年収に対して無謀なローン その１９

[匿名さん]

その１９へ突入です。

以下テンプレです。

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[978: 申込予定さん]

よろしくお願いします。


■世帯年収
　本人　　税込750万円
　配偶者　税込40万円

■会社規模　一部上場

■家族構成　
　本人　34歳
　配偶者　34歳
　子供１　5歳
子供2　4歳

■物件価格
　4500万円

■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円 ＋親より借り入れ700万（年80万程度返済予定）
　・変動と固定半分　35年（月々の返済が10万５千＋親への返済年80万）


■貯蓄　(購入後の残貯金)
　600万円

■昇給見込み
　40歳で年収800万、50歳で1000万程度。その後は減少。

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　

■その他事情
　・車なし
　・妻は看護師。来年より仕事時間が増えて年収100万程度となる予定。
　・子供がもう一人欲しい。
・現在は賃貸マンション住みで込み込み11万円くらい。妻がパートなどしていない時も順調に貯金もできているので、親に年間80万円返すのは可能かなと思っています。

子供がもう一人欲しいです。となると厳しいかなと感じています。子供は諦めるか、もう少し安い物件を探すか悩んでいます。アドバイスお願いします。

[979: 匿名さん]

>971
借り入れがいくらかわからない。
てゆーかそもそもスレ違いなんですけど。

[980: 匿名さん]

>978
どの程度、子供の養育費、教育費にかけるつもりなのか？に
よるのでは？うちは、家を優先したから兄弟のうち頭悪い方には
大学諦めてもらいました。

[981: 匿名さん]

＞９７６

その年齢でローンで新しい家を買うとはすごいと思いました。
その年齢の人に４０００万円ですか。家を買う人が少ないのでしょうか。
今より広い家に住みたいなら買い替えをしたほうがいいのではないでしょうか。
そのほうがローンが少ないでしょう。
これからお金のいる子どもがいるのに学資保険の２００万円では足りないですよ。
子ども手当も金額がまた少なくなるみたいですね。

[982: 匿名さん]

よろしくお願いします。

■世帯年収
　本人　　税込560万円（手取り月25万円、ボーナス年120万円）
　配偶者　税込0円

■家族構成　※要年齢
　本人　36歳
　配偶者　28歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3800万円

■住宅ローン
　・頭金　0万円（諸経費別途100万円用意有）
　・借入　3800万円
　・変動　30年・1.075%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　150万円

■昇給見込み
　50歳で年収800万程度見込み。

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車あり
　・親からの援助300万円
　・子供はあと1人欲しい（2年後くらい）
　・妻は来年からパートにでてもらう予定ですが、保育園にあずけられるかどうかもわからないため、仕事ができるかどうか未定。

[984: 匿名さん]

>>982　失礼ながら釣りにしか思えない無謀さ。ざっとみて収入の半分がローンで、
10万ちょっとで親子3人が暮らすんですか？しかも一人増やしたいと。

[985: 匿名]

>>982
親からの援助はどこへ？
借入3500ということですか？

[986: 匿名さん]

>983
そーいう煽るようなレスは荒らしと一緒だからやめてね。

971は住宅ローンを払うにあたってボーナスを併用するかどうかを判定してほしいと。
ここはローンが年収に対して無謀かどうかを議論するスレだから、スレ違いか・・・？

[988: 匿名]

よろしくお願いします。
■世帯年収
　本人　　税込500万円（正社員）　配偶者　税込300万円（正社員）
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　29歳
　 現状子供は作る予定はありません。
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3300万円
　・変動かフラット35Sか迷い中　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
500万円

[989: 匿名さん]

>>971 = >>983 = >>987
誰にもアドバイスしてもらえないからってひとりで荒らしてるな。

まあ、ボーナスをあてにしてると、減らされたときにきつくなる。
ボーナス払い併用は避けるべき。

[1001: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。