マークワンタワー長津田 その３

[匿名さん]

販売も最終期販売を残すのみとなりました。引き続き、皆さんと情報交換を行ないたいと思いますので、よろしくお願いします！！！
物件ＨＰリニューアルしています。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.62平米～105.42平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[830: ご近所さん]

長津田で億ションなんて需要があまりないから
売る時大変そうですね。

[831: 匿名]

億ション買える人の心配しなくても(笑)

[832: 匿名さん]

２０年後にこの物件の本当の価値が分かるでしょうね・・・

[833: 匿名さん]

長津田は橋本のリニア開通に合わせてビッグターミナル化しますよ！巨大電車倉庫も持ってますから。機が熟して無いだけ。

[834: 匿名]

>833 でも土地が無いんじゃ…

[835: 匿名さん]

橋本のリニア開通と長津田がどんな関係があるんだろう。

[836: 匿名さん]

>832

20年後にバブルだったと気づいても後の祭りだけどね。

[837: 匿名さん]

長津田が仮にビックターミナルになったら
田園都市線中央林間駅接続を無くしてつきみ野を
始発駅にしないと捌ききれないね。
長津田始発特急押上行き新設。
途中停車駅は溝の口、二子玉川、渋谷からは各駅とか…。

[838: 匿名さん]

ターミナルの意味分かりますか？
小田急と接続しなきゃ意味ないじゃん。

[839: 匿名さん]

小田急線は長津田には通ってないんじゃない？

[840: 匿名さん]

中央林間と書いてあるから小田急線からの乗り換え客をむかい入れないでどうなるの？って話じゃないですかね。
長津田（つきみ野）止まりだと中央林間から都心に向かっていた人達は小田急を使うか、相鉄に流れてしまいますね。
それが田園都市線の経営に対して軽微だと判断されることであればその可能性もあるでしょうがね。

[841:]

今の状態をバブルといってるようではね、
その価格で購入できるか、できないか、
気にいるか、いらないか、
２３区がいいのか、離れてもいいのか、
駅1分がいいのか、１５分歩いてもいいのか、
それだけ、

バブルではなく、価格の二極化、住み分けががすすんでいる

[842: 匿名さん]

ビッグターミナル？というより３路線交差してるんだから、当たり前に駅を立て直さないと。

[843: 匿名]

長津田は…

[844: 匿名さん]

ついにこの物件のHPも無くなってしまいました。
このスレもそろそろ住民板へ移行の時期ということでしょうか・・・・

[845: 匿名さん]

とっくに完売しているのに何で閉鎖しないんだろうね。

[846: 匿名さん]

管理人は板をチェックしてるわけじゃないから、止めたいのなら削除依頼の要領で伝えれば対応してくれる。

まだ、キャンセルもあるかもしれないから残しておいてもいいんじゃないって意見も有るだろうからどっちがいいんだろうね。

[847: 匿名]

今何階まで出来てるんだろ？

[848: 匿名さん]

>>847
長津田駅北口の再開発をウォチッング
http://naga-redev.cocolog-nifty.com/blog/2012/05/51725-4d0c.html

[849:]

いま、24から25階を工事中

[850: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

[851: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

売主&管理会社がまた旬ですな～。

[852: 物件比較中さん]

管理人に、完売もしたし閉鎖依頼出したけど反応せず…。
完成時期がまだ一年近く先だから、まだキャンセル住戸が出るかもと考えているんですかね？

[853: 匿名]

そりゃそうだろw

[854:]

一般的に閉鎖はしないな、

[855: 匿名さん]

普通は依頼すると対応してくれる。閉鎖しないのは管理人が何か情報を握ってるとか。

[857: 匿名]

お隣成瀬駅ホームから眺めると

市営住宅とヲルトンを従えた王様って感じですな

[858: 匿名]

東名高速からバッチリ見えるね♪

[859: 匿名]

完成したら自分はロードバイク乗りだが、方角と長津田駅までの距離感を遠方から確認する際に役に立ちそうだな。

[860: 匿名]

いや、だいたいわかるでしょ

[866: 匿名さん]

なんで閉鎖されてないの？

[867: 匿名]

明日は見学会ですよ！

[868: 匿名]

ここはキャンセルでますかね?

実物の物件を見たら、買っておけばよかったという気持ちになりました

[869: 匿名]

低層階なら竣工後わりとすぐに中古出てきますよ（手数料や各種税の影響で売値は元値＋○○万）。
ただオプション設置を極力なくしたりしてるはずで、立地しか魅力がない中古物件と想定できます

[870: 匿名さん]

ここは買い戻し特約は付かないの？

[871: 匿名さん]

公社はお役所仕事だから、買い戻し特約なんて形式だけ。一つ前の公社物件であるポートサイドプレイスは１年も経たずに、中古や賃貸が出てた。

ただ、ここは近隣相場からかけ離れた販売価格だったから、元値でも売れるのかな。

[872: 匿名さん]

868さんが買ってくれそうです。

[873: 匿名さん]

買い戻し特約の期間に中古が出るってことは公社がいい加減な仕事をしていることの証明。管理会社も公社。管理も杜撰かもね。

[874: 匿名さん]

ところで公社が買い戻し特約をきっちり履行した場合、その部屋はどうするんだろう。賃貸に出されたら最悪だね。

[875: 匿名]

ホント
こんなとこよりウォルトンの中古がおすすめですよね

[876: 匿名さん]

あまりにもピントはずれ。

オブションをあまりつけていないはずとか、根拠がない書き込み
買い戻し規定も理解が薄い内容
キャンセル待ちの方が何件いるのか知らなそう
ウォルトンとの比較物件は、ポレスターか、サンクタス、プリマですよね 笑

書き込み時間と、文章の書き方を読むと、同じ人が連続して書かれているのかな？笑
オチに大笑いしました。あ、そう。

[877: 匿名さん]

もうすぐウォルトン中古が出るんじゃない？

[878: 検討中の奥さま]

ウォルトンっで、興味ないな。
中古なら青葉台で同じような価格の物件はあふれています、

[879: 周辺住民さん]

マルエツの跡地はマンションになるのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。