【住民板】ネバーランド逆瀬川

[入居予定さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

より良い情報交換の場にしましょう。
荒らしへの対応は反論せずスルーを心掛けましょう。

検討板
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208884/

[201: 契約済み]

199さん
何度もすいません。外壁タイルの方はいかがでしたか？確認しにいけてないのでご感想があればお聞きしたいです。

[202: 住民さんＡ]

>No.201さん

私的（+嫁）には特に問題なかったですね。
1枚1枚タイルを貼っている訳ではなく、1ｍ角ぐらいの「タイルが貼ってあるシート？」の
貼り付けとのことですので、言われている貼りムラは実際の所、少ないかと。
タイル自体の色が薄いので、光の加減で角が見え難くなって歪んでいるように見える等あるのかな？

色も光の加減で変わりますし、カタログに載っている色は夕日？が当たっている
イメージだと思うので、昼間見ると実物と色彩が変わるかな～と自己解決しました。
（うちは明るい色でいいね、という結論です）

接着をする際に何らかの人為的ミスがあれば、浮き上がるまたは歪むので
きれいに見えない箇所も確実にあると思いますが、見た目が悪い箇所は修正すると
言ってたので、それも問題ないかと。
（足場を作らず、スカイマスター等で直すんじゃないですかね？）

タイルについても受付横のマンション名が記載されているボードに張ってあるので
今週末確認できると思いますよ～（私もここにタイルが貼ってあるのは先週まで知りませんでしたｗ）

[203: 契約済み]

202さん
ご感想ありがとうございます。今週末確認してみます。年末に近づきいよいよって感じですね！

[204: 匿名]

いよいよ今週末は金消ですね！
いろんな書き込みとかあり、テンションさがったりしましたが、この住民スレのおかげで一転し、入居が楽しみになってきました！
来月の今頃には引っ越し準備で慌ただしいと思いますが、なんて言ったって新しい我が家です。とても楽しみです。
そしてなにより新年早々に新しいお家というのが嬉しいですね！
早く引っ越ししたくなりました！

[205: わくわくさん]

いよいよ金消会ですね。
いろいろなサービスの説明会等もあるようなので楽しみですね。
さてインターネットの会社はどこにしようかな？
なんらかのサービスがあるんだろうか。

あとは年内に引越しができるのかが心配だなぁ。

[206: 契約済みさん]

住所を教えてください。地番しか知りません。

[207: 匿名]

引っ越しは希望を募ってから調整するので27日～30日で希望出してたらたいていはいけるのではないでしょうか？

>206さん
住所は恐らく週末の金消にはわかるんじゃないですかね？
私も会社への申請ができないので金消には教えてほしいです…

[208: 入居予定さん]

206さん
兵庫県宝塚市野上3丁目12-50-部屋番号だったと思います。

引越しは1日15件前後と伺ったので年末で対応可能件数は60件。
それ以外は年明けになるかと思います。

[209: 入居予定さん]

２０８さん

住所教えてくださり、どうもありがとうございます。

[210: 入居予定さん]

今日から金消始まるんでしたっけ？
行かれた方、いかがでしたでしょうか？

突っ込みどころ満載だったとか・・・

[211: 匿名]

金消は明日・明後日からではなかったですか？

210さんは金消いかれる予定はないのですか？

[212: 契約済]

210さんどこからの情報ですか？

[213: 匿名]

そっとしておいてあげましょう。

[214: 入居予定さん]

210です
金消は明日からでしたか・・・
金曜日からの3日間だと勘違いしてました。

内覧会が金曜からの3日間でしたね。

ちなみに私は日曜日に金消し行きます。

明日行かれる方の感想お待ちしております。

[215: 匿名]

今から金消行って来ます。感想書きますね。ネットどれがいいんですかね？

[216: 匿名]

215さん
私もいまから金消です！
ネット私も迷ってます…

[217: 匿名]

いろいろな報告お待ちしております。

ＮＨＫや新聞の勧誘も来るのかなぁ？

[218: 匿名]

金消行って来ました。結構時間かかり疲れました。
結構人来てたけど小さいお子さん連れの家族連れが多かったです。ネット迷うな～どこにしよう？？

[219: 住民さんＡ]

金消終わりました。
結構疲れますね、私は2時間ちょっとで終わりました。
（提携銀行の人はもうちょっと掛かるかな？）

218さんが書いてるように若い人が多かったですね。

[220: 匿名]

金消疲れました～
でも引っ越しの日程決まって実感わきました！
そういえば小さなお子さん多かったですね～

[221: 匿名]

みなさん引越しは年内ですか？

インターネットはどこがよかったですか？

明日行くのが楽しみです。

[222: 匿名]

うちは27日に引越しです。ネットはイオが一番安いですよ。NTTは速度が速いですね。ジェイコムはケーブルテレビみるなら良いと思います。
三者それぞれ利点があるので迷います。

[223: 匿名]

27日ですか！
一番乗りですね。

明日、行くのがますます楽しみになってきました。

[224: 入居予定さん]

やっぱりイオですね！

NTTの200Mも必要ないと思うし、ケーブルTVもたいしたことないし。

[225: 匿名]

イオか光で迷ってます。
やっぱり200Mいらないですかね…？

[226: 匿名]

普通にネット検索やYouTubeなどの動画の閲覧であれば100Mもあれば十分すぎます。

ただイオの場合、LANの出口がキッチンカウンターのところの１ヶ所しかなくそこに電話のアダプターや無線LANモデムを置くことになりますので見た目スッキリしないかもしれませんね。

ただ、１ヶ所9000円でいろんな部屋にも移設できますのでスッキリさせたい方はＴＶの横等に移設されれば問題ないかと思いますよ。

[227: 入居予定さん]

みなさんイオにされるんでしょうか？

[228: 匿名]

ケイオプティコムで仮申し込みしたらいきなりルーターなどのセットが届きました…
ケイオプティコムで仮申し込みした方、なんか荷物届きましたか？

[229: 匿名]

うちも仮契約しましたがまだなんにも届いてないですよ。
今頃送ってこられても邪魔ですよね。

[230: 匿名]

>229さん
えっ！
なぜうちだけ荷物が届いてたのでしょう…
今日電話して状況確認してもらうよう依頼いました…
ダンボールが無駄に場所取ってます。

[231: 匿名さん]

うちにも届きましたよ^^;

[232: 匿名]

>231さん
荷物どうされてますか？
私、問い合わせしたら「契約中」といわれてしまいました…
仮契約って事を伝えましたが、契約中は無いやろって思いました。

[233: 匿名]

開通日とかの指定はしなかったのでしょうか？
少なくとも開通日までは料金はかからないと思いますが。

ただ邪魔ですよね・・・

[234: 匿名さん]

232さん 231ですが、
うちは越すのはだいぶ後だと伝えたのに、もう届きました。
電話で確認してみます。
箱を子供がサイコロのように転がして遊んでいたのでちょっと心配です^^;

[235: 住民さんＡ]

契約者の皆さんに質問です。

金消契約時に
「変電設備保守費用が抜けていたので、追加しました」
という同意書に、同意して判子を押したと思うのですが

皆さん判子を押したのでしょうか？

私は「この金額が本当に妥当か？」と思い、押せませんでした。
押していないのは私だけ、と言われたので、ちょっと気になって書き込みしました。

本当に私だけなのかな～と思って．．．

-追記-
保守費用については、私も別会社で相見積りを取ったのですが
管理会社が取っていた見積り（日本保安協会）が一番安かったです。

[236: 匿名]

>234さん
先ほどケイオプティコムから電話があり、契約日を間違えたと連絡があり、機器を引き取りにくるとのことでした(笑)

>235さん
どれくらい差額がでるものなのでしょうか？
良ければ教えていただけませんか？

[237: 匿名]

236です。
連投すいません。

>235さん
私は判子押しました。
相見を見て金額的に問題ないのであれば改めて判子を押しにいく方がいいか問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[238: 匿名]

押しましたよ。法令点検ですのでどこがしても大差ないと思いますが…。それに基本はその主任技術者がしないといけませんので点検だけどこかにするのは無理かと。主任技術者の変更を含めてとかになると恐らく保安規定の変更とかも必要ですし。また基本的には付き合いのあるゼネコンなり管理会社がとる場合の方が費用は安くなります。

[239: 入居前さん]

皆さんは内覧会で、内覧業者同行してもらう予定ですか？

[240: 住民さんＡ]

236さん、238さんありがとうございます。

金額は結構差が出ますよ。
大体2万～5万（年間）くらいでしょうか。

点検の回数は法律で定められていますが、
点検会社によって経費の決め方？・点検の方法（無停電設備を持ってる等）が
違うので差が出るのかなと思います。

判子は内覧会時に押す予定です。


239さん

私は同行してもらいますよ。

[241: 匿名]

内覧業者っていくらくらいなんですか？
またオススメな所とかありますか？

[242: 匿名]

うちは知人が建築業者なのでただで来てくれます。

[243: 契約済みさん]

・来年に引っ越し予定の方おられますか？
だいたい皆さん年内に入居なんでしょうか？

[244: 匿名]

私は年内です。

[245: 匿名]

私も年内です。年末年始の休みに片付けや住所変更等の手続きすましたいので。

[246: 匿名]

うちは1月中に引っ越し予定です。
住所変更は年内完了させる予定です。

[247: 匿名]

ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞで安くてオススメの業者があれば教えてください。

[248: 契約済み]

やはり年内入居が多いのでしょうか？
こちらは旦那の仕事の都合上、１月か２月になる予定です。

[249: 匿名]

うちも金消時、イオに仮契約したら契約内容の確認書＆支払い方法の返送用紙、無料のルーターが送られてきました。

あの担当者どういうつもりだっ！？

[250: 匿名]

私は27日組みです！
皆さん近所の挨拶まわりどうされますか…？

>249さん
私も仮契約なのに次の週にはルーターが届き、イオに電話して引き取りにきてもらいました。
なんでも契約月が間違って登録されたみたいで…
でも契約したらルーターは引っ越す前に届くそうです。
ネットの開通を入居日にすれば、すぐに使えるみたいです。
(1月開通にしたら6か月丸々タダらしいです。)
出だしは最悪でしたが、わざわざ担当者がきて引き取りにきたし、ちゃんと説明して、値段が一番安いので我が家はイオにすると思います。
いちどイオか担当に聞いてみてはいかがでしょう？

[251: 入居前さん]

鍵の引き渡しは２６日ですよね？
２７日引っ越しなら皆さんバタバタですね！でも新年は新居で迎えれるのは羨ましいかも。
私は年が明けてからになりますがご近所の挨拶回り悩んでいます。同じフロアのところ、真下の家だけでいいかな？と思っていますが…。

[252: 匿名]

251さん
うちも両隣と真下だけにしようかと思ってます。
28日に入居予定ですが、いらっしゃらない可能性が高いので、その場合は年始に改めてお伺いしようかと。

[253: 匿名]

やはり両隣、真下は行かれるんですね。
私は１階なので一応２階の方には挨拶にいっとこうかと思います。
27日入居なので29日頃に一度伺ってみようかな…
不在なら年始改めていこうかと思います。

[254: 匿名さん]

最近見に行かれた方いらっしゃいますか？
エントランスなど、もう出来上がってますかね～？

[255: 匿名]

2週間前ですが行きましたよ～。まだ工事はしてました(間に合うのかな？)エントランスは閉めきってたので見れず…。
でも個人的に隣のパークコートの方が立派に見えました。

[256: 匿名]

私は11月中旬にいきましたが、だいぶできてたように思えました。

自分たちが買ったマンションなんで見に行く内に愛着わいてきました！
中庭はとても明るかったから楽しみです☆

[257: 匿名]

将来管理費が高くなる(3倍ぐらい？)と営業の方から説明を受けました。
皆さんどう思われますか？

[258: 匿名]

管理費は３倍にあがらないと思います。
将来的にあがるのは修繕費のことではないですか？
修繕費の引き上げならマンションに住む以上避けられませんから納得してますよ。
修繕費の値上げ一覧表も見せてもらいましたし。

[259: 匿名]

駐車場も全部埋まらなかったら、空いてる分は駐車場契約者が割り勘して払うらしい… これって普通なんですか？

[260: 匿名]

259さん
どこ情報です？

[261: 匿名]

修繕費値上がりは年数がたつと仕方のないことだけど、一気に跳ね上がりは止めてほしいですね。

[262: 匿名]

営業の方から聞きましたよ

[263: 匿名]

修繕費の引き上げは段階的じゃなかったですか？
一気には上げてなかったはずです。

[264: 匿名]

263さん
そうなんですか？
旦那が聞いてきたので情報がイマイチでした。
私は来年、遅めの入居になると思いますがとても楽しみにしています。

[265: 匿名]

262さん
ありえないです。

[266: 匿名]

でも修繕費は説明を最初に確認済みですよね？
マンションで修繕費が上がらないと思って購入する人はいないと思うんですが…
資料見返してみたらどうでしょう？
一覧表に載ってます。

[267: 匿名]

余った駐車場を契約している人達で割って支払うのは普通なんでしょうか?

[268: 契約者]

私は修繕費が10年15年後はかなり高くなるなとは思いましたよ。あと個人的にはｺﾝｼｭﾙｼﾞｭいらないかな～と思ったりするんですが皆さんはやはり魅力を感じますか？

[269: 匿名]

新聞個別配達、ゴミ回収サービスはありがたいです。

[270: 匿名]

>267さん
確認したら事業主負担とのことでした。

私はコンシェルジュには魅力感じました。
一軒家にはない醍醐味かと思うので…
不要となれば理事会で採決とったらいいかと思いますよ～

[271: 入居予定さん]

コンシェルジュは全くいらないですね・・・
大金をはたいても大した仕事もしないんだし。

そんなに利用する機会もないだろうし。

もったいないだけだと思いますが。。。

[272: 匿名]

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭは年配になった時に助かるｻｰﾋﾞｽだと思います。まだ若い世帯が沢山住んでいるマンションには不必要なｻｰﾋﾞｽかな？

[273: 匿名]

私はｺﾝｼｪﾙｼﾞｭいらないです。理事会で廃止を希望します。
ホテルでも老人ホームでもないんだから高いお金払ってまで必要だとは感じません。

[274: 匿名]

コンシェルジュは住んでみてから考えてもいいかと思いますよ。
まだ住んでもない、不要かどうか私はまだわからないので…
それより内覧会がいよいよ今週ですね！
オプションってまだ内覧会でも受け付けてましたよね？

[275: 入居前さん]

たしか内覧会の時もオプションしてたと思いますよ。
オプションは高いので私はホームセンターや他の業者に頼みます。

コンシェルジュはコストかかりますからね…。
私はいらないかな？

[276: 契約済]

コンシェルジュは私もいらないかなっておもいます。まあ、不要論が多ければ自然となくなりますよね。理事会で決めればいいかと。

来週はいよいよ内覧会ですね！楽しみでもありますが、きちんと指摘箇所がみれるか心配でもあります。

[277: 入居前]

そうですね。必要ないと思えば理事会で取り上げて話合えばいいですね。
内覧会、時間も決まってるからシッカリとチェックしなくては。当日は天気良ければいいですね♪

[278: 匿名]

内覧会が近づくと引っ越しする実感がわいてきます！
週末は晴れ・雲だったと思うので天気もってほしいですね。
ここは駅前にスーパーが３つもあるので便利ですよね。
今から新生活がとても楽しみです♪

[279: 契約済]

内覧会は何日が最初ですか？

[280: 匿名]

仕事が急遽入ってしまい、内覧会は旦那と母だけで行くことになりそうです（涙）行かれた方の感想を待ってます。

[281: 匿名]

内覧会は16日～18日だったはずですよ！
私は17日です。

>280さん
そうなんですね…
また感想こちらでお伝えしますね！
参考になるかわかりませんが(^_^;)

[282: 匿名]

281さん
ありがとうございます。
内覧会の感想お待ちしてますね！

[283: 内覧前さん]

遠方でなかなか現地に行けないんです…
ホームページの工事状況もなかなかアップしてくれないのが残念です。
私の内覧会は最終日ですし、皆さんの感想お待ちしています。

[284: 匿名]

先ほどマンションの前通りましたけどエントランスも出来て綺麗でしたよ。
内覧会どのへんを注意してみたらいいんですかね？

[285: 入居予定さん]

お近くにお住まいの方がうらやましいです。
もうすぐ見れると思うとワクワクしますね。

[286: 契約済みさん]

インターネットは、やはりイオが一番安いんでしょうか？
NTTしか頭になかったんですが、書き込みでイオが一番安いと書いていましたので…。
情報お願いいたします。

[287: 内覧前さん]

お近くから引っ越ししてくる方もおられるんですね！私も羨ましく思います!(^^)

内覧会の感想は見た感じをそのままを教えてください<m(__)m>
特にココ！というのはありません。
楽しみに待っていますね♪

あと、ライブラリーラウンジって本は置いてるんでしょうか？
ただの本を読むスペースだけでしょうか？ご存知の方教えて下さい。

[288: 匿名]

>286さん
我が家はＮＴＴ→イオに乗り換えました☆
値段が安かったです！

>287さん
私もライブラリーラウンジ気になります！
レポートわかりやすくかけるかわかりませんが感想書きにきますね～(^O^)

[289: 匿名]

結局未住戸を多く残しての完成となりましたね…。駐車場台はどれくらい負担になるのでしょうか？

[290: 匿名]

今はどれぐらいの未入居なんでしょうか?
11月中旬の頃は確か45室ぐらい?空いてると担当の人に聞きました。
利便性に欠けても環境はとても良くて若いファミリーには良いマンションなんですけどね…

[291: 匿名さん]

内覧会どうだったんでしょうね？

[292: 匿名]

まだ外からしか見てないのですが、エントランス綺麗でした！ただ外側の白い塀が安っぽい感じがして残念…。提供公園の完成までは間に合わなかったようでまだ工事してました。中見られた人の感想お聞きしたいです。

[293: 入居予定]

中の仕上がりはけっこうひどかったです。チェック箇所だけでも６０箇所くらいあったんじゃないでしょうか。クロスの傷や乱雑施工等たくさんありました。
入居までに治るのかなぁ。

[294: 匿名]

私も今日内覧会でしたが明るくて綺麗なマンションでした♪やっぱり新築はいいですね。早く住みたい(笑)
さて、部屋の仕上がりの方はというと傷やシリコン等の付着の汚れが少しありました。でも多少は仕方がないと思いますし、再内覧会もありますので個人的には満足です。あえて不満をあげるとトランクルームの仕上げがモルタル仕上げだったこととエアコンの 室外機がメーターボックスの扉と干渉するため隣の部屋の前に置かないといけないこと発覚したことぐらいです（図面を良く見てたら事前に解ったことですが…。）

[295: 入居予定さん]

他の方も同じように補修箇所が多かったのでしょうか？
またサクラでしょうかね？

明日、内覧会なのでよく見てきます。

[296: 匿名]

母と内覧会に行ってきました。
部屋のチェック箇所はありませんでした。しかし悪い品物は使ってないんですが取付等に関しては、｢なんか雑だな～｣という感じを受けました。(これは個人的意見です)ちょっと残念です。

[297: 入居予定さん]

296さん
チェック箇所が１か所もなかったのですか！？
それはすごい。

奇跡に近いですね。
うちもあらゆるところで傷でしたよ。

[298: 匿名]

297さん
あえて言えばｷｯﾁﾝのｸﾛｽが少し汚れている風に見えたので業者に言ったら『暗いからそう見えるんですよ!』と言われました。なんか丸め込まれた感じでした…(^^;)
傷、というとクロスが剥がれてたり、すった後があったり、汚れたりしてたんですか？
他に内覧した方の意見も聞きたいですね。

[299: 入居予定さん]

298さん
壁紙が汚れていたり、傷が入っていたり、冊子に傷が入っていたりたくさんありましたよ。

[300: 匿名]

２９８さん

写真とか撮られましたか？
あればアップ出来たらでいいので見せていただきたいです。
冊子の傷は取り替えてくれるのでしょうか？心配ですね。
私は行けなくて旦那と母が内覧会に行ったものですから、引っ越し後にチェック箇所かなり見つかるかもしれません。

やはりマンション全体的に中身は雑な仕上げだったんでしょうか？
不安になってきました