【住民板】ネバーランド逆瀬川

[入居予定さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

より良い情報交換の場にしましょう。
荒らしへの対応は反論せずスルーを心掛けましょう。

検討板
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208884/

[629: 入居済みさん]

はい！ウグイスです♪
お天気の良い日はよく聞こえますよ。
明日はお天気いいみたいなので聞ける
かもしれないですね(^-^)v
自治会、なぜ早くできたらと思われるんですか～？

[630: 匿名]

色んな意見を言い合えるからですよ★
例えばガスのぴこぴこはマンション全体で購入すると割安になりますし、家の中の不具合なヶ所を言って他の家も確認してもらったりとか…。
管理会社より住んでる人が１番マンションのことがわかりますからやはり意見の交換や提案は必要ですしね。それで自治会は必要になるんですよね(^^)

[631: 入居済みさん]

なるほど！
それは必要ですね(^^)
いつ頃から自治会開始なんでしょうね。
最近駐車場だいぶ埋まってきたように
感じますが、後どれ位部屋は空いてるんでしょうね～
表札って、みなさん玄関などに取り付けされてますか？

[632: 匿名]

ポストもほとんど名前付けてないですよね。
もちろん我が家もポストも玄関も付けてませんが。

[633: 入居済みさん]

つけようか検討していたんですが、
我が家もまだ両方ともつけていません。
ポストはいらないかなぁとも思ったんですけど
表札は悩みます。。
お庭、緑が増えて大分綺麗になりましたが
お花がもっとあればいいのになぁ～(>_<)

[634: 匿名さん]

中庭、新緑の季節ですね～。ウキウキしてきます。
枝しかなかった木にも葉が出てきて、葉っぱがキラキラ輝いていてほんと、癒されますね。
天気のいい日は、駅からもマンションから駅までの景色も山がとても近く綺麗に見えますよね。
マンションに向かう時に甲山がこんもりと見えて可愛いなっていつも思いますが、今日は雲がなく最高に気持ちいい景色でしたね。あと、車じゃないので、ここにきて運動不足が解消されます^^;いい事です（＾∇＾）

[635: 匿名]

まだ部屋はずいぶん空いてる気がしますね。
完売は難しいかな…

[636: 匿名]

どの方がｺﾝｼｪﾙｼﾞｭか管理人か区別がわからない(^-^;
みなさんわかりますか？

[637: 入居済みさん]

私も、最近車はあまり使わなくなったので
適度ないい運動ができています！！
コンシェルジュの方は、制服？を着ておられるので
分かりますが管理人さんは全くわかりません…(--;)
それよりも、まだまだ空室があるんですかね。。
早く完売してほしいなぁ

[639: 入居済みさん]

ポストと玄関に取り付けされたんですね。
マンションのオプション会で注文されたんですか？
もしよければおしえてください(^-^)

[641: 入居済みさん]

そうなんですね！！
ありがとうございます(^^)/

[642: 入居済み]

私は玄関の表札は外注にしましたがオプション会よりはるかに安かったです。

共用部分の施工状態でいろいろと気になる(外壁のひびや剥がれ、奥側の駐車場の出入口のコーキング、駐輪場付近のアスファルトの荒らさ)所があるんですが、ああいった場所の補修はされないのでしょうかね？

[643: 匿名]

言えば補修してくれるはずですよ。
管理会社に言うべきですね。
荒い工事跡もよく見かけます。

[644: 入居予定さん]

私もこの前部屋を見に行った際に、共用部分でいろいろと気になる点がありました。

6月に半年点検のアンケートが回ってくると思うので、その際にみんなで気になる部分をどんどん指摘しましょう。
何も言わなければ何もされないのがあの会社の本質でしょうから・・・
小さなことでも完璧に補修させるべきだと思っています。

[645: 入居済みさん]

もう半年点検時期なんですね！！
気になるなーって思っていても、日々の生活ですぐに忘れて
しまっているので気になった所は何かにメモしておかないとですね！

[646: 入居済み]

ほんとですね。

うちも壁紙やフローリングの補修をお願いしよと思っています♪

[647: 入居済みさん]

壁紙や、フローリングって、どうなさったんですか？？

[648: マンション住民さん]

不具合というより、のり浮などが気になったりするので補修をお願いしようかなと思ってます。
まぁ、冬頃に完成したマンションなんで今と比べると時間がたって温度の変化ではがれてしまうのも致し方ないのかと。
寒暖差によって多少の浮き・コンクリートの割れなどはつきものですからね。
でも、半年点検で指摘すれば直してもらえると思いますよ。
マンション買うの２回目ですが、以前も同じように指摘して直してもらってます。（販売・施工会社別ですが）
以前かったマンションは大手で有名どこで買いましたが、そこも指摘しないと補修してくれませんでした。
世帯数２００超えのマンションだったし、正直一戸建てではないので１００％は望めないと思います。
むしろ完璧目指すのであればマンションみたいな集合住宅では難しいかと思ってますので…。
こちらからアクションおこしていかないと見落としだってありますからね。
だって１００世帯超えてるんですから…。
問題は、指摘した時に対応してくれるか、してくれないか…ということが重要だと思いました。

気になることは半年点検の時に相談してみようと思ってます。

[649: 入居済みさん]

なるほど！
対応してくれるか、してくれないかがポイントなんですね。
マンション住まいが初めてなので、
クロスの浮きとか、すごく目についてしまっていましたが
マンションでは普通みたいですね。

話は変わるんですが…
燃えるゴミは玄関前に出しておけば回収してくれて
すごくたすかっています。
その他のゴミは、皆さん回収当日の朝８時までに
出されていますか？？
前日の夜とか出されていますか？？

[650: 匿名]

私は当日に出しています。
でも腐らないゴミの日なら前日の夜でもいいかな…と思いますが。やはりダメでしょうか(^^;

[651: 入居済みさん]

腐ったりしなかったら前日でもいいですよね！？
私もそう思います！
(^-^)

[652: 入居済み]

皆さんのお宅はフローリングのキシミ音とかありませんか？

[653: 入居済みさん]

少しきしみ音がする箇所はあります。
住み始めた頃よりは、マシになりました。
結構、きしみ音するんですか？？

[654: 入居済み]

けっこう気になるくらいするんですよね。
どうにかしてほしいんですが、補修って張替になるんでしょうかね？
また家具とか動かすのも大変ですよねぇ。

[655: 入居済みさん]

けっこう気になるくらいだったら
なおしてもらった方がいいですね！！
確か、張り替えになると思います。
てか、そうなんですよね…
家具とか動かしたり、大変ですよね(--;)

[656: 入居済み]

フロアコーティングしてある場合はどうなるんでしょうか？

[657: 入居済みさん]

フロアコーティングされていたら、
張り替えした箇所も再度コーティング
してもらえるんじゃないでしょうか？？

[658: マンション住民さん]

フロアのきしみは床暖房のせいで仕方ないみたいですよ？
最初気になりましたが、今はそうでもないかと…。
新築なんで接着剤の問題かな？と思ってたんであまり気にになりませんでした。
実際に前の家も新築当初からキシキシいってますが、10年たっても多少キシキシ言ってますから…。

ゴミについてですが、極力は当日の朝に置くようにしてますがどうしても翌日の朝出すのが無理な場合だけ前日の夜から出してますよ。
あまり見栄えが良くないので、仕方ないときだけ…にしてます(^_^.)

[659: マンション住民さん]

GWでモデルルームを見に来られてる人がいるみたいですが、あとどれくらい空いているのでしょうかね。
早く、全部埋まって欲しいですね。
マンションにいつまでもモデルルーム公開中の幕がついてるのはなんとなく嫌なので。

[660: マンション住民さん]

そうですよね。
私もあの垂れ幕すごく気になってました…
あと、逆瀬川駅前に、週末だけ看板を持って座っている方、
いつも下を向いてて(いつ見ても暗い表情なので)
なんとなくこの方でいいのかなー？と思ってしまいます。。

[661: 匿名]

12月の時に40ほど残ってると担当の人から聞いてましたからまだまだ残ってると思います。
前を棟を見るかぎり空室も目につきます。
私もいつまでも『モデルルーム公開中』はなんとなく嫌ですね…(^^;

[662: 匿名]

駅前の物件ではないから仕方ないかな？という気持ちもあります。

[663: マンション住民さん]

確かに駅前ではないですけど、
すごく環境がいいので立地はすごく良いと思うんですけどね(*^^*)

今日は、何かイベント？があるんでしょうか？
お庭のパラソルの所で商談？なのかな？？

[664: 入居済みさん]

私のところもフローリングが軋みます。
床暖房のせいとおっしゃられている方もおられますが、床暖房がないところでも軋みます。

明らかに職人の能力不足ではないでしょうか？

今日は京風パスタ屋がオープンしていますね。

[665: 入居済みさん]

あの商談の所で京風パスタ屋さんですか？？
パスタ好きなのでなんだかおなかがすいてきます。
新規のお客さんしか利用できないんですかね！？(^^;

[666: 匿名]

え～ パスタ屋？行きたいけど入居者は×だと思います

[667: 入居済みさん]

やっぱりダメですよね。(笑)
いきたかったー(;o;)

[668: 匿名]

667さん
まだまだ若く、楽しそうな方と想像します(^^)
パスタ屋…子供を連れて行きたかったなぁ…

[669: 匿名]

このＧＷで契約までいったのは何件でしょうか…(^-^;
気になります。

[670: 入居済みさん]

いいえ、もうそんな若くないです。(笑)
適当なコメントしてるからですよね。。
すみません。

ゴールデンウィーク、どれ位契約いったんでしょうね。
すごく気になります！！
新規のお客さん、何件かすれ違ったりお見かけしました(^_^)

[671: 入居済みさん]

一階にお住まいの方、虫が気になりませんか？
共用廊下でたくさん虫がいて嫌です・・・しかも死骸

[672: 入居済み]

一階ではないですが虫が気になります。
山側の土手の草が生い茂ってきているので、役所に相談して綺麗にしてほしいです。

[673: 入居済みさん]

我が家も一階ではありませんが、
小さい虫が気になります…
24時間換気の所から、小さい虫が室内に入るのか
玄関のドアやベランダ側の窓から入るのか
室内にも小さい虫がたまにはいっていて(--;)

[674: 匿名さん]

フローリングのきしみ、あまりにひどい所はなおしてもらいましたよ。隙間に何か注入するみたいです。
それでも直らなければ、一枚張替えだと思います。
注入で随分マシになりましたよ。
内覧会の頃直してもらいました。
でも多少の軋みは防音の床の特性みたいな事を、床の説明書に書いていました。

[675: 匿名さん]

虫は山や緑が多い場所は仕方ないかと。
ゴキちゃんよりはましでないてすか？^^;
ただ、ゲジゲジなんかまで出てきたら困りますが(>_<)

[676: 住民ママさん]

このマンションにはいったいどのくらいおこさんが住んでいるんでしょう？？
我が子は３歳ですがあまり同じ年くらいの子をみかけないです。子供たちも一緒に集まって交流会みたいのがあったら仲良くなれるのになぁ～と思います。

[677: 住民]

ほんとですね(^^)
子供の交流会があったら参加したいです。
仕事を持っているので週末だと有り難いです。
立ち上げるの難しいかな？

[678: 入居済み]

子供会みたいなのを作ればいいんじゃないでしょうか？
子供を連れて遊びに行ったり餅つきしたり、楽しそうですよね。

[679: マンション住民さん]

子供会、いいですね！
私も子供がいますがマンションに入居してからそういう集いがあってもいいのでは、と思っていました。
子供同士で、中庭で遊んだりもしていけたらいいなと思ったりしています。

[680: 入居済みさん]

めぐみ幼稚園にお子様を通わせている方おられますか？

園バスがどこにお迎えきてくれるのか教えてください。

[681: 入居済みさん]

阪急キッチンエール、イオン、コープで迷っています。
食配を利用されている方、どれが一番おすすめですか？

[682: 匿名]

キッチンエールって配送料いるんじゃないですか？
コープの車、よく見かけます。マンションで利用している方いるんでしょうね。

[683: 匿名]

680さん
めぐみ学園に問い合わせてみては？

[684: 匿名]

阪急キッチンエ−ルとコ−プ自然派を利用してます。どちらも配送料はかかります。

[685: 匿名さん]

キッチンエールは3000円以上は送料かからなかったと思います。
前日の24時までに申し込めばあくる日届きます。
コープは日にちが指定されます。毎週一回決まってきます。コープは日用品など豊富ですよね。
キッチンエールはお値段は高めですが、スイーツなど来客用には便利かも。
普段使いにはコープやイオンだと思いますが、キッチンエールもたまにや急に使うキープにいいですよ。

[686: 匿名]

マンション内で子供の集まりをするなら、やはり自治会は必要になりますね(^^;
野上地区での子供会はないのでしょうか？

[687: 匿名]

駐車場行く時にｺﾝｼｪﾙｼﾞｭがいる自動ドアがいちいち開いてしまうのがどうも嫌ですね。

[688: 入居済みさん]

本日、６か月点検のお知らせが入っていましたね。
うちは壁紙のめくれ等数か所の補修をお願いするつもりですが、皆さんのお宅はどのくらい補修箇所がありますか？

[689: 匿名]

今日ポスト見てません(^-^;取りに行かなくては…

私は編み戸の隙間が気になってます。これでは夏になれば蚊が入ってきてしまいます。

[690: 匿名]

うちは、壁紙と編み戸は大丈夫のようなんですが、ディスポ−ザ−の水漏れと、洗面所のスライドドアの擦れです。
ディスポ−ザ−の水漏れを見つけた時はびっくりしました。皆さんのところはどうですか？

[691: 匿名]

ディスポーザーの水漏れ！！？？
ありえないです…
それはもっと早く言うべきだったのではないでしょうか(>_<)？！
こちらはクロスのはがれです。いくらなんでも早過ぎます。各部屋に１～２カ所はあります。

[692: 匿名]

場所によっては壁紙が凸凹です。下のコンクリートが凸凹なんでしょうね。触って確認しましたが空気ではありません。
年末までに仕上げるためにかなり急いだ工事(税金対策のため)の結果でしょう。
悲しくなります。

[693: 匿名さん]

定期点検のことです。入居者の姉ですが、妹は幼い子供の世話が
大変で気付かなく、姉の私がココに記します。

▲網戸は隙間があるので、調節とブラシのマシな物の取替を要す

▲クロスに凸凹があり、隙間や変な箇所に切込がある。

▲玄関ドアの閉まる瞬間が急にガチャン！！と閉まるので、幼い
子供が居るので急遽コチラで調節した。

▲バスＲの取っ手、排水のボタン、これって直ぐに破損しそう。
　何とチャチな。高額メンテナンスを誘うみたい。

▲我が家は200世帯あるが台所の水量は正常。
　僅か130世帯のマンションなのに水量が少ない。万が一の
　事態にあの水の出具合では一大事の対処が遅れるかも。

業者の皆様、経験の少ない若い所帯が多いので、
知らなかったり気付くのが遅い場合もあります。
なにとぞ、真の誠意をもって対処の願います。

[694: 匿名さん]

水量そんな少ないですか？うちは感じた事ありませんよ。
むしろ、前の家に比べると遥かに多いのですが。
バスルームも普通だと。
内覧会の時に大分直してもらったので、今回あまり思い当たらないのですが、よく見てみます。
中庭の水やりが少な過ぎのように感じます。
せっかくの薔薇が可哀想(>_<)
あと一番気になるのは、駐車場に出る時のドアの音。
ついうっかり手を離すとガシャンとうるさ過ぎる音がしますよね。
あれをゆっくり閉まるようにしてもらいたいです。

[695: 入居済みさん]

ワイズコートの１階エレベーターの前の壁、いつ直るんでしょうかね・・・・

[696: 匿名]

私もいつも気になってましたが、駐車場へ出入りするときのドアの音、大きい音がでますね。
丁寧に閉めるようにしてますが、荷物がある時に車を使うので両手がふさがってるときなど、気になります。

[697: 入居済みさん]

私も、駐車場に行く時のドアの音、すごく気になっていました。
二階に住んでいますが聞こえてくるので、一階にお住まいの方や
ドア近くの住居だとすごくうるさいんじゃないでしょうか…
それと、そのドア上に小さくてもいいので屋根が
あればいいのになぁと雨の日はよく思います。
両手がふさがっている時、鍵を出したりしていても
雨にぬれてしまうので屋根があればなぁと。。。

[698: マンション住民さん]

お庭で、犬の散歩をさせている方がいらつしゃいますが、
お庭での散歩は禁止ではなかったのでしようか？？

[699: 匿名]

皆さん 駐車場出口のドアの音、気になってるんですね。私も荷物がない時はユックリ閉めるようにしています。

[700: 入居済み]

695さん
あれは確かにひどすぎですね。客をなめてるレベルだと思います。

今回は専有部分の補修のみですが、共用部分の補修は誰がチェックしていつされるんでしょうか？
マンション住民みんなでチェックして施工会社に指摘する機会があればいいんですが。

[701: 入居済み]

南海辰村！
誠意ある対応しろ！
自分たちの目で最終チェックをして誰が見ても指摘されないくらいに補修しろ！

あれでまだ完成していないって言うのなら文句は言いませんが。

[702: 匿名]

700さん
やはりマンション内に自治会を早く作らないとダメですね。
いろんな意見を入居者の皆さんから聞きたいです。

[703: 匿名]

ワイズコート エレベーター前の壁？
どうなってるのですか？

[704: 入居済み]

家の中もあちこち修理が必要ですね。壁紙、フローリング。駐車場のドアもひどいし、コンクリートがあちこと破損しています。施工会社は南海なんとかでしたね。なんか将来に希望がなくなります。どうしたらよいのでしょう

[705: 入居済みさん]

702さん
見に行くのが一番いいですよ。
誰が見てもあれはおかしいです。

704さん
納得いくまで補修させるべきです。

知り合いを招いた時にあれでは恥ずかしいですから。

[706: 匿名]

環境が気に入りマンションを購入しましたが、あまりにも雑な工事でこれから何十年も住んでいくのに悲しくなります。
これだけ色々書かれると完売はないでしょうね…。知り合いに「あなたのマンション色々問題あるみたいね」と言われました。違うマンションを買えばよかったと後悔です。

[707: 匿名]

ワイズコートの壁を見に行ってきます。

[708: 入居済みさん]

色々あるみたいねと言われたんですか。。(;_;)
なんだかショックです。

[709: 匿名]

過去にここまで問題があるマンションってありましたか？
私も完売はないと思います。部屋も金額ダウンして売り出してますね。(チラシより)

[710: 匿名]

ワイズコート なかなか見に行けません。
何階のことなんですか？

[711: 入居済み]

高い買い物だったのになあ。
後悔しきれないや。見る目がなかったのかな。

ボロボロやん

絶対、修理させてやる。南海なんとか建設。

[712: 入居済みさん]

でも、環境はすごく良いですよね！！
静かですし。。

[713: 匿名さん]

突貫工事のせいでしょうか？
我が家だけの事と思っていましたが、久しぶりに覗いてみると
皆さんのお宅でもかなりいい加減な施工で問題があるようですね。
保証期間なので、補修するでしょうが・・・
補修箇所は多いし、内容によっては更に悪化するかもしれないし。
家具搬入前ならまだしも、どこまできちんと対応してもらえるのでしょうか？
今更ながら、かなり不安です。

[715: 匿名]

久しぶり掲示板見たらすごいことになってますね。
うちは、窓ガラスが割れていたのと、壁紙とフローリングのひび割れ、窓サッシの傷と、開き戸に隙間があります。
６ヶ月点検で強く言うつもりです。

話は変わりますが、電気やガスメーターが入っているところに給湯器がついていますよね。あれってドアに丸い穴が開いているところに、給湯器の排気口が出るようになっているのではないのでしょうか？
うちは出てないのですが、出ているお家もありました。
どちらが正しい設置方法なのでしょう？
もし、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださいませ。

[716: 匿名]

たとえ購入した部屋を売り出しても、なかなか売れないし値段も落ちまくりでしょうね…
あぁ、悲しくなってきました。

[717: 匿名]

庭の植木、確かに元気ないですよね？水やりは誰が？やはりお掃除の方？管理人の方？

[718: 入居済みさん]

お水やりは、コンシェルジュの方が朝されてるのを
見ましたよ(^-^)

[719: 匿名]

＞175様

窓ガラスが割れていた　って内覧にしろ引き渡し時にしろこれって相当ひどい
と思うのですが、半年点検まで待たれるのですか？
って言うか、窓ガラスが割れていたら入居者に見せます？
デベは事前検査をしていたのでしょうか。

[720: 匿名]

すみません。
715様の間違えです。
あまりにも衝撃的だったので

[721: 匿名]

窓ガラスが割れていたら直ぐに言うべきだと思いますよ。
6ヶ月点検で保障してくれるかわからないですし(>_<)
いつ引っ越しされてきたのですか？

[722: 匿名]

ネバーランド購入前は夙川のマンションと西宮北口のマンションを悩みました。
今更ながら後悔しています。子供には良い環境ですが…。

[723: 匿名]

私の今の気持ちは「購入前に戻りたい」です…（涙） このマンションを気に入ってる方すみません。

[724: 入居済]

私も今からマンションを買い換えたい気分です。
もう遅しですけどね。

[725: 匿名]

南海辰村の名前も出てきますが、税金対策で施行を急がせたエスコンも問題では？
入居者皆さんで、より住みやすいマンションにしていくしかないですね。
マンションに住む子供達のためにも。

[726: 入居済みさん]

そうですね！！
ちゃんと指摘して、各自皆さんが納得いくまで
修繕対応してもらいましょうね(>_<)

[727: 匿名さん]

723さん、そんなに不具合が多かったのですね。
うちは内覧会の時点で気づかなかった窓ガラスの傷を見つけ指摘したら、すぐに全面取り替えしてくれました。
皆さんも泣き寝入りせず、少しでも気になる事があれば小さな事でも言えばいいと思います。

[728: マンション住民さん]

水量問題になってますが、浄水だと水量少なくなるレベルですが、それ以外は水量ありますよ？
もし問題があるとすれば、それってマンションの施工ではなく設置したメーカーの問題だと思いますが…。

我が家は特に何もないですね。
クロス浮きは時間がたてば多少出てくるので、それは直してもらおうかなという感じです。