【住民板】ネバーランド逆瀬川

[入居予定さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

より良い情報交換の場にしましょう。
荒らしへの対応は反論せずスルーを心掛けましょう。

検討板
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208884/

[551: 匿名]

550さん
お孫さんがおられるのでしょうか？

[552: 入居済み]

二年後までは補修していただけるのですね。補修箇所が無いのが一番良いのですが安心しました。

このマンションは半年点検や一年点検などの定期点検はあるのでしょうか？
もしあるならその時にまとめて補修していただこうと思うのですが。

[553: 匿名]

半年点検ありますよ

[554: 匿名]

547ですが
至極当然のことと思い申し上げました
子の躾、もとい社会の一員として良い社会を守り育てる責任を負わせる若い力を生み出す責任は
育てられた環境以上に自らに課された生きる意味だと思います
違うのなら批判も結構ですが私はそうして行きたいと思います
すべて自責とする覚悟で頑張っているつもりです

[555: 匿名]

549は身に覚えがなけりゃ噛み付く必要ないじゃん
俺も思うよ
ケータイ切れって書いてあるのに点けてる奴って
たぶん親は日本語が読めない外国人なんだろうってね
向こうのお国柄そのものだからね

[556: 匿名さん]

発言に問題があるかと思われます。
ご自身が頑張っておられるのはわかりましたが、子供を持つ親には挑発しているような意見に取れましたので。

[557: 入居済み]

まぁまぁ、こんなところで躾について無駄に言い合っても。。。
躾は家によっても違いますし人によっても違います。

目の前で明らかにおかしなことをされた時にガツンと言ってあげましょう。

[558: 匿名さん]

　携帯を電車内でいじってる人は、若者と最近はオバサマもです。
オジサマはいじらないが、通話声は何故か普段声より大きい。

　電車の昇降口で皆がお行儀良く待っていても、降りる人が
降りきらないうちに品のありそうな人も乗り出し、だから
私はいつも後からになります。日本は儒教精神が薄いから。

しか～し！昔、母が年老いて電車に乗る時は私はダッシュで
席取りしました。
今は孫の為にセカセカダッシュの席取りをします。

母の為孫の為？いいえ、私は自分の気持ちを優先してるのです。　

[559: 匿名]

住民版なのに、直ぐに違う話題で盛り上がる…
もっとマンションのことの話をしていきたいです。

[560: 匿名さん]

ところで、皆さん挨拶まわりの時、何か渡されました？それとも引き渡し日が同じなので、入居が後でも挨拶だけでもよろしいでしょうか？

[561: 匿名さん]

　ひとつ面白い事に気づいた事

　方々のネット書込の多くは、不動産の互いの誹謗中傷ですね。
それがピタッと止まったのです（・・）
多分、年度末に備えての事務仕事が多いのでしょう。

私も年度末の仕事で、これからネットを楽しむ事がなくなります。
身内の入居は未だ先ですが、入居前後も私は忙しいかも。

でも！誹謗中傷は、春に再びうじ虫のごとくネットに
わいてきますから、気にしないようにしましょう。
彼らも又、ネットの宣伝に一役かってる？のでしょうから。

再び私がネットを見る頃は、未だ住民版があるでしょうかね。

[562: 匿名さん]

561さん
誹謗中傷は住民番の事ではないですよね？
いまいち意味がわからないのですが。

[563: 入居者]

560さんへ
私は挨拶品渡しましたよ。ご近所さんも用意してたみたいで頂きました。やっぱり向こうが用意してたら気まずいので用意した方が良いかと…。

[564: 入居済み]

このマンションは年内引渡しの為、正式な内覧会はわずか１回しか行われなかったあげく、工事はずさんだし、入っている業者の質も悪い。

完成を急がされ丁寧な仕事をやりたくてもできなかった可能性もありますが。

それにしても不具合や補修箇所が多すぎます。

[565: 匿名]

ちゃんと再内覧会もありましたし手直しもきちっと対応してくれています。適当なこと書かないでね成り済ましさん。

[566: 匿名さん]

563さん
そうですよね。ありがとうございます
早く住みたいです♪

[567: 匿名]

今月入居予定です。
まだ未入居宅は多いのでしょうか？
住みはじめてだいぶ賑やかになりましたか？
夜は静かでしょうか？

[568: 入居済み]

565さん
営業お疲れ様です。
わたくしは不具合箇所が多すぎると申し上げただけです。

ちゃんと対応してくれててもあまりに不具合箇所が多いと新築マンションが中古マンションになってしまいます。

[569: 入居済み住民さん]

ところで皆さんはガス開栓の際、警報器はどうされましたか？
うちはリース契約しましたが、買ったほうがよかったのかなと・・・

[570: 入居済み]

うちは警報器は購入しておりません。

[571: 入居者]

個人的に568さんよそ者っぽい…
わざわざ自分のマンションそんな風にいいますかねー？
仮にそう思ったとしても、ご自身の心の内とどめませんか？見てて不快でした。

>570さん
我が家は警報機はつけませんでした。
前の家で、よく警報機がなってたので不要かな～と思いまして…

[572: 匿名]

　５７１さん、ガス警報機が必要の無い時によく鳴る場合は
使用期限が切れて、誤作動したのではありませんか。
警報機の側で、ガスの類のものを使用したのではありませんか。

いずれ組合で報機の議題があると思います。
子供が小さい時期と年配になれば更に必要不可欠になります。

住まいが賃貸の場合はリースが都合良いのですが、分譲の場合は
機器購入が良いと思います。

修繕積立金の状態によっては、マンションで一括契約と
いう手もあり、割安になるかとおもいます。

[573: 匿名さん]

うちはその場では保留しましたが、安全を考えるといずれつけるかと思います。

[574: 匿名さん]

　５７２です　ワンルームの事務管理をしてます。
ワンルームは退去の時によく、ガス警報機・インターホン警報機が
鳴ります。
ワンルームの若者は私どもの注意を聞き流しますから。

ガス警報機の場合は、ブレーカーの切り具合により、
警報機が鳴る場合があります。

でも、マンションはブレーカーを切っても安全の為の装置は切らない
かも知れません。インターホンもそうみたいです。

[575: 匿名]

５７４です。
未入居なのでマンションのセキュリティ機能が未だ分らないので、
既にある機能を調べてからガス警報機の要不要を考えます。

[576: 匿名]

マンション検討中です。
寒いので現地に行きそびれてます。
便利なブランズにしょうか、環境の良いマンションにしょうか
迷ってますが、現地・ネット散策で決まると思います。

設備の電気自転車は使用されてますか。使い心地はいかがですか。

以前暖かい日に現地に行きましたが、時間的に？どなたとも
お目にかかれませんでした。お子さんが小さいからでしょうか。

[577: 今月入居]

私も西宮北口のプラネスーペリアと悩みましたよ。でも賑やかな便利な西宮北口を止めて、静かな、空気が西宮北口よりズッとキレイな逆瀬川に決めました。
私も子供も喘息を持っているので…。＋実家が宝塚ですし。

[578: 入居済み]

>576さん
この間電動自転車に乗りました。
毎日使わないけどたまに休日に乗りたいな～という時は便利ですね。
まだまだ逆瀬川近辺は未知なので、自転車でぷら～っとするのも楽しいです。
理事会でこの設備が不要となる可能性もありますが、設備としてある間は有り難く使用させてもらうつもりです★

[579: 入居済み]

私もよく自転車を借りてます。
駅前まで買い物に行ったりする時には非常に便利です。

このサービスは是非ともか無くさないでほしいですね。

[580: 匿名]

レンタル自転車便利ですよね。

私も結構使ってます。

でも自転車の間隔が狭くて出し難くないですか？

[581: 代理人]

　　　緊急のマンション出口のことです

　以前、図面や係りの説明では、各棟に階段があるのを確認し、そこから外に出られると
確認しましたが、現在は変更があり、通り抜けられるのはエントランスと駐車場だけに
なってますね。

万が一、駐車場出口もエントランスも出るのが困難になった場合、
他に脱出可能な所がありますか。

電話で確認しましたが、バルコニーの避難ハッチ降りて、庭に出る、と言いましたが
意味を理解できません。
庭から更に進行方向はエントランス・Ｐですよね。

[582: 匿名]

戸建て側にでれますよ。

[583: 匿名]

火災、地震はいつ起こるかわからないので脱出方法を確認するのは大事ですね。こちらは子供二人いるので抱いて逃げるのは大変ですから。

[584: 代理人]

５８２さんありがとうございます。
安心して引越しの準備をさせられます。ネット掲示板は便利ですね。

[585: 入居済み]

昨日、ポストに大阪ガスの代理店？から床暖房などのガス機器の点検のチラシが入ってましたが、あれはマンションが契約しているものなんでしょうか？

[586: まだ未入居]

585さん
管理人かエスコンに聞いてみては？

[587: 匿名]

５才以下の子供さんが多そうですが小学生や中学生はいるのでしょうか？

[588: 入居済み住民]

比較的小さいお子様が多いですね。小学生以上は学校の関係もあるので春の入居が多いのではないでしょうか？営業さんに確認してみるのが一番早いと思いますよ。

ところで、上階からの騒音とかってありますか？

[589: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[590: 入居済みさん]

皆さま、結露が気になったりしますか？
我が家は一部屋だけ結露しちゃいます・・・

[591: 入居前]

最近の新築もやはり結露するんですか？
結露は木枠やカーテンをカビらせるから難儀ですよね。

すでに幼稚園や保育園に入れる手続きされた方いますか？

[592: 入居済みさん]

我が家はどの部屋も結露でた事ないですね。
寒いですが24時間換気つけてると、結露が出にくいと聞きましたが、どうなんでしょうか？

[593: 入居済みさん]

つい先日、認可保育園に内定したのでそちらでお世話になり、お仕事再開します☆

気になる幼稚園もありますが、仕事との両立・幼稚園激戦区であることからしばらくは様子見です。

カリキュラムの改訂による学習内容の変化など、小学校入学は何年も先のことですが気になってます。

働きながらでも親として、子供の学習サポートをしっかりしてあげたいです。

[594: 匿名]

２４時間換気のおかげで結露してないです★
前のマンションは結露だらけだったので…
やはり２４時間換気ってすごいんですね～
寒いのが難点ですが…

[595: 匿名]

お母様方、頑張れ！
でも無理の継続はしないでね。

[596: 匿名]

カキコミ少なくなりましたね。
来月入居なので色々と情報が欲しいです。

[598: 匿名さん]

突然ですが、皆さんキッチンにタオル掛けはついてないないですよね？
パンフではついていたので、標準装備かと思ったのですが。
つまらない質問でゴメンなさい。

[599: 匿名]

598さん私もついてるものだと思ってましたが内覧会の時になかったので営業さんに聞いたらオプションだそうです。
実際に住んでの感想ですがあったらタオルが開閉の時に挟まるのでなくて良かったと思います(笑)

[600: 匿名さん]

599さん、そうでしたかオプションだったんですね、ありがとうございます。

[601: 入居済み]

オプションで4000円くらいだったと思います。タオル掛けがないと不便だったのでうちはつけてもらいました。毎日使うものなので重宝しています。

[602: 匿名さん]

こんなこと聞いてすいません。
県外で遠くて行けないので、もしよろしければ、洗濯パンの幅をどなたか教えていたいただけないでしょうか？

[603: 匿名さん]

規約に書いてありました。
すいません。

[604: 匿名さん]

　　　　幼いお子様が居る若いお母様方へ
　風の強い日は、建築途中の現場の前は通らないようにしましょう。

先日、幼児が足場の下敷きになり死亡した事故ですが、保母さん
達は自分達の責任でもある事に気付いてるでしょうか。

以前、女子高校生が足場が倒れて圧死した事も、親御さんと
当の高校生の自己責任でもあることに気付いてるでしょうか。

３月１１日の地震の時、せいぜい漁業に関する人々が犠牲に
なると思ってましたが、海抜の低い地域に漁業と関係の無い
方達が沢山住んでた事に驚きました。太平洋と深い機構の近くで

昔、津波の経験の無い私が、昔の記録や凄まじい津波の絵図を
見て、家を購入する際はすぐ近くに高層建物があり、津波到達が
時間がかかる地域のマンションを購入しました。
予算が其処が精一杯でした。

こういう事に関して、大きなお節介をしたいことが沢山
ありますが、ここまで書くのに相当時間が掛かり、四苦八苦。

ネバーのバルコニーの真下がコンクリなのには驚きました。
子供には目を離せないですね。

[605: 入居済みさん]

未就園児がいますがこの辺りって通える範囲の私立幼稚園少ないですね。

プレでさえ、キャンセル待ち・・・

めぐみと野上と逆瀬川とカラーがかなり違いますね。

[606: 匿名さん]

駅前のコープや商店、閉まるの早過ぎますよね。
今時どこのコープもスーパーもせめて10時まで開いてますよね？しかも駅前なのに。
私は仕事してませんが、仕事帰りにちょっお遅くなったらもう買えませんよね。住民に優しくないですよね。
スーパーの時間や、せめて駅前のコンビニ、もう一つ位増やしてほしいですねよね。駅前にコンビニがないなんて、駅なのに。逆瀬川の住民は不満ではないのでしょうか？
あったら便利だし、使う人多いと思うのに。
今時コンビニにたむろする若者もいないでしょうし。
田舎じゃあるまいし。
駅前もっと活性化してほしいなぁ。
ここでいう事じゃなかったですか？^^;
昼間は問題ないんですが。

[607: 匿名]

小さい子供さんがいらっしゃる家庭は買い物はどうしてますか？やはり車ですか？

[608: 匿名]

確かに…駅前にはコンビニは欲しいですよね…
小さい子供がいるので食料や日用品は備蓄しとかなきゃいけません。

[609: 入居者]

まだ随分空いてる気がするのですがどれぐらい売れたのでしょうか？気になります。
入居者ですがマンション内のモデルルーム行かれた方いますか？

[610: 入居済みさん]

買い物は車か電動自転車で逆瀬川駅辺りです。
小児科や歯科、耳鼻科は小林のほうが評判が良い院多い
ので、もっぱら車です。イズミヤに停めてます。

[611: 匿名]

最近入居したのですが、みなさんの風呂場にあるリモコンに『ふろ湯量』ボタンってありますか？

[612: 入居済み]

湯量のボタンはありませんが、メニューボタンから進めば設定できますよ。

[613: 匿名]

612さん
ありがとうございます♪
中庭で遊ぶ子供あんまりいないですね(ー_ー；)

[614: 匿名さん]

そうですよね。
もっとワイワイ遊んでもいいかな～って思うのですが。
これからは寒くないので中庭もっと使うといいですね。
せっかくあるのですから！もったいない。
ベンチで読書なんて恥ずかしいですか？^^;
気持ち良さそうですけどね～

[615: 入居済み]

暖かくなってきたのでこれからではないですか？
少しずつ中庭を利用する人が増えてくれば、みんな使いやすいんじゃないでしょうか。

別件ですが、来客用の駐車場が少なすぎると思いませんか？
借りたい時はいつもいっぱいで全然予約できません。
有料になってもいいので是非とも増やして頂きたいです。

[616: 入居済み]

たしかに来客用の駐車場少なすぎです。使った試しがありません。もう少し、増やして欲しいですね。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今更無理だな。

[618: 入居済み]

コンシェルジュに相談すれば空いてる所を貸してもらえますよ。
一度ご相談ください。

[619: 入居済み]

609さん
マンション内のモデルルーム行きましたよ。
自分の家と違う間取りの部屋を見るのも楽しいですよ。

[620: マンション住民さん]

619さん
MR見に行かれたんですね！
私も気になってました･･･
自分の部屋のインテリアと違ったものを見てみたいというか･･･
ちなみにどのようにMR訪問されましたか？
よければ教えてください。

中庭の木々が少しずつ緑色になってきましたね。
あったかくなればもう少し子供さんも中庭にでてくるかと･･･。
提供公園には週末子供さんが利用されてますね。
お子さんの声が聞こえるとほほえましく思います。

[621: 入居済み]

担当の営業がいたので、見てもいいですかと聞いたら、どうぞって言われたので勝手に中を拝見して来ただけです。
鍵は開いているようなので勝手に入って見れると思いますが。

[622: 入居済みさん]

ベランダからお布団を干している方がおられますが
それはOKなのでしょうか？？

[623: 入居者]

ベランダに干すのはダメですよ。規約に書いてあったはずです。新しいマンションはだいたいダメですよね(-.-;)知らない方がいるので管理会社に言った方がいいですね。

[624: 匿名]

布団、管理人を通じて管理会社に伝えてもらえばいいのではないかな？
早くマンションの自治会？が出来たら言いやすいですね。

[625: 入居済みさん]

やっぱりお布団干したりするのダメですよね。
せっかく綺麗になってきたお庭があるのに
景観が悪いなぁと思っていたんです。
早くのご返答ありがとうございました！！

[626: 匿名]

前の家は布団をベランダの外に出して干せましたが、このマンションは干せないので布団干しを購入しました。ベランダが広いので十分干せます。

[627: 入居済みさん]

ベランダは本当に広いですよね！！
最近はお洗濯を干していると
お庭からウグイスの鳴き声が聞こえてきて
なんだか癒されます(*^^*)

[628: 匿名]

ウグイスですか～(*^^*)
まだ聞いてないので是非とも聞きたいですね。

自治会？早く出来ないかな？と思ってます。

[629: 入居済みさん]

はい！ウグイスです♪
お天気の良い日はよく聞こえますよ。
明日はお天気いいみたいなので聞ける
かもしれないですね(^-^)v
自治会、なぜ早くできたらと思われるんですか～？

[630: 匿名]

色んな意見を言い合えるからですよ★
例えばガスのぴこぴこはマンション全体で購入すると割安になりますし、家の中の不具合なヶ所を言って他の家も確認してもらったりとか…。
管理会社より住んでる人が１番マンションのことがわかりますからやはり意見の交換や提案は必要ですしね。それで自治会は必要になるんですよね(^^)

[631: 入居済みさん]

なるほど！
それは必要ですね(^^)
いつ頃から自治会開始なんでしょうね。
最近駐車場だいぶ埋まってきたように
感じますが、後どれ位部屋は空いてるんでしょうね～
表札って、みなさん玄関などに取り付けされてますか？

[632: 匿名]

ポストもほとんど名前付けてないですよね。
もちろん我が家もポストも玄関も付けてませんが。

[633: 入居済みさん]

つけようか検討していたんですが、
我が家もまだ両方ともつけていません。
ポストはいらないかなぁとも思ったんですけど
表札は悩みます。。
お庭、緑が増えて大分綺麗になりましたが
お花がもっとあればいいのになぁ～(>_<)

[634: 匿名さん]

中庭、新緑の季節ですね～。ウキウキしてきます。
枝しかなかった木にも葉が出てきて、葉っぱがキラキラ輝いていてほんと、癒されますね。
天気のいい日は、駅からもマンションから駅までの景色も山がとても近く綺麗に見えますよね。
マンションに向かう時に甲山がこんもりと見えて可愛いなっていつも思いますが、今日は雲がなく最高に気持ちいい景色でしたね。あと、車じゃないので、ここにきて運動不足が解消されます^^;いい事です（＾∇＾）

[635: 匿名]

まだ部屋はずいぶん空いてる気がしますね。
完売は難しいかな…

[636: 匿名]

どの方がｺﾝｼｪﾙｼﾞｭか管理人か区別がわからない(^-^;
みなさんわかりますか？

[637: 入居済みさん]

私も、最近車はあまり使わなくなったので
適度ないい運動ができています！！
コンシェルジュの方は、制服？を着ておられるので
分かりますが管理人さんは全くわかりません…(--;)
それよりも、まだまだ空室があるんですかね。。
早く完売してほしいなぁ

[639: 入居済みさん]

ポストと玄関に取り付けされたんですね。
マンションのオプション会で注文されたんですか？
もしよければおしえてください(^-^)

[641: 入居済みさん]

そうなんですね！！
ありがとうございます(^^)/

[642: 入居済み]

私は玄関の表札は外注にしましたがオプション会よりはるかに安かったです。

共用部分の施工状態でいろいろと気になる(外壁のひびや剥がれ、奥側の駐車場の出入口のコーキング、駐輪場付近のアスファルトの荒らさ)所があるんですが、ああいった場所の補修はされないのでしょうかね？

[643: 匿名]

言えば補修してくれるはずですよ。
管理会社に言うべきですね。
荒い工事跡もよく見かけます。

[644: 入居予定さん]

私もこの前部屋を見に行った際に、共用部分でいろいろと気になる点がありました。

6月に半年点検のアンケートが回ってくると思うので、その際にみんなで気になる部分をどんどん指摘しましょう。
何も言わなければ何もされないのがあの会社の本質でしょうから・・・
小さなことでも完璧に補修させるべきだと思っています。

[645: 入居済みさん]

もう半年点検時期なんですね！！
気になるなーって思っていても、日々の生活ですぐに忘れて
しまっているので気になった所は何かにメモしておかないとですね！

[646: 入居済み]

ほんとですね。

うちも壁紙やフローリングの補修をお願いしよと思っています♪

[647: 入居済みさん]

壁紙や、フローリングって、どうなさったんですか？？

[648: マンション住民さん]

不具合というより、のり浮などが気になったりするので補修をお願いしようかなと思ってます。
まぁ、冬頃に完成したマンションなんで今と比べると時間がたって温度の変化ではがれてしまうのも致し方ないのかと。
寒暖差によって多少の浮き・コンクリートの割れなどはつきものですからね。
でも、半年点検で指摘すれば直してもらえると思いますよ。
マンション買うの２回目ですが、以前も同じように指摘して直してもらってます。（販売・施工会社別ですが）
以前かったマンションは大手で有名どこで買いましたが、そこも指摘しないと補修してくれませんでした。
世帯数２００超えのマンションだったし、正直一戸建てではないので１００％は望めないと思います。
むしろ完璧目指すのであればマンションみたいな集合住宅では難しいかと思ってますので…。
こちらからアクションおこしていかないと見落としだってありますからね。
だって１００世帯超えてるんですから…。
問題は、指摘した時に対応してくれるか、してくれないか…ということが重要だと思いました。

気になることは半年点検の時に相談してみようと思ってます。

[649: 入居済みさん]

なるほど！
対応してくれるか、してくれないかがポイントなんですね。
マンション住まいが初めてなので、
クロスの浮きとか、すごく目についてしまっていましたが
マンションでは普通みたいですね。

話は変わるんですが…
燃えるゴミは玄関前に出しておけば回収してくれて
すごくたすかっています。
その他のゴミは、皆さん回収当日の朝８時までに
出されていますか？？
前日の夜とか出されていますか？？

[650: 匿名]

私は当日に出しています。
でも腐らないゴミの日なら前日の夜でもいいかな…と思いますが。やはりダメでしょうか(^^;