん]

戸建でも同じですよ。
実家は住○林○ですが、母は細かい事いうとキリがないと言ってます。よく文句言ってます。
でも、日常生活に支障があるような事はきちんと指摘して直してもらうべきです。
知り合いもマンション購入時、欠陥があり騒いでいましたが、直してもらい静かになりました。
とにかく、気になる箇所は直してもらうべきです。
南海さんも建設時仕事を焦らされて、結果散々言われて少し気の毒な様にも思われますが、きちんと対応はしてもらいたいです。

[734: 匿名]

廊下の汚れ(かなり大きいです)、壁にへばり付いた鳥の糞、２週間以上たっても掃除してくれません。
直接、掃除する方に言うべきでしょうか？子供がいるので影で何か言われそうで…。

[735: 入居済みさん]

二週間は長いですね…
お願いしたらいいと思います。
私なら直接お願いします。
廊下の汚れは、大きいとのことなので普通なら気付きますよね？
毎週月曜日、木曜日のごみ収集時に気付くべきですよね。。

[736: 匿名さん]

>南海さんも建設時仕事を焦らされて、結果散々言われて少し気の毒な様にも思われますが

入居者の方が、多大な迷惑を掛けられていますよ。
施工というより、手抜きにちかいと思いますが・・・

[737: 住民でない人さん]

部外者ですが、まだ売れ残りが多数ある状況でこの書き込み…

住民の方の情報交換が主目的ではありますが検討者も見ますので、価値がドンドン下がりますよ～

[738: 入居済みさん]

なんにせよ、今売っても高くは売れないし、買ってしまったものは後悔しても
仕方ないですよね。
修繕してもらうべき箇所はしっかり修繕してもらい、
マンション住民でひとつになり、より住みやすいマンションにするのが良いと思います。
環境いいわけですし、そうなったら最高じゃないですか。
早く自治会ができればいいですが。
私はこのマンション好きですよ。

[739: 入居済みさん]

上の方同様私も気に入ってますよ～。補修箇所なんてそんなになかったですし、もしあったなら補修してもらえばいいだけの話ですもんね～。

鳥の鳴き声以外は物音もせず本当に静かだし、リビングからの景色や間取りや立地などすべて満足してます。
想像以上に住み心地がいいので住み替えなんて考えられないです。

中庭のバラがたくさん咲いていてうれしいですね・・・

[740: 匿名]

忙しくてなかなか中庭見れませんが、バラが咲いてるんですね。
仕事が休みの時に見に行こうかな。

[741: 匿名]

駐車場に出る時、エントランスの自動ドアがいちいち開くのは、設計が甘いからと思っています。あと、駐車場ドアがちゃちなのと、ドアに屋根がないのも設計時の問題だと思ってます。
これは、生活をしてみないとなかなか気づきにくいことですよね。
例えば、家族や友人にも聞こうと思ってますが、大手デベロッパの物件だとこんな不便さはないのでしょうか？
静かでお庭も綺麗だし、環境は気に入ってるんで、ちょっと残念なんですよねぇ。
ちなみに、何かとうるさいお嬢様育ちの私の親友達を招いた時は、中庭がリゾートホテルみたいで綺麗ねとか、プチセレブやねとか言ってもらえて、私としては嫌な思いはしませんでした。
外部の人達から見たらそれなりにいい物件に見えるのかなぁと思ってますが。

[742: 住人]

お布団をバルコニーの外側に掛けて干してる方をおみかけしました。
規約を読んでない方がいらっしゃるんですね。
管理会社へ連絡しましたが、直ぐに対応してくれて良かったですよ。

[743: 匿名]

廊下の汚れや鳥の糞は、お掃除の方に直接言ってもいいと思いますが、コンシェルジュから伝えてもらったほうがカドが立たなくてよりいいのではないですか？
子供が駐車場の砂利を散らかしてしまった時、お願いしたことがあったのですが、快諾してくれましたよ。
こちらの管理人さんやコンシェルジュや清掃の方々の対応力はいつも素晴らしいと思ってます。

[744: 匿名さん]

環境がいいのは当たり前、それ以前に部屋のつくりに問題が多すぎます。
窓が割れていたり、ひび、きしみ、壁紙などどうみてもおかしいと思いませんか？
プチセレブとまでは言いませんが、新居の気分を壊さないでほしかった。
非常に残念！！

[745: 匿名]

各部屋の補修はもちろん、共用部分は入居者で集まって意見を出し合い、駐車場に行くドアの音や屋根の必要性、ワイズコートのエレベーター前？の補修等を皆さんと検討していきたいです。
早く自治会が出来てほしいです。

[746: 匿名]

＞ワイズコートのエレベーター前？の補修等

普通、自治会だの指摘するだの言う前に、業者が修繕しない？
おかしいよ、指摘しなけりゃ動かないの
そんな事なら、ブランド価値ないでしょう

[747: 匿名]

私はワイズコートではないのでどのような状況か全くわかりません。カキコミを見て初めて知りました。
じゃあ誰が業者に伝えるのでしょうか？

[748: 匿名]

ここのマンションってブランド価値あるのかなぁ…

[749: 匿名]

白い壁も雨の流れの汚れが付いてきましたね。
仕方ないにしろ、やはり「白」は汚れが目立ちます。大改修工事の時は色は濃いめがいいな(私の意見です)

[750: 匿名]

不思議でたまらないことは、通路の大きな汚れです。
数ヶ月前に見ましたが、今も汚れたままです。
汚れてる通路の近くのお宅はお掃除する必要は勿論
ありません。管理側、売り手側がクセになりますから。