一条工務店 i-smart PART3

[匿名]

こちらはPART3です
一条工務店の i-smart について
引き続き意見交換しましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/186091/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/160706/

[451: 購入検討中さん]

1Qさん
分かりやすい説明ありがとうございます！
幅2580cmX高さ180cmのものがあるってことは、付けれるパターンは多そうですね！！

[452: 契約済みさん]

>>1Qさん
天井埋込みのエアコン可能なんですか？
パノラマウィンドウの拡大図面にそれっぽい表記があるんですが。
私は担当に「展示場以外は不可」って言われて断念したんですけど。

[453: 1Q]

添付した図面は展示場のものです。確かに埋め込みのエアコンを表しています。
私は、五カ所の展示場の間取り図を入手していますが、それを見る限りでは１階になら付きそうな感じですね。梁の位置関係もあるのではないと思いますが、「展示場以外では無理」と言われるのであれば構造上の問題が起きるのかも分かりません。展示場は「家」ではありませんので、常識外の建て方をしている可能性もあります。
なお、２階部分は断熱材の関係もあって、ダウンライトも難しいと言われるぐらいなのでエアコンは無理でしょう。
図面以外の情報がありませんので、設計にご確認頂いた方がよろしいかと思います。

[454: 匿名]

教えて下さい。玄関土間から引き戸のある和室へ行けるような間取りは出来ますか？

[455: 1Q]

どんな間取りか分かりませんが可能だと思います。
玄関ホールに面した和室があるイメージでしょうか？

ただ、２X６は基本的に壁で支える構造ですので、その位置に壁が必要な場合だと無理でしょう。設計さんと2階の間取りも含めて相談されたら解決できると思いますが。

[456: 匿名さん]

場違いで申し訳無いです。お許しを。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？


ハウスメーカー（あるいは工務店）で注文住宅をご契約された方、またこちらの規定
の運用について詳しい方に質問です。

平成20年11月28日（施行）改正建築士法によって、建築士（建築士事務所）
と設計監理契約を結ぶ際には「重要事項の説明」が義務付けられました。

ポイントは、設計あるいは監理契約を結ぶ際に「あらかじめ」、法24条の7
（大臣省令含む）規定の内容（重要事項）について「書面によって」、
「免許証の提示」を行い説明する必要があるということです。（同条違反は懲戒処分、
監督処分の対象となる。）
その趣旨は、契約締結するか否かの判断材料とするためだそうです。

そこで特にハウスメーカーと契約された方にお聞きしたいのは

１、工事請負契約と「同時」に設計管理契約（及び説明）を結ばれたのか？

２、１、でない場合、いつの時点でメーカー側建築士と設計監理契約（及び説明）
　　を結ばれたでしょうか？

３、ハウスメーカーの場合、一般的に設計監理契約（及び説明）の適切な時期は？
　　（工事請負契約時でしょうか？それとももっと遅い時期でしょうか？）

以上ですが、是非回答お願いします。

[457: 匿名]

IQさんありがとうございます。とても参考になりました。

[458: 1Q]

456 by 匿名さん。
一条工務店では、契約と同時に、
・重要事項説明書(設計業務）
・設計業務受託契約書
・重要事項説明書(工事管理業務)
・工事管理業務受託契約書
の4点の説明があり、了解すれば署名押印することになっています。
実際には、若干の日付のずれはありましたが、契約は終了しています。（ほぼ契約時）

[459: 匿名さん]

４５６です。

１Ｑさん回答大変有難うございます。

>>一条工務店では、契約と同時に、

やはり契約と同時が一般的なのでしょうか。

大手ハウスメーカーと契約された方ならご存知かと思い、場違いながら
質問を投げさせて頂きました。

[460: 匿名さん]

外壁の色で悩んでいます。

最初は白のタイルで検討していたのですが、白のタイルを使用している展示場が無く、実際にタイルが貼られた時のイメージがわきません。
展示場の外壁を見るとタイルの下地が真っ黒、タイルの上下の隙間が結構大きいことから白いタイルでは違和感があるのでは？と思えます。
タイルはやめて白いサイディングにしてしまうことも検討しています。

皆さんの外壁はどんな感じにするのでしょうか。
参考までに教えてください。

[461: 契約済みさん]

外壁のタイルですが私はピンクとブラウンを使っています。
ピンクと言ってもベージュに近い色ですね。
黒と白の組み合わせは恐らく一番人気でしょうから面白くないかなと思い・・。

意外と合っているかな？と勝手に思ってます。
色は好みがあるので好きな色でいいんじゃないでしょうか。

[462: 契約済みさん]

白黒はみんなが避けていて、少ないそうです。
理由は、461さんと同じ考えで「黒白は多そうだから、違うのにしたい！」だそうです。

その結果、ピンク×ブラウンが多いみたいですよ。

[463: 契約済みさん]

４６１です。
ホントですか！

みんな考えることは一緒なんですかね。

[464: 匿名]

床とドアの色は何色にしてますか？

[465: 1Q]

１．床：ライトウォールナット、建具：レッドチェリー
２．床・建具ともにレッドチェリー　が第一案と第二案です。
外壁は、ピンク+ブラウンが第一案、ホワイト+ブラックが第二案...でも外壁はタイル同士だとこの2つのパターン以外難しそうです。標準の外壁+タイルだと選択肢は広がりますがね。
ところで、キッチンは何色ですか？
私は赤という歳でもなく、黒はちょっと重すぎるかなと思い、ブラウンが第一案、白が第二案となっています。
シューズボックスや洗面・キッチンと色を揃えたいところですが、かないませんね。

[466: 匿名]

タイルはブラックとピンクの組み合わせだと変でしょうか？タイルはタイルの仕様変更後、艶がなくなってしまった感じがしますが気のせいでしょうか？
タイルのカラー増やしてほしいな。一条工務店さん宜しくお願いします。

[467: 匿名さん]

そろそろ、一条から仕様の提示がされるのかしら？

ずいぶん待たされたおかげで、
自分を含めて、この商品への関心が薄らいでいる（=冷静になれた）
気がします。

[468: 匿名さん]

一条は床暖房が気に入ったのでi-smartで建設予定ですが、床暖房の性能は大丈夫なのでしょうか。
おそらく、まだ誰も体験した方はいないでしょうから。私はセゾンやi-cubeの床暖房を体験したことが無いのですが、本当に快適なのでしょうか。

[469: 匿名]

>461 1Qさんへ
Ⅰ階と２階の床の色はかえることができるのですか？
うちの設計士は一色のみで、一階と二階で変更はできませんと言われました。
できればわたしも変更したいので、アドバイスお願いします。

[470: 1Q]

469さん。
残念ながら、1階と2階の床の色を変えることは出来ません。
465で書いたのは、第一案と第二案という意味で、どちらかを選ぶつもりと言う意味です。
床に関して変えられるのは、階段の踏み板の部分と、洗面所・トイレ(水がかかる可能性があるのでシート貼りが一般的）のみです。和室の畳の色は青と黄色から選べますが、その他の床面はすべて同じですし、貼る方向にも決まりがあります。
色はそれぞれの好みがありますが、見本だけではわかりにくいので、是非展示場を複数箇所見ることをお勧めしますね。
私も、現物を見ないうちはライトウォールナットの床にほぼ決めていたのですが、長久手で見たレッドチェリーの床が感じが良くて悩むところです。

[471: 匿名]

1Qさん
床についての詳細ありがとうございます。
わたしは現在、床と建具をはﾗｲﾄｳｫｰﾙﾅｯﾄ、ｽﾘｯﾄｽﾗｲﾀﾞｰはｽｷﾞ、キッチンはﾌﾞﾗｳﾝにしています。ただ展示場に届いた見本だけでは、イメージが湧きにくく、決めかねています。

①キッチンがﾌﾞﾗｳﾝと床がﾗｲﾄｳｵｰﾙﾅｯﾄの展示場
②外壁がピンク、ブラウンタイルの展示場
③外壁が白、ブラックタイルの展示場
どこかご存知の展示場がありましたら、教えてください。

[472: 1Q]

外壁に関しては、２色のタイルの展示場は無いはずです。
また、タイルは黒かオレンジではないでしょうか。
白やピンクのタイルの貼られた壁は、個人のお宅が建てられていないため、まだどこにもないのではないかと思っています。
キッチンがブラウンの展示場は長久手の２階がそうでした。但し床はレッドチェリーでしたね。
１階は鈴鹿の１階がホワイト、２階がライトだったと思うのですが、長久手の１階がどちらだったか良く記憶していません。
営業に調べてもらえば分かるはずですが、ご希望のものが近くにあればいいですね。

余談ですが、12月にi-smartの個人宅の上棟があるようなので、営業を通じて見学できないか頼んでもらってます。ここは白と黒のタイルのようです。

[473: 前スレ788]

長久手の1階のキッチンは改修によって赤→白になりました。
写真のようにキッチンの天板・側板のエッジが丸めてありました。
ただし、天板と側板は名駅北展示場とは違い離れていました。

[474: 前スレ788]

2階のキッチンは取っ手の形状が変わってました。
ただし、取っ手自体の形状が変わったわけではなく、
従来の取っ手の両端にカバーをつけて固定してあるような感じでした。

なので、取っ手自体が動くカップボード上部の取っ手にはカバーがついていませんでした。
また、1階の洗面台の取っ手も同じカバーがついてました。

ちなみに、このカバーの付いた取っ手が標準になったのか、選択できるのかは未確認です。

[475: 前スレ788]

カップボード上部の扉の耐震ラッチ？の位置が写真のような位置になっていました。

[476: 購入検討中さん]

>>475
ちょっと安っぽく見えるね。

[477: 前スレ788]

スリットスライダーにはソフトクロージング機構？がついていました。
（開け・閉め両方）

現在のルールでは、スリットスライダー1枚のみを通常の引き戸のように採用しようとした場合、
スライダーを閉めた際に壁やタレ壁に突き当たる場合は設置できないというルールが存在します。
理由は閉める位置にスライダーのストッパーが無いためらしいのですが、
この機構があればストッパーの問題は解決されたように思います。

なにかと制約が多いスリットスライダーですが、もう少し自由に通常の引き戸のように
使用できるようになるといいと思っています。


写真はあまり見かけない、スリットスライダーを閉めた状態の裏側です。

[478: 前スレ788]

>>472 1Qさん

フローリングのカラーですが、

長久手は1階がライト、2階がレッドチェリー
鈴鹿は1階がライト、2階がグレー
名駅北は1階がホワイト、2階がビター

です。

[479: 1Q]

478 by 前スレ788さん。
情報をたくさんありがとうございます。
特にキッチンの取っ手にカバーというのが興味深いですね。
というのも、あんなに両端が飛び出していては、エプロンに引っ掛かりでもしたら事故につながるよと、営業にさんざん言っていたものですから、改善されたのなら良かったなと思いました。
でも、カップボードはまだなんですね。
デザイン的にはきれいですが縦方向ならともかく、横方向に飛び出しはまずいと思っています。

展示場の床等の色情報を追加しておきます。
加古川　１F：床＝ホワイトウォールナット、建具＝ピュアホワイト、キッチン＝プレミアムホワイト
　　　　２F：床＝ライトウォールナット、建具＝ライトウォールナット、キッチン＝プレミアムレッド
です。

[480: 匿名]

長久手は一階がグレーだったような・・・

[481: 匿名]

長久手は１Ｆはライトでしたよ

[482: 1Q]

太陽光発電の屋根を検討されている方で、パネルの枚数と面積の関係から、傾斜屋根の一部を陸屋根にしないといけないという話を聞いたことがあると思うのですが、(特にソーラーカーポートを使って上限まで載せたいと考えている方）
私の場合は、屋根の一番高い部分あたりを陸屋根にしないと、カーポート分と併せて上限を超えると言う説明で、陸屋根は困るという判断をして、ソーラーカーポートを断念しました。
ところが、他の方のブログで夢発電でもダミーパネルが可能という記事を読んで再確認しましたら、私が打ち合わせをしている時期でもダミーパネルは採用可能だったと言います。
これって、顧客の要望を全く理解していない話だと思いませんか？

ダミーパネルが可能→陸屋根の採用はなくてもいい→カーポートの導入が可能...（だった）

もう、あきらめたまま来ているので、いまさら載せようとも思わないけど気分が良くないです。

ソーラーカーポート自体は人気があまりないとのことです。で、カーポート側にはダミーパネルは使えないとのこと。出力は2.8kwというのですが、他のハウスメーカだったら１軒分ぐらいの出力ですからうまく使えばメリットは大きいような気もしますがね。(今年度に限りますが)

[483: 匿名]

住宅について詳しい１Ｑさんですら苦労してますね…やはり一条の提案力の低さはずば抜けてますね…

[484: ななし]

>>482さん
私の場合は、ソーラーカーポートを採用を予定しています。
基本的には１Qさんと同じ状況でした。
ただ、私の設計士さんはダミーパネルやパネル方向を縦・横で枚数調整をがんばってくださいましたよ。
おかげで、9.8Kになりましたが…(その分の借金も多いですが。。。)

ちなみに、出力を増やしたら一条シュミレーションの返済期間が1年縮みました。
出力up＝自動的に毎月返済金額が増えているって形ですね。
わたしはこっちのほうが、ちょっとどうかと思いました。

あと１Qさんがおっしゃってた白黒12月上棟って中部だったりしますか？

[485: 匿名]

タイルは黒とピンクの組み合わせ合いますかね？

[486: 1Q]

No.484 by ななしさん。
＞白黒12月上棟って中部だったりしますか？
いえ、京都の周辺です。もし、許可が出たら写真撮ってこようと思っています。

ダミーパネルの件は、ホンダなど他社のパネルの時は聞いていたのですが、夢発電では10Kwの制限にかかる場合は陸屋根になると言って、それ以外の説明が一切無かったのです。
それならと、あきらめたのですが。設計も頼りなかったのかなぁ...

[487: 匿名さん]

1Qさん
他の回避方法がある場合のダミーパネルは費用がかかるとかなんとか聞いた覚えが・・

[488: 匿名さん]

アイスマの話ではないと断りを入れておきますが
私は全体的に軒を可能な限り伸ばしたいという理由でダミーパネル入れました。
結果、片流れ屋根で全体的に90cm強ほど軒が出て、ダミーパネル代が3万くらい追加になりました。
容量調整の他にもこんな使い方あるんで参考までに

[489: 匿名]

太陽光屋根のつく部分が4.5間×5間の22.5坪長方形(ほぼ正方形)で3．5寸勾配だと、70枚＝9.8kWのって94センチずつ軒がでる(たしか)

[490: 匿名]

軒を出しすぎると台風や雪の時に折れませんか？

[491: 購入検討中さん]

キッチンの水栓について質問です。

標準のはシャワーがないとのことですが、OPでシャワー付きのものには
どのようなものがありますか？

例えば自分の好きなものを取り付けることはできますか？

[492: 匿名]

タイルは二回仕様変更なったみたいですが、本当ですか？どこが変わったか分かる方おられましたら教えて下さい。

[493: 匿名]

＞491
i-cubeのシャワー付き水栓も標準で選べたで。ヘッドが大きくてスマートとは違うが

[494: ミーちゃん]

うちはタッチレス水栓にしました
床の色をかなり迷ってます
ビターもかなり良かったのでほぼ決めてたんですが
ここにきて又迷いだしました
建具、床、ステアーがビターでキッチンはレッドの
脱一条が第一候補です
どなたか横浜港北インター展示場の二階のビターの床にレッドのキッチンの画像お持ちじゃないでしょうか？

[495: 匿名]

長久手の1階のフロアーはグレーです。営業の方が説明していました。

[496: もうすぐ着手承諾]

＞494　ミーちゃんさん
港北の２階DKの写真、１枚あるので提供します
床をビター（ダークブラウン）にすると、階段の踏み板や手摺類もビターになって、すごく引き締まった感じになりますね。私のところは床も建具もビターにしました。
一般に、ダーク系の床、建具にしたほうが落ち着きや「高級感」が出ると言われているので、そういった希望があるときはこのビターウオールナットを選ぶのが良いのでは、と思います。
ビターの床や建具は採用している展示場が少ないので、なかなか実物をみることができませんが、建具などもいい質感に見えるのが気に入っています。
建具のダークとレッドリェリーは、木目模様が横、それ以外の「薄い系」は縦木目、という違いもあるので、そのあたりの見た目の印象も大事かと思います。

[497: もうすぐ着手承諾]

続きです
ビターの階段

[498: もうすぐ着手承諾]

ビターの床とドアです（いずれも港北）

[499: もうすぐ着手承諾]

497の階段の写真の説明に追加。
この展示場写真では階段がビターで床がホワイトウオールナットですが、
ユーザーの実邸では、階段がビターの場合は床もビターとなります。（ルールにて）

[500: ミーちゃん]

494さん！本当にありがとうございます！
東海地方なにで、なかなか子供も小さく、行けなかったのでありがたいです
そうですね！高級感でますし、床がホワイトにレッドのキッチンだと年を重ねるにあたり、反比例しそうですが、これだと、大丈夫そうです楽しみですね！
お互い良い家作りしましょうね
ホントに感謝します