【住民板】ネバーランド逆瀬川

[入居予定さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

より良い情報交換の場にしましょう。
荒らしへの対応は反論せずスルーを心掛けましょう。

検討板
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208884/

[266: 匿名]

でも修繕費は説明を最初に確認済みですよね？
マンションで修繕費が上がらないと思って購入する人はいないと思うんですが…
資料見返してみたらどうでしょう？
一覧表に載ってます。

[267: 匿名]

余った駐車場を契約している人達で割って支払うのは普通なんでしょうか?

[268: 契約者]

私は修繕費が10年15年後はかなり高くなるなとは思いましたよ。あと個人的にはｺﾝｼｭﾙｼﾞｭいらないかな～と思ったりするんですが皆さんはやはり魅力を感じますか？

[269: 匿名]

新聞個別配達、ゴミ回収サービスはありがたいです。

[270: 匿名]

>267さん
確認したら事業主負担とのことでした。

私はコンシェルジュには魅力感じました。
一軒家にはない醍醐味かと思うので…
不要となれば理事会で採決とったらいいかと思いますよ～

[271: 入居予定さん]

コンシェルジュは全くいらないですね・・・
大金をはたいても大した仕事もしないんだし。

そんなに利用する機会もないだろうし。

もったいないだけだと思いますが。。。

[272: 匿名]

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭは年配になった時に助かるｻｰﾋﾞｽだと思います。まだ若い世帯が沢山住んでいるマンションには不必要なｻｰﾋﾞｽかな？

[273: 匿名]

私はｺﾝｼｪﾙｼﾞｭいらないです。理事会で廃止を希望します。
ホテルでも老人ホームでもないんだから高いお金払ってまで必要だとは感じません。

[274: 匿名]

コンシェルジュは住んでみてから考えてもいいかと思いますよ。
まだ住んでもない、不要かどうか私はまだわからないので…
それより内覧会がいよいよ今週ですね！
オプションってまだ内覧会でも受け付けてましたよね？

[275: 入居前さん]

たしか内覧会の時もオプションしてたと思いますよ。
オプションは高いので私はホームセンターや他の業者に頼みます。

コンシェルジュはコストかかりますからね…。
私はいらないかな？

[276: 契約済]

コンシェルジュは私もいらないかなっておもいます。まあ、不要論が多ければ自然となくなりますよね。理事会で決めればいいかと。

来週はいよいよ内覧会ですね！楽しみでもありますが、きちんと指摘箇所がみれるか心配でもあります。

[277: 入居前]

そうですね。必要ないと思えば理事会で取り上げて話合えばいいですね。
内覧会、時間も決まってるからシッカリとチェックしなくては。当日は天気良ければいいですね♪

[278: 匿名]

内覧会が近づくと引っ越しする実感がわいてきます！
週末は晴れ・雲だったと思うので天気もってほしいですね。
ここは駅前にスーパーが３つもあるので便利ですよね。
今から新生活がとても楽しみです♪

[279: 契約済]

内覧会は何日が最初ですか？

[280: 匿名]

仕事が急遽入ってしまい、内覧会は旦那と母だけで行くことになりそうです（涙）行かれた方の感想を待ってます。

[281: 匿名]

内覧会は16日～18日だったはずですよ！
私は17日です。

>280さん
そうなんですね…
また感想こちらでお伝えしますね！
参考になるかわかりませんが(^_^;)

[282: 匿名]

281さん
ありがとうございます。
内覧会の感想お待ちしてますね！

[283: 内覧前さん]

遠方でなかなか現地に行けないんです…
ホームページの工事状況もなかなかアップしてくれないのが残念です。
私の内覧会は最終日ですし、皆さんの感想お待ちしています。

[284: 匿名]

先ほどマンションの前通りましたけどエントランスも出来て綺麗でしたよ。
内覧会どのへんを注意してみたらいいんですかね？

[285: 入居予定さん]

お近くにお住まいの方がうらやましいです。
もうすぐ見れると思うとワクワクしますね。

[286: 契約済みさん]

インターネットは、やはりイオが一番安いんでしょうか？
NTTしか頭になかったんですが、書き込みでイオが一番安いと書いていましたので…。
情報お願いいたします。

[287: 内覧前さん]

お近くから引っ越ししてくる方もおられるんですね！私も羨ましく思います!(^^)

内覧会の感想は見た感じをそのままを教えてください<m(__)m>
特にココ！というのはありません。
楽しみに待っていますね♪

あと、ライブラリーラウンジって本は置いてるんでしょうか？
ただの本を読むスペースだけでしょうか？ご存知の方教えて下さい。

[288: 匿名]

>286さん
我が家はＮＴＴ→イオに乗り換えました☆
値段が安かったです！

>287さん
私もライブラリーラウンジ気になります！
レポートわかりやすくかけるかわかりませんが感想書きにきますね～(^O^)

[289: 匿名]

結局未住戸を多く残しての完成となりましたね…。駐車場台はどれくらい負担になるのでしょうか？

[290: 匿名]

今はどれぐらいの未入居なんでしょうか?
11月中旬の頃は確か45室ぐらい?空いてると担当の人に聞きました。
利便性に欠けても環境はとても良くて若いファミリーには良いマンションなんですけどね…

[291: 匿名さん]

内覧会どうだったんでしょうね？

[292: 匿名]

まだ外からしか見てないのですが、エントランス綺麗でした！ただ外側の白い塀が安っぽい感じがして残念…。提供公園の完成までは間に合わなかったようでまだ工事してました。中見られた人の感想お聞きしたいです。

[293: 入居予定]

中の仕上がりはけっこうひどかったです。チェック箇所だけでも６０箇所くらいあったんじゃないでしょうか。クロスの傷や乱雑施工等たくさんありました。
入居までに治るのかなぁ。

[294: 匿名]

私も今日内覧会でしたが明るくて綺麗なマンションでした♪やっぱり新築はいいですね。早く住みたい(笑)
さて、部屋の仕上がりの方はというと傷やシリコン等の付着の汚れが少しありました。でも多少は仕方がないと思いますし、再内覧会もありますので個人的には満足です。あえて不満をあげるとトランクルームの仕上げがモルタル仕上げだったこととエアコンの 室外機がメーターボックスの扉と干渉するため隣の部屋の前に置かないといけないこと発覚したことぐらいです（図面を良く見てたら事前に解ったことですが…。）

[295: 入居予定さん]

他の方も同じように補修箇所が多かったのでしょうか？
またサクラでしょうかね？

明日、内覧会なのでよく見てきます。

[296: 匿名]

母と内覧会に行ってきました。
部屋のチェック箇所はありませんでした。しかし悪い品物は使ってないんですが取付等に関しては、｢なんか雑だな～｣という感じを受けました。(これは個人的意見です)ちょっと残念です。

[297: 入居予定さん]

296さん
チェック箇所が１か所もなかったのですか！？
それはすごい。

奇跡に近いですね。
うちもあらゆるところで傷でしたよ。

[298: 匿名]

297さん
あえて言えばｷｯﾁﾝのｸﾛｽが少し汚れている風に見えたので業者に言ったら『暗いからそう見えるんですよ!』と言われました。なんか丸め込まれた感じでした…(^^;)
傷、というとクロスが剥がれてたり、すった後があったり、汚れたりしてたんですか？
他に内覧した方の意見も聞きたいですね。

[299: 入居予定さん]

298さん
壁紙が汚れていたり、傷が入っていたり、冊子に傷が入っていたりたくさんありましたよ。

[300: 匿名]

２９８さん

写真とか撮られましたか？
あればアップ出来たらでいいので見せていただきたいです。
冊子の傷は取り替えてくれるのでしょうか？心配ですね。
私は行けなくて旦那と母が内覧会に行ったものですから、引っ越し後にチェック箇所かなり見つかるかもしれません。

やはりマンション全体的に中身は雑な仕上げだったんでしょうか？
不安になってきました

[301: 匿名]

すみません…２９８ではなく２９９さんです↑

[302: 匿名]

昨日行きました。
チェック箇所は複数ありましたが、まぁある程度は仕方ないと、マンションを買う上では先輩にあたる両親に言われました(>_<)
私のチェックに付き合ってくれた担当の方、真剣にメモしてくれてたので再内覧会みてから判断しやようかと…。
なお、玄関はシャンデリアなどがありとても綺麗で、マンション自体も綺麗な印象でした。
早く入居したいです！

[303: 契約済みさん]

昨日、主人と娘と母とで内覧会に行ってきました。
エントランスはシャンデリアがあって綺麗でしたし、
駐車場が想像より広かったので、
車庫入れが苦手な私にとっては嬉しかったです。
クロスの隙間や、作業の方が何かを擦りあてたような軽いキズが数箇所、
あと、お風呂場のドアの開閉時の音、
玄関のタイルの貼りモレ（←これはもともと貼らない場所なのかと思いましたが、
同伴の南海辰村建設の方が気付いて下さいました。）、
よく見ないと気付かないようなレベルのものばかりでしたので、
許容範囲内（再内覧の時には直ってるだろう。）という印象です。

その後、中庭をのぞいてみると色々な種類の木々やハーブが植わっていて、
クリスマス用なのか、カワイイ電飾も少し施されていて、
素敵だなぁ～と思いました。

強いて言わせていただくと、
ライブラリーラウンジの床が簡素に思いました。
あと、東棟一階の白い壁がちょっと気になりました、
壁の前に植え込みがあるので、背の高い木を植えて欲しいなぁと思いました。

私たちは、まずまず、有意義な内覧会でした。

[304: 匿名さん]

私も今日行ってきました。
汚れや小さな傷、隙間、全てチェックいれました。
かなり目を凝らして隅から隅までみましたが、業者のかたも真剣にメモを取られていました。
新居なので、少しの汚れや傷でもないに越したことないですもんね。対応は良かったので、再内覧会に期待します。
でも、中を見たのは建設中以来なので、雰囲気もグッとよくなり、中庭も草花がまだ小さかったですが可愛らしかったですよ！
春になるのが楽しみです。

[305: 匿名]

我が家の補修箇所は100くらいでした。
内訳は大体ですが
掃除不足が４０箇所
キズが３０箇所
シール不足が２０箇所
その他１０箇所でした。

立会専門業者の方と協議しながら指摘しました。
確認時間は３時間掛かりましたよ(>_<)

[306: 入居予定]

305さん
シール不足ってどういったことでしょうか？

[307: 匿名]

305さん:
掃除不足ってどういう所でしょうか？

[308: 匿名]

>306さん

材料を施工する際の気泡によるピンホールや端部処理不足がほとんどです。

>307さん

ほこりが溜まっている、油が付いている（べとべとする）、
クロスに汚れが付いて黒くなっている、畳の下にゴミがある、
天井裏にゴミがある、そんな感じです。

[309: 匿名さん]

畳の下や天井裏までチェックしたのですか？
考えもつきませんでした^^;
さすが立会業者さんつけただけありますね。
それならもっと細かくうちも指摘すればよかったです。
甘かった。
畳が大きさが違って少し驚きました。
例えば六畳なのに、部屋が正方形とか(>_<)
普通和室の正方形は四畳半と八畳ですよね。

[310: 入居予定]

再内覧会の時にはもっと細かく見てこよー。天井裏は思ってもいませんでした。

[311: 匿名]

ちなみに私が見た天井裏は風呂場の所だけです。

脚立がないと見れないと思います。
（脚立は立会業者さんが持って来てました）

[312: 契約済みさん]

　内覧は素材の取付方を中心に見ました。以前から内装・外装職人方のやる気、誇り、
熱意を無意識に観察し、残念なことに職人気質のオーラを感じられたのは監督？
のような一部の方だのみでした。職人気質を育てるのは目上の方々と思います。
誠実、損得をかえりみない人を無意識に探し求めてる自分に気づくと我にかえります。
私も台所のクロスが薄黒っぽく見え、案の定　光の加減と言う言葉が返ってきました。
結婚前は両目で結婚後は片目で、というようにやがて自分の住まいになるのだから
少々の事は手直しがきけば良い、と思うようにしてもやはり気分が凹みます。

　修繕費　管理費を沢山値上げしない方法は、共用物を大切にする事を子供に躾ける
事です。然し子供がそれを守り切れなくても仕方ありません。大人ががんばらねば。
　私の近所の家中は　それはそれは綺麗なお宅もあれば、鼻のひん曲がりそうな
お宅もあります（失礼！）然しどちらのお宅も家の外はオラ、知ラネエの状態です。
　
　今、私は凹んでますが逆瀬川のお家が愛しくてたまりません。
この気持ちがいつまでも続きますように。

[313: 匿名]

以前、外壁で一悶着あった際、内装が心配になりましたが営業の方に中を雑にするなんて有り得ないと散々言われました。が、この有様。残念な気持ちでいっぱいです。

[314: 匿名さん]

皆さん床のきしみはどうでしたか？
うちはリビングがかなり老朽化した床並にギコギコ状態でしたが。
ありえません。直してもらえるのか心配です。
時間が経つほどちょっと腹が立ってきました。
玄関ドアは凹んでいたし、キッチンの引き戸は歪んでいたし。全て替えてもらいますけど、こっちが言わなくても初めから替えててほしかったです。新築なのに。中古じゃないですよ！
よほど時間がなく急いで仕上げたのでしょうね。
エントランスの天井なども汚れていたので、綺麗にして欲しい位です。あと、外壁のオレンジ色の大きな汚れは一体なんでょう？再内覧会には綺麗にしていてほしいです。
出来上がった自分の家なので、嬉しいし早く住みたいので、綺麗にしてもらって気持ちよく鍵の引き渡ししてもらいたいです。

[315: 匿名]

皆さんかなり沢山のチェック箇所や不安があるんですね。私ももちろんありましたが驚きました…。こんなにあるのなら、ｶｷｺﾐしてない方も補修箇所は絶対あるんでしょう。
再内覧会まで間に合うんでしょうか？難しいのでは？下手したら再々内覧会実施されるかも？