【住民板】ネバーランド逆瀬川

[入居予定さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

より良い情報交換の場にしましょう。
荒らしへの対応は反論せずスルーを心掛けましょう。

検討板
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208884/

[No.151 by 匿名 2011-11-07 00:32:56]

模型が正しいという発言が多かったので、再度確認して来ました！

パンフのエントランスがかなり気にいっていたんですが、模型通りだと全然イメージ変わりそうで心配…。早く見たいです！！

[No.152 by 契約済みさん 2011-11-07 00:46:59]

言えてます！エントランスが模型のままだとショッキングかも！期待せずに待つしかないのでしょうか～
ほんと早く完成が見たいですね。エントランス。

[No.153 by 契約済みさん 2011-11-07 01:32:56]

ところで、ワーキングマザーの方はいらっしゃいますか？

保育園活動と小学校の学童保育について情報交換できればと思っています。

ギャラリーで小さいお子さん連れの方をたくさんお見受けしてましたが、
専業主婦の方が多いのかなぁ。

私は、認可保育園は待機中でして、
認可外のほうは、二つの園にエントリーしています。
いつから入園できるかは、まだ未定です。

[No.154 by 契約済み 2011-11-07 07:24:26]

私は子供はまたですが、子供ができても今の職場は離れないと思うのでワーキングマザーになると思います。
小さなお子さん連れを多く見かけました。
主婦の方が多そうな感じですね。
まだ先の話ですができれば今後の参考に保育園情報など知っておきたいです。

[No.155 by 匿名 2011-11-07 11:59:51]

表札で迷っています。
皆さん、表札はどうされましたか？
オプションでどのタイプを選択されましたか？
もしくはオプションではなく業者で作成されますか？
表札は掲げませんか？

[No.156 by 匿名 2011-11-07 20:27:15]

155さん
表札いれたいですがオプションのやつはあんまり気に入るデザインがなくやめました…
多分別に頼むことになるかなぁと…
どうせなら気に入ったデザインで作りたいです！

[No.157 by 契約済みさん 2011-11-07 20:59:36]

そうですよね！！せっかくだからご近所さんがみて「あれかっこいい！！」って思われる表札にしたいですね！！

[No.158 by 契約済みさん 2011-11-07 21:25:20]

ワーキングマザーについての書き込みをありがとうございました。

１歳児の枠ですが、
早い時期から保育園活動をしていますが、
認可外でも希望の保育園に入れるかどうか分からないという状況なので、

どこもそうなんだと割り切っていますが、、

仕事を続けるには近い将来、乗り越えないといけない壁が
きっと出てくるだろうと覚悟しています。

ご近所で情報交換ができれば、それだけでもお互いに少し気楽になれるかなと思っています。

またよろしくお願いしますね。

[No.159 by 匿名 2011-11-07 22:14:45]

>157さん
そうですよね！
せっかくのマイホーム、表札も気合いいれたいです！
楽しみですね～(^O^)

>158さん
ワーキングマザーで書き込みさせていただいた者です。
確かに、仕事を続けるとなると必ず超えないといけない壁って出てきますよね。
私もいつかママになったとき、情報交換できればなぁと思ってます。
こちらこそよろしくお願いします。

ところで皆さん、気になってたのが鍵の受け取りは当日に行かれます？

[No.160 by 契約済みさん 2011-11-07 22:42:45]

私は当日に行く予定です。
年内入居希望ですので、少しでも早く鍵をもらって、オプション工事してもらわないと。

[No.161 by 契約済み 2011-11-07 22:54:14]

やっぱり当日に鍵貰いに行きたいですよね～

引っ越しって年末に集中するっぽいですが挨拶まわりとか皆さんはされますか？

[No.162 by 匿名 2011-11-08 09:43:07]

前向きな板になりましたね。
良かった良かった

[No.163 by 管理担当 2011-11-08 21:49:43]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

健全なコミュニケーションを逸脱する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[No.164 by 匿名 2011-11-08 22:41:44]

契約者Vです。
いま仁川です。早く逆瀬川で降りたいですね。
少し歩きますが、環境はベストです。
西山小いいですね！
もうすぐ南口です。さようなら

[No.165 by 匿名 2011-11-08 23:01:21]

私もはやく逆瀬川にすみたいです～！
早く引っ越しにならないかなぁ～と思ってます☆

[No.166 by 匿名さん 2011-11-09 00:41:21]

皆さん普段車のられます？
運転できない方もいらっしゃいますよね？

[No.167 by 匿名 2011-11-09 06:13:12]

うちは私も旦那も運転します。買い物等には必須かも。レンタル電動自転車使うしかないですね。

来客用駐車場２箇所って少なくないですか？
もう少し増やして欲しい気がしませんか？

[No.168 by 匿名 2011-11-09 07:13:19]

来客用は少ないかもですが、まだ近所に割と安いコインパーキングがあるからまだマシかなと…
でも駐車場余ったら来客用に回して欲しいですね。

[No.169 by 匿名 2011-11-09 07:15:15]

来客用は少ないですが、まだ近所に割と安いコインパーキングがあるからまだマシかなと…
でも駐車場余ったら来客用に回して欲しいですね。
私は運転できないんで平日は自転車移動メインになりますね。

[No.170 by 匿名 2011-11-09 07:16:13]

すいません。168で書き込む内容を修正したら169に反映されてしまいました…

[No.171 by 匿名さん 2011-11-09 07:51:10]

私もペーパードライバーなんで、電動買う予定です^^;

[No.172 by 入居予定さん 2011-11-09 10:57:50]

確かにこの規模だと５箇所くらい来客用の駐車場がほしいですよね。
特に新築の場合は来客が多いと思うので、契約駐車場が余るようであればそちらに回して頂きたいものです。

[No.173 by 契約済 2011-11-09 11:44:27]

フロアコーティングをされる予定の方っていらっしゃいますか？ここのフローリングだと必要ないんですかね？

[No.174 by 匿名 2011-11-09 15:31:03]

うちはフロアコーティングしますよ。

[No.175 by 契約済み 2011-11-09 15:47:02]

フロアコーティングしないと傷だらけになりますよ。綺麗なフローリングに傷が入ってしまうと嫌ですもんね。私はオススメします。

[No.176 by 匿名 2011-11-09 15:52:18]

みなさんどこの業者でコーティングされるんでしょうか？
マンションのオプションですか？

よかったら教えて頂けませんか。

[No.177 by 契約済み 2011-11-11 12:39:11]

うちはＳ-ＳＴＹＬＥとゆう業者にお願いしました。

業者の中ではかなり安い方でした。安すぎるのもちょっと怖いところですが・・・

[No.178 by 匿名さん 2011-11-12 08:43:13]

そんな重大な事を口頭で済ませて欲しくないですね！！
大手さんの物件なんで安心できそうだったんですけど…

でしたら事実を知らないまま購入された方もいらっしゃるんですね

残念です…

[No.179 by 匿名さん 2011-11-12 08:54:47]

＞そんな重大な事

どんなこと？

[No.180 by 匿名さん 2011-11-12 12:38:09]

なんの話ですか？
事実をしらないままとは！
気になります。というか、そのはなしはどこからつながるのですか？

[No.181 by 匿名さん 2011-11-12 12:39:49]

もしかしてフロアコーティングでしょうか？
違いますよね？

[No.182 by 匿名 2011-11-12 13:05:24]

安マン契約者の荒しです。
気になさらぬよう

[No.183 by 匿名 2011-11-12 16:21:11]

フロアーコーティングって今週末の金消契約の時に申し込んでも間に合うのでしょうか？
ずっと気にはなってたんですが…

[No.184 by 匿名さん 2011-11-12 16:37:26]

178さん
大手じゃないと思いますけど^^;
大手と言うのは、野村や阪急やらじゃないですか？

[No.185 by 匿名 2011-11-12 16:43:36]

だから、荒らしですよ。
ここを巻き込もうと下心みえみえ。

関係ないからほっときましょう。

[No.186 by 匿名 2011-11-12 19:03:52]

そうですよ！
せっかく住民の方たちと有益な情報を交換できる場なんですから。
それらしい内容を言ってここを荒そうとする愉快犯もいるでしょうから。そんな内容はスルーしていきましょう。

[No.187 by 契約済みさん 2011-11-13 16:40:30]

宝塚市の開発ガイドラインのことですが、建て直しの必要が生じた場合、現在の130戸から随分戸数を減らさないといけなくなると契約のときに営業担当者から言われたことが気にかかっています。その結果どうなるのかの説明は全くなかったのですが、皆さんはどのように説明を受けたのでしょうか？

[No.188 by 契約済み 2011-11-13 16:58:18]

>187さん
計画道路は駐車場一部がかかってるのみでしたので、建物自体は影響ありませんでしたので建物の立ち退きはないかと思われます。
営業から聞いたのは、将来的に建て変えをする場合、宝塚の条例で世帯で同じ数の戸数は建てられないとのこと。なので戸数を減らさなくてはならないとの事でした。
しかしそれならなおのこと、建て替え案が出た場合、管理組合で100%否決されるでしょう。130世帯全員が補修ならともかく建て替えに同意するとは思えないですしね。

[No.189 by 匿名 2011-11-13 17:00:45]

183さん
十分間に合いますよ。施工は鍵の引き渡し後なんで内覧会時でも大丈夫なくらいです。

[No.190 by 住民さんＡ 2011-11-14 12:14:11]

昨日、現地を見て来ました。
まさか自分の部屋の中まで行けると思ってなかったので
驚きましたが、大変有意義な見学でした。

見学中に気になったことがありました。

玄関入り口付近に新聞受けがあるのですが
私は「子供が転んだ時、これは危ない」と思いました。
（普通の状態では、ぶつかることはないと思います）

子供のいる家庭は、一度確認した方がいいと思います。

[No.191 by 住民さんＡ 2011-11-14 12:20:10]

あと駐輪場の抽選方法ですが、

現状の全範囲から抽選で決める、というやり方より
例えばA～Dの4区画に分けて希望区画での抽選にする、というやり方がいいと
私は思うのですが、皆さんはどうですか？

[No.192 by 入居予定さん 2011-11-14 13:20:56]

191さん
おっしゃるとおりです。
そのくらいのことは考えて抽選してもらわないと困りますよね・・・

部屋の中まで見れるんですね！
どんな感じでしたか？
よかったら教えていただけませんでしょうか？

[No.193 by 契約済み 2011-11-14 15:19:30]

新聞受けがどう危なかったか、具体的に教えて頂けたら嬉しいです！また、内覧できたんですね。私どもは忙しいとの理由で断られました。対応はさまざまなんですね。後、フロアコーティングを考えていてワックスなしの引き渡しを希望したのですが個別対応は出来ないとの事でした。皆さんはいかがでしたか？

[No.194 by 匿名 2011-11-14 15:51:08]

193さん
私もサービスワックスなしを希望したのですが受け入れて頂けませんでした。

それくらい対応してもらって当然だと思うのですが、どこのマンションもこんな感じなのでしょうかね。

[No.195 by 匿名 2011-11-14 23:06:49]

何か理由があるのかも知れないですね。たいした理由がなければ対応してくれそうですけどね…。お金がかかることでもないですし。

[No.196 by 契約済み 2011-11-15 00:22:01]

194さんもそうでしたか。
本当お金がかかる事でもないのでどうにかして頂きたい。まあそういう対応のマンションってことですね。

[No.197 by 匿名 2011-11-15 11:48:23]

恐らく規定があるのではないですか？
そうでなければ強固に拒否しないのではないでしょうか？

[No.198 by 住民さんＡ 2011-11-15 12:03:38]

>No.192さん

まだ私の部屋は全然できていませんでしたｗ
配線剥き出しで、玄関ドアと窓、ユニットバスが完成している程度でした。
採光と部屋のイメージを確認したかったので、私には十分というか大満足でした。


駐輪場の抽選方式は、金消契約時に自転車の全台数を把握してから考える、との事でした。
（契約時から自転車がいらなくなった、又はいるようになった方がいるみたいです）

また重量が重いので、2段目に電動自転車を乗せれないかも、と言われたので
本当に乗らないのか確認する為、耐荷重を調べてもらうよう依頼を掛けてます。
これも合せて報告があると思います。

[No.199 by 住民さんＡ 2011-11-15 12:13:04]

>No.193さん

3mm程度の鉄板の曲げで作ってあります。
ゴム等で被覆されてないので、当たると痛いと思います。

多分モデルルームも同じ形状で設置されていますので
金消契約時に一度御自身の目で確認された方がいいと思います。
（共用部なので、入居後すぐの取外しは出来ないようです）


あと見学を断られた、とのことですが
>50，>52　に記載しているように現場の予定を最優先で
見学日を営業さんに決めてもらえば、見る事は可能だと思います。
（私は土日ならどの日でもいいし、時間もいつでもいいと言っていました）
もう一度確認してみてはどうでしょうか？

[No.200 by 契約済み 2011-11-15 12:40:39]

199さん
ご説明ありがとうございます。確認して見ます！
見学の件ももう一度きいてみます。